物業(yè)維修人員崗位職責(zé)(18篇)
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，崗位職責(zé)對(duì)人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，制定崗位職責(zé)可以最大限度地實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。擬起崗位職責(zé)來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編整理的物業(yè)維修人員崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)1
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況；
2、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置；
3、必須具備熟練的.施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要；
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常；
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢；
6、在維修樓面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；
7、愛(ài)護(hù)工具，在每次使用之后，必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)2
1·負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2·對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行
3·接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系
4·及時(shí)維修工單處理
5·負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的`樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報(bào)站燈等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶家中報(bào)單維修；
2、負(fù)責(zé)小區(qū)各類機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的`運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作；
3、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認(rèn)真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理；
4、完成上級(jí)交辦的其它工作；
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目泥水、防水補(bǔ)漏工作的.實(shí)施
2、負(fù)項(xiàng)目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負(fù)責(zé)排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
4、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;
6、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)5
1·負(fù)責(zé)做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時(shí)開(kāi)（閉）設(shè)備；
2·認(rèn)真執(zhí)行各機(jī)房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄；
3·認(rèn)真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運(yùn)行正常；
4·在值班運(yùn)行、巡檢、維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報(bào)修單，應(yīng)迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無(wú)法立刻解決，應(yīng)及時(shí)向維修領(lǐng)班及維修主任報(bào)告。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)6
1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項(xiàng)系統(tǒng)的.日常巡檢、抄表及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，上報(bào)并積極處理異常；
2、點(diǎn)檢、維護(hù)、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總
3、用量（電、水等）及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析
4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的管理與采購(gòu)
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)7
1·負(fù)責(zé)廣場(chǎng)公共設(shè)施的維修；
2·負(fù)責(zé)公共設(shè)施改造、更新；
3·負(fù)責(zé)公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4·維修工作結(jié)束后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)；
5·協(xié)助主管進(jìn)行公共設(shè)施的接管、驗(yàn)收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問(wèn)題；
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作；
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄；
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；
4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目日常工程維修工作；
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄；
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；
4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)10
1·服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排，及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。
2·自覺(jué)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準(zhǔn)冒險(xiǎn)作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。
3·每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。
4·發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時(shí)與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。
5·嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運(yùn)行。
6·負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時(shí)正常供水。
7·負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的.操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。
8·負(fù)責(zé)園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。
9·負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。
10·負(fù)責(zé)園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。
11·負(fù)責(zé)入園企業(yè)二次裝修的管理工作。
12·負(fù)責(zé)處理租戶的緊急維修工作。
13·堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。
14·完成上級(jí)交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;
2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目，及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;
3、其他臨時(shí)委派的`工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)12
1·負(fù)責(zé)服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運(yùn)行良好；
2·了解所管轄設(shè)備的動(dòng)態(tài)趨勢(shì)，并提出建議；
3·配合其他技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)工作；
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的'報(bào)修，處理業(yè)主需求；
2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的正常使用；
3、維修接報(bào)，電工、給排水、萬(wàn)能工等公共維修事項(xiàng)；
4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)；
5、設(shè)備房管理及巡視；
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)；
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)14
1、組織對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);
4、監(jiān)督維保單位的.保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報(bào)年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)15
1、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和管理；
2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場(chǎng)安裝、維護(hù)、整改等工作；保證公共設(shè)備、設(shè)施的'正常使用；
3、個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù)；
4、檢查（驗(yàn)收）設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果；及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)16
1、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、巡檢與維護(hù)；
2、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的分布，功能分配情況進(jìn)行管理；
3、根據(jù)業(yè)主報(bào)修信息及日常檢查結(jié)果，對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、維護(hù)；
4、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施事故現(xiàn)場(chǎng)的處理，并分析原因、完成上報(bào)；
5、負(fù)責(zé)對(duì)調(diào)查中出現(xiàn)的`不合格項(xiàng)，提出并落實(shí)整改措施；
6、負(fù)責(zé)完成管理處和工程主管安排工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)17
1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作；
2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計(jì)劃安排與落實(shí)；
3、負(fù)責(zé)業(yè)主的進(jìn)戶維修，并對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的'回訪；
4、配合項(xiàng)目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)18
1·服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹(shù)立良好服務(wù)意識(shí)；
2·負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的.分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法；
3·對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；
4·積極為客戶提供多項(xiàng)便民服務(wù)，接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系；
5·發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議；
6·定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機(jī)房?jī)�、工作�?chǎng)地凈），確保設(shè)備正常運(yùn)行；
7·嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。
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