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物業(yè)公司保潔綠化部工作職責(zé)
一、主任工作職責(zé)
(一)在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本部門(mén)的全面工作，組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，圓滿完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
(二)定期向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告部門(mén)工作完成情況及下一階段工作安排，提出校園建設(shè)的合理化建議。
(三)掌握部門(mén)各崗位工作流程，組織制定嚴(yán)格制度、監(jiān)督和考核體系，在順利開(kāi)展工作的同時(shí)能根據(jù)工作實(shí)際情況合理調(diào)整，確保工人按時(shí)、按質(zhì)和按量完成工作部署。
(四)建立部門(mén)各項(xiàng)規(guī)章制度，檢查、督促崗位責(zé)任制和操作規(guī)程的執(zhí)行情況，每天巡視本部門(mén)工作區(qū)域內(nèi)的情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并且及時(shí)組織整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，落實(shí)獎(jiǎng)懲制度。
(五)負(fù)責(zé)本部門(mén)人員的考核及管理，做到有章可循，有章必循，一視同仁。
(六)經(jīng)常檢查各崗位人員的勞動(dòng)紀(jì)律執(zhí)行情況，確保各班安全生產(chǎn)，無(wú)違紀(jì)現(xiàn)象。
(七)發(fā)生事故親臨現(xiàn)場(chǎng)，組織人員搶救處理，并組織當(dāng)班人員進(jìn)行事故處理分析，吸取教訓(xùn)。
(八)負(fù)責(zé)招聘臨時(shí)工人，負(fù)責(zé)管理人員的工作指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查并提出獎(jiǎng)懲意見(jiàn)。
(九)負(fù)責(zé)本部門(mén)經(jīng)費(fèi)計(jì)劃和組織施工管理。
(十)加強(qiáng)與其它部門(mén)的聯(lián)系，協(xié)調(diào)校內(nèi)外各單位的業(yè)務(wù)往來(lái)，樹(shù)立整體工作思想，互相溝通，不發(fā)生糾葛、矛盾，不推諉工作。
(十一)抓好部門(mén)的組織建設(shè)和思想建設(shè)，制訂員工培訓(xùn)計(jì)劃，每周開(kāi)一次管理員會(huì)議，分析、研究員工的思想動(dòng)態(tài);每月召開(kāi)一次員工會(huì)議，充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性。
(十二)在每周的管理員工作會(huì)議上，確定每個(gè)區(qū)周工作重點(diǎn)，圍繞重點(diǎn)工作及時(shí)調(diào)動(dòng)人力、物力資源，完成周、月的重點(diǎn)工作。
(十三)加強(qiáng)管理業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)，不斷提高管理水平和領(lǐng)導(dǎo)技巧，熟悉工作業(yè)務(wù)技能，提高工作效率、質(zhì)量。
(十四)負(fù)責(zé)本部門(mén)的安全生產(chǎn)及防火防盜工作。
二、技術(shù)員工作職責(zé)
(一)嚴(yán)格遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)園林施工管理工作。接受部門(mén)主任的直接領(lǐng)導(dǎo)，并適時(shí)匯報(bào)，工作積極，貫徹執(zhí)行公司的方針政策。
(二)負(fù)責(zé)園林維護(hù)管理、綠化工作的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督檢查。
(三)負(fù)責(zé)校內(nèi)綠化彩化工程的測(cè)繪、設(shè)計(jì)、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等工作。
(四)根據(jù)學(xué)校的整體布局，提出有關(guān)生產(chǎn)管理、綠化彩化方案和合理化建議。
(五)合理安排流水和交叉作業(yè)，及時(shí)處理當(dāng)天作業(yè)中的困難，確保施工的進(jìn)度。
(六)對(duì)工人落實(shí)安全質(zhì)量責(zé)任制，向下傳達(dá)任務(wù)時(shí)進(jìn)行書(shū)面的技術(shù)、技術(shù)質(zhì)量要求。
(七)負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收。材料到達(dá)后立即與庫(kù)管員辦理入庫(kù)驗(yàn)收，并完善相關(guān)手續(xù)。對(duì)購(gòu)進(jìn)不符合要求的材料，要立即解決，杜絕使用。
(八)利用微機(jī)做好校園綠化管理工作。
(九)負(fù)責(zé)本部門(mén)工人的管理與技術(shù)培訓(xùn)。
(十)負(fù)責(zé)有關(guān)園林方面的資料收集和保管工作。
(十一)認(rèn)真填寫(xiě)施工日志，詳細(xì)記載當(dāng)天人、材、機(jī)的使用情況。
三、管理員工作職責(zé)
(一)園林管理員工作職責(zé)
1.嚴(yán)格遵守公司及部門(mén)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2.協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)做好園林維護(hù)管理、技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督檢查工作，適時(shí)向部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作情況。
3.每日巡視檢查植物生長(zhǎng)狀況，作好工作記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)，并提出相應(yīng)措施建議。
4.負(fù)責(zé)園林維護(hù)管理及綠化工程的組織實(shí)施工作。
5.對(duì)所負(fù)責(zé)工人組全面負(fù)責(zé)，掌握?qǐng)@林維護(hù)管理及綠化施工狀況，及時(shí)解決存在問(wèn)題。
6.根據(jù)工作需要，合理調(diào)配人員。
7.要掌握本轄區(qū)的設(shè)備和公共設(shè)施的使用、維修及擺放。
8.加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)草坪、樹(shù)木、花卉管理。
9.合理組織在本轄區(qū)臨時(shí)工的工作，對(duì)偷懶、耍奸、破壞公物的臨時(shí)工進(jìn)行批評(píng)教育，對(duì)不按規(guī)章辦事的臨時(shí)工可以提出處理意見(jiàn)。
10.做到腿勤、嘴勤，經(jīng)常宣傳學(xué)校的方針政策，有責(zé)任教育全校師生員工遵章守紀(jì)。
11.根據(jù)學(xué)校的整體布局提出有關(guān)生產(chǎn)管理、綠化、彩化方案等合理化建議。
(二)保潔管理員工作職責(zé)
1.負(fù)責(zé)校園保潔工作的管理，及時(shí)了解保潔員的思想和工作動(dòng)態(tài)，解決疑難問(wèn)題，并定期向主任匯報(bào)。
2.掌握校園內(nèi)道路分布及工人分配情況，公用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及分布。
3.合理配置校區(qū)內(nèi)保潔器具及清掃工具的數(shù)量，合理配置保潔人員，確保分擔(dān)區(qū)內(nèi)不留衛(wèi)生死角。
4.嚴(yán)格按照保潔操作規(guī)程，操作標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。每天巡視項(xiàng)目?jī)杀�，有效制止違章操作，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)保潔工作，使考核結(jié)果與員工績(jī)效掛鉤。
5.負(fù)責(zé)保潔用具、材料使用情況的檢查工作。
6.根據(jù)公司的重點(diǎn)工作和員工隊(duì)伍的實(shí)際，定期對(duì)保潔員的崗位技能和安全生產(chǎn)進(jìn)行培訓(xùn)。
7.負(fù)責(zé)每周保潔例會(huì)的組織工作，宣傳公司的文化及各項(xiàng)規(guī)章制度。
8.帶領(lǐng)所屬保潔組完成公司安排的臨時(shí)工作。
(三)垃圾站管理員工作職責(zé)
1.管理員在庭院保潔部主任的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。
2.指揮工人做好垃圾裝填分類工作，做到合理裝填。
3.監(jiān)督垃圾工對(duì)每天進(jìn)入站內(nèi)的垃圾日產(chǎn)日清情況，檢查垃圾站內(nèi)場(chǎng)地衛(wèi)生，不得滿地雜物;站內(nèi)不得隨意堆放垃圾。
4.定期檢查垃圾站內(nèi)墻面、天花板，應(yīng)無(wú)積灰、污跡、蛛網(wǎng)，無(wú)亂圖亂畫(huà)，墻面光潔，外墻面整潔。
5.認(rèn)真做好除“四害”，防污染工作，夏季，定時(shí)噴灑藥水，減少蚊蠅滋生。
6.建立運(yùn)行管理臺(tái)賬，做好生活垃圾日清運(yùn)量的統(tǒng)計(jì)。
7.及時(shí)收管用具和設(shè)施，對(duì)站內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好情況時(shí)行登記，故障要及時(shí)匯報(bào)。
8.把安全生產(chǎn)放在首位，消除一切不安全因素，做到早發(fā)現(xiàn)，早預(yù)防，確保安全
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