買賣合同的案例分析

一、案情簡介：

??2003年10月14日**電梯公司與**大賣場公司簽訂《電梯設備合同》，合同標的為33臺電梯（編號： 3001/3033），總金額8224000.00元。合同簽訂后， **大賣場公司在支付了三十三臺電梯（3001/3033）10%定金和九臺電梯（3025/3033）65%提貨款后，未再按照合同約定支付剩余款項。而是由**地產公司分別于2005年6月9日、24日、12月15日付清3025/3033九臺電梯的25%的余款（該九部電梯已交付，雙方無爭議）和3001/3024二十四臺電梯的65%的發(fā)貨款4047044元。

??2005年12月20日**電梯公司將3001/3024二十四臺電梯全部安裝調試完成并通過特種設備檢驗檢測院驗收（檢驗結論為合格）。**地產公司接收并實際使用該電梯。

??按照《電梯設備合同》第三條約定， **地產公司應于2007年1月2日付清3001/3024二十四臺電梯的25%的余款1556555.00元。但**地產公司以其不是合同中的買受人，只是代案外第三人**實業(yè)公司支付貨款，接受電梯為由拒付上述款項。

??**電梯公司經多次催要未果，遂訴至人民法院，請求依法判決被告**地產公司支付給原告電梯款1556555元，并支付延遲付款違約金77828元。

??二、案件點評：

??接受委托后，筆者結合**電梯公司的陳述和提供的線索，展開詳細的調查取證工作，經查：

??1、2005年1月26日、3月4日被告**地產公司兩度給原告發(fā)“供貨通知”。

??2、2005年6月9日、24日被告**地產公司支付給原告二十四臺電梯款4047044元。而這4047044元正好是3001/3024二十四臺電梯總金額6226220元的65%，與《電梯設備合同》第三條3.2.2款相吻合。

??3、2005年12月15日被告**地產公司支付給原告2004年9月5日就已經驗收合格并交付**大賣場公司的3025/3033九臺電梯總金額1997780元的25%的余款499445元。

??4、原告接受被告**地產公司的供貨通知和付款，并將24臺電梯安裝調試完通過檢驗驗收，交付被告**地產公司。

??筆者結合上述事實，提出以下代理意見：

??一、被告**地產公司之所以愿意代替**大賣場公司支付九臺電梯的余款499445元，正是由于其接受了**大賣場公司關于《電梯設備合同》的權利和義務的轉讓，承繼了該合同中買受人的權利和義務，即由被告**地產公司按照合同約定付清3025/3033九臺電梯的25%的余款和3001/3024二十四臺電梯的90%的余款，享有全部三十三臺電梯所有權。

??本案的原告與被告**地產公司、**大賣場公司雖然就《電梯設備合同》買受人的權利和義務轉讓沒有簽訂書面的協議，但被告已經按照該合同履行了主要義務（支付了65%的發(fā)貨款），原告予以接受，按照《中華人民共和國合同法》第三十六條、第三十七條的規(guī)定，應當確認原被告就“2003年10月14日《電梯設備合同》買受人由**大賣場變更為**地產公司”合同變更行為合法有效。

??二、關于“被告**地產公司稱其是代**實業(yè)公司支付貨款，接受電梯”的辯解，且不論其說法是否屬實，退一步講，代理人認為被告**地產公司即便就是**實業(yè)公司的受托人，也不影響原告向其主張債權。因為，被告**地產公司 2005年1月26日、3月4日給原告發(fā)“供貨通知”，2005年6月9日、24日支付給原告24臺電梯的65%的發(fā)貨款4047044元以及最終接收24臺電梯時，均未告知原告其與**實業(yè)公司之間存在委托合同關系，原告并不知情，按照《中華人民共和國合同法》第四百零三條規(guī)定，現在受托人即被告**地產公司因委托人**實業(yè)公司的原因對原告不履行義務，受托人應當向原告披露委托人，原告可以選擇受托人或委托人作為相對人主張其權利，本案原告就選定被告主張權利，被告依法應當承擔支付貨款和違約金的責任。

??綜上所述，原告要求被告支付電梯款1556555.00元，并支付延遲付款違約金77828.00元的訴請符合法律規(guī)定，依法予以支持。

??法院經過審理，支持了筆者的代理意見，依法判決被告**地產公司于判決生效之日起60日內給付原告電梯款1556555.00元，并支付延遲付款違約金77828.00元。訴訟費由被告承擔。

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