購房定金合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家收集的購房定金合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　購房定金合同1

　　房屋買賣合同

　　合同編號：

　　買房：

　　賣方：

　　居間人：名居地產(chǎn)師大店

　　名居地產(chǎn)師大店茲為中介，提供居間服務(wù)，買賣座落于市區(qū)的房屋（建筑面積_平方米，產(chǎn)權(quán)證號：）。買房愿意認購該房產(chǎn)并自愿支付定金，以確立買賣關(guān)系。

　　一、該房產(chǎn)資料買房已閱，并對賣方所出售房屋和附屬設(shè)施及裝潢已充分了解并實地勘察完畢，確認無誤，予以認可。

　　二、該房產(chǎn)的交易總額為人民幣_萬元整。

　　三、買方支付定金元以確立買賣關(guān)系（所下定金數(shù)額不低于成交金額的20%）。

　　四、買賣雙方在簽訂本《房屋買賣定金合同》的當(dāng)日，買方應(yīng)將定金存入賣方銀行賬戶，否則視為違約。

　　五、在本合同簽訂之日起內(nèi)，買方應(yīng)將剩余購房款存至買方銀行賬戶，否則視為違約。

　�。�1）買方一次性付清剩余購房款：元整。

　�。�2）房本過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。

　　六、買賣雙方約定于_年_月_日前辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，屆時買賣

　　雙方須備齊房地產(chǎn)過戶所需證件及相關(guān)文件，依本合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容按房地產(chǎn)主管部門要求的格式簽署《房地產(chǎn)買賣契約》，并交由名居地產(chǎn)師大店房產(chǎn)代書代辦中心全權(quán)辦理過戶手續(xù)（代辦費用詳見代書收費標準）。

　　七、買方保證上述房屋權(quán)屬清晰，并符合國家及呼和浩特市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的.共有人對出售此房無異議。自本合同生效之日起，若發(fā)生與賣方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛等，概由賣方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責(zé)賠償。

　　賣方應(yīng)按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給買方的附屬設(shè)施及原裝修。在上述房屋交給買方前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，暖氣費，天然氣費，有線費等所有其他使用費，概由賣方負責(zé)。

　　八、違約責(zé)任

　�。�1）《房屋買賣成交定金合同》經(jīng)買賣雙方簽字后，如賣方不履行本合同義務(wù)，賣方須雙倍返還買方所付定金；如買方不履行本合同義務(wù)，已付全部定金不再返還，歸賣方所有。

　�。�2）買賣雙方需將所得違約金的50%付給名居地產(chǎn)師大店作為服務(wù)傭金，同時違約雙方還應(yīng)向名居地產(chǎn)師大店全額支付中介傭金。

　　九、本合同未盡事宜，買賣雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同時具有法律效力。

　　十、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，名居地產(chǎn)公司總部留檔一份。買方：賣方：

　　身份證號：身份證號：

　　名居地產(chǎn)師大店負責(zé)人

　　聯(lián)系電話：_年_月_日

　　購房定金合同2

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人姓名：

　　身份證

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房) 層 號房。該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 層，暫定名 。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

　　第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，總金額(人民幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補。

　　第四條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、性付款買受人在簽訂本合同時，性付清所購房屋全部房款。

　　2、分期付款。

　　第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 2 種方式處理：1。按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在 30 之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五 的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過 30 后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 5 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五 。

　　第六條交付期限出賣人在 年 月 日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 180 日內(nèi)告知買受人的;2。遇政府規(guī)劃變更。

　　第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件;

　　2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。

　　第八條

　　1、該商品房所在樓宇的'屋面使用權(quán)歸出賣人所有

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。

　　第九條買受人的房屋僅作 用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效

　　出賣人(簽章)： 年 月 日

　　買受人(簽章)： 年 月 日

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