對某集團房地產(chǎn)風(fēng)水規(guī)劃方案的建議

一、規(guī)劃園區(qū)力求方整。從"物物皆太極"觀點認識，規(guī)劃用地也是一個具有獨自系統(tǒng)的小太極。在這個太極內(nèi)，應(yīng)力求方整，不缺角，不斷邊，八卦方位齊全為最理想。但在小區(qū)規(guī)劃中，由于用地的千差萬別和道路系統(tǒng)規(guī)劃形態(tài)的各異，有時難以達到上述要求。在這種條件下，應(yīng)規(guī)劃創(chuàng)造地的完整性。大量的統(tǒng)計證明，風(fēng)水學(xué)認為新規(guī)劃用地缺損部位，對應(yīng)著太極八卦的信息。例如，規(guī)劃用地缺艮位的邊角，不利男主要領(lǐng)導(dǎo)層的成長。缺乾位的邊角，不利集團公司領(lǐng)導(dǎo)人。缺坤位邊角，不利領(lǐng)導(dǎo)人母親或領(lǐng)導(dǎo)者夫人。八卦方位，以此類推，統(tǒng)計證明，應(yīng)驗如神。這一太極原理，不僅適應(yīng)在規(guī)劃地上，而且也適應(yīng)在住宅別墅樓的自身(小一個層次的太極)和居住小區(qū)或某一大宅院(大一個層次的太極)。可謂"其大無外，其小無內(nèi)"的神秘地應(yīng)驗。在規(guī)劃布置中不可忽視。從地塊的形狀來看，如果正方形、長方形就無所謂了，如果是梯形的話最好選梯形的短邊開主門，因為選短邊的話就屬于前窄后寬，風(fēng)水上有一句話叫：前窄后寬，富貴如山。且看我們現(xiàn)在的規(guī)劃用地目前現(xiàn)狀圖及規(guī)劃圖紅線可以看出，整個用地成口袋狀，我們可以稱作錢袋子，這種規(guī)劃布局，只有在開坎門(北門)艮門(東北門)，在2004年至2023年八運開始，人財兩旺，建議以現(xiàn)有紅線，適當(dāng)調(diào)整為主紅線，次紅線東西街道為三個長方形，把小廣場移到主紅線東南方位，同時兼顧主線商業(yè)街，具有拉動商業(yè)氛圍的作用，休閑廣場，呼應(yīng)購物商鋪；設(shè)計要求：娛樂休閑廣場，強調(diào)與中心景觀和商鋪的連通性，可考慮水系連接，可考慮玻璃單體或空中棧橋，盡可能使南向親水；如采用合適的容積率，則樓間的間距達30米，單體設(shè)計布局：以東高層，中多層，西別墅為層次拉開，致使天際線可以有豐富美麗的變化。同時符合風(fēng)水"青龍"壓住"白虎"之吉格。建筑單體的高度與周邊項目相比非常突出，有直入云霄、青龍升騰飛升之感，坐山朝向坐子向午，天際線的錯落效果在西面通達路看起來非常漂亮，也可通過頂部造型處理使之更加豐富，另外注重空中花園的細節(jié)表現(xiàn)。遠觀項目的視覺效果與審美情趣主要通過立面的造型變化來塑造。外部環(huán)境對社區(qū)內(nèi)的人影響比室內(nèi)布局的大很多，所以這個我們也必須要重視。環(huán)境法則一：會干擾人的思維電磁波：高壓電塔，高壓電線，電站，變電所，長期在這些地方居住，容易受到電磁波的干擾。環(huán)境法則二：直面而來的路會給人造成不安全感。如果有一條大路直接向住宅沖過來，就好像所有的車輛隨時向住宅沖過來一樣，容易給人造成不安全、不穩(wěn)定感。所以對路沖的要用高大灌木林遮擋。環(huán)境法則三：尖狀物體會給人心理造成"危險"的暗示。如果住宅的周圍有大樓的角或尖狀的物體沖射到住宅，就會使人產(chǎn)生危險的暗示。環(huán)境法則四：光聲音污染是人類的"殺手"之一。光聲音污染：大樓玻璃墻，水面，白色的地面等在陽光的照射下的反射光，車輛噪音要注意。環(huán)境法則五：天橋旁邊。要注意在天橋旁邊，而且低于天橋高度的住宅更容易受汽車噪音和尾氣等的危害。注意小區(qū)內(nèi)的反弓路。環(huán)境法則六：住宅不要被四周的高層建筑包圍。環(huán)境法則七：住宅兩側(cè)的建筑物，右邊不要高過左邊。(青龍一定要壓住白虎)風(fēng)水中最重要的生氣有一原則，就是"界水而止"，即生氣遇到水就會停留下來。所以水在風(fēng)水中是留住氣的象征，引申下來便是水能留財。水也是辨別龍脈的重要參照物。大的干龍由大江大河夾送，小的干龍由大溪大澗夾送，大的枝干由小溪小澗夾送，小的枝干由溝渠田水夾送。另從水流的長短，也可分辨枝干的大小。注意景觀設(shè)計過程水系環(huán)繞。風(fēng)水中好風(fēng)水的第一大原則就是要"山環(huán)水抱"。從環(huán)境的角度講，環(huán)抱著房屋的山，能擋住風(fēng)的入侵，環(huán)繞房屋的水，則能帶來溫潤的氣體；從心理上講，山在周圍能讓人有安全感，水在前方則能讓人視線開闊，心情爽朗。在風(fēng)水學(xué)中，房屋的后面主管人丁，前面主管財?shù)�。如果后有靠山環(huán)抱，就能人丁興旺，前有流水環(huán)繞則能旺財。所以是否有"山環(huán)水抱"，是風(fēng)水中相當(dāng)重要的原則，即使當(dāng)?shù)貨]有山水，也要人為地制造。注意繼續(xù)加大北方的景區(qū)的山水制造。風(fēng)水師常用砂擺出穴位(即：規(guī)劃用地的中心點)四周的地形，用于研究和傳授風(fēng)水術(shù)。所以，砂就是指穴位四周的山水。在風(fēng)水上，來龍左右起伏錯落而下的砂山，不僅對穴位起到了護衛(wèi)的作用，又達到了藏風(fēng)聚氣的作用。所以砂的好壞，對穴位的貴賤有很大的影響。因此，風(fēng)水師就根據(jù)砂的位置、形狀、多少來判斷穴的好壞。根據(jù)砂位于穴的不同位置，對砂有不同的稱呼：立在穴位來龍左右兩邊的，是侍砂；從來龍方擁抱而來的，是衛(wèi)砂；在穴位左右兩邊的，是護砂；在穴前繞抱低伏的，是迎山；在穴前聳立的，是朝山。砂與穴的關(guān)系就好比是君臣關(guān)系，砂要對穴簇擁相從、朝迎揖遜、一呼百應(yīng)，如此才能顯出穴的尊貴。如穴周圍砂少，就像沒有護衛(wèi)的君王，缺乏氣勢。所以風(fēng)水上講究砂(即：單體建筑)的排列要層層疊疊、前后有序，層次越多越好。注意單體規(guī)劃過程的錯落有致風(fēng)水中認為，砂(單體，假山等)有不同的形狀，它們能影響穴位的吉兇。砂中肥大、圓碩、端正的是富局，秀麗、尖聳的是貴局，歪斜、臃腫的是賤局，那些破碎的、直強的、狹逼的、低陷的、斜亂的、粗大的、瘦弱的、短縮的、昂頭的、背面的、斷腰的都是砂中的禍害，最為不吉�？偟膩碚f，就是美觀的山，能給人帶來好運，而怪石嶙峋、草木凋敝、山體崩損的山，都為兇山。二、小區(qū)主門及副門的確立，一個園區(qū)不管多大，一般情況下要有一個主門，而且要有一到幾個副門，這個不但從風(fēng)水角度，從消防角度也有這個要求，從建筑風(fēng)水學(xué)的角度，在適當(dāng)?shù)奈恢瞄_副門，也會起到一種增加園區(qū)吉祥的作用，園區(qū)主門的確立要考慮如下幾大方面：一是周邊的道路情況，二是地塊的形狀，三是地塊地勢的情況，四是預(yù)選主門對面的建筑情況。鑒于地塊形狀，及周邊環(huán)境砂水影響，開北門、(東北門)為主門。切忌主門所面對的道路寬窄要適中。不是越寬越好，一般為二三級馬路比較好，道路在風(fēng)水學(xué)上當(dāng)水來論，水為財，財不是越大越好，如果馬路太寬，相當(dāng)于喝水水流太急，作為一個小小的園區(qū)是收不住的，所以應(yīng)該說不太理想，這方面大家可以去觀察，很多超一級馬路周圍的一些建筑商業(yè)的狀況不理想的多。那么是不是越窄越好呢，當(dāng)然也不是，如果太窄的話也不是理想的情況，這樣會給業(yè)主帶來很多的不方便，從建筑風(fēng)水學(xué)的角度來看，也會造成氣流不暢、堵塞。大門不可設(shè)在死胡同里面，如果一個園區(qū)設(shè)在死胡同里面，建筑風(fēng)水學(xué)中是不理想的。由地勢的狀況來選擇。前面已經(jīng)提到了，在地勢低的地方，地勢不平的園區(qū)要選擇地勢低的地方開主門。1、預(yù)選主門對面的狀況，前面已經(jīng)提到了，如果主門必須面對公墓、垃圾場、公廁等等這些不吉之物的話是很不理想的，所以在設(shè)計主門的時候要盡量回避這種現(xiàn)象，如果必須面對的話一定要回避，選擇其他的方向開主門。2、園區(qū)大門的設(shè)計，大門的設(shè)計包括這么幾個方面：門的大小，門的形狀，門前的煞氣的處理。門的大小要適中，這和我們?nèi)说谋壤�平衡的道理差不多。第二個方面門的角度，一般情況下應(yīng)該和圍墻、圍欄相一致，但是從玄空風(fēng)水的角度來說大門可以適當(dāng)調(diào)整一下角度，但是不能調(diào)整太大，調(diào)整太大就失去了審美。3、地勢的建筑風(fēng)水策劃。地勢策劃的一般原則是園區(qū)的地勢最好和周圍的地勢相一致，不高不低，和周圍的道路相一致。比如說這個地理位置的地勢特別低，是非常不理想的，因為陰氣太重，如果把園區(qū)的局部造成一些高矮錯落的現(xiàn)象還是可以選擇的。第二在山星生旺點高起，正北方需要高起的時候把其他的方位抬高不合理。4、園區(qū)樓座布局的風(fēng)水策劃。從玄空風(fēng)水學(xué)的角度園區(qū)三星的生旺方東，北建高層，在園區(qū)的西方布置多層。忌樓座的互相尖角沖射。如果這樣搞直接影響樓房銷售及入住率。5、園區(qū)景觀的風(fēng)水策劃。這里面包括假山、水景、塔樓、雕塑、長廊、碑林、運動場等等。如果一個園區(qū)搞一兩個假山是非常理想，一進園區(qū)會有一種生機感，并不是哪個位置都可以搞假山，適合在山星生旺方。這里面的注意事項是不能離建筑太近，不能逼壓宮位。假山之石要力求平滑。還有一個方面是水景，現(xiàn)在很多樓盤都有水景，水要在玄空星盤上向星的生旺方南方，造水景的注意事項如下：水一定要潔凈，污濁的水不是吉水。如果園區(qū)的水流動的話就會更好，因為水動起來比靜水還要好，但是流動的水要注意形狀，不要形成反弓。不要噴射的水，要以靜止的水為好。6、豎向規(guī)劃，以向陽坡向為優(yōu)選。無論是山坡地的自然地形地貌，還是平洋之地的豎向規(guī)劃設(shè)計，在北半球的條件下，均以北高南低為宜。不僅利于"負陰抱陽"，利于采光，而且避免風(fēng)水諺語的諱忌："前高后低，長幼昏迷"。在建筑高度上，亦應(yīng)注意"北高南低"的原則為宜。在平原地區(qū)，為排除地面雨水，在豎向規(guī)劃設(shè)計中，居住地塊常設(shè)定以地塊中心點紅線為地面最高點，向四周坡下去與街坊道路聯(lián)結(jié)。在這種條件下，風(fēng)水規(guī)劃建議：①地塊最高點宜盡量偏向地塊北部選定，以減少北坡向的地塊面積。②在北坡向的地塊內(nèi)盡量布置非居住建筑，如，車庫、停車場、小綠地、雜用房、調(diào)壓站、變電室及其他構(gòu)筑物或建筑小品等。道子丹青：2010-7-23

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