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拆遷安置補償方案
拆遷安置補償方案
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合修文縣關(guān)于拆遷安置補償?shù)膶嶋H情況，擬定如下拆遷補償方案：
一、被拆遷房屋的權(quán)屬、面積的認定
房屋建筑面積按照國家的規(guī)定進行計算，有房屋所有權(quán)證和土地使用證的，以證上載明的面積為準，未辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的，由雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估認定，對于亂搭亂建的建筑物不予認定，給予一定補償。
二、安置補償?shù)姆绞?/p>
本次拆遷采用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進行補償安置。
1、貨幣補償由雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，按評估價給予一次性貨幣補償。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照記載面積和有資質(zhì)的部門認定的面積進行拆一還一，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房由房開公司統(tǒng)一提供，住戶可以選擇回遷，也可以選擇目前公司開發(fā)的“珍珠新園”小區(qū)進行安置，安置房超出原房面積的超面積部分按市場單價進行補差。
三、過渡方式及搬遷補助費、臨時安置補助費。
1、貨幣補償，臨時安置補助費按拆遷房屋的面積3個月（3元/平方米）計發(fā)，搬遷費按一次5元/平方米計發(fā)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，臨時安置補償費按被拆遷房屋的面積18個月（3元/平方米）計發(fā)，搬遷補助費按兩次（搬出、搬入）5元/平方米計發(fā)。
貴州省清鎮(zhèn)市小城鎮(zhèn)建設房地產(chǎn) 開發(fā)有限責任公司
二0一0年六月二十日
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