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公司施工周轉(zhuǎn)材料租賃管理辦法
一.總則
第一條
為了動(dòng)態(tài)管理和優(yōu)化配置工程項(xiàng)目周轉(zhuǎn)材料，發(fā)揮企業(yè)整體優(yōu)勢(shì)，降低工程項(xiàng)目成本，為公司實(shí)現(xiàn)效益最大化，特制定本辦法。
第二條
施工周轉(zhuǎn)材料的定義范圍：是指在工程項(xiàng)目施工中所使用的腳手架鋼管、扣件以及鋼頂托材料。
二.管理職責(zé)
第三條
物資設(shè)備租賃分公司(以下簡(jiǎn)稱租賃分公司)是公司周轉(zhuǎn)材料的主管部門(mén)，具有管理和經(jīng)營(yíng)職能。項(xiàng)目周轉(zhuǎn)材料使用的管理應(yīng)堅(jiān)持“內(nèi)部租賃，有償使用、動(dòng)態(tài)管理、優(yōu)化配置”的原則。
第四條
工程開(kāi)工前，項(xiàng)目部將工程需用的周轉(zhuǎn)材料使用計(jì)劃，書(shū)面上報(bào)租賃分公司，租賃分公司應(yīng)積極組織資源，如不能滿足施工需要，租賃分公司報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意后，方可在外部市場(chǎng)租賃周轉(zhuǎn)材料(包括勞務(wù)分包單位的周轉(zhuǎn)材料)。
第五條
項(xiàng)目部負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工周轉(zhuǎn)材料使用的管理工作，具有對(duì)材料的質(zhì)量和安全性能的監(jiān)管職能。租賃分公司租給勞務(wù)分包單位的周轉(zhuǎn)材料是公司資產(chǎn)，項(xiàng)目部應(yīng)協(xié)助租賃分公司，有責(zé)任對(duì)周轉(zhuǎn)材料的使用情況進(jìn)行管理，防止資產(chǎn)損壞和流失。
三.管理工作流程
第六條
公司經(jīng)營(yíng)部與勞務(wù)分包單位簽訂施工合同時(shí)需書(shū)面約定，涉及到周轉(zhuǎn)材料租賃時(shí)，必須在先行滿足租賃使用公司周轉(zhuǎn)材料的基礎(chǔ)上，再經(jīng)租賃分公司審核并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意后，方可對(duì)外簽訂材料租賃合同。
第七條
項(xiàng)目部對(duì)工程所需的施工周轉(zhuǎn)材料必須租用租賃分公司周轉(zhuǎn)材料。租賃分公司在周轉(zhuǎn)材料不足的情況下，方可實(shí)行對(duì)外租賃，但對(duì)外租賃周轉(zhuǎn)材料的合同必須報(bào)租賃分公司備案。租賃分公司對(duì)外租賃合同的執(zhí)行有監(jiān)督的義務(wù)與權(quán)利，確保相關(guān)租賃費(fèi)用的支付到位，避免公司連帶法律責(zé)任何的風(fēng)險(xiǎn)。
第八條
租賃分公司與勞務(wù)分包單位簽訂周轉(zhuǎn)材料租賃合同，項(xiàng)目部每月在支付勞務(wù)分包單位工程進(jìn)度款時(shí)，要首先扣除勞務(wù)分包單位當(dāng)月結(jié)算的租賃費(fèi)用，上交公司財(cái)務(wù)部;租賃分公司按月向公司財(cái)務(wù)部申請(qǐng)當(dāng)月發(fā)生的租賃費(fèi)用。
第九條
項(xiàng)目部需要周轉(zhuǎn)材料，應(yīng)提前由勞務(wù)分包單位與租賃分公司辦理租賃手續(xù)，憑租賃合同到指定地點(diǎn)提貨，提貨時(shí)雙方點(diǎn)交，據(jù)實(shí)結(jié)算。租金按日歷天數(shù)計(jì)算，時(shí)間從材料領(lǐng)出日開(kāi)始至返回當(dāng)日止。每月30日進(jìn)行當(dāng)月租金結(jié)算，租賃分公司填好租金結(jié)算單轉(zhuǎn)周轉(zhuǎn)材料使用單位按月計(jì)收。并將勞務(wù)分包單位所發(fā)生租賃費(fèi)轉(zhuǎn)項(xiàng)目部，做為結(jié)算依據(jù)。
四.周轉(zhuǎn)材料租賃幾項(xiàng)規(guī)定
第10條
簽訂周轉(zhuǎn)材料租賃合同前，由工程部組織進(jìn)行合同評(píng)審，并填寫(xiě)公司《合同審批表》，按照程序報(bào)批簽訂合同。
第11條
勞務(wù)分包單位需對(duì)外簽訂的周轉(zhuǎn)材料租賃合同，包括項(xiàng)目部在內(nèi)的公司任何單位和個(gè)人一律不準(zhǔn)簽字蓋章及但保。
第12條
勞務(wù)分包單位自帶部分周轉(zhuǎn)材料，必須提供當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門(mén)材質(zhì)合格證明，交租賃分公司備案后才能使用。
第13條
租賃分公司租賃給項(xiàng)目部的周轉(zhuǎn)材料不得高于當(dāng)?shù)刈赓U價(jià)格并保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)應(yīng)提供當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門(mén)材質(zhì)合格證明。
第十四條
租賃分公司與項(xiàng)目部(包括勞務(wù)分包單位)所簽租賃合同實(shí)行一個(gè)項(xiàng)目部即一個(gè)工地簽一份合同的方式，該工地所用周轉(zhuǎn)材料中途不能轉(zhuǎn)另一工地使用，禁止轉(zhuǎn)租盜賣，違者加倍處罰。
第十五條
周轉(zhuǎn)材料在使用過(guò)程中，租賃分公司應(yīng)定期與不定期進(jìn)行檢查及材料盤(pán)點(diǎn)，及時(shí)掌握材料實(shí)際存量、丟失和損壞情況。較大工程應(yīng)設(shè)分站，派專人管理。
第十六條
工程項(xiàng)目完工后，使用的周轉(zhuǎn)材料返庫(kù)前，租用單位必須清除混凝土灰垢，為周轉(zhuǎn)材料驗(yàn)收創(chuàng)造條件。租賃分公司應(yīng)對(duì)退庫(kù)的周轉(zhuǎn)材料、料具進(jìn)行外觀驗(yàn)收，應(yīng)達(dá)到租用點(diǎn)交時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格數(shù)量。若周轉(zhuǎn)材料返還時(shí)有損耗(損失)、丟失的，租用單位應(yīng)按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格賠償。項(xiàng)目部依據(jù)雙方簽字認(rèn)可的結(jié)算單(附領(lǐng)用單和返還單)，從該勞務(wù)分包單位工程款中一次性扣除。
五.附則
第十七條
本辦法20xx年四季度為試運(yùn)行階段，請(qǐng)各單位幾時(shí)反饋建議和意見(jiàn)，以便進(jìn)一步調(diào)整完善。
第十八條
本辦法的解釋權(quán)屬公司工程部。
第十九條
本辦法適用于發(fā)文之日起新開(kāi)工工程。
附：《合同審批表》
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