物業(yè)維修人員崗位職責匯編15篇

　　在充滿活力，日益開放的今天，崗位職責使用的頻率越來越高，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學(xué)的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)維修人員崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)維修人員崗位職責1

　　1·服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。

　　2·自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準冒險作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。

　　3·每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。

　　4·發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

　　5·嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。

　　6·負責給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。

　　7·負責園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

　　8·負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

　　9·負責園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。

　　10·負責園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。

　　11·負責入園企業(yè)二次裝修的'管理工作。

　　12·負責處理租戶的緊急維修工作。

　　13·堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14·完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員崗位職責2

　　1·負責廣場公共設(shè)施的維修；

　　2·負責公共設(shè)施改造、更新；

　　3·負責公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　4·維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；

　　5·協(xié)助主管進行公共設(shè)施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；

物業(yè)維修人員崗位職責3

　　1、負責對轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、巡檢與維護；

　　2、負責對轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的分布，功能分配情況進行管理；

　　3、根據(jù)業(yè)主報修信息及日常檢查結(jié)果，對設(shè)備設(shè)施進行維修、維護；

　　4、負責設(shè)備設(shè)施事故現(xiàn)場的.處理，并分析原因、完成上報；

　　5、負責對調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項，提出并落實整改措施；

　　6、負責完成管理處和工程主管安排工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員崗位職責4

　　1·服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務(wù)意識；

　　2·負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法；

　　3·對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的.正常運行；

　　4·積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負責人聯(lián)系；

　　5·發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議；

　　6·定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈），確保設(shè)備正常運行；

　　7·嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

物業(yè)維修人員崗位職責5

　　1、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的維護和管理；

　　2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的`現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作；保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用；

　　3、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護；

　　4、檢查（驗收）設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果；及時處理業(yè)主報修。

物業(yè)維修人員崗位職責6

　　1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作；

　　2、負責小區(qū)內(nèi)的.排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；

　　3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的回訪；

　　4、配合項目完成其他的日常工作。

物業(yè)維修人員崗位職責7

　　1·負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；

　　2·認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；

　　3·認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；

　　4·在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。

物業(yè)維修人員崗位職責8

　　1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況；

　　2、加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置；

　　3、必須具備熟練的'施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要；

　　4、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常；

　　5、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢；

　　6、在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；

　　7、愛護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

物業(yè)維修人員崗位職責9

　　1、負責物業(yè)日常工程維修工作；

　　2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄；

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行；

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員崗位職責10

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的`修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　6、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員崗位職責11

　　1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的'水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;

　　3、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修人員崗位職責12

　　1、負責物業(yè)項目日常工程維修工作；

　　2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄；

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行；

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修人員崗位職責13

　　1、負責小區(qū)業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求；

　　2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的正常使用；

　　3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項；

　　4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護；

　　5、設(shè)備房管理及巡視；

　　6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的`其它任務(wù)；

物業(yè)維修人員崗位職責14

　　1·負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的`種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　2·對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行

　　3·接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

　　4·及時維修工單處理

　　5·負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

物業(yè)維修人員崗位職責15

　　1·負責服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運行良好；

　　2·了解所管轄設(shè)備的動態(tài)趨勢，并提出建議；

　　3·配合其他技術(shù)人員進行維護工作；