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消防系統(tǒng)維修方案（精選6篇）
為確保事情或工作順利開展，我們需要事先制定方案，方案具有可操作性和可行性的特點。那要怎么制定科學的方案呢？以下是小編為大家收集的消防系統(tǒng)維修方案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
消防系統(tǒng)維修方案 1
保證消防設施正常運行，確保人身和財產(chǎn)安全，擬制定消防設施的維修、保養(yǎng)服務方案如下：
1、消防設施維護、維修范圍
火災自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：
�。�1）災自動報警系統(tǒng)
�。�2）自動噴水滅火系統(tǒng)；
�。�3）氣體滅火系統(tǒng)；
�。�4）消火栓系統(tǒng)；
�。�5）消防聯(lián)動設備的維護維修負責到消防聯(lián)動設備的接口；
（6）消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，本單位負責安裝。
系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務。
2、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務范圍
火災自動報警系統(tǒng)
（1）對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
a.對火災報警控制器的各功能進行試驗。
b.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
�。�2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗。
a.每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b.每年對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d.每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
�。�3）對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。
（4）對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修
�。�5）對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
消火栓系統(tǒng)
�。�1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。
（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
�。�3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
�。�5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。
�。�6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
�。�7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
自動噴水滅火系統(tǒng)
�。�1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。
（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
�。�5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
�。�7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
�。�8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
氣體滅火系統(tǒng)
�。�1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運行。
�。�2）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。
（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
�。�4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。
�。�5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
�。�6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
�。�7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
防火分區(qū)
(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗檢查其性能。
防排煙系統(tǒng)
(1)每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
應急照明疏散指示
(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
其它
(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
(2)每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3)每季度試驗消防電源末端的.切換功能。
3、維護標準
�。�1）保證系統(tǒng)正常工作。
�。�2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
（3）設備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
4、建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)服務方式
在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
5、建筑消防設施的維護、管理和運行
任何工程不可能一勞永逸，建筑消防設施系統(tǒng)工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護致使系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷不能及時處理等情況。
加強建筑消防設施維護管理，是確保建筑消防設施系統(tǒng)長期保持正常的運行狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮和減少建筑火災作用的保證。建筑物的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位，以及專門從事建筑消防設施維護物業(yè)管理工作的單位應本著為國家和人民利益高度負責的態(tài)度，認真負責、常備不懈地做好建筑消防設施的維護工作，使其能長期保持可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。
消防系統(tǒng)維修方案 2
1、防火分隔設施
1．1每日對建筑物內(nèi)各類防火門（窗）、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設備的外觀和開啟狀態(tài)進行檢查，重點檢查上述設備及其附件是否完整，有無丟失、損壞、脫落的現(xiàn)象，并應及時維修、更換，清除上述設備附近影響其正常關(guān)閉、開啟的障礙物。
1．2定期對建筑物內(nèi)各類防火門（窗）、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設備運行狀態(tài)進行檢查，檢查上述設備是否能夠有效關(guān)閉或開啟，通過消防控制設備聯(lián)動關(guān)閉或開啟設備的動作信號是否能反饋至消防控制室等，確保其處于正常的運行狀態(tài)。
2、消火栓給水系統(tǒng)
2．1每日檢查室、內(nèi)外消火栓是否被圈占、埋壓、損壞、挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應及時恢復。
2．2定期對消火栓及其供水管道進行檢查、維護保養(yǎng)，及時清除消火栓周圍的雜物，檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加潤滑油。此外，還應檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設備是否完好配套。檢查室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防水泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，以確保消火栓啟泵按鈕能正常啟動消防水泵。
2．3保持室外消火栓、消防水泵接合器等標志的完整醒目。
2．4定期檢查各消火栓的出水情況，使其保持正常的運行狀態(tài)。
2．5定期檢查消防水池、消防水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不足應 及時補充；
2．6定期檢查各類常開、常閉閥門的開啟狀態(tài)是否正常，定期檢查消防水泵的運行情況，每臺消防水泵應每隔1~2周進行一次運轉(zhuǎn)試驗，確保供水正常。
3、自動消防設施
3．1火災自動報警系統(tǒng)
3．1．1每日應檢查報警控制器的功能（如火警、故障、復位、消音等）是否正常，是否為自動運行方式，并填寫系統(tǒng)運行日記錄表。
3．1．2每季度應試驗、檢查報警控制設備對相關(guān)系統(tǒng)（如室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，常開防火門、窗，防火卷簾門，通風空調(diào)，防排煙系統(tǒng)，應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)，非消防電源切斷，電梯迫降等）的'聯(lián)動控制、顯示功能。對備用電源進行1~2次放電實驗，1~3次主、備電源間的自動切換試驗。
3．1．3年度采用專用儀器對所有火災探測器、火災事故廣播的功能檢查試驗一遍。
3．1．4火災探測器投入使用兩年以后，應每隔三年全部清洗一遍。
3．2自動噴水滅火系統(tǒng)
3．2．1日常維護檢查。自動噴水滅火系統(tǒng)投入使用后，應堅持每日對系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境進行檢查，重點檢查消防水池、消防水箱的水位是否正常，系統(tǒng)組件（如各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設施等）外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，工作狀態(tài)是否正常；系統(tǒng)工作環(huán)境或保護對象是否被人為作了不恰當?shù)母淖�，可能會對系統(tǒng)的滅火效果產(chǎn)生不良影響，例如：貨物堆垛高度、保護對象火災危險等級和環(huán)境溫度的改變等；檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，確保系統(tǒng)處于自動運行狀態(tài)。
3．2．2定期維護檢查。在日常維護檢查的基礎上，每月、每季度、每年定期應對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次徹底檢查，主要內(nèi)容有：檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，及時更換不正常的噴頭，確保噴頭表面清潔、完好；對報警閥組閥門、末端試水裝置進行開閥試驗，觀察閥門的開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延時器的性能是否正常；檢查供水管道有無機械損傷和銹蝕，管道有無堵塞現(xiàn)象；模擬火災狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各項功能是否正常工作和顯示。
3．3氣體滅火系統(tǒng)
3．3．1日常維護檢查。日常維護檢查包括清潔、修理、每周巡檢等工作，由專職的責任維護人員執(zhí)行。每周巡檢應檢查所有的壓力表、操作裝置、報警系統(tǒng)設備和滅火控制裝置、儀表等是否處于正常工作狀態(tài)，檢查管道和噴嘴是否完整無損、暢通，并確保它們在設計位置上，每周巡檢還應包括對封閉空間的情況及存放使用的可燃物進行核查，看其是否符合原設計要求，并及時進行糾正。檢查系統(tǒng)運行方式是否為自動運行，并確保其為自動運行方式。
3．3．2定期維護檢查。定期檢查主要包括月檢查、半年檢查、年檢及其他檢查。
月檢查：每月應對系統(tǒng)各組件的外觀進行檢查，檢查各組件是否存在變形、機械損傷、銹蝕、松動現(xiàn)象，各閥門的開啟狀態(tài)是否正常。
半年檢：每隔半年用稱重法或液位測量法測定儲氣瓶內(nèi)的滅火劑重量，如損失超過設計值的5%時，應予以填充或更換；通過壓力表檢測鹵代烷儲氣瓶、氣體驅(qū)動裝置的壓力，如壓力損失超過設計值的10%時，應予以充裝；對包括壓力控制裝置、滅火控制裝置、報警設備等在內(nèi)的主要部件，應分別進行無破壞性的單元操作實驗。
年檢：每年應對系統(tǒng)進行一次全面檢查和聯(lián)動試驗。其它檢查：每隔3~5年對各閥門進行動作試驗。對容器閥進行試驗時，應先將啟動頭部分與閥體分開，旋上試驗接頭，然后打開容器閥，控制啟動氣源既沿管路進入容器閥啟動頭的活塞上腔。這時應注意觀察閘刀的動作情況是否正常。
3．4泡沫滅火系統(tǒng)
3．4．1日常維護檢查：
檢查泡沫泵、供水泵能否正常運行；管道、泡沫產(chǎn)生器、混合液立管和各種閥門有無損壞、泄漏、銹蝕，是否處于正常的工作狀態(tài)；消防水池出水量是否足夠；半固定式泡沫滅火系統(tǒng)的接口堵蓋是否完好，要保持管道暢通，防止雜物進入管道；高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)防護區(qū)的封閉情況是否發(fā)生變化，如有變動應及時恢復。
3．4．2定期維護檢查：
檢查產(chǎn)生泡沫的相關(guān)裝置，如檢查泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器有無機械損傷、腐蝕，空氣入口處有無堵塞，以及所有閥件手動操作是否靈活；檢查管道，對地上管道進行壓力試驗，以檢查這些管道有無腐蝕及機械損傷，對地下管道應至少5年檢查一次；檢查過濾器，檢查用過或做過流量試驗后的清掃情況；檢查報警和自動設備、自動和手動裝置，看其性能是否正常；對泡沫液及其貯存器進行檢查，看其有無損壞、銹蝕，液位高度是否符合要求；對泡沫液的成分和性能進行分析測試，確保其質(zhì)量完好。
3．5防排煙設施
3．5．1日常維護檢查：
檢查自然排煙窗是否打開，直接通風面積是否符合國家規(guī)范要求；檢查機械防、排煙系統(tǒng)組件（如正壓送風機、排煙風機、正壓送風口、排煙風口、管道、風閥等）有無損壞、銹蝕、漏風的現(xiàn)象，是否處于正常的運行狀態(tài)；正壓送風口、機械排煙風口及其現(xiàn)場手動開啟裝置是否被遮擋。
3．5．2定期維護檢查：
定期手動開啟、關(guān)閉正壓送風口、排煙風口，看其是否靈活，密封是否良好；定期模擬火災，測試機械防、排煙系統(tǒng)手動、自動啟動功能，檢測其各組件能否正常運行，采用風速儀檢測送風口、排煙口的風速是否符合設計要求。
4、安全疏散設施
一般來講，建筑物的安全疏散設施包括疏散樓梯和樓梯間、疏散走道、安全出口、應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)及輔助救生設施。加強安全疏散設施的維護保養(yǎng)，確保其完好有效，才能保證火災時建筑物內(nèi)人員和物資安全疏散，有效地減少火災所造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。
4．1每天應對整個疏散通道（含疏散樓梯間、前室、疏散走道、安全出口）進行檢查一次，確保疏散通道暢通。
4．2每周應進行防火門的開關(guān)、防火卷簾的升降、應急燈啟動和照度、疏散指示標志的方向及供電情況進行檢查，確保其處于正常的工作狀態(tài)；清除影響防火門關(guān)閉、防火卷簾升降的障礙物。
4．3每半年對防火門的鉸鏈和閉門器及防火卷簾的軌道、卷 門機軸進行潤滑保養(yǎng)，保證防火門、防火卷門開關(guān)自如。
4．4每年應對應急燈和疏散指示標志等進行功能和安全性檢查，并進行充放電實驗，確保其正常工作。
5、消防供電
5．1日常維護檢查：
檢查消防專用配電柜、開關(guān)柜及各消防用電設備雙電源末端切換。箱有無故障，是否處于正常的工作狀態(tài)；檢查備用電源（EPS、UPS、自備發(fā)電機）的外觀，看其是否完好正常，自備發(fā)電機的儲油量是否符合設計要求。
5．2定期維護檢查：
定期對第二路電源、備用電源、變壓器進行運行測試，檢查其能否正常切換（自動或手動）運行，消防用電設備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換。
6、建筑滅火器
6．1日常維護檢查：
根據(jù)被保護對象的火災種類和火災危險性等級，檢查所配滅火器的配置規(guī)格、類型、數(shù)量、設置位置是否符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求；檢查滅火器的外觀，看其有無損壞、銹蝕，標牌是否清晰，貯氣壓力是否滿足要求。
6．2定期維護檢查：
定期委托有資質(zhì)的維修單位對所配建筑滅火器的功能性進行一次全面檢查，看其是否存在滅火劑失效、超出規(guī)定使用年限的現(xiàn)象，手提式和推車式1211、干粉、CO2滅火器出廠滿5年的，手提式和推車式機械泡沫滅火器、手提式清水滅火器出廠滿3年的，手提式和推車式化學泡沫滅火器、手提式酸堿滅火器出廠滿2年的，每隔2年須進行水壓試驗；凡是手提式化學泡沫、酸堿滅火器出廠滿5年的，手提式清水滅火器出廠滿6年的，手提式干粉滅火器（貯氣瓶式）、推車式化學泡沫滅火器出廠滿8年的，手提貯壓式干粉滅火器、推車式干粉滅火器（貯氣瓶式）出廠滿10年的，手提式和推車式CO2滅火器、推車式貯壓式干粉滅火器出廠滿12年的，均應予以強制報廢。
消防系統(tǒng)維修方案 3
一：消防系統(tǒng)維保的重要性
現(xiàn)代醫(yī)院都具有規(guī)模大、樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災，疏散難、撲救難，損失嚴重，后果不堪設想。所以消防設施、設備(硬件)的管理、維護保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防安全管理的基礎。
我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施，或消防設施平時維護保養(yǎng)不好，在關(guān)鍵時刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店發(fā)生火災，北京市豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災，河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災案等等，而這些都是可以完全避免的，只要平時能對消防系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)，就可以避免損失或?qū)p失減少到最小。
二：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標
1、對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。
2、通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的`有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。
三：消防維保的方案及具體工作
1、火災自動報警系統(tǒng)
由報警設備、廣播設備、事故電話組成，系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括：
探測器火災報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進行檢修清理。
消火栓內(nèi)手動報警器，遠程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。
水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側(cè)煙感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。
煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。
煙感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風機、排煙機切斷空調(diào)新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。
2、自動噴淋滅火系統(tǒng)
由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
閥門狀態(tài)能夠保持正常
噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常
噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污
閥門上油維護
噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞
自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時更換故障噴淋頭
3、消火栓系統(tǒng)
由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換
消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常
消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測
消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常
消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔
消火栓系統(tǒng)各閥門維護，保證閥門靈活可靠
消火栓系統(tǒng)故障檢修
4、防火卷簾門系統(tǒng)
由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常
防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常
聯(lián)動防火卷簾門一步降、二步降到位準確，信號返回功能正常
防火卷簾門控制箱供電正常
防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修
5、防火閥系統(tǒng)
由通風管道內(nèi)的防火閥組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
防火閥動作正常
防火閥關(guān)閉信號正常
活動部件上油維護
防火閥系統(tǒng)故障檢修
6、正壓送風、排煙系統(tǒng)
由加壓送風機、加壓送風機配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
正壓送風機運轉(zhuǎn)正常
正壓送風機手動/自動啟停功能正常
正壓送風機氣體信號正常
正壓送風機系統(tǒng)故障檢修
四：消防維保公司的責任
1、按時、保質(zhì)、保量地對甲方使用的消防系統(tǒng)進行季檢服務，在完成每次季檢服務后五個工作日內(nèi)均應及時向甲方提交消防系統(tǒng)檢檢修報告、檢修數(shù)據(jù)。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。乙方保證每年對全部設備測試一遍，保證系統(tǒng)處于正常備戰(zhàn)狀態(tài)。
2、當發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運行的故障時，保證在收到甲方通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場，其它故障8小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對系統(tǒng)進行及時的維修，并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達現(xiàn)場而造成的損失由乙方負責。
3、乙方保證優(yōu)先向甲方提供損壞設備的備品、備件，在合同期內(nèi)如設備發(fā)生正常損耗，設備更換費用單件在200元以下的由乙方承擔，設備更換費用單件在200元以上的由甲方承擔。
4、乙方指定專人負責與甲方進行接洽，并保證選派熟悉現(xiàn)場情況、技術(shù)全面、責任心強的技術(shù)人員進行維修保養(yǎng)。
5、乙方進行維修保養(yǎng)工作時，嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生火情，由乙方維護保養(yǎng)的消防系統(tǒng)因乙方所供設備問題或維保不當、不及時，導致消防系統(tǒng)不能正常工作而產(chǎn)生的損失，應由乙方負責。
消防系統(tǒng)維修方案 4
第一條 為切實加強我市市政消防栓的管理，有效保障滅火供水，減少火災損失，更好地保障經(jīng)濟建設和人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《廣西壯族自治區(qū)消防水源管理規(guī)定》，結(jié)合我市實際，制定本實施方案。
第二條 市政消防栓是指與市政供水管網(wǎng)連接，由閥門、出水口和殼體等組成的專門用于火災預防和火災救援的消防供水裝置及附屬設施。
第三條 供水企業(yè)負責我市市政消防栓的維護，我局負責管理協(xié)調(diào)和監(jiān)督考核，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決市政消防栓管理中的重大問題。
第四條 供水企業(yè)應根據(jù)城市規(guī)模和市政消防栓數(shù)量，確定相應的管理、維修人員，明確具體職責，建立健全搶修、維護和定期巡檢保養(yǎng)制度，切實做好市政消防栓的經(jīng)常性管理和維護工作，確保消防栓完好和有效使用。
第五條 任何單位和個人不得損壞、挪用、擅自拆除、埋壓、圈占、遮擋消防栓。
第六條 因工程建設等原因損壞或拆遷的市政消防栓，其修復費用由損壞、拆遷單位負擔。
第七條 禁止利用市政消防栓盜用城市公共供水。
園林綠化、市容環(huán)衛(wèi)、景觀等公共事業(yè)用水需要使用市政消防栓取水，應當經(jīng)供水企業(yè)同意，并計量繳費。
第八條 市政消防栓不足、不適應實際需要或不符合現(xiàn)行國家消防技術(shù)標準和管理規(guī)定的，供水企業(yè)應當增建、改建、配置或者進行技術(shù)改造。
第九條 消防栓維護管理要求
（一）市政消防栓每天巡查一次，重大節(jié)假日和重大活動期間，應當對市政消防栓進行專門檢查。如發(fā)現(xiàn)埋壓、圈占、擅自使用、拆除等損壞消防栓的行為或現(xiàn)象必須及時查處。做好相關(guān)記錄。
�。ǘ┦姓浪ňS護不應少于每月一次，保證消防栓整體完好，部件無缺損；保證開關(guān)、悶蓋、閥門開啟靈活，無銹死、漏水現(xiàn)象；保證水壓正常。做好相關(guān)記錄。
�。ㄈ┦姓浪磕暧推崴⑿乱淮�，要求消防栓標識明顯、整潔，無油漆剝落和生銹現(xiàn)象。做好相關(guān)記錄。
�。ㄋ模┘皶r對陳舊和輕微損壞的.市政消防栓進行維修。包括維修或更換消防栓控制閥門、手輪、栓體內(nèi)絲桿、閥片、栓帽、接水口封頭等。要求完好率達到100%。做好相關(guān)記錄。
�。ㄎ澹┦姓浪☉�4個月放水檢查一次，要求消防栓無銹死、漏水現(xiàn)象，水壓達到消防給水技術(shù)規(guī)范要求，并做好相關(guān)記錄。
�。┘皶r更換被交通工具撞毀、綠化樹木侵占、無法啟閉的消防栓。在24小時內(nèi)完成不能正常使用消防栓的更換，并做好相關(guān)記錄。
（七）在接到消防調(diào)度指令后，應于半小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，配合做好市政消防栓的用水調(diào)度，保障市政消防栓的水壓要求，并做好相關(guān)記錄。
第十條 供水企業(yè)應做好市政消防栓的編號、建檔等工作，完成轄區(qū)范圍市政消防栓每季度自查登記表。
第十一條 我局對轄區(qū)市政消防栓進行考核，每季度考核一次�？己朔譃橄浪ü芾碣Y料檢查與現(xiàn)場抽查兩部分，現(xiàn)場抽查包括消防栓完好率及水壓等內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題及時告知供水企業(yè)進行維修。考核合格，按有關(guān)規(guī)定向市財政申請并撥付維護費用。
第十二條 本實施方案自印發(fā)之日起施行，由我局負責解釋。
消防系統(tǒng)維修方案 5
一、起草背景
根據(jù)《消防安全責任制實施辦法》及《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發(fā)〔20xx〕141號）文件精神，昌吉市消防救援大隊于20xx年5月10日至6月30日對全市消防水源進行了全面普查。經(jīng)普查，全市共有消防水源844處，其中地下消火栓790個；消防水鶴54個。為保障經(jīng)濟建設和人民生命財產(chǎn)安全，結(jié)合昌吉市公共消防設施現(xiàn)狀，消防救援大隊草擬寫了《昌吉市公共消防設施維護保養(yǎng)方案》確保我市公共消防設施完好有效。
二、主要內(nèi)容
按照自治區(qū)《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》，消防救援大隊結(jié)合昌吉市實際，擬定4個方面、5條重點任務，進一步細化我市公共消防設施維護保養(yǎng)工作職責，盡快扭轉(zhuǎn)公共消防設施建設滯后，維護保養(yǎng)不到位的局面。
三、任務分工
�。ㄒ唬┍灸甓刃陆ㄏ鹚ā⑾浪Q施工計劃、建設及公共消防設施維護保養(yǎng)資金，提請列入地方財政預算，屬于固定資產(chǎn)投資范圍的，列入地方固定資產(chǎn)投資計劃。（責任部門：住建局，配合部門：財政局）
�。ǘ┕蚕涝O施建設、維護納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與其他公共基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、同步建設。市政消火栓、消防水鶴建設選用的.產(chǎn)品必須符合國家標準，并經(jīng)法定檢驗合格，禁止使用未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的產(chǎn)品。（ 責任部門：住建局，配合單位：自然資源局、發(fā)改委、消防救援大隊）
（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設施完好有效。根據(jù)實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在寒冷時期采取有效的防凍措施，確保公共消防設施保持完好有效，對不符合規(guī)定的市政消火栓、消防水鶴，應當及時進行整改；同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設圖紙及地理位置坐標。（責任部門：住建局，配合單位：清源水務）
�。ㄋ模┕蚕涝O施及其給水管線的建設設計及質(zhì)量，應當符合國家標準或行業(yè)標準。消防供水設施的施工單位必須按照批準的設計施工，不得擅自變更。市政消火栓建設竣工后，建設單位應當在10日內(nèi)向住建部門提出驗收申請，住建部門應聯(lián)合消防救援大隊一同驗收。（責任單位：住建局，配合單位：消防救援大隊）
�。ㄎ澹┳〗ú块T應當會同消防救援大隊，每半年對市政消火栓、消防水鶴進行一次普查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；消防救援大隊每季度對公共消防設施進行普查，并對檢查發(fā)現(xiàn)問題報住建部門，住建部門應在十個工作日內(nèi)維修并反饋消防救援大隊。（責任單位：住建局、消防救援大隊）
消防系統(tǒng)維修方案 6
為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎設施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作的指導意見》（漳政辦〔20xx〕10號）和《漳州市安全生產(chǎn)委員會辦公室關(guān)于推進住宅小區(qū)消防設施維修改造和增設電動車智能充電樁有關(guān)工作的通知》（漳安委辦〔20xx〕12 號）文件要求，經(jīng)縣政府同意，制定實施方案。
一、指導思想
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領(lǐng)導干部安全生產(chǎn)責任制實施細則》等相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在20xx年前完成全縣無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發(fā)生。
二、明確部門職責
縣政府和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）為責任主體，對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作總負責，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作領(lǐng)導小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）及居(村）委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領(lǐng)導和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，結(jié)合我縣實際情況，統(tǒng)籌安排財政資金，明確改造內(nèi)容、改造標準、改造金額、完成時限等相關(guān)事項。
縣安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報表，總結(jié)經(jīng)驗成效，全面推動實施。不定期組織相關(guān)部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見。
縣消防救援大隊：負責根據(jù)《漳州市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造實施細則》等相關(guān)標準，為無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造提供技術(shù)指導以及施工前后把關(guān)，對轄區(qū)各無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造設計方案進行審核，并參與竣工驗收。
縣城管局：負責配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造的相關(guān)工作。
縣自然資源局：負責無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造過程中涉及規(guī)劃的相關(guān)工作。
縣財政局：負責轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）：負責組織實施的具體工作，作為轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目的業(yè)主單位，統(tǒng)一公開招投標，按程序確定中標單位，督促中標單位嚴格按照消防要求、改造標準進行設計、施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。
各居（村)委會：負責宣傳引導，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。
三、明晰程序步驟
(一)調(diào)查摸底
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要根據(jù)附件2組織開展轄區(qū)無住宅小區(qū)的消防設施基本情況，全面摸底排查，摸清消防設施缺損嚴重程度，建立轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造明細匯總。
請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）于每月1日前報送工作進度（內(nèi)容含工作進展、存在問題及下階段計劃和附件3）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）在每月1日前報送1條工作信息。電話:xxx，郵箱:xxx。
（二）確定改造內(nèi)容
縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）、居（村）等相關(guān)單位按職責分工共同推進，由縣安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施缺損情況進行深入全面普查，確定改造內(nèi)容和改造標準，測算改造費用，并根據(jù)各小區(qū)消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(nèi)（外）消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，完善轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造明細匯總。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要會同縣消防救援大隊、自然資源局、縣財政局確定改造內(nèi)容，形成相關(guān)書面報告，于20xx年4月30日前報縣安辦。
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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要根據(jù)轄區(qū)全面普查情況，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造方案，發(fā)文公布實施，任務分解到位，責任明確到人。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作領(lǐng)導小組，并將各小區(qū)改造任務分解到具體人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務完成情況作為干部績效考評重要依據(jù)。請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）于20xx年5月30日前將方案書面上報縣安辦。
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無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造資金列入地方財政預算，由縣財政資金統(tǒng)一全額出資。縣財政局要按照有關(guān)規(guī)定，指導、配合各單位資金使用，于6月30日前并將有關(guān)材料書面報縣安辦。
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1.項目申報
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目由居(村)民委員會統(tǒng)一向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）書面申報，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關(guān)工作，居(村）民委員會負責改造過程的宣傳導和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
2.現(xiàn)場施工
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。
3.竣工驗收
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目完成后，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）會同縣消防救援大隊、城管局、自然資源局等有關(guān)部門按程序組織竣工驗收。可先行試點改造1個典型的消防安全隱患小區(qū)，經(jīng)竣工驗收合格后，總結(jié)成功經(jīng)驗，召開工作經(jīng)驗宣傳推廣會議，向轄區(qū)全面推廣實施。
4.健全管理機制
縣政府、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，構(gòu)建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配強城管部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務培訓和指導力度，提升監(jiān)管人員的.綜合業(yè)務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。
四、強化責任考核
全面構(gòu)建消防責任體系，將轄區(qū)消防設施維修改造工作納入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）的年度消防責任目標，作為年終績效考評內(nèi)容之一。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）對本轄區(qū)消防安全工作總負責，政府主要負責人為第一責任人，分管負責人為主要責任人，牢固樹立科學安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責任制，逐級下達責任目標，逐級考核消防安全隱患整改成效。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）、縣直有關(guān)單位要根據(jù)各自職責，指定專人負責，按照規(guī)定時間節(jié)點，將有關(guān)工作報送縣安辦�？h安辦要組織有關(guān)部門開展暗查暗訪，全程督查督促，總結(jié)經(jīng)驗成效，對實施緩慢、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見，全力推進工作任務落實到位。
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