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小區(qū)車輛臨時停放管理辦法
小區(qū)車輛臨時停放管理辦法1
為加強小區(qū)道路管理和交通秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，營造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國交通法》、《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《哈爾濱市物業(yè)管理條例》《樂松小區(qū)管理規(guī)約》等相關法律法規(guī)辦法的規(guī)定，結合實際特制定本車輛管理辦法：
一、符合發(fā)證資格車輛的認定
凡小區(qū)業(yè)主可憑房產證、購房合同、及其他可充分證明產權合法性的.文件，每戶限辦理一臺私家車（小型轎車、多功能車、越野車）的通行證，對承租房屋者由房主帶房產文件及租房合同辦理，如承租方發(fā)生違規(guī)違法行為，房主將負有連帶責。對2.5噸及以上的貨車、三輪車、農用車等載貨車輛、工程車、大型客車及其他超重超寬超高車輛（以下稱不符合資格車輛）不予以辦理。
二、進入小區(qū)內的車輛應在小區(qū)門前減速停車接受保安檢查或登記后進入小區(qū)，按規(guī)定車位和地點停放。
三、進出小區(qū)時不得鳴喇叭，時速不得超過10公里/小時，保持謹慎，避免碰撞行人及其他車輛，否則除負責賠償外，還將視情節(jié)做出禁止進入本小區(qū)的處理。{小區(qū)臨時停車管理規(guī)定}
四、停放小區(qū)的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負。
五、禁止小區(qū)內任何場所試車、練車、修車、洗車。
六、根據(jù)物業(yè)管理有關法規(guī)規(guī)定，保安通過值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內的車輛受損壞，但不承擔保管和保險責任。
七、臨時停放管理
1、由業(yè)委會委托物業(yè)公司統(tǒng)一印制發(fā)放樂松小區(qū)車輛通行證，業(yè)主應將其放置于車輛擋風玻璃內側醒目位置；持通行證車輛可進小區(qū)指定位置臨時停放，不按規(guī)
定擺放者，保安巡查時可紀錄，業(yè)主亦可向物業(yè)投訴，由保安取證及提示，提示多次不改，將限制其車輛通行資格。
2、進入小區(qū)時必須把車輛停放車位上或停車線內或保安指定位置；{小區(qū)臨時停車管理規(guī)定}
3、進入小區(qū)時必須把車輛停放規(guī)定區(qū)域內，對違反規(guī)定者第一、二次時給予口頭或書面提示，第三次時將對其違規(guī)行為進行拍照并將其在小區(qū)宣傳欄內進行公示，對于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對其采取一定的強制措施，所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。八、外來車輛的停放管理
1、對于未辦理小區(qū)車輛通行證或停車證的，一律視為外來車輛；
2、原則上禁止外來車輛入內，遇有乘載老、弱、病、殘、孕以及攜帶過重物品的，由保安視情況登記并抵押證件后放行，車輛應在放行后30分鐘內離開，超時將處罰（具體方法再議）。
3.嚴禁裝有易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品的車輛及其他不符合資格車輛入內（搬家車、消防車消防、工程車搶修救護車急救等特殊情況除外；婚慶應提前一周以上向物業(yè)登記，殯葬應提前一天）。
4、對已發(fā)放《臨時停車卡》的車輛，必須把《臨時停車卡》放在車內明顯處便于秩序維護人員的檢查；
5、外來車輛停放時，必須按規(guī)定停放，如沒有按規(guī)定停放時，所造成的后果由其本人負責；
九、非機動車輛的管理
1、摩托車、電動自行車等非機動車一律從非機動車出入口出入小區(qū)。
2、摩托車、自行車等非機動車輛必須停入車棚內或指定區(qū)域，不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放，若違章停放物業(yè)公司可以視情節(jié)輕重予以必要處理。
本管理辦法由業(yè)委會制定草案，由業(yè)主大會修改、批準、發(fā)布，由物業(yè)公司具體執(zhí)行。
小區(qū)車輛臨時停放管理辦法2
總則
第一條為規(guī)范小區(qū)機動車的停放與行駛，維護小區(qū)環(huán)境，保障小區(qū)內各方的合法權益，根據(jù)國務院<物業(yè)管理條例>、<上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定>和<浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定>等法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，特制定本辦法。
第二條本辦法由金橋灣清水苑小區(qū)(以下簡稱：小區(qū))業(yè)主大會討論通過，委托小區(qū)物業(yè)公司組織實施。
物業(yè)公司對車輛的管理是履行<物業(yè)管理合同>，小區(qū)內所有車輛使用人應接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱：車管員)的行駛管理與停放引導。
第三條小區(qū)車位實行有償使用，車輛使用人在小區(qū)泊車應交納停車費。小區(qū)車輛管理制度。停車費收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應有專人進行停車費管理，公開賬目，并定期結算與公示收支情況。根據(jù)維修基金管理的有關規(guī)定，停車費收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權使用的費用后的結余部分納入小區(qū)維修基金賬戶，每年一次分攤到業(yè)主賬戶。欠繳或侵占停車費是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關系，不含有對車輛保管的義務與責任。提供良好的停車條件，營造有序的活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標。
車輛進出管理
第五條小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)(以下簡稱：系統(tǒng))實行車輛智能化管理。小區(qū)車輛管理制度。所有車輛進出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡稱：ic卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出，明朗，堅持原則。同時，也應注意工作方法，勸導車主自覺遵守車輛管理制度要人性化。對違反規(guī)定的做法，要堅決制止，不能姑息。
第二，加強對業(yè)主這方面的宣傳教育。讓每一個擁有車輛和準備購置車輛的業(yè)主清楚地認識到，自覺配合物業(yè)管理單位相關制度的實施，對小區(qū)車輛的有序管理，實際上是有益于大家的事情。共同監(jiān)督，共同參與管理，要有這個共識。
宣傳教育的方式，我們認為主要還是以小區(qū)內的宣傳窗，提示牌，小冊子或其它印刷品為主，有條件的可以利用小區(qū)內的視頻，小廣播，小喇叭進行定時段的宣傳教育。在組織小區(qū)里的文娛活動中，也可以穿插于寓教于樂的活動中去，讓大家在愉悅的氛圍中受到關于小區(qū)車輛管理方面的知識教育，知悉本小區(qū)內在這方面所做的相關規(guī)定，從而能夠在生活實踐中認真自覺地去執(zhí)行，去維護。
同時，小區(qū)物業(yè)管理處的員工，在和業(yè)主的平常接觸中，也應有意識地向業(yè)主灌輸我們對小區(qū)內車輛管理的規(guī)定和要求，使得廣大業(yè)主能夠理解和支持我們的工作，一起做好小區(qū)車輛管理和交通管理維護，減輕我們自身的工作壓力。
還應強調的是，教育業(yè)主加強對孩子的管束。不在小區(qū)停放車輛的區(qū)域玩火，不在車輛四周打鬧，更不要爬上汽車玩耍、劃傷車輛。管理處的工作人員發(fā)現(xiàn)這樣的情況應立即予以制止。據(jù)車險專業(yè)人士表示，由于他人惡意行為導致車輛受損，應該不屬于保險范圍。而這類問題很難找到行為人，處理起來會有很多的麻煩，要盡可能地避免之。
第三，必要的硬件設施要跟上去。為了防止個別業(yè)主在停車時圖方便而將車輛違章停放在綠地或居民活動場所的情況，管理處除應積極勸導外，更重要的是，在這些地方設置固定的警示牌和必要的障礙物，以阻止車輛對綠地和活動場所的破壞。
規(guī)范小區(qū)內的交通秩序，在醒目處設立固定交通導向牌，限速牌。提示司機在小區(qū)內倍加小心，防止區(qū)內人車事故的發(fā)生。地下停車場，出入口處應安裝凹凸鏡。地下停車場應完善排水設施，杜絕亂堆亂放物資，保證出入順暢。
小區(qū)收費設施應逐步完善。對車輛的停放場地及出入口進行視頻監(jiān)控，這樣可以更好地做好服務，防止意外，規(guī)避責任。
值得一提的是，根據(jù)深圳等地的經驗做法，在車輛停放場地，一定要有諸如“本場地只負責提供車輛停放位置，并不負責車輛財物的保管，請各車主注意保管好您的車內財物�！敝惖墓潭ň九啤７駝t，一旦出了問題，難咎其責。
第四，物業(yè)管理者要加強小區(qū)車輛管理制度方面的法律法規(guī)學習，以便能正確對待和解決在車輛管理上出現(xiàn)的新情況，新問題。目前車滿為患的現(xiàn)狀考驗著每個小區(qū)物管部門的管理水平。結合小區(qū)自身的交通環(huán)境，制定科學合理的管理措施，為業(yè)主營造秩序井然的生活環(huán)境，是每個小區(qū)物管部門需要思考的問題。這就給我們提出了一個新的要求，我們必須學習小區(qū)交通管理方面所可能涉及到的.法律法規(guī)，合理規(guī)范小區(qū)車輛管理制度。另一方面，密切注視在同行業(yè)內已經出現(xiàn)的相關案列，學習人家的可行的處理方法，借它山之石，為我所用。平時有了經驗的積累，屆時處理起來不慌張。有理有據(jù)地答復業(yè)主，幫助其解決具體問題。這是一條捷徑。
我們物業(yè)管理本身不具備執(zhí)法資格，不能直接處罰在小區(qū)內違反法規(guī)的行為，但我們可以積極配合相關部門進行調查取證工作。在我們物業(yè)管轄的小區(qū)內如果萬一出現(xiàn)了交通安全事故，我們應做的事就是維持小區(qū)內通行的正常，雖然不能行使交警的權限，但可以通過拍照、攝像等方式合法取證，提供證據(jù)供有關部門處理。
第五，相對于私家汽車數(shù)目的瘋漲來說，車位的增長幾乎是“杯水車薪”。由此而引出的問題是，每到晚上，許多小區(qū)里車滿為患，部分遲到的車不得不停在大馬路上過夜。小區(qū)停車難已是許多生活小區(qū)共同面臨的難題。如何處理車位緊張的問題。我們不妨做一個探討。
1，在有限的小區(qū)區(qū)域內合理再規(guī)劃。這在老的生活小區(qū)里尤顯重要。重新劃定區(qū)域，重新規(guī)范停車位置，適當開辟新的停車場所，會緩解停車難的問題。
2，確實在車位緊張的小區(qū)內，限制外來車輛的進入或者限定其停車時間。
3，與周邊的寫字樓、機關企事業(yè)單位聯(lián)系，利用這些單位夜間車位相對較空的特點，租用他們的車位，小區(qū)停車難問題隨之迎刃而解。而這些企事業(yè)單位也利用小區(qū)白天停車少的特點，解決了白天單位停車難的問題，互利互惠。
4，就目前的現(xiàn)狀來說，還沒那個地方能完全解決車位不足的問題。所以，對回來晚了而無固定車位的車輛，可以動員他們在小區(qū)外面的公共道路上停放。秩序維護員要做到心中有數(shù)，對已預交了期內停車費的車輛，盡量做出安排。
在這里需要著重指出的是，物業(yè)公司不能通過亂收費解決停車難問題，這樣容易激化另一方面的矛盾。
小區(qū)車輛管理問題是個人人頭疼的問題，需要我們在實際工作中，針對具體情況予以對待。強調人性化管理的同時，要嚴格按小區(qū)車輛管理制度辦事，合情合理地逐步解決，這樣才能贏得小區(qū)業(yè)主對我們工作上的理解與支持。
小區(qū)車輛臨時停放管理辦法3
為保障小區(qū)秩序井然、生活安寧、環(huán)境的整潔，減少院內路面及設施的損壞，根據(jù)20xx年7月底物業(yè)公司的車輛進出管理規(guī)定，特制定本規(guī)定。望全體業(yè)主與所有住戶共同遵守。
一、本小區(qū)院內為地面無車小區(qū)（除別墅每戶可進入兩輛外）。業(yè)主車輛及來訪車輛原則上不得進入院內地面停車。如有接送病人或攜帶過重物品等特殊情況確需進入小區(qū)的車輛，須在門崗處如實登記樓號、房號、車牌號、聯(lián)系電話、進入事由、進入時間、停留時間。門崗須當場核實聯(lián)系電話。駕駛人需經保安同意后方可進入，停車時間不得超過10分鐘。
二、裝修送貨車輛在門崗如實登記，門衛(wèi)須當場核實聯(lián)系電話，繳納停車費，駕車人需經保安同意后方可進入。貨物卸下后即刻駛離，停車時間不得超過30分鐘。
三、搬家車輛進入小區(qū)，須由業(yè)主提前到物業(yè)客服中心辦理相關手續(xù)，持物業(yè)公司開具的.《物品出入證》方可出入小區(qū)。
四、本小區(qū)為住宅區(qū)，原則上公司貨車不得進入小區(qū)。如因特殊情況要求駛入，須提前通知物業(yè)公司，2.5噸以上的客、貨車以及裝有易燃易爆、劇毒等危險品車輛禁止進入。
五、進入小區(qū)的機動車須低速行駛，時速不得超過5公里/小時。不得鳴笛，不得占用、堵塞消防通道及設施，不得妨礙小區(qū)住戶的正{小區(qū)臨時停車管理規(guī)定}�；顒�，服從物業(yè)人員對車輛停放的管理。進入車輛在小區(qū)內造成人員傷害或車輛、路面等公共設施損壞的，須由車主負責賠償。
六、車輛出門時須將《物品出入證》交回門衛(wèi)。由門衛(wèi)檢查停留時間，符合本規(guī)定后方可駛離。
七、車輛出門時，須經門衛(wèi)檢查。門衛(wèi)有權采取適當?shù)墓芾泶胧�，并記入違規(guī)車輛名單，半年內不得進入本小區(qū)。
八、對超過規(guī)定時間不駛離本小區(qū)的車輛，物業(yè)人員有權采取鎖車等管理措施，并記入違規(guī)車輛名單，半年內不得進入本小區(qū)。對經勸阻不服從管理者，將按市交通管理有關規(guī)定處理，由此產生的費用由車主承擔。
九、電動車、摩托車進入小區(qū)，須減速慢行，時速不得超過5公里/小時，并將車輛自覺停放到物業(yè)公司規(guī)定的停車處，嚴禁亂停亂放，物業(yè)管理人員有權對亂停亂放的車輛移至停車處。
十、為不影響小區(qū)住戶的正常休息和生活，中午12：00---14：00、晚上21：00---05：00，在此時間內禁止大型車輛及送貨車輛進入小區(qū)。
小區(qū)車輛臨時停放管理辦法4
為維護小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，特制定本制度：
一、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設施，不亂停放車輛。外來車輛未經允許不得駛入。
二、小區(qū)內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。
三、非機動車輛必須按規(guī)定的.位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內隨意停放。
四、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失，后果自負。
五、車輛進入小區(qū)，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。
六、機動車輛要本區(qū)行駛，時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過20公里，嚴禁超車。
七、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內貴重物品須隨身帶走。
八、進入車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。
九、不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。
十、不準在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛(機動和臨時車輛只能停放在指定位置，非機動車輛必須放在自己的停車場)。
小區(qū)車輛臨時停放管理辦法5
小區(qū)停車管理規(guī)定
1、小區(qū)停車場，專供購（租）車位的住戶使用，所有外來車輛未經許可，不得進入，閑雜人員不得入內。
2、小區(qū)住戶車輛長期停放地下停放地下停車場須辦理車輛藍牙卡，一車一卡，持卡出入，臨時停車須登記。
3、租用固定車位的車輛應該按們停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放，對臨時進入?yún)^(qū)內的車輛停放實行擇位停放。
4、停車場地將采取24小時值班并做好記錄，嚴格按消防規(guī)定配備消防設備和器材。
5、停車場地應保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場內擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。
6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時。
7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。
8、車輛進出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。
9、停車場保安人員應對停放車輛認真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知車主并做好登記。
10、車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物業(yè)，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負。
11、車主要愛護停車場的消防、供水、供電、通訊等一切公共設備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任。
12、有固定車位的車主要嚴格按照物業(yè)公司規(guī)定的'停放費標準，按時交費；臨時車輛由管理員指引停放位置，并根據(jù)停車時間規(guī)定收費。{小區(qū)臨時停車管理規(guī)定} 13、若車主不慎丟失車輛藍牙卡，應立即通知管理人員，提供有關資料，經核實后繳納辦卡成本費，由物業(yè)公司補發(fā)出入卡。
14、若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調查處理。
15、所有停放車輛必須按規(guī)定停放，對違規(guī)行為和停泊車輛的車主，管理員有權采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負責。
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