物業(yè)維修工的崗位職責(zé)(精品15篇)

　　在快速變化和不斷變革的今天，很多場合都離不了崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)有助于提高內(nèi)部競爭活力，提高工作效率。我們該怎么制定崗位職責(zé)呢？下面是小編收集整理的物業(yè)維修工的崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)1

　　1、負(fù)責(zé)日常工程維修工作。

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的`維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　4、負(fù)責(zé)巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報(bào)修工作。

　　5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)2

　　1、負(fù)責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

　　2、確保監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報(bào)警傳感器、探測器動(dòng)作靈敏可靠，阻車器、減速機(jī)潤滑良好。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和業(yè)主及承租戶報(bào)修維修等日常維修工作。

　　2、負(fù)責(zé)巡視公用設(shè)備設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　3、負(fù)責(zé)處理公用設(shè)施的搶修及由公用設(shè)施引起的突發(fā)事故。

　　4、負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)做出處理，并主管領(lǐng)導(dǎo)。

　　5、負(fù)責(zé)對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的`其它任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)4

　　1、負(fù)責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護(hù)。

　　2、熟悉強(qiáng)弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;

　　3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨(dú)立完成線路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。

　　5、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)工作;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主戶內(nèi)及公區(qū)報(bào)事報(bào)修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修;

　　4、處理園區(qū)各類突發(fā)情況;

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作事項(xiàng)。

物業(yè)維修工的'崗位職責(zé)6

　　1、負(fù)責(zé)業(yè)主上門維修，及時(shí)處理公共區(qū)域工作單；

　　2、負(fù)責(zé)房屋本體的定期檢查和維修養(yǎng)護(hù)工作；

　　3、負(fù)責(zé)水電使用管理和抄表統(tǒng)計(jì)工作；

　　4、負(fù)責(zé)公用工具的使用保管以及材料的領(lǐng)用；

　　5、負(fù)責(zé)部分機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的維保和日常巡查；

　　6、定期的區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡查工作；

　　7、負(fù)責(zé)強(qiáng)電、弱電、消防、空調(diào)、給水、機(jī)電設(shè)備設(shè)施以及電梯系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，擬定定期維保和檢修計(jì)劃并予以實(shí)施，保障系統(tǒng)正常高效運(yùn)行；

　　8、負(fù)責(zé)對設(shè)備機(jī)房進(jìn)行定期定時(shí)的.巡視檢查，抄表，收集運(yùn)行原始數(shù)據(jù)；

　　9、接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理，加強(qiáng)工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能；

　　10、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新；

　　11、負(fù)責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護(hù)清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其__態(tài)；

　　定期巡視變配電、給排水的運(yùn)行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填寫報(bào)表。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)房間和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護(hù)；

　　2、負(fù)責(zé)日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護(hù)、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；

　　3、負(fù)責(zé)日常水電維修投訴的.處理；

　　4、負(fù)責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。

　　5、負(fù)責(zé)監(jiān)控安裝和維護(hù)工作。

　　6、負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)8

　　1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運(yùn)行和應(yīng)急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。

　　2、做好小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運(yùn)行記錄和統(tǒng)計(jì)分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的`高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行特性等。

　　4、認(rèn)真完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作，做詳細(xì)記錄。

　　5、做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時(shí)報(bào)告并記錄。

　　6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)未交待清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務(wù)意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。

　　8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)9

　　1、新小區(qū)工程水電維修工，負(fù)責(zé)小區(qū)接管驗(yàn)收工作及小區(qū)水電維修工作，

　　2、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、具備較高的'維修電工專業(yè)知識；變、配電設(shè)施的管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范,持有電工上崗證；

　　4、具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達(dá)能力、學(xué)習(xí)能力。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)10

　　一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格履行職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達(dá)到良好維修效果。

　　二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費(fèi)或好處，借故刁難客戶，自覺維護(hù)公司的良好形象。

　　三、及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭維修項(xiàng)目不過夜，小修小補(bǔ)即時(shí)完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，自覺抵制不正之風(fēng)行為。

　　四、工作積極主動(dòng)，做好定期巡視工作，認(rèn)真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運(yùn)行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。

　　五、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。

　　六、及時(shí)完成管理處主任（助理）交辦的`其它任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)11

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng)；

　　2、持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識和專業(yè)技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強(qiáng)的服務(wù)意識，應(yīng)變能力強(qiáng)，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；

　　6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

　　7、較好的'技術(shù)和較強(qiáng)的工作能力。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)12

　　1、崗位名稱：空調(diào)操作維修工

　　2、直接上級：工程班長（主管）

　　3、本職工作：空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)夤艿篮团艧熛到y(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　4、工作責(zé)任：

　�。�1）負(fù)責(zé)中央空調(diào)機(jī)房空調(diào)主機(jī)操作，對空調(diào)系統(tǒng)（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補(bǔ)水箱、自動(dòng)排氣閥、風(fēng)機(jī)盤管、回風(fēng)網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等）、新風(fēng)系統(tǒng)（新風(fēng)機(jī)組、過濾網(wǎng)、新風(fēng)口等）、燃?xì)夤艿缐毫�、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護(hù)保養(yǎng)，確保空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運(yùn)行；監(jiān)督檢查空調(diào)主機(jī)維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn)，按計(jì)劃進(jìn)行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量和主機(jī)真空度或壓力的確認(rèn)。

　�。�2）嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機(jī)組和輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況，并作好每日的運(yùn)作記錄和檢查記錄。對溴冷機(jī)組以檢查燃?xì)鈮毫�、主機(jī)真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對電冷機(jī)以檢查空調(diào)主機(jī)運(yùn)行電流，相間電壓差，主機(jī)工作溫度及油位，冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機(jī)及停機(jī)時(shí)高低壓力顯示情況是否正常。

　�。�3）每日按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時(shí)間開，停機(jī)組，有特殊要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后才能開、停機(jī)。

　�。�4）開機(jī)期間：

　　a）定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。

　　b）負(fù)責(zé)每日天然氣抄表記錄，并同時(shí)檢查流量表工作情況是否正常，做好月統(tǒng)計(jì)耗氣量報(bào)表記錄。

　　c）經(jīng)常了解業(yè)主對空調(diào)的要求，調(diào)整空調(diào)出水溫度，做好節(jié)能降耗工作。

　　d）定期或不定期對回風(fēng)網(wǎng)、過濾器進(jìn)行清洗

　�。�5）停機(jī)期間：

　　a）做好空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保主機(jī)性能正常，做到隨時(shí)可以啟、停運(yùn)行。

　　b）做好系統(tǒng)的`維修、維護(hù)和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行。

　　c）每年對空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)做好水質(zhì)處理，確保來年不影響空調(diào)的正常使用。

　�。�6）負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)和系統(tǒng)及負(fù)載控制設(shè)備的運(yùn)行的管理，做到勤檢查、常維護(hù)，對本崗位工作范圍內(nèi)的異�，F(xiàn)象和隱患及時(shí)處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報(bào)工程班長（主管）并協(xié)同一起完成。

　�。�7）及時(shí)有效地完成各項(xiàng)臨時(shí)維修任務(wù)并認(rèn)真填寫維修單。

　�。�8）負(fù)責(zé)保管好專用工具、量具和配件材料

　　（9）負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機(jī)房及設(shè)施設(shè)備的安全、清潔衛(wèi)生工作。

　�。�10）嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定，做好運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長（主管）交辦的其它工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)13

　　1、協(xié)助工程負(fù)責(zé)人對各項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開展維修保養(yǎng)計(jì)劃；

　　2、做好設(shè)備設(shè)施計(jì)劃養(yǎng)護(hù)和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，保障設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)；

　　4、做好設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計(jì)工作。

物業(yè)維修工的.崗位職責(zé)14

　　1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護(hù)和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設(shè)施建設(shè)、繳護(hù)時(shí)配合做好協(xié)助工作；

　　3、負(fù)責(zé)寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作；

　　4、定期對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的'正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格；

　　6、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故；

　　7、完成上級交代的工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)15

　　1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護(hù)

　　（1）對園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期或不定期的檢查；通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)予以維護(hù)；

　�。�2）建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄齊全

　　2、供排水設(shè)備的維護(hù)

　　（1）保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染

　�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)

　�。�1）嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　　（2）保證供電（含弱電）設(shè)備運(yùn)行正常

　�。�3）配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好

　　4、電梯的管理與維護(hù)

　�。�1）規(guī)定運(yùn)行時(shí)間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好

　�。�2）根據(jù)應(yīng)急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障

　　（3）配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度

　　5、客戶服務(wù)

　　客戶要求進(jìn)行工程改造，費(fèi)用核算準(zhǔn)確并及時(shí)送達(dá)發(fā)票

　　6、日常管理

　�。�1）工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

　�。�2）按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線

　　物業(yè)維修工崗位職責(zé)6

　　1、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房電器設(shè)備的`維修和保養(yǎng)工作；

　　3、根據(jù)維修巡檢計(jì)劃完成線路設(shè)備的巡檢工作，并認(rèn)真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛護(hù)工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項(xiàng)工作。

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