物業(yè)管理夜查管理辦法.

　　1目的

　　為了確保管理范圍內(nèi)的安全和穩(wěn)定，促進公司各客戶服務(wù)中心秩序維護部和工程維修部夜間值班工作的順利開展，更好地為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不斷增強業(yè)主滿意，特制定本管理制度。

　　2范圍

　　本制度適用于長沙市zz物業(yè)管理有限公司所有客戶服務(wù)中心秩序維護部和工程維修部夜間值班工作的檢查。

　　3職責(zé)

　　3.1品質(zhì)部負責(zé)制定夜間查崗管理制度及修改工作。

　　3.2總經(jīng)理負責(zé)本制度的審批。

　　3.3夜間值班問題納入月度考核，在月度考核中由品質(zhì)部牽頭落實。

　　3.4公司各職能部門負責(zé)每月四次對各客戶服務(wù)中心夜間值班情況進行查崗。

　　3.5客戶服務(wù)中心主任負責(zé)每周至少1次對本項目的夜間值班情況進行檢查及獎懲。

　　3.6客戶服務(wù)中心秩序維護主管負責(zé)每周至少2次對本項目秩序維護員的夜間值班情況進行檢查并作好《夜間查崗記錄》，存檔備查。

　　4工作要求和程序

　　4.1總要求

　　4.1.1各客戶服務(wù)中心根據(jù)人員編制及實際情況合理設(shè)置夜間值班崗位；

　　4.1.2各客戶服務(wù)中心制定本管理區(qū)域內(nèi)所有夜間值班人員的崗位職責(zé)和工作標準；

　　4.1.3各客戶服務(wù)中心須向物業(yè)部上報本管理區(qū)域的夜間值班崗位設(shè)置、崗位職責(zé)、工作及其他有關(guān)信息；

　　4.1.4公司職能部門負責(zé)人須定期或不定期對各項目進行夜間檢查；

　　4.1.5各客戶服務(wù)中心主任、秩序維護部主管須對本項目的所有崗位進行夜間檢查。

　　4.2檢查人和檢查頻次

　　4.2.1公司職能部門每月將會在全公司范圍內(nèi)抽查夜間值班情況四

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