房地產(chǎn)前期策劃合同通用版

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編整理的房地產(chǎn)前期策劃合同通用版，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　一、前期策劃

　�。ㄒ唬┦袌稣{(diào)研

　　1、（某地區(qū)）房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。

　　2、（某地區(qū)）主要路段商業(yè)狀況。

　　3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

　　4、現(xiàn)有商城營運(yùn)現(xiàn)狀分析。

　　5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。

　　6、住宅市場情況。

　　7、潛在客戶市場調(diào)查分析。

　�。ǘ�）項目定位

　　1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機(jī)會點與威脅點分析。

　　2、項目產(chǎn)品定位。

　　3、項目概念定位

　　4、目標(biāo)客戶市場定位

　　5、項目定價范圍建議

　�。ㄈ�）產(chǎn)品優(yōu)化建議

　　1、參與項目總平規(guī)劃討論。

　　2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

　　3、參與戶型平面方案討論及建議。

　　4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

　　二、營銷策劃（一）項目營銷總體策略；

　�。ǘ�）項目階段性營銷計劃；

　�。ㄈ�）入市時機(jī)選擇；

　　（四）銷售分期控制；

　　（五）價格定位及策略；

　　三、廣告策劃

　�。ㄒ唬╉椖客茝V口號

　　（二）項目賣點整合包裝

　�。ㄈ�）整體廣告計劃

　�。ㄋ模�廣告預(yù)算及媒體組合

　　（五）項目形象策劃

　　1、項目基本形象設(shè)計：

　�。�1）標(biāo)志

　　（2）標(biāo)準(zhǔn)字

　�。�3）標(biāo)準(zhǔn)色彩

　　（4）標(biāo)準(zhǔn)組合

　　2、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計：

　�。�1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋；

　�。�2）銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計；

　�。�3）戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等（六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：

　　1、樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）

　　2、折頁及海報創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）

　　3、報廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）

　　4、廣播、電視稿文案等

　　四、銷售代理

　�。ㄒ唬┙�立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為；

　　（二）銷售文件及管理文件的制訂；

　�。ㄈ�）銷售道具使用；

　�。ㄋ模╀N售人員培訓(xùn)；

　�。ㄎ澹┲朴嗕N控計劃；

　　（六）銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序；

　　（七）客戶資源庫的建立；

　�。ò耍┦酆蠓�務(wù)機(jī)制建立；

　�。ň牛┒ㄆ趫笏透黜椊y(tǒng)計報表。

　　五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運(yùn)作和計劃實施。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理名、策劃名、文案名、平面設(shè)計名、現(xiàn)場主管名、文檔管理專員名、置業(yè)顧問名。除策劃、文案、平面設(shè)計外，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項開支。

　　六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。

　　七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權(quán)。

　　八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。第七部分其他事宜一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

　　二、爭議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。

　　三、本合同正文共8頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

　　合同簽署：

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人簽章：___________代表人簽章：___________

　　簽約日期：______________________簽約日期：___________

　　通訊地址：___________通訊地址：___________

　　聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

　　合同簽署地：___________合同簽署地：___________

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