商場租賃合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的商場租賃合同，希望對大家有所幫助。
商場租賃合同1
出租人：
承租人：
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋承租人根據(jù)自身經(jīng)營需求，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營 。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：租賃場地和期限
1、出租人將 ，租賃給承租人經(jīng)營。
2、該房屋類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積 平方米。
3、租賃期限為 年，起租自 起至 日止。
第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證
1、出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán)，完全有權(quán)對該房屋進行出租，倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權(quán)利主張，一律由出租人自行處理。
2、租賃期內(nèi)出租人有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，但出租人在進行轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)書面告知承租人。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續(xù)履行本合同。
第三條：經(jīng)營范圍和營業(yè)時間
1、承租人應(yīng)在工商行政部門核準登記的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務(wù)： 。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人的同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。
2、出租人認定承租人在該房屋的每天營業(yè)時間為：上午 時至下午 時，出租人有權(quán)利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對營業(yè)時間進行調(diào)整。
第四條：租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該房屋月租金合計為 人民幣，年租金為人民幣。該房屋的租金從，以后各年以此類推。
2、該房屋應(yīng)先付租金后使用，租金按季度 / 年 結(jié)算，承租人應(yīng)于租金到期前提前一個月一次性支付當期租金給出租人，如逾期支付，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止。
3、本合同簽訂之日起 周內(nèi)，承租方需支付定金 元人民幣。該定金自起租日始自動轉(zhuǎn)為首月租金的一部分，余款自動轉(zhuǎn)為次月租金的一部分。
4、承租人租賃該房屋自行承擔水、點等相關(guān)費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。如逾期支付應(yīng)承擔逾期付款違約金，責(zé)任與本條第二款相同。承租人承認 為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承擔合理的水、電損耗費用以及按使用面積合理分攤的 公共部分水電費用。
5、出租人對 物業(yè)統(tǒng)一管理。 物業(yè)管理費按該房屋實際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米 元，按承租人承租該房屋平方米，應(yīng)承擔物業(yè)管理費 元/月。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款相同。
6、簽訂本合同后，承租人應(yīng)于 年 月 日前支付出租人保證金計：元人民幣。保證金由出租人在整個租賃期間保存。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后，雙方不再續(xù)訂合同的情況下，此保證金中的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人，但不計利息。剩余部分即 元自然轉(zhuǎn)變成產(chǎn)品售后服務(wù)保證金，由出租人保管 個月，保管期滿后如無售后投訴，出租人在十日內(nèi)，將此保證金退還給承租人，亦不計息;如發(fā)生顧客投訴時，出租人應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系，承租人應(yīng)即時妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權(quán)作出處理。處理過程中所發(fā)生的費用，在產(chǎn)品售后服務(wù)保證金中支出。
7、若承租放違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。
第五條：出租人的義務(wù)
1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。
2、出租人承擔因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費。
3、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用。
第六條：裝飾裝修
1、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金。
2、由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具)，但承租人需以書面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說明，在經(jīng)征得出租人書面答復(fù)后方可進場施工。承租人不得對該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、沒收保證金，收回該房屋，終止合同。
3、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔潔場費用。
4、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)出租人同意外，起處置權(quán)歸出租人所有。
5、承租人同意支付施工押金 ，水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人。裝修完畢，經(jīng)出租人檢驗合格，退還押金。
6、裝飾裝修期間水電費用，在退還押金是一并結(jié)清。
第七條：銷售和物業(yè)管理
1、承租人在該房屋的經(jīng)營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。
2、承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意，但應(yīng)報出租人備案，并不得從事不正當競爭活動。
3、對于由出租人出面統(tǒng)一組織的對大多數(shù)承租人都有利的促銷活動，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承擔出租人組織促銷活動所支出的部分合理費用。
4、承租人存放在該房屋內(nèi)的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險品;不在該房屋呢容留不明身份者。承租人負責(zé)該房屋內(nèi)部的.消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人和承租人租賃的該房屋內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。
5、承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務(wù)，應(yīng)負責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應(yīng)負法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
6、承租人在該房屋陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權(quán)圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標價。若承租人在承租的該房屋內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔由次產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，概與出租人無關(guān)。
7、承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。
8、未經(jīng)出租人同意，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西;不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。
9、承租人應(yīng)遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理時間進入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人自理。
10、出租人應(yīng)確保為承租人提供經(jīng)營所需要的水、電，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如承租人的實際使用量(經(jīng)實際運營情況衡量)與以上設(shè)定出入在±35%，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的增容費用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設(shè)施不受他人干涉。
11、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
12、接收到該房屋后，承租人負責(zé)該房屋范圍內(nèi)電力、消防設(shè)施等維修。承租人應(yīng)妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。
13、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任
1)該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責(zé)進行維修并承扣費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔費用。如造成損壞無法修復(fù)，則承租人應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟補償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責(zé)維修并承擔費用。
2)水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由承租人維修并承擔費用，水表以外(含水表)由出租人維修并承擔費用;電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔費用;污水管道到該房屋外第一個窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔費用，第一個窖井后管路由出租人維修并承擔費用;承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔費用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔費用，隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔費用;煤氣由承租人與 約定相互責(zé)任;弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔費用;該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔費用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔費用。
第八條：承租人在簽訂本合同是，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件。如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書、法人委托書及其他有關(guān)文件。
第九條：合同的變更和解除
1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。
2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前一個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌齻�月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。
4、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。
第十條：違約處理
1、出租人、承租人都應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：
(1)在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該房屋，造成事實上停止營業(yè)三天的;
(2)由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的;
(3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容導(dǎo)致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。
(4)由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰;
(5)承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的;
(6)其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該房屋，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。
第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條：其他
本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。 本合同共 頁：一式四份，出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份。
出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：
稅務(wù)登記：
銀行帳號：
稅號：
年 月 日
法定委托人： 開戶銀行： 銀行帳號： 稅號： 年 月 日
商場租賃合同2
出租方：__________集團有限公司
承租方：__________食品有限公司
丙方：_______________
丁方：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1.1甲方出租給乙方的商場是_______________大廈，坐落在________________________，該商場的建筑面積為_______________，附該商場的平面圖。
1.2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
1.3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
現(xiàn)有裝修標準、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。
甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。
其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
二、租賃物的用途
2.1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍相同的承租方。
三、租賃期限
3.1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______年______月______日至______年______月______日止，期限為______年上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長______年，既自______年______月______日起至______年______月_____日止。
四、租金支付
4.1該場商場的租金采取分期付款方式：
4.2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的_____%，余款在甲方交付租賃物后_______月內(nèi)支付。
4.3進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5.1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5.2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。
六、商場的裝修及維修
6.1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6.2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同_2條款所列設(shè)施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔。
6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)
7.1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7.2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費，由甲方承擔。
7.3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。
7.4租賃期內(nèi)，租賃標的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。
7.5租賃期內(nèi)，如有關(guān)部門收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔乙方的利息損失。
7.6租賃期內(nèi)，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7.7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8.1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8.2乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8.3租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和有關(guān)部門規(guī)定的標準計算。
8.4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8.5乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當征得甲方同意，并經(jīng)有關(guān)部門有關(guān)部門批準。
8.6乙方負責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8.7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8.8租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費。
九、合同的變更與解除
9.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9.2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃
目的的或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金及承擔利息外，還應(yīng)承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
9.3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責(zé)任
商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的
商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的
非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
十、違約責(zé)任
10.1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當于一年年租金的'違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。
10.2租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。
10.3甲方違反7_7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。
10.4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。
10.5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。
10.6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利。
十一、其他
11.1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應(yīng)利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方________________元的違約金。
11.2丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔保。
11.3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11.4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
11.6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及有關(guān)部門有關(guān)部門對丙方的文書。
11.7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11.8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方：___________乙方：___________
簽字：___________簽字：___________
日期：___________日期：___________
丙方：___________丁方：___________
簽字：___________簽字：__________
日期：___________日期：___________
商場租賃合同3
甲方：______
乙方(姓名)：____________
(身份證號碼)：___________
甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方租賃乙方房屋墻體作廣告牌位事宜達成一致意見，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國廣告法》訂立本合同。
第一條雙方約定的租賃期限：______年，從____年____月____日至____年____月____日。
第二條雙方約定租賃地______________________
第三條雙方約定的租賃數(shù)量：____塊，規(guī)格____米____米。
第四條雙方約定年牌位租金人民幣：(大寫)(小寫)：(不含稅票)。
第五條支付方式：協(xié)議簽訂后甲方三日內(nèi)一次性現(xiàn)金付清。
第六條廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式必須合法，對不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方應(yīng)要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。
第七條如政府征收規(guī)劃管理費等，則由乙方向有關(guān)部門支付。
第八條合約期間除不可抗力原因外，乙方不得以任何理由轉(zhuǎn)租給他人，甲方不得以任何理由中斷合約關(guān)系，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的.違約責(zé)任(違約金3000元人民幣)。
第九條廣告安裝過程中乙方須提供必要的施工條件，協(xié)助甲方完成安裝工作，在合約期間，如廣告出現(xiàn)損壞或不平等狀況，乙方須通知甲方進行修整。
第十條甲方在合同期滿前一個月內(nèi)提出續(xù)約要求的，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)，如甲方在上述期限內(nèi)提出續(xù)約要求，則本合同于期滿之日自動終止。
第十一條雙方對合同條款和履行行為發(fā)生爭議時，當首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)由合同履行人民法院管轄。
第十二條本合同一式兩份，經(jīng)當事人雙方簽字蓋章后生效，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場租賃合同4
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條租賃地點與鋪位面積。
租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn)路中段路南電器商場(詳見電器商場商鋪分布圖)
租賃面積：租賃鋪位建筑面積x平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為十個月，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條鋪位等級、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月的租賃費共計x元。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1、甲方負責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、甲方負責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4、乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應(yīng)于次月____日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。
2、乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔相關(guān)費用。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負責(zé)賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，經(jīng)批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。
5、乙方負責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的.檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。
7、乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8、乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
9、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的____日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。
10、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1、乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
第七條違約責(zé)任。
1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
2、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
3、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將村放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。
4、乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
5、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
第八條其它規(guī)定及爭議的解決。
1、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所村檔一份。
甲方：電器商場(蓋章)
代表人：
乙方：
代表人：
________年____月____日
附件：
1、《商場管理規(guī)定》。
2、華美電器商場商鋪分布圖。
商場租賃合同5
甲方(聘請方)：
乙方(應(yīng)聘方)：(身份證號碼：)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，由甲方董事會決議、且經(jīng)甲方股東會批準，聘請乙方擔任甲方總經(jīng)理一職，雙方形成勞動關(guān)系，在本協(xié)議約定期限內(nèi)由乙方行使甲方公司經(jīng)營權(quán)。特此約定，以茲雙方共同遵守。
第一條聘用期限：
聘用期限五年，20xx萬元，作為乙方組織公司生產(chǎn)經(jīng)營的啟動資金;
3、甲方為保證啟動資金的順利到位，自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)在銀行開立公司生產(chǎn)經(jīng)營專用賬戶，并按照前述約定將啟動資金以(轉(zhuǎn)賬、電匯、現(xiàn)金)方式注入該專用賬戶;
4、乙方有權(quán)使用前述啟動資金，但僅限于公司生產(chǎn)經(jīng)營和管理;
5、甲方承諾：將公司每年利潤的25%以及公司當年總產(chǎn)值的3%作為績效獎金發(fā)放給乙方;乙方可自本協(xié)議簽訂當月起，每月從甲方處領(lǐng)取固定工資人民幣月，待年終結(jié)算績效獎金時，再將已領(lǐng)取的工資從績效獎金中進行抵扣。
第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、對公司資產(chǎn)擁有所有權(quán);
2、對乙方在貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、政策和公司財產(chǎn)的使用、保護等方面進行監(jiān)督檢查;
3、甲方有權(quán)指派一人擔任公司監(jiān)事，直接負責(zé)監(jiān)督乙方在職期間的工作，監(jiān)督乙方對啟動資金的使用情況等;
4、甲方不得以不正當形式干涉乙方的經(jīng)營管理權(quán);
5、甲方不得以不正當形式干預(yù)乙方對公司財務(wù)的管理。
第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、自主安排并組織指揮公司的日常采購、生產(chǎn)和銷售等工作，審批年度投資、財務(wù)計劃內(nèi)各項經(jīng)費的開支;
2、全面負責(zé)公司的經(jīng)營管理工作，行使董事會授予的生產(chǎn)經(jīng)營管理職權(quán);
3、本協(xié)議簽訂后乙方對公司現(xiàn)有人員全部接收，但乙方在總經(jīng)理任職期間有人事管理的自主權(quán)，有權(quán)聘任、解聘公司內(nèi)部任何崗位的人員，但應(yīng)將相關(guān)人事材料報甲方董事會備案;
4、由乙方指派人員負責(zé)保管公司財務(wù)章、公章、合同章等印鑒;
5、公司財務(wù)負責(zé)人亦由乙方指派：財務(wù)負責(zé)人全面管理公司的財務(wù)工作，簽署重要的財務(wù)文件和報表，管理公司賬目，對乙方負責(zé)并報告工作;
6、乙方必須在甲方公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(以甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準);
7、經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對甲方擁有所有權(quán)的財產(chǎn)進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、抵押、質(zhì)押、出租、贈與等;但乙方按照前述規(guī)定處分甲方財產(chǎn)時，應(yīng)將相關(guān)的材料(包括但不限于合同、協(xié)議等)報甲方董事會備案;
8、乙方不得以甲方名義對外提供任何形式的擔保;如需以甲方的名義貸款，須經(jīng)甲方董事會同意;
9、乙方應(yīng)于每月_日前據(jù)實向甲方董事會報送乙方的財務(wù)報表;
10、乙方應(yīng)依法納稅，按時清償銀行借款和其他債務(wù)，及時收回應(yīng)收款;
11、乙方應(yīng)當遵守法律法規(guī)以及甲方公司章程，忠實履行職務(wù)，維護公司利益，不得利用在公司的地位和職權(quán)，為自己謀取私利;
12、在本協(xié)議履行期間，乙方個人不得從事與甲方相競爭或損害甲方利益的活動;
13、乙方不得將甲方的秘密(包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密)擅自公開或出讓;
14、本協(xié)議期限屆滿三十日以前，乙方應(yīng)接受甲方派出的審計機構(gòu)對其經(jīng)營情況進行審核，確定無誤后，雙方在審計意見書上簽字，乙方方可離職。
第五條協(xié)議解除發(fā)生下述情況之一，履約方有權(quán)解除本協(xié)議：
1、乙方如濫用職權(quán)侵吞公司財物、侵占公司資產(chǎn)的;
2、甲方未按照本協(xié)議第二條第5款之承諾向乙方交納發(fā)放績效獎金，逾期2個月以上;
3、乙方未經(jīng)甲方許可擅自以本企業(yè)名義向銀行以外的'機構(gòu)或公民借款融資的;
4、甲方以不正當形式干預(yù)乙方對公司的經(jīng)營管理權(quán)的。
第六條違約責(zé)任：任何一方未全面實際履行協(xié)議致使聘用協(xié)議解除，違約方應(yīng)向守約方償付違約金人民幣20萬元;如果守約方的實際損失超出該違約金的，則違約方按守約方的實際損失計算;
第七條爭議解決
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，可向各自所在地人民法院起訴。
第八條其它
1、雙方在協(xié)議期內(nèi)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因本協(xié)議期限屆滿或解除而消滅;
2、本協(xié)議執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定;附件、補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力;
3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二份,自雙方簽字蓋章時生效。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
年月日年月日
商場租賃合同6
出租方：__________承租方：__________
甲乙雙方協(xié)商達成如下租賃合同：
一、租賃標的：甲方同意將自己的___區(qū)___村___號__年__月__日至__年__月__日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部的出租場地，乙方應(yīng)如期交還。期滿后甲方如有出租意向，乙方有最先續(xù)租須在期滿前一個月向甲方提出申請。
二、租金：月租金為______元，在租賃期內(nèi)，租金不變。乙方第一次先付__個月的房租和__個月房租的`保證金，以后按__個月支付。甲方提前__天向乙方收取，如乙方未交付房租超過一星期，甲方有權(quán)收回房屋，乙方支付一個月的租金作為違約金給甲方。
三、其他費用：乙方在租賃期內(nèi)，所有的電費、燃氣費、水費、電話費、有線電視費、垃圾清掃費按單據(jù)交付。
四、甲方責(zé)任：
1、在租賃期內(nèi)，負責(zé)辦理租賃許可證和交納稅費。若有設(shè)備的自然損壞由甲方負責(zé)修理，若設(shè)備人為損壞，則由乙方負責(zé)維理。
2、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回房屋，如甲方中途收回，視作甲方違約，并且要賠償乙方壹個月的房租。
五、乙方責(zé)任：
1、乙方要按規(guī)定交付房租，租賃期內(nèi)不得從事違法活動。
2、乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方的同意，并承擔所有的費用。
3、租賃期內(nèi)乙方不得中途退房，否則視作乙方違約，并且乙方要賠償甲方壹個月的房租。
六、甲乙雙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租其他人使用。
七、甲乙雙方如有一方提前中止合約，必須提前一個月通知對方，在對方同意的前提下解除合約。
八、本協(xié)議簽字生效后，壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
九、在租賃期內(nèi)，乙方必須按月交納水、電、煤等費用，如乙方違約由甲方按繳費單結(jié)算，并扣除保證金。
十、補充條款：_________________水表抄見數(shù)：______________________________電表抄見數(shù)：______________________________煤表抄見數(shù)：_____
甲方簽字：______
乙方簽字：______
日期：______
商場租賃合同7
出租方（以下簡稱甲方）________
承租方（以下簡稱乙方）________
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋面積為____平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條租賃期限
三、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條租金及其它費用
四、自合同有效期起，第一年月租金為____元，租賃第二年起月租金為____元。第三年月租金為____元。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
五、甲方
�。ㄒ唬⿲σ曳剿赓U的店鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查。
�。ǘ┴撠�(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
六、乙方
�。ㄒ唬┖贤行趦�(nèi)，對所租賃的店鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（二）在租賃期內(nèi)，不得改變店鋪的整體構(gòu)造。不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得向第三方收取轉(zhuǎn)讓費。
�。ㄈ┌春贤瑑�(nèi)容交納租金，水電費由乙方自行繳納。
�。ㄋ模┑赇伣唤訒r，乙方做好水電及閣樓的安全檢查。租賃期間一切安全自負。
第五條付款方式及時間
七、乙方在簽訂合同時付給甲方壹萬元人民幣為押金，在正式入住后五日內(nèi)將半年的租金付給甲方。
八、乙方從第二次付款開始，每次提前15天交付半年的`房租。
第六條房屋裝修或改造
十、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。
第七條續(xù)租
十一、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方不續(xù)租也應(yīng)提前兩個月告知甲方。
第八條其它
十三、在本合同期滿或解除時，甲方退還乙方壹萬元押金。
第九條違約。
十四、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十五、乙方未按時向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過20日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
第十條合同生效、糾紛解決。
十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同8
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃杭州新業(yè)商場位于XXXX省XXX市XXX區(qū)XXXX號底樓商場柜臺事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納
1、甲方將XXXX省XXX市XXX區(qū)XXXX號底樓商場3個柜臺出租給乙方，租賃期xxx年，自xxxx年xxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。
2、乙方第一年向甲方付租金人民幣xxxxx萬元，以后每年租金在上年標準上遞增xx%。每年租金分四次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每xxxx個月期滿前xxxx0天向甲方支付xxxx個月租金。
3、柜臺內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。
4、為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金xxxx萬元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、合同期間，乙方的經(jīng)營范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。
2、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對房屋進行裝修。
3、有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用，做到合法經(jīng)營（國土稅、租賃費由甲方承擔）。
4、乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，不得以甲方的'名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。
5、乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。
6、合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。
7、乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責(zé)賠償并承擔一切責(zé)任。
8、乙方招聘非本地戶口人員，應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
9、合同期內(nèi)，乙方負責(zé)聘用甲方職工xxxx人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負擔不少于其本人基本工資的xx%為職工生活費。
10、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。
2、甲方負責(zé)對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負責(zé)賠償。
3、甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責(zé)任。
4、在正常經(jīng)營的情況下，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動。
四、合同的變更和終止
1、一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責(zé)任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
五、違約責(zé)任
1、乙方如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同。乙方除賠償甲方違約金xxxx元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責(zé)任。
2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金xxx元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按 xxxx年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責(zé)任。
六、其他約定
1、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客戶停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所劃定場地經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，因本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。
3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
簽訂時間： 年月 日 簽訂時間： 年 月 日
商場租賃合同9
得勝市場攤位租賃協(xié)議
出租人： （以下簡稱甲方）
承租人： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方得勝農(nóng)貿(mào)市場 號攤位，面積 平方米，用于咸菜零售。
第二條 租賃期限
自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共計壹年
第三條 續(xù)租
本協(xié)議續(xù)租適用以下第 種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租憑期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。
2.租憑期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租憑期滿前45日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條 租金
租金共3000 元，實行一年支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各組行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔各項稅費。
4.應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的不應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的'備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
8.租憑期間，乙方不得改變租賃物的用途。
第九條 協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照 的標準支付違約金：
1.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。
2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。
5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)或活動的。
第十條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章有效。
甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：
授權(quán)代表人（蓋字）：授權(quán)代表人（蓋字）：
年 月 日 年 月 日
商場租賃合同10
合同編號：__________________
出租方：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
授權(quán)簽約代表：__________________
電話：__________________傳真：__________________
承租方：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
授權(quán)簽約代表：__________________
電話：__________________傳真：__________________
簽約地點：__________________
簽訂時間：__________________
甲乙雙方本著“平等自愿、誠實守信”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營用途，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：
一、租賃房產(chǎn)基本狀況：
1、甲方同意將位于中國省市路房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用途使用。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房，所在地塊屬宗地號為范圍。產(chǎn)權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：商場建筑面積約為平方米，使用面積為__平方米，其中地下一層約平方米、地面一層約平方米、地面二層約平方米、地面三層約平方米房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分》為準。
2.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備及完整的房產(chǎn)技術(shù)條件：
租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位，乙方享有合法使用權(quán)。
租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊系統(tǒng)、平板電梯、貨梯、公共衛(wèi)生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設(shè)備、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備、設(shè)施清單》。
甲方提供本樓宇地面的小車停車位和摩托車、自行車停車位約平方米供乙方經(jīng)營使用，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。
在乙方正式進駐甲方房產(chǎn)前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)。
二、租賃期限及房產(chǎn)交付：
1.租賃期限
除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，從 年 月 日至 年 月 日止。
甲方同意 年 月 日至 年 月 日共個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經(jīng)甲方書面同意，乙方可提前進場施工，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實耗產(chǎn)生的水、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應(yīng)負責(zé)解決，同時因裝修施工受阻的時間，應(yīng)相應(yīng)順延裝修租賃期和租期。
2.租賃房產(chǎn)交付：甲方最遲應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付滿足如下條件房產(chǎn)：
甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效租賃房產(chǎn)通過消防驗收及綜合竣工驗收房屋空置
本合同約定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)租賃房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。
3、租賃房產(chǎn)交付時應(yīng)簽署《交接清單》及《接收確認單》，由雙方授權(quán)代表書面簽字確認。未有交接清單及接收確認單，或交接、確認單上乙方授權(quán)代表未簽字或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn)。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn)。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的，視為未交付。
三、租賃房產(chǎn)的租金、水電、空調(diào)、物業(yè)管理費、稅費等
1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費、附屬設(shè)備設(shè)施使用費、維修保養(yǎng)費、年檢費、物業(yè)管理費以及地面、地下停車場使用費等費用。商場內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負責(zé)。
2、計租面積：為_______平方米。
3.租金：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣 元整，裝修租賃期結(jié)束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%具體支付如下：
第一年年度總租金_____ 萬元
第二年年度總租金_____ 萬元
第三年年度總租金_____ 萬元
第四年到~第六年年度總租金為_____ 萬元
第七年到~第九年年度總租金為_____ 萬元
第十年到~第十二年年度總租金為_____ 萬元
第十三年到~第十五年年度總租金為_____ 萬元。
注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積計算據(jù)實調(diào)整為準。
本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務(wù)而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他所有應(yīng)由甲方提供服務(wù)項目的費用，除政府有關(guān)部門要求乙方繳納的專項收費規(guī)定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。
4.水、電費：甲方負責(zé)為乙方租賃房產(chǎn)申請并設(shè)立獨立水、電計量表，并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù)。乙方水、電須獨立開戶，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結(jié)算。
5.中央空調(diào)、電動扶梯、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調(diào)、電動扶梯、貨梯等設(shè)施、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負責(zé)管理，甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計入乙方的獨立電表。
6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃范圍內(nèi)的保安、保潔、自購設(shè)備設(shè)施的維護、消防安全、財產(chǎn)保險及顧客的第三者責(zé)任保險等工作。
7.物業(yè)管理費：租金中含有物業(yè)管理費，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同不再另收費用。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的.，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)承擔連帶責(zé)任，同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用。
四、付款、結(jié)算方式
1.履約保證金：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣 萬元甲方按時合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場地、附屬設(shè)施、設(shè)備后，乙方再付 萬元人民幣定金。乙方入駐后，人民幣萬的定金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣，結(jié)余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個工作日內(nèi)無息退還給乙方。
2.租金每個月繳納一次，甲方應(yīng)于每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付，遇節(jié)假日則向后作相應(yīng)順延。
3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后，即視為乙方已完成付款義務(wù)。
單位名稱：
開戶行：
帳號：
4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方。因帳號變更引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔。
5.在合同履約過程中，若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應(yīng)提供符合當時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項。
五、租賃房屋的轉(zhuǎn)、分租約定
1、甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租予第三方以便乙方進行復(fù)合式經(jīng)營，如餐飲、休閑娛樂或其它商業(yè)用途等，乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)。乙方應(yīng)將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高于50%的轉(zhuǎn)、分租比列情況下，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內(nèi)未作答復(fù)，則視為甲方已同意。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務(wù)上的經(jīng)濟往來關(guān)系。
2、乙方自該門店開業(yè)之日起算滿年后，根據(jù)自行經(jīng)營狀況，決定終止該租賃門店的經(jīng)營乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應(yīng)給予認可。
六、合同期滿續(xù)租約定
1.租賃期滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方要求續(xù)租的，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：
、原租賃商家補償條款：①、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算②、設(shè)備補償按乙方投入設(shè)備總造價的40%補償。
、投標人注冊資金要求：投標人注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例：原租賃商家注冊資本在叁仟 萬元，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加注冊資本。
、中標后補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內(nèi)將本條第款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。
若甲方未組織招投標或未有其他商家中標，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
以上條款甲方若未能執(zhí)行，應(yīng)視為違約行為，按本合同約定承擔違約責(zé)任，同時賠償由此給乙方成造成的損失。
2.本合同如提前終止、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi)，甲方應(yīng)按當時房產(chǎn)的實際狀態(tài)收回，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權(quán)拆除及取回乙方自購的所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產(chǎn)，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。
七、店招、寄包柜和廣告
1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。
2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(cè)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物。
3.場外鋪設(shè)廣告桿：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門批準后場外可鋪設(shè)廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。
4.甲方同意乙方在房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的附屬通道、樓梯、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)立廣告牌，經(jīng)營場地內(nèi)須按有關(guān)部門規(guī)定進行裝飾布置業(yè)務(wù)。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計和租賃，甲方不得干涉。
5.以上相關(guān)費用已含在租金中。
八、甲方的保證及責(zé)任
1.甲方保證完全擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后，保證乙方租賃期內(nèi)，在使用權(quán)上不存在法律上的障礙，對房產(chǎn)有絕對的使用權(quán)。保證租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位、停車位、附屬設(shè)施和設(shè)備等不存在與其他業(yè)主相鄰權(quán)及相關(guān)共有權(quán)方面的糾紛。
2.甲方交付時保證租賃房產(chǎn)抵押狀況為：
無抵押
已設(shè)定抵押，提供抵押權(quán)人同意出租證明。
3.甲方保證在本合同生效后15日內(nèi)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記備案手續(xù)。因合同登記備案而產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
4.甲方應(yīng)對房產(chǎn)土建結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)備、設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯、貨梯、空調(diào)、消防設(shè)施等經(jīng)甲乙雙方共同驗收后交由乙方統(tǒng)一管理，甲方須提供相關(guān)設(shè)備廠商的詳細資料及設(shè)備維保合同。
5.甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理進場經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件。
6.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的24小時內(nèi)迅速將其恢復(fù)并承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負責(zé)修復(fù)。
7.甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調(diào)、員工更洗室等公共設(shè)施。上述因營業(yè)時間不同而導(dǎo)致的任何問題應(yīng)由甲方負責(zé)解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應(yīng)由甲方負責(zé)賠償。
8.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機組、室外制冷機組擺放場地等應(yīng)確保符合乙方正常使用要求，并經(jīng)有關(guān)職能部門設(shè)計審批，以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，，則甲方應(yīng)負責(zé)平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。
9.乙方進行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應(yīng)及時派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。
10.在本合同有效期內(nèi)，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。
11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設(shè)施、設(shè)備經(jīng)確認繼續(xù)使用將可能導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損害的或附屬設(shè)施、設(shè)備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應(yīng)及時予以出資更新。
12.由于甲方提供的租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施、設(shè)備的缺陷或損壞或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽，而使乙方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，甲方應(yīng)對乙方負有完全的責(zé)任并賠償乙方遭受的實際損失。
13.在合同有效期內(nèi)，甲方如欲將租賃房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權(quán)利和義務(wù)，否則，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
14.甲方保證不將乙方承租房產(chǎn)同幢的其他部分出租或出售給與乙方經(jīng)營范圍相同或者類似的同業(yè)競爭對手進行商業(yè)用途，同時保證不自營或與他人共同經(jīng)營與乙方相同或類似的項目。
九、乙方的保證及責(zé)任
1.乙方保證其商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，因乙方經(jīng)營所需向政府或稅務(wù)部門交納的一切稅費由乙方自行負責(zé)。
2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用。
3.乙方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及公共的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當造成房產(chǎn)及公共設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方必須負責(zé)修復(fù)。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施處于正常運行狀態(tài)，否則應(yīng)負責(zé)修復(fù)。但因甲方原因或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗、折舊原因除外。
4.如因乙方原因造成或發(fā)生事故影響到其他租戶的經(jīng)營并造成經(jīng)濟損失，其責(zé)任由乙方負責(zé)。
6.租賃范圍內(nèi)的場地由乙方自行管理使用。
7.乙方如有需要利用租賃房產(chǎn)大樓的相鄰公共場所、場地、進行宣傳促銷活動應(yīng)事先知會甲方，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提。
8.乙方可按其標準對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修，該設(shè)計和裝修費用由乙方自行承擔。乙方進行裝修布局，不得改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方的內(nèi)部裝修、改造及廣告、店標設(shè)置應(yīng)提前將方案交甲方進行備案，甲方在收到該方案后5個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，甲方不得無故拒絕該方案，除非能提供合理依據(jù)證明該方案將危及建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統(tǒng)的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內(nèi)未作答復(fù)，則視為甲方已同意此方案。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意。
十、違約責(zé)任
1.甲方的違約責(zé)任
基于承租本房產(chǎn)對于乙方經(jīng)營的必要性及基于對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實際行動拒絕交付房產(chǎn)，如甲方有上述行為的，應(yīng)向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同。
若甲方未在 年 月 日前完整合格交付租賃房產(chǎn)，每遲延一天應(yīng)向乙方支付相當于三日的租金，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限若在 年 月 日仍未能完整交付租賃房產(chǎn)，則除按萬租金減免外，每延遲一天相應(yīng)增加乙方一天的免租期，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限，或乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)返還合同履約保證金并另行支付乙方相當于12個月租賃費用的違約金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。
因甲方的原因造成本合同目的無法實現(xiàn)的，或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，乙方有權(quán)取回所有的設(shè)備、設(shè)施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。
除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責(zé)任致使租賃房產(chǎn)及附屬場地、附屬設(shè)施、設(shè)備等不能正常使用，影響乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經(jīng)濟損失，如連續(xù)超過20天，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當于12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。
本租賃房產(chǎn)妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，或甲方不履行本合同約定的義務(wù)影響乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供乙方認可的擔保為止。
2、乙方的違約責(zé)任
乙方拖欠租金，應(yīng)根據(jù)實際所欠金額按國家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據(jù)合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當理由拒收的，乙方不承擔遲延繳納違約責(zé)任。經(jīng)甲方正式出函催收后，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付12個月的租金作為違約金。
合同生效后，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方相當于當年12個月租賃費用的經(jīng)濟損失。
合同終止或被解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施等交還甲方，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方負責(zé)修復(fù)，若乙方拒不修復(fù)的,甲方有權(quán)另請他人修復(fù)，費用從履約保證金中扣除。
未經(jīng)甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償相當于12個月租賃費用的經(jīng)濟損失。
若乙方經(jīng)營滿一年后出現(xiàn)連續(xù)3個月經(jīng)營虧損，并且認為繼續(xù)經(jīng)營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權(quán)選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設(shè)備及商品，結(jié)算租金。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償，雙方不承擔其他任何責(zé)任。
3.本合同任何一方違反合同約定的義務(wù)，合同已對違約責(zé)任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔相應(yīng)違約責(zé)任合同未對違約責(zé)任作出明確約定的，違約方應(yīng)繼續(xù)嚴格履行合同約定的義務(wù)。
十一、通知及送達：
任何一方就合同相關(guān)事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送，則于送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。
一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應(yīng)當承擔對其不利的法律后果。
十二、合同提前終止
1.在本合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，可提前終止本合同。
2.若發(fā)生地震，水災(zāi)，臺風(fēng)，戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負責(zé)盡快修復(fù)或重建至交付狀態(tài)，在房產(chǎn)修復(fù)裝修期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費用，待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制的且非甲方或乙方原因?qū)е碌恼畯娭菩袨榘l(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，則甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同而無需承擔任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時，雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其它各項費用。當不可抗力發(fā)生時，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時書面通知對方。
3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn)、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地征用或批租等的通知。在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求提前終止合同履行，否則甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。如有甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地批租事件發(fā)生，則甲方應(yīng)自收到通知后三天內(nèi)，將該通知傳遞乙方，同時以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原則，協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門磋商，爭取因動遷、批租、市政或征用引起的任何對乙方經(jīng)營裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的補償，以上所得補償歸乙方所有。
十三、合同生效及其它
1.甲、乙雙方特此同意并承諾，如果因一方未履行義務(wù)，而導(dǎo)致或造成任何其它方產(chǎn)生經(jīng)濟損失、損害或傷害，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費用或承擔法律責(zé)任，則責(zé)任方應(yīng)對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應(yīng)對，在合理、合法的前提下，盡可能減少該項責(zé)任。否則，責(zé)任方有權(quán)對超出合理、合法賠償?shù)牟糠钟枰跃芙^。
2.共同承諾：甲、乙雙方確認并承諾，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募�、資料、證照均合法有效。雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。
3.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。
4.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
5.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6.本合同正本一式陸份，甲，乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。
甲乙雙方在此不可撤銷的聲明對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義。
甲方：蓋章__________________乙方：蓋章__________________
法人代表：簽章__________________法人代表：簽章__________________
委托代理人：__________________委托代理人：__________________
簽約日期： 年 月 日
商場租賃合同11
展位號:_________
租 賃 合 同 品牌名稱:__________
租 賃 合 同編號:__________
甲方(出租方):______________________________________________ 乙方(承租方):______________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費者對名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟效益，規(guī)范市場經(jīng)營行為，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 場地設(shè)施的名稱、位置及用途
1、 甲方將位于______________________ (地點)_______樓________位
__________平方米的展位(實際丈量面積×___________基數(shù))出租給乙方從事經(jīng)營。
2、 乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還
須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案：
�。�1） 乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件；
�。�2） 乙方的法人代碼證、稅務(wù)登記證；
（3） 本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營文件；
（4） 乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標注冊證明書及其他相關(guān)
的法律證明文件；
�。�5） 本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告；
�。�6） 乙方展位內(nèi)標示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認證部門出具的`證明材料，如國
際認證、獲獎證書、環(huán)保認證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等；
�。�7） 乙方如經(jīng)營進口商品，還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件；
�。�8） 其他：_______________________________________________
3、乙方提供的商品范圍如下：
若需要變更以上經(jīng)營商品品種，乙方須書面向甲方申報，并按本條第二項的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營范圍，且未經(jīng)過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。
第二條 租賃期限
租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日
止。
第三條 展位等設(shè)施使用費及交納期限(展位面積以實際丈量面積×______基數(shù)為準)
1、展位設(shè)施使用費：乙方租用甲方經(jīng)營展位及設(shè)施的費用按每天每平方米________元,租賃期內(nèi)共計人民幣__________元,大寫：______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分。
�。�1）支付方式：______________________________________________
�。�2）水電費及支付方式
水電費按乙方實用量計收；乙方需增加水電及其他設(shè)施，甲方另行收取使用費; 乙方應(yīng)于每月1—10日主動將應(yīng)繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應(yīng)向甲方支付每日 ______ %的滯納金。
（3） 其他設(shè)施費用及支付方式
(a) 空調(diào)使用費：共計人民幣____________________________元（大寫）。
(b) 公共設(shè)施使用費：共計人民幣________________________元（大寫）。
(c) 廣告、營銷費用：共計人民幣_________________________元（大寫）。
(d) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）。
(e) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）。
(f) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）。
(g) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）。
乙方應(yīng)在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時段總額的 _______%作為滯納金。
第四條 擔保金
1、為了維護消費者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行，乙
方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納________元擔保金；
2、擔保金使用范圍（包括但不限于）
�。�1） 確保乙方向消費者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理乙方與消費者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，甲方可以用乙方擔保金先行賠付。
�。�2） 確保乙方經(jīng)營期間及時履行納稅義務(wù)。如不及時履行義務(wù)，甲方有權(quán)從其擔保金中代繳代扣。
�。�3）乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等），在市場規(guī)定時間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時，甲方有權(quán)從擔保金中扣除相應(yīng)款項。
�。�4） 發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔保金扣除后一周內(nèi)補齊，逾期補齊的，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。
3、擔保金的退還
�。�1） 在雙方權(quán)利義務(wù)終止，且乙方辦理相關(guān)核準手續(xù)離場 后，扣除按 約定乙方應(yīng)承擔的賠償費用后不計息予以退還。乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，甲方
憑收據(jù)原件退款。
�。�2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔保金不再退還給乙方。
�。�3）甲方在退還擔保金時，應(yīng)一并將擔保金使用情況（包括受賠償人的收條復(fù)印件）提供給乙方。
第五條 押金
1、電表押金
�。�1）使用范圍（包括但不限于）
甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表，乙方按照規(guī)定預(yù)付電費，不使用違禁電器，并保證電表安全運行。
（2）交納和退還
乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付_______元的電卡押金，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認后，憑收據(jù)原件退款。
2、營業(yè)員管理押金
�。�1）使用范圍（包括但不限于）
規(guī)范市場營銷行為、配合業(yè)主對營業(yè)員的管理。營業(yè)員應(yīng)當遵守市場相關(guān)管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營。營業(yè)員如有違反市場相關(guān)管理規(guī)定的，或有其他不當行為造成他人人身損害、財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費用。
（2） 交納和退還
乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付 _____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補齊押金，于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項，則差額退款。
3、 裝修押金
為確保甲方及他人財產(chǎn)物資的安全，乙方新進場裝修時，應(yīng)向甲方提供完整押金。
商場租賃合同12
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場所達成協(xié)議，并簽訂如下合同。
一、租賃地點和期限
1、甲方將位于________的石梅柯美化妝品店的指定位置出租給乙方從事經(jīng)營活動。
2、乙方租用的場地僅限于美甲，不得挪作他用。
3、甲方應(yīng)將租賃房屋交付乙方使用。乙方完成場地移交手續(xù)后，可根據(jù)甲方的有關(guān)規(guī)定進行裝修和布置。乙方的裝修和安排不影響甲方的經(jīng)營活動。
二、租金和費用
1、乙方所需的柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、采購、安裝和維護費用由乙方承擔。
2、因法定節(jié)假日、不可抗力等原因?qū)е峦ｋ娡Ｋ扰及l(fā)因素需要停業(yè)的，在停業(yè)期間正常計算租金，租金不予退還。
三、現(xiàn)場裝修
1、乙方可自行裝修租賃房屋，但不得破壞租賃房屋原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格，費用由乙方承擔。
2、乙方進入現(xiàn)場進行裝修必須服從甲方的管理，因違反規(guī)定給甲方造成的損失由乙方負責(zé)賠償。
3、因乙方裝修而增加的設(shè)備設(shè)施的購買、運行和維護費用由乙方承擔。
四、銷售管理
1、乙方應(yīng)在甲方指定的統(tǒng)一時間開業(yè)經(jīng)營，并保證開業(yè)時店內(nèi)商品充足。
2、乙方銷售的商品必須保證證書合法、完整、有效，商品質(zhì)量符合相關(guān)標準。
3、乙方商品的銷售價格不得高于在其他地方銷售的同類商品的銷售價格。
4、乙方因銷售商品與客戶發(fā)生糾紛時，應(yīng)接受甲方的處理意見。
5、乙方不得銷售假冒偽劣商品或欺騙顧客。如因上述不良行為導(dǎo)致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)負責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，并賠償給甲方造成的損失
五、人事管理
1、乙方應(yīng)按甲方的要求教育其聘用人員，確保其服從甲方的管理，愛護甲方的業(yè)務(wù)設(shè)備和設(shè)施。
2、乙方上述人員應(yīng)遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。違反勞動紀律和服務(wù)標準的.，乙方應(yīng)按甲方要求進行處罰。
六、租賃房屋
1、如果雙方同意在合同有效期內(nèi)終止合同，乙方應(yīng)在達成終止協(xié)議后十天內(nèi)清點并移交貨物，清理現(xiàn)場。
2、除非經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)將其所有物品及所有裝飾和裝修從租賃房屋中移除，以使租賃房屋在各方面恢復(fù)原狀。如不能恢復(fù)原狀或損壞租賃房屋、設(shè)備和設(shè)施，應(yīng)賠償甲方由此造成的一切經(jīng)濟損失。
七、其他權(quán)利和義務(wù)
1、除本合同規(guī)定外，甲方還享有以下權(quán)利并承擔以下義務(wù)：可根據(jù)實際經(jīng)營情況和發(fā)展需要對租賃柜臺進行調(diào)整和改造；維護正常經(jīng)營管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利；
2、有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃房屋、柜臺或攤位的使用性質(zhì)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋、柜臺和攤位或者利用租賃房屋、柜臺和攤位進行非法經(jīng)營活動的；逾期不繳納租金，經(jīng)甲方催告拒不繳納的；嚴重違反甲方勞動紀律及相關(guān)規(guī)章制度，拒不聽勸的。
3、除本合同規(guī)定外，乙方還享有以下權(quán)利并承擔以下義務(wù)：要求甲方在其能力范圍內(nèi)為乙方的經(jīng)營活動提供其他必要的便利；
九、違約責(zé)任
1、如乙方使用租賃物及其設(shè)備設(shè)施不當，造成損壞或損失，乙方應(yīng)予以修復(fù)，并賠償甲方由此造成的損失。
2、乙方擅自拆除或改裝租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方由此造成的損失。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃房屋或利用租賃房屋進行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃房屋并單方面解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金的50%作為違約金并賠償損失。
5、因不可抗力致使合同無法履行的，任何一方均不承擔違約責(zé)任。
十、其他協(xié)議
1、爭議解決：本合同引起的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商后30日內(nèi)不能達成協(xié)議的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、如遇客戶投訴、損害賠償或相關(guān)政府機構(gòu)對經(jīng)營活動或商品的修改或處罰，甲方有權(quán)做出處理或決定，乙方應(yīng)接受處理或決定。
3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
6、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_____________
乙方（公章）：_______________
法定代表人（簽名）：______________
商場租賃合同13
出租柜臺:___________門店(商場)，以下簡稱出租方；
承租人柜臺:___________(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租人。
擔保人:___________
為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方將柜臺出租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。
第一條出租柜臺的數(shù)量、面積和位置。
第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍。
第三條租金標準、支付方式和支付時間
1.房租標準:
2.付款方式:
3.付款時間:
第四條承租人的權(quán)利和義務(wù)
1.承租人在經(jīng)營范圍內(nèi)從事的經(jīng)營活動不受出租人的干涉。
2.承租人有權(quán)要求出租人提供正常經(jīng)營活動所需的一切必要條件。
3.承租方對租賃柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不允許以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的租賃經(jīng)營者必須是營業(yè)執(zhí)照中認可的)。
4.承租人不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租人的經(jīng)營范圍。
5.承租人不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動，必須出示營業(yè)執(zhí)照。承租人的商品銷售活動必須是現(xiàn)貨交易，不得提前進行預(yù)售或代購代銷業(yè)務(wù)。
6.承租人必須愛護柜臺設(shè)備。租賃柜臺設(shè)備在租賃期間損壞的，必須承擔修理或賠償責(zé)任。
7.承租人必須遵守出租人的.店鋪紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守消防安全規(guī)則，維護店鋪衛(wèi)生。
第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)
1.出租人有權(quán)要求承租人按期支付租金。
2.出租人有權(quán)要求承租人提交各種報告，并有權(quán)監(jiān)督承租人的經(jīng)營活動是否合法，是否遵守店鋪紀律和相關(guān)規(guī)章制度。
3.有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同:
(1)不改變計數(shù)器的使用性質(zhì)；
2 .擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或者利用柜臺從事非法經(jīng)營活動的；
(三)逾期不繳納租金，出租人逾期繳納后拒不繳納的；
(4)承租人嚴重違反店鋪紀律相關(guān)規(guī)章制度，拒不聽取意見的。
4.出租人必須尊重承租人的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)管為名干涉承租人的合法經(jīng)營活動。
5.出租方必須給予承租方與我方柜臺同等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供便利。
第六條納稅
出租人和承租人必須按照有關(guān)稅收規(guī)定按時繳納依法承擔的稅款。
第七條保證人的權(quán)利和義務(wù)
1.擔保人有權(quán)了解承租人的經(jīng)營情況，要求承租人依法經(jīng)營，遵守店鋪紀律、規(guī)章制度，并要求承租人按期向出租人支付租金。
2.承租人未按期按規(guī)定金額支付租金，經(jīng)出租人催告仍拒不支付的，出租人有權(quán)要求保證人代為支付租金。擔保人承擔連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔保人代付后，有權(quán)要求承租人支付租金。
第八條本合同自簽署之日起生效
合同期滿、租賃終止或承租人遷出時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。本合同如有未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定。補充條款與本合同具有同等效力。
第九條本合同已經(jīng)公證(或認證)機關(guān)公證。合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；一份送其他部門備案。
出租人:(蓋章)___________
代表(蓋章)___________
開戶銀行:___________
賬號:___________電話:___________
承租人:(蓋章)___________
代表:(蓋章)___________
開戶銀行:___________
賬號:___________電話:___________
擔保人:(蓋章)___________
代表:(簽名蓋章)___________
開戶銀行:___________
賬號:___________
電話:___________
合同簽訂地點:___________
合同簽訂時間:___________
商場租賃合同14
甲方：____________________________
乙方：____________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》有關(guān)勞動保障法規(guī)，在雙方平等自愿，協(xié)商一致下，簽訂本合同書。
一、合同期限：
本合同為固定期限合同，期限為年。
提供符合國家有關(guān)勞動、職業(yè)衛(wèi)生規(guī)定的營業(yè)場所。
2、甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定結(jié)合本單位情況，特制定各項規(guī)章制度對乙方進行培訓(xùn)和管理。
3、乙方應(yīng)端正勞動態(tài)度，自覺遵守國家的法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，執(zhí)行衛(wèi)生規(guī)程和安全要求，遵守職業(yè)道德，服從管理，聽從指揮。
4、乙方違反紀律，甲方可依據(jù)本公司規(guī)章制度給予紀律處分，甚至解除本合同并不予經(jīng)濟補償。
5、有以下情況之一的，甲方可以解除勞動協(xié)議。
⑴在試用期內(nèi)，乙方被證明為不符合錄用條件的。
�、埔曳絿乐剡`反勞動紀律和各項規(guī)章制度，經(jīng)教育和一般行政處分無效的'。
�、且曳饺缭谥型具`約，保證金不予退還。
6、有下列情況之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。
⑴甲方拖欠發(fā)工資1月以上。
�、埔曳焦ぷ鳝h(huán)境惡劣或危險。
六、經(jīng)濟補償：
在合同期內(nèi)，如果一方單獨私自解除合同的，應(yīng)賠補對方。
七、本合同一式二份，甲、乙各執(zhí)一份。本合同約定事項違背國家勞動法律、法規(guī)或涂改、或未經(jīng)合法授權(quán)無效。
甲方：(蓋章)乙方：(簽章)
代表人：姓名：
電話：電話：
地址：身份證復(fù)印：
簽訂合同日期：年月日
商場租賃合同15
甲 方： ，住所地：
法人代表： ，公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話：
乙 方： ，身份證號：，聯(lián)系電話：
甲、乙雙方于20 年 月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為 平方米，承租期限自20 年 月31 日起至20 年 月31日止。乙方于20 年 月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。20 年 月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20 年 月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：
1、 甲方無條件退回乙方交納的 萬元押金，此外再補償乙方 萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、 無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20 年 月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的.原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔賠償乙方 萬元的違約責(zé)任。
3、 乙方在拿到甲方退還的 萬元押金和 萬元補償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。
4、 甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
5、 甲方承諾，將于20 年 月1日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20 年 月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。
6、 本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：
代表人(簽字)：
簽訂日期：20 年 月 日
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