.1.9停車場租合同

停車場租賃合同

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方停車場諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：租賃范圍

1.甲方承諾將位于中國城50個左右的停車位出租給乙方：

2.甲方停車場區(qū)域的物業(yè)管理（包括安全、值班、衛(wèi)生、）等由乙方負責。

第二條：資產(chǎn)所有權(quán)

1.停車場的所有資產(chǎn)（不包括乙方投入部分）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。

2.如甲方在合同期滿前單方終止本合同，對乙方造成的損失由甲方承擔全部賠償責任。

3.甲方提供的出租地點位于：

土地證號為：

第四條：租賃期限

1.雙方一致同意本合同約定的租賃期限為 年整。

2.承租時間從合同簽訂當天開始計算。

3.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述停車場，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條：租金及支付辦法

1.雙方一致同意上述停車場的年租金每年為人民幣叁萬元整一次性付清。

第六條：甲乙雙方的責任

一、甲方責任：

1.在乙方承租期間，甲方不得對停車場設定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。

2.甲方保證出租給乙方的停車場產(chǎn)權(quán)清楚，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任。

3.乙方依法開展正常的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。

4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔。

5.租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的地面開裂、凹凸、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應及時修復，且相關的維修費用由甲方承擔。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。

6.甲方應當最遲于乙方正式停車前向乙方提供消防合格證，場地租賃許可證等確保停車場正式開始停車的相關證照。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常停車的，乙方的承租期間相應順延，甲方并應根據(jù)本合同款的規(guī)定的標準向乙方支付違約金

7.甲方保證上述乙方所承租的各設備完好并能正常使用。如停車場租用中存在重地質(zhì)性問題，由乙方提出申請后，甲方應予及時改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

8.對于正式停車后所發(fā)現(xiàn)的場地隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴重影響造成乙方無法正停車，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關規(guī)定承擔責任。乙方要求解除合同的，甲方的有關責任的承擔最低不得低于損失金額標準。

9.甲方應當保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設計標準配置，如相關的水、電、空調(diào)等設備容量不足，則由甲方負責增容并承擔相關的所有費用。

10.甲方必須向乙方提供項目有關的土建設計、施工及配套工程的相關竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關工作銜接。

11.上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后 日內(nèi)提供給乙方，雙方應就相關圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時間內(nèi)未能及時提供相關圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延。

12.甲方保證所有的給水管、冷凝水管、消防栓管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關設施不合規(guī)范，則甲方應當及時進行維修并應賠償乙方因此所造成的損失。

13.停車場開始停車前，甲方出具所有設備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

二.乙方責任：

1.乙方不得以任何形式對停車場資產(chǎn)進行抵押、擔保、轉(zhuǎn)移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方的相關損失。

2.乙方有權(quán)獨立進行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約。

3.乙方有權(quán)將停車場的某些服務項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營。

4.乙方因經(jīng)營需要確需停車場布局，應當報甲方批準后方可實施。

5.在承租期間，乙方自行購置的財產(chǎn)，所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。

第八條：違約責任

1.甲方如果單方終止合同，則視作違約，應全部投資的數(shù)額最低損失補償額

2015.1.9停車場租合同

2.乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。

3.此合作協(xié)議書雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 時間：

乙方（簽章）： 時間：

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