小區(qū)管理制度(推薦)
在當(dāng)下社會(huì)，越來越多人會(huì)去使用制度，制度具有合理性和合法性分配功能。擬起制度來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的小區(qū)管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。
小區(qū)管理制度1
1. 車輛準(zhǔn)入：所有車輛需在入園前進(jìn)行登記，外來車輛需持有有效通行證，并由接待部門提前通知保安放行。
2. 停車管理：設(shè)置不同區(qū)域的`停車位，如員工車位、訪客車位、殘疾人車位等。實(shí)行線上預(yù)約停車，避免資源浪費(fèi)。
3. 行駛規(guī)定：設(shè)定園區(qū)內(nèi)最高車速為20公里/小時(shí)，禁止鳴笛、超車和隨意停車。設(shè)立交通標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車輛按規(guī)定路線行駛。
4. 應(yīng)急處理：設(shè)立應(yīng)急救援電話，發(fā)生事故時(shí)迅速響應(yīng)，確保事故處理及時(shí)有效。
5. 車輛保養(yǎng)：鼓勵(lì)車主定期保養(yǎng)，園區(qū)可與附近維修點(diǎn)合作，提供優(yōu)惠服務(wù)。
6. 信息化管理：安裝車牌識(shí)別系統(tǒng)，自動(dòng)記錄車輛進(jìn)出時(shí)間，實(shí)現(xiàn)無人值守停車收費(fèi)。
本制度將定期評(píng)估與修訂，以適應(yīng)園區(qū)發(fā)展的需求。所有園區(qū)成員應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)的良好秩序。
小區(qū)管理制度2
住宅小區(qū)內(nèi)消防安全管理工作,與每個(gè)住戶的切身利益密切相關(guān)。為了確保小區(qū)消防安全,特制定本制度。
1、物業(yè)管理中心保衛(wèi)部全體成員員均為消防安全管理人員,保衛(wèi)部部長(zhǎng)為消防主要負(fù)責(zé)人。全體環(huán)衛(wèi)綠化人員和物業(yè)管理中心職工均為兼職消防人員,全小區(qū)每個(gè)職工都有維護(hù)小區(qū)防火安全的責(zé)任和義務(wù)。
2、小區(qū)配有多個(gè)消防栓和消防器材,除治安保衛(wèi)人員注意保護(hù)以外,小區(qū)每個(gè)職工都要共同保護(hù)和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失,必須及時(shí)報(bào)告小區(qū)衛(wèi)室或校公安處,以備完好,隨時(shí)啟用。
3、消防值班員要階段性對(duì)消防加壓泵進(jìn)行試運(yùn)行和維修維護(hù),以便隨時(shí)啟用。
4、任何人員一但發(fā)現(xiàn)火情,必須與小區(qū)門衛(wèi)、物業(yè)管理中心取得聯(lián)系,說明火情所在樓號(hào)�；鹁娫�:119,物業(yè)公司辦公電話:1xxxxxxx2。
5、大力宣傳消防知識(shí),提高每個(gè)住戶和職工的防火安全意識(shí)和基本操作技能。進(jìn)行防火演習(xí),鍛煉隊(duì)員遇火應(yīng)變能力。
6、及時(shí)檢查督促占用消防通道人員清理障礙,確保人員及消防車輛通行。
7、經(jīng)常對(duì)消防重點(diǎn)部位進(jìn)行安全檢查,消除安全隱患。對(duì)存在問題的.單位和個(gè)人會(huì)同校公安處發(fā)出限期整改通知書令期限期整改。
8、未盡事宜按消防部門要求進(jìn)行。
小區(qū)管理制度3
小區(qū)車輛停放管理制度是為維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，保障居民出行安全，合理利用有限的停車資源而設(shè)立的一項(xiàng)管理規(guī)定。它旨在規(guī)范車輛進(jìn)出、停放行為，防止亂停亂放現(xiàn)象，減少安全隱患，提升小區(qū)的生活質(zhì)量。
內(nèi)容概述：
1. 車輛進(jìn)出管理：規(guī)定車輛進(jìn)出小區(qū)的時(shí)間、速度限制及門禁系統(tǒng)操作流程。
2. 停車位分配：明確業(yè)主和訪客的停車位劃分，實(shí)行固定或臨時(shí)車位制度。
3. 停車費(fèi)用：制定合理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括月卡、季卡、年卡等收費(fèi)方式。
4. 違規(guī)處理：設(shè)定違規(guī)停放車輛的處罰措施，如罰款、拖車等。
5. 應(yīng)急管理：規(guī)定在緊急情況下（如火災(zāi)、地震等）的`車輛疏散流程。
6. 服務(wù)與投訴：設(shè)立服務(wù)窗口或熱線，處理車主的咨詢和投訴。
小區(qū)管理制度4
一、背景
隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市居民小區(qū)成為了城市居民居住的主要場(chǎng)所之一。小區(qū)中有著成千上萬的居民，生活和工作的需要也不斷提高，而消防安全問題則日益受到大家的關(guān)注和重視。為了保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，需要制定一套完善的小區(qū)消防安全管理制度，建立起完善的消防安全管理機(jī)制，使小區(qū)消防安全管理得到有效推行和實(shí)施。
二、管理機(jī)構(gòu)
1. 小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組
小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組是小區(qū)消防安全管理的核心機(jī)構(gòu)。小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組由小區(qū)物業(yè)管理公司、業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人等相關(guān)部門和人員組成。領(lǐng)導(dǎo)小組定期召開會(huì)議，負(fù)責(zé)研究和制定小區(qū)消防安全工作的方案、措施和計(jì)劃，監(jiān)督和檢查小區(qū)消防安全管理工作的質(zhì)量和效果，處理和解決小區(qū)消防安全管理中出現(xiàn)的問題。
2. 小區(qū)物業(yè)管理公司
小區(qū)物業(yè)管理公司是小區(qū)消防安全管理的主體機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施小區(qū)消防安全管理的所有工作。小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)該建立完善的消防安全管理制度和管理規(guī)范，制定消防安全預(yù)案，并配備專職消防安全管理人員，加強(qiáng)消防安全知識(shí)的宣傳和培訓(xùn)，積極開展火災(zāi)隱患排查和整改工作，及時(shí)報(bào)告和處理火災(zāi)隱患。
三、工作措施
1. 組織消防安全宣傳教育
物業(yè)管理公司應(yīng)組織消防安全宣傳教育活動(dòng)，使居民能夠了解火災(zāi)的基本知識(shí)和預(yù)防、逃生的方法，提高防災(zāi)意識(shí)和自救能力。定期在小區(qū)內(nèi)安排消防演練，確保居民能夠熟練掌握逃生方法和使用消防設(shè)施的技能。
2. 完善消防設(shè)施和裝備
物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。定期檢查消防設(shè)施是否齊全、完好，如有缺損或損壞及時(shí)修復(fù)或更換。同時(shí)，正確配置滅火器材，提供有效的滅火方法，配備沙袋、水桶、吸水器等滅火工具，以備火患時(shí)能夠及時(shí)救援。
3. 加強(qiáng)火災(zāi)隱患排查
物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防隱患進(jìn)行排查，制定相應(yīng)的`整改計(jì)劃和工作方案，及時(shí)處理消防隱患問題。消防隱患包括電線老化、積水積草、存放易燃物品等。特別要加強(qiáng)小區(qū)廢棄物和垃圾的清理工作，禁止在過道、樓道等公共場(chǎng)所亂堆亂放垃圾，避免引起火災(zāi)隱患。
四、應(yīng)急措施
1. 制定應(yīng)急預(yù)案
物業(yè)管理公司應(yīng)制定小區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案，安排專人負(fù)責(zé)應(yīng)急處置工作。包括安全疏散方案、火災(zāi)自救逃生方法、應(yīng)急通訊等措施。同時(shí)要加強(qiáng)小區(qū)監(jiān)控和門禁系統(tǒng)的管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理火災(zāi)隱患。
2. 建立物資儲(chǔ)備制度
物業(yè)管理公司應(yīng)建立完善的災(zāi)害物資儲(chǔ)備計(jì)劃，為居民提供必要的物資和人員支持。包括應(yīng)急照明、通信設(shè)備、防煙面罩、呼吸器、防護(hù)衣等應(yīng)急裝備。
3. 組織應(yīng)急演練
物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織消防應(yīng)急演練。在演練中，應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)居民的火災(zāi)應(yīng)急處置能力的培訓(xùn)，確保能夠熟練掌握應(yīng)急逃生的方法和技巧。
五、總結(jié)
小區(qū)消防安全管理工作是一項(xiàng)長(zhǎng)期性工作，需要全社會(huì)的支持和關(guān)注。要建立嚴(yán)格的管理機(jī)制和制度，增強(qiáng)居民對(duì)消防安全的重視和認(rèn)識(shí)，不斷提高小區(qū)消防安全管理工作的質(zhì)量和效率。只有通過不斷的努力，才能夠最大限度地避免和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
小區(qū)管理制度5
1、監(jiān)控中心是設(shè)備運(yùn)行、監(jiān)控的心臟，直接關(guān)系到小區(qū)的各項(xiàng)安全、。為保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。
2、監(jiān)控中心實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員須持證上崗。
3、各種相關(guān)制度、規(guī)程、流程、應(yīng)急電話等須上墻。
4、值班人員必須熟悉相關(guān)工作流程、規(guī)定，值班時(shí)不得擅離崗位，須全神注視顯示器、儀表、信號(hào)燈等，認(rèn)真作好記錄，交班時(shí)雙方須對(duì)設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢查。
5、火災(zāi)報(bào)警控制、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的終端設(shè)備（如水泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜等）須將主令開關(guān)置于自動(dòng)檔，監(jiān)控中心聯(lián)動(dòng)柜可置于手動(dòng)檔。當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后，須立刻核實(shí)信號(hào)的真?zhèn)危盘?hào)為真時(shí)，將其置于自動(dòng)，并按相關(guān)程序?qū)υO(shè)備進(jìn)行操作，信號(hào)為誤報(bào)時(shí)，及時(shí)將設(shè)備復(fù)位。
6、防盜監(jiān)視系統(tǒng)的貯存器，火災(zāi)報(bào)警控制器中的報(bào)警記錄，ba系統(tǒng)的.信息記錄，門禁、紅外防盜系統(tǒng)報(bào)警記錄等應(yīng)保存、更新，硬盤信息記錄保存三天。
7、嚴(yán)格監(jiān)控中心來訪人員，人員進(jìn)出請(qǐng)?zhí)顚憽侗O(jiān)控中心人員出入登記表》。
8、監(jiān)控中心設(shè)備應(yīng)由有資質(zhì)的人員進(jìn)行維修保養(yǎng)、計(jì)算機(jī)軟件應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行備份，定期清理垃圾文件、修復(fù)軟件。使用者應(yīng)在使用界面內(nèi)進(jìn)行操作，不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設(shè)備供貨商/保修單位技術(shù)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維修、系統(tǒng)升級(jí)時(shí)必須征得管理處同意、登記，且管理處技術(shù)人員在場(chǎng)情況下，方可進(jìn)行，無關(guān)人員不得操作監(jiān)控中心設(shè)備。
小區(qū)管理制度6
1、全體干部職工應(yīng)樹立節(jié)約用水的意識(shí),人人養(yǎng)成節(jié)約用水的習(xí)慣。
2、全體干部職工應(yīng)愛護(hù)用水器具,禁止野蠻使用損壞器具。
3、用水時(shí)盡量開小用水水量,縮短用水時(shí)間,杜絕“水長(zhǎng)流和水白流”的嚴(yán)重浪費(fèi)現(xiàn)象。
4、人人應(yīng)養(yǎng)成隨手關(guān)閉水龍頭的.好習(xí)慣,特別是打開水龍頭無水時(shí),更應(yīng)隨手關(guān)閉,切勿只開不關(guān)。
5、衛(wèi)生間用水在保持沖洗干凈的前提下，合理調(diào)節(jié)沖洗水量。
6、基建施工取水，盡可能使用回收水。綠化用水一律使用滴灌。
7、各部室嚴(yán)格按照用水量考核，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時(shí)尋找原因，并解決問題。
8、單位內(nèi)部經(jīng)常開展節(jié)約用水宣傳與教育工作，利用會(huì)議、張貼宣傳畫等形式進(jìn)行宣傳。
9、辦公室對(duì)各用水部室主要耗水設(shè)備要進(jìn)行定期檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)并修理。發(fā)現(xiàn)人為因素導(dǎo)致水資源浪費(fèi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行制止。
10、對(duì)節(jié)約用水提出合理方案有突出貢獻(xiàn)者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，在節(jié)水工作中有重大過失，造成單位經(jīng)濟(jì)損失者進(jìn)行處罰。
金塔縣廣播電影電視局
小區(qū)管理制度7
為保障小區(qū)的安全管理工作，管理處根據(jù)省公安廳有關(guān)來訪登記制度及市消防局有關(guān)消防安全的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際需要，制定本小區(qū)在任何時(shí)間內(nèi)對(duì)來訪人員和車輛進(jìn)行登記管理制度，各用戶和來訪人員需共同遵守。
1、管理辦法
�。�1）本小區(qū)進(jìn)行封閉式管理，人員來訪和車輛需出示有效證件登記后方可進(jìn)入。
（2）放假前組織各部門對(duì)小區(qū)治安、消防進(jìn)行全面大檢查，對(duì)隱患地方及時(shí)處理。
�。�3）同當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)取得聯(lián)系要求節(jié)假日期間加強(qiáng)該地段的治安管理，及時(shí)處理治安事件。
�。�4）屬管理處各責(zé)任部門處理的`事務(wù)應(yīng)及時(shí)通知各部門主任前往處理。
2、崗位及人員安排
崗位設(shè)：消防/監(jiān)控中心、機(jī)動(dòng)、大堂、行政門、環(huán)市路大門、東風(fēng)路大門、會(huì)所大門、巡樓、地下停車場(chǎng)、露天停車場(chǎng)。
人員：管理處設(shè)當(dāng)值主管、保安部3班24小時(shí)輪流執(zhí)勤。
3、來訪登記管理
�。�1）凡進(jìn)入本小區(qū)區(qū)域人員，必須在大門處出示個(gè)人有效證件及填寫來訪登記表，并如實(shí)回答當(dāng)值人員的詢問方可進(jìn)入、
�。�2）維修工作人員（加班維修）必須在被訪住戶有人的情況下并得到該業(yè)住的批準(zhǔn)方可進(jìn)入，但不得在該住戶維修地點(diǎn)以外的其他區(qū)域活動(dòng)。
�。�3）不按規(guī)定登記和經(jīng)被訪住戶批準(zhǔn)，任何人不得擅自進(jìn)入，當(dāng)值保安員有權(quán)拒絕其進(jìn)入。
�。�4）如有需要，管理人員可隨時(shí)請(qǐng)來訪人員離開廣場(chǎng)。
4、加班申請(qǐng)登記管理
�。�1）維修工作人員需在非辦公時(shí)間進(jìn)行加班、裝修工作，應(yīng)提前一至三天向小區(qū)管理處管業(yè)部遞交申請(qǐng)。申請(qǐng)書上注明加班天數(shù)，加班具體時(shí)間，提供加班人員名單、資料，經(jīng)管理處批準(zhǔn)，方可加班工作。
�。�2）裝修人員要佩戴出入證，配合檢查，服從管理。
�。�3）當(dāng)值人員如因工作或其他原因可隨時(shí)請(qǐng)加班人員離開廣場(chǎng)。
5、來訪、加班人員須知
�。�1）禁止在小區(qū)范圍內(nèi)留宿。
�。�2）禁止將彈藥、易燃易爆等違禁物品帶入小區(qū)。
�。�3）禁止在大小區(qū)圍內(nèi)從事工作以外的非法活動(dòng)。
（4）禁止以任何理由在小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行推銷活動(dòng)。
（5）非緊急情況下，任何人不得以任何理由動(dòng)用小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施。
（6）禁止衣冠不整或身份不明者進(jìn)入小區(qū)。
（7）所有攜帶物品，必須自覺接受保安的檢查和登記。
�。�8）帶出貴重及大件物品（如：包括電腦、電視、音響、電話、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、保險(xiǎn)柜、家私及辦公用品等）。須經(jīng)管理處最高當(dāng)值批準(zhǔn)后，有正式放行條方可帶出。
小區(qū)管理制度8
一、制度目的
為保障小區(qū)居民生命、財(cái)產(chǎn)安全，防止火災(zāi)的發(fā)生及擴(kuò)散，促進(jìn)小區(qū)消防工作的規(guī)范和有效開展，制定本制度。
二、制度適用對(duì)象
本制度適用于小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司及所有業(yè)主、住戶。
三、制度要求
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1、居民樓應(yīng)配備完善的消防設(shè)施，如火災(zāi)報(bào)警器、滅火器、消火栓、疏散指示標(biāo)志等設(shè)備。
2、禁止在樓道、樓梯間、消防通道、消防設(shè)施等區(qū)域存放物品。禁止在樓道、樓梯間堆放任何垃圾或易燃物品。
3、不得私拉電線，不得私自安裝燈具或其他電器。謹(jǐn)慎使用明火灶具、電熱器等電器。
4、重要部位配備監(jiān)控設(shè)備，掌握實(shí)時(shí)信息。定期檢測(cè)疏散通道暢通和滅火設(shè)施正常。
�。ǘ┬^(qū)公共區(qū)域防火措施
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域火源明顯的地方應(yīng)配備強(qiáng)制性消防設(shè)備，如桶式滅火器、消防水槍等。
2、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)禁止煙花爆竹及燃放易燃物品。禁止在公共區(qū)域內(nèi)燒烤、冒火玩耍。
3、定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域防火設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，確保消防設(shè)施的有效性。
�。ㄈ┪飿I(yè)公司職責(zé)
1、保證小區(qū)內(nèi)消防設(shè)備的有效性、完好性和正常性。
2、定期召開消防知識(shí)普及講座，提高業(yè)主和住戶的消防意識(shí)和技能，確保居民對(duì)火災(zāi)危險(xiǎn)的.認(rèn)知和應(yīng)急意識(shí)。
3、及時(shí)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)，如設(shè)備維修更換、消防設(shè)施測(cè)試等。
4、制定應(yīng)急預(yù)案和演練計(jì)劃，提高應(yīng)急處置能力和災(zāi)難救援水平。
�。ㄋ模┚用窈蜆I(yè)主委員會(huì)職責(zé)
1、遵守國(guó)家、地方有關(guān)消防法律法規(guī)和規(guī)章制度。
2、及時(shí)向物業(yè)公司匯報(bào)火災(zāi)隱患和異常情況。
3、積極參與小區(qū)內(nèi)消防應(yīng)急演練，并配合消防人員按要求進(jìn)行撲救和疏散等措施。
4、加強(qiáng)消防安全宣傳，提高居民的消防安全意識(shí)。
四、制度執(zhí)行
1、對(duì)于未遵守消防安全制度的業(yè)主和住戶，物業(yè)公司將進(jìn)行警告，情節(jié)嚴(yán)重者，可對(duì)其設(shè)施進(jìn)行停止使用。
2、對(duì)于未履行防火措施的物業(yè)公司，經(jīng)查證屬實(shí)后，將進(jìn)行相關(guān)的處罰和通報(bào)，情節(jié)嚴(yán)重者，可吊銷資質(zhì)。
五、制度經(jīng)費(fèi)
小區(qū)每年將會(huì)統(tǒng)籌相關(guān)經(jīng)費(fèi)，用于消防安全設(shè)備的維修、維護(hù)以及防火措施的宣傳和執(zhí)行。
六、制度進(jìn)度
本制度將于制定后30天起開始執(zhí)行。
七、制度解釋
本制度的解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司共同所有。
八、制度修改
本制度經(jīng)業(yè)主大會(huì)（或委員會(huì)）通過，方可修改。
小區(qū)管理制度9
新城小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定
為了保證小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)施工秩序,做好成品保護(hù),同時(shí)保證小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生情況。特制定本規(guī)定。
一、小區(qū)大門口出入管理:
1、凡進(jìn)入小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工的人員,必須在物業(yè)公司辦理出入證,按照物業(yè)公司指定的門口出入,否則不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。
2、出入時(shí)主動(dòng)出示出入證,不得使用過期、偽造的'出入證,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)既予沒收并進(jìn)行處罰。無出入證者禁止入內(nèi)。
3、出入小區(qū)車輛應(yīng)進(jìn)行登記,出門攜帶物品時(shí)應(yīng)主動(dòng)接受檢查并進(jìn)行登記,車輛儲(chǔ)小區(qū)時(shí)裝載的物品需辦理出門物資搬運(yùn)放行條。車輛不接受檢查登記的一律不準(zhǔn)離開小區(qū)。
4、攜帶物品必須接受保安人員檢查并進(jìn)行登記,對(duì)擾亂小區(qū)秩序者給予嚴(yán)厲處罰,造成事故或損失的要承擔(dān)相關(guān)損失及責(zé)任,物業(yè)公司根據(jù)情況確定是否報(bào)相關(guān)部門處理。
二、園區(qū)管理:
1、施工人員到達(dá)單元門請(qǐng)主動(dòng)出示出入證,無出入證者禁止入內(nèi)。
2、施工人員在保安員處應(yīng)主動(dòng)出示所帶工具、物品及工作地點(diǎn)、時(shí)間。否則不準(zhǔn)入內(nèi)。
3、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)就位,不得在園區(qū)閑逛。
4、小區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)清潔外,并進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。
5、禁止翻越小區(qū)圍墻,一經(jīng)查實(shí)給予嚴(yán)厲處罰后驅(qū)除小區(qū)。
三、施工現(xiàn)場(chǎng)管理:
1、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴出入證。
2、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)注意成品保護(hù),不得損壞樓道公共設(shè)備設(shè)施或造成污染。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),必須恢復(fù)原狀或按照廠家價(jià)格賠償,并接受管理單位處罰。
3、進(jìn)入戶內(nèi)施工的人員,必須把戶門關(guān)好鎖好,不準(zhǔn)敞門施工,杜絕無關(guān)人員入內(nèi)。
4、戶內(nèi)施工的人員應(yīng)負(fù)起成品保護(hù)的責(zé)任,進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前檢查戶內(nèi)有無損壞及污染,并告知安全員進(jìn)行確認(rèn),否則視為戶內(nèi)無損壞無污染。
5、施工期間不得對(duì)其他成品造成損壞和污染,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),必須恢復(fù)原狀或按照廠家價(jià)格賠償,并接受管理單位處罰。
6、樓內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從嚴(yán)處罰。
7、施工完畢即清潔現(xiàn)場(chǎng),經(jīng)安全員確認(rèn)無異常情況時(shí),施工人員方可離開現(xiàn)場(chǎng)。
四、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)須知:
1、進(jìn)入小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)必須由施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司簽訂現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定。
2、進(jìn)入小區(qū)施工必須遵守現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定。
3、在小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)施工對(duì)其他專業(yè)造成的損壞或污染應(yīng)照價(jià)賠償,并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
4、對(duì)拒不服從管理并造成損壞且不與賠償?shù)?物業(yè)公司有權(quán)向地產(chǎn)公司上報(bào)并依據(jù)賠償即處罰金額由其施工費(fèi)中直接扣除。
5、現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定已經(jīng)地產(chǎn)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)執(zhí)行。
小區(qū)管理制度10
z小區(qū)車輛管理制度旨在規(guī)范小區(qū)內(nèi)的交通秩序，保障居民的`出行安全，提高小區(qū)的居住環(huán)境質(zhì)量。它通過設(shè)定合理的車輛進(jìn)出、停放規(guī)則，有效管理小區(qū)內(nèi)的車輛流量，防止擁堵，減少噪音污染，同時(shí)保護(hù)小區(qū)公共設(shè)施免受損害。
內(nèi)容概述：
1. 車輛進(jìn)出管理：設(shè)立門禁系統(tǒng)，實(shí)行車輛登記制度，對(duì)外來車輛進(jìn)行限時(shí)或禁止進(jìn)入的規(guī)定。
2. 停車管理：設(shè)置專用停車位，分配給業(yè)主，并實(shí)行預(yù)約停車制度；對(duì)于訪客車輛，設(shè)定臨時(shí)停車區(qū)域。
3. 交通規(guī)則：制定小區(qū)內(nèi)部道路的行駛速度限制，規(guī)定車輛行駛方向，嚴(yán)禁違規(guī)停車、掉頭等行為。
4. 車輛維修與保養(yǎng)：鼓勵(lì)車主定期維護(hù)車輛，避免因車輛故障引發(fā)的安全隱患。
5. 應(yīng)急處理：建立車輛事故應(yīng)急處理機(jī)制，確保在發(fā)生意外時(shí)能迅速響應(yīng)。
小區(qū)管理制度11
1、建立完善的登記制度：所有車輛需在物業(yè)處登記，提供有效證件，并定期更新車輛信息。
2、實(shí)施智能門禁系統(tǒng)：利用車牌識(shí)別技術(shù)，自動(dòng)化管理車輛進(jìn)出，提高效率。
3、實(shí)行車位預(yù)約制度：對(duì)于共享車位，業(yè)主可通過物業(yè)管理平臺(tái)提前預(yù)約。
4、設(shè)立違規(guī)舉報(bào)機(jī)制：鼓勵(lì)業(yè)主監(jiān)督，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)，共同維護(hù)小區(qū)秩序。
5、定期安全巡查：物業(yè)定期檢查車輛狀況，確保車輛安全，及時(shí)排除隱患。
6、培訓(xùn)與教育：定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行車輛管理規(guī)定培訓(xùn)，增強(qiáng)大家的'規(guī)則意識(shí)。
7、透明化管理：公開車位管理信息，包括空余車位、收費(fèi)情況等，增加管理透明度。
通過上述方案的實(shí)施，物業(yè)車輛管理制度表格將為小區(qū)車輛管理提供清晰、公正的指導(dǎo)，確保小區(qū)的高效運(yùn)行和良好生活環(huán)境。
小區(qū)管理制度12
清潔管理制度的重要性不言而喻，它不僅關(guān)乎企業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，還直接影響到員工的.工作效率和滿意度。
一個(gè)干凈整潔的工作環(huán)境能夠提升員工的工作心情，降低疾病傳播風(fēng)險(xiǎn)，提高生產(chǎn)效率。
此外，良好的清潔管理也是企業(yè)社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)，有助于塑造企業(yè)積極的社會(huì)形象。
小區(qū)管理制度13
某小區(qū)園林綠化管理規(guī)定
為了把xx小區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅小區(qū),根據(jù)國(guó)家有關(guān)法令、條例精神,特制訂綠化管理規(guī)定。由各管理處及安保人員督促實(shí)施。
(1)凡是小區(qū)范圍內(nèi)一切業(yè)主和過往人員,均須遵守本規(guī)定。
(2)搞好小區(qū)綠化是全體居住人員及過往行人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù),要樹立'愛護(hù)綠化,講究文明'的社會(huì)風(fēng)尚。
(3)設(shè)立專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)班組,對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的'綠化、苗木進(jìn)行管理、培植,負(fù)有美化小區(qū)的責(zé)任。
(4)嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人毀壞花木、踐踏草坪。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)堆放物品,踢足球,打羽毛球,不得任意開挖綠化地,停放自行車、人力車、助動(dòng)車、摩托車。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)遛狗。嚴(yán)禁在樹上拉繩、晾曬衣服被褥。裝修要文明施工,不準(zhǔn)在綠化地帶丟放建筑垃圾。
(5)嚴(yán)禁在樹木,綠化地帶內(nèi)設(shè)置各種廣告標(biāo)語牌。未經(jīng)同意,不準(zhǔn)在綠化帶空地上設(shè)管線,遷移和損壞樹木、花草。
(6)提倡、鼓勵(lì)單位住戶在圍欄內(nèi)布置花草,陽臺(tái)上種植花卉,增設(shè)小區(qū)景觀。陽臺(tái)置盆景要有保護(hù)架等安全措施。嚴(yán)禁樓上向下亂扔雜物,潑污水等不文明行為,對(duì)教育無效者除責(zé)令清掃干凈外,并報(bào)有關(guān)部門處理。
(7)嚴(yán)禁偷摘花草,轎車、出租車禁止駛?cè)氩萜骸?/p>
(8)破壞綠化處罰:
�、偻嫡ǘ�,每朵罰款×元;毀壞樹木,每棵罰款xx元。
�、趽p壞苗木、花草按實(shí)際價(jià)格加倍罰款。
小區(qū)管理制度14
小區(qū)物業(yè)客戶管理之對(duì)客服務(wù)承諾
1、保障每日24小時(shí)供電供水,如供電、供水單位停電停水或檢修需要停電停水,將提前24小時(shí)在各大堂書面公告,情況特別緊急時(shí)除外。
2、為給客戶提供各種需要和方便,公司提供室內(nèi)報(bào)修服務(wù)、商務(wù)服務(wù)和其他一些有償服務(wù)。本著'服務(wù)為主、保本微利'的原則,有償服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公司將明碼標(biāo)價(jià)。
3、為便于客戶與公司聯(lián)系,公司的'熱線服務(wù)電話每日24小時(shí)開通。
4、為了保證服務(wù)的及時(shí)性,滿足實(shí)際需要,公司對(duì)于客戶所有室內(nèi)報(bào)修事項(xiàng),按照特急(10分鐘內(nèi)到場(chǎng)或處理)、急(15分鐘內(nèi)到場(chǎng)或處理)和一般(當(dāng)日或與客戶約定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)或處理)的三級(jí)處理為原則。
5、公司服務(wù)時(shí)間承諾,見下表:(略)
小區(qū)管理制度15
�。ㄒ唬┤骈_展防火巡查。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要建立健全消防安全管理制度，明確消防管理人員，落實(shí)日常消防安全管理，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防通道的日常巡查檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保消防通道尤其是消防車通道，以及相關(guān)安全出口保持暢通。消防車通道上若需設(shè)置石墩或其他障礙物，應(yīng)設(shè)置可移動(dòng)式，緊急情況下可迅速移除。
�。ǘ﹪�(yán)格落實(shí)法律責(zé)任。《消防法》第二十八條規(guī)定：任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉消防車通道。單位違法，可依據(jù)《消防法》第六十條處五千元以上五萬元以下罰款；個(gè)人違法，處警告或者五百元以下罰款，若經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用有違法行為人承擔(dān)�！督K省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第二十七條規(guī)定：高層建筑的消防車通道應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)志，并加強(qiáng)日常管理。劃定、設(shè)置停車泊位、設(shè)施時(shí)，不得妨礙消防車通行。不得在消防車通道出入口設(shè)置固定隔離樁等設(shè)施。有關(guān)單位和個(gè)人違反規(guī)定的，可依據(jù)《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十二條責(zé)令限期改正，逾期不改正的，嚴(yán)格按照法律法規(guī)加以處罰。
�。ㄈ┘訌�(qiáng)消防通道管理。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門和小區(qū)業(yè)主要自覺增強(qiáng)安全意識(shí)，學(xué)習(xí)消防常識(shí)，加強(qiáng)日常檢查，共同維護(hù)小區(qū)消防通道的正常秩序，確保消防通道，尤其是消防車通道時(shí)刻保持暢通，切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益及小區(qū)公共消防安全，全力保障自身生命財(cái)產(chǎn)安全。
�。ㄋ模┓e極開展宣傳演練。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要成立專門的.保安防火應(yīng)急隊(duì)伍，經(jīng)常性開展消防常識(shí)及消防技能的培訓(xùn)和宣傳；小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和所有業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門成立義務(wù)防火巡查隊(duì)伍，每個(gè)單元設(shè)置一名“樓道長(zhǎng)”，每幢建筑設(shè)置一名“消防網(wǎng)格員”，定期聯(lián)合開展防火巡查、及時(shí)消除潛在的火災(zāi)隱患，并做好檢查記錄；物業(yè)管理部門要聯(lián)合小區(qū)業(yè)主積極開展日常消防疏散演練，切實(shí)提高家庭防火水平以及小區(qū)整體防火自救能力。
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