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田地購買簡單合同范本（精選10篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的田地購買簡單合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
田地購買簡單合同 1
甲方：_________
乙方：_________
根據《物權法》，《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，經過甲乙雙方共同協商，甲方自愿將甲方的農田流轉給乙方生產經營，為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。
1.流轉面積：____畝，價格____畝/年。
2.流轉年限：____年，自____年____月至____年____月，合同期滿乙方有優(yōu)先簽訂權。
3.付款方式：每年的3月15日前付清全款。
甲方責任：不得虛報、假報面積，不得流轉有爭議或者界限不清的農田。有義務維護乙方正常農業(yè)生產。在合同期內不得隨意強加流轉費。乙方責任：不得改變農田使用性質，流轉金保證按時到位。不得以天氣等自然災害而少付流轉金。
其他款項：農田直補金歸甲方所有，其他補助歸乙方所有。合同期內乙方在不破壞耕地使用性質.不傷害甲方利益的情況下有權將農田轉讓、承包。
合同違約：在雙方不違反合同的.情況下，任何一方都不得隨意終止合同，甲方違約將賠償乙方200元/畝，乙方違約甲方將不退還乙方支付的預付款。合同糾紛解決方式：寧鄉(xiāng)縣人民法院。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，當地政府保留范本。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
田地購買簡單合同 2
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
事由：甲乙雙方經過協商后達成共識，甲方同意把-某集體承包水田轉讓給乙方作種植果樹等農作物使用，特簽訂合同如下：
一·甲方同意把某集體承包水田共_____畝，發(fā)包給乙方作種植果樹等農作物使用。
二·承包年限：自公元____年_____月起至____年_____月底截止，共拾叁年。
三·承包金與支付方式：
(1)乙方按每畝交押金壹佰圓作合同期滿后甲方清場所用。
(2)承包金按每畝叁百圓計，每年繳交一次，必須在每年的____月____日前一次性交清當年的承包金。
(3)如乙方在當年___月____日前不交清當年的承包金，甲方有權終止合同。
四·甲方的權利與義務
(1)甲方應維護乙方的正常生產秩序，不得干涉乙方的經營自主權。
(2)合同自甲乙雙方簽字確認之日起生效，甲方應按時提供土地給乙方經營。甲方須在承包期內保持原有道路暢通。
(3)若土地有權屬糾紛，甲方應及時協調解決，如甲方解決不了，造成乙方損失，涉及到甲方的哪一戶，有該戶賠償。
(4)若在承包期內甲方違約，則造成乙方的'一切損失由甲方賠償。
(5)本合同所定義的承包水田劃定，由甲方確認再組織有關戶主或家庭成員確認，以確保本合同在執(zhí)行期間內涉及到的水田所有權和使用面積，不會和有關村民發(fā)生沖突糾紛，劃定水田各戶簽名及手指印是本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
五·乙方的權利與義務
(1)乙方須在國家法律和法規(guī)規(guī)定范圍內從事生產經營活動，如有違法，由乙方自行負責，與甲方無關。
(2)乙方若中途退包，押金歸甲方所有，本合同自行終止。
(3)如果國家政策變動或征用，無法使本合同履行的，不以違約處理，承包期內如果國家征用已承包的土地，土地補償費歸甲方所有，青苗補償費歸乙方所有。
(4)如遭自然災害無法使本合同履行，不以違約論處，本合同自行終止。
(5)乙方有權轉包本合同，但要征求甲方同意，甲方同意方可轉包，以確保本合同的權利和義務。
本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，東皇村村委會一份，本合同經甲乙雙方簽字后即時生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
田地購買簡單合同 3
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式：
甲方采用轉包方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途：
乙方只能將流轉的土地用于第一產業(yè)。
三、土地流轉時限：從____年____月____日至____年____月____日止。
四、土地流轉數量及費用：
甲方將水田畝、魚塘畝、旱地畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣計算。水田按元/畝、魚塘按元/畝、旱地按元/畝。
五、付費方式及時間：
土地流轉費以現金支付。土地流轉費分二次支付，第一次在每年陽歷5月30日之前付50%。第二次在每年陽歷10月30日前再付50%，當年土地流轉費付訖。
六、甲方的權利和義務：
1、權利：
�、侔春贤s定收取土地流轉費;
�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務：
�、賲f助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
七、乙方的權力和義務：
1、權利：
�、僭诹鬓D的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務：
�、僭趪曳煞ㄒ�(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;
②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;
�、酆贤趦纫Ｗo好流轉的土地，不得損毀流轉土地;
�、芎贤狡诨蚪獬�，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;
�、菁訌姲踩a，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的'變更與解除：
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
�、谟喠⒈竞贤罁膰艺甙l(fā)生重大變化的;
③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;
�、诨氖復恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;
③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
九、違約責任：
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十、合同糾紛處理：如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定：
1、在合同期內所有國家、地方有關惠農政策(如各種補貼)均由乙方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費由乙方承擔。在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，經甲乙雙方和鑒證方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方所在村民委員會、甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
田地購買簡單合同 4
出讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
為規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事入合法權益，根據《農村土地承包法》和<農村土地承包經營權流轉讓管理辦法》等有關規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經發(fā)包方同意，甲方愿將以以下土地的承包經營權轉讓給乙方�，F經雙方協商一致，特訂立此合同。
一、轉讓土地的狀況
甲方將總面積：60.7畝，其中：水田45.5畝，旱田l5.2畝；地塊數l8
二、轉讓期限
轉讓期限30年，自______年____月____日起到______年____月____日止（期限不超過該土地承包期的剩余期限）。
三、轉讓價款及支付方式
經合同雙方商定，乙方須在雙方簽訂合同并經發(fā)包方同意簽章后的3天內，將土地轉讓價款每畝1.4萬元（含青苗補助），共計金額84.98萬元一次性付給甲方。甲方應于______年____月____日之前將擬轉讓的土地交付給乙方。
四、地上附著物及相關設施的.處理
甲方春收應在______年____月____日之前收割完，如不收割完乙方不負責甲方的一切經濟損失。
五、甲方的權利和義務
甲方將上述土地承包經營權轉讓給乙方后，甲方享有國家惠農政策的一切補助、村組以上的一切費用由乙方按年度支付。六、乙方的權利和義務
1、依法享有上述土地的使用、收益和承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。
2、土地被依法征用、占用的，在保證甲方享有惠農補助的前提下依法獲得相應漁池補助的權利。
3、依法保護和合理利用轉讓土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
4、按時向甲方支付約定的轉讓費。
5、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
七、違約責任
1、當事人一方違約，應向對方支付違約金，違約金按轉讓費的5%支付。
2、當事人一方違約，給對方造成經濟損失，損失額超過違約金的。應向對方支付相應的賠償金。
八、其他事項
1、土地轉讓后，雙方應及時向縣人民政府申請變更土地地承包經營權證。
2、合同雙方發(fā)生糾紛，應當依法協商解決。協商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不愿協商或調解不成的，可以向縣農村土地仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
3、其它需說明的
本合同到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權，如乙方不想承包甲方不接受乙方的任何財產。
4、本合同一式六份，甲方、乙方備執(zhí)一份，發(fā)包方、村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)各備案一份，縣農經局變更土地承包經營權證一份（如有鑒證方，相應增加一份）。
5、本合同自甲、乙雙方和發(fā)包方簽章后生效。
發(fā)包方：
承包方：
______年____月____日
田地購買簡單合同 5
甲方(出讓方)：____________
乙方(受讓方)：____________
經甲乙雙方協商，甲方自愿將土地承包田的經營權有償轉讓給乙方，經雙方共同協商達成以下轉讓協議：____________
一、合同期限：
_______年____月____日至______年____月____日止。
二、轉讓地塊、名稱、面積。
三、轉讓土地面積合計：
四、轉讓價格：
每年每坰地為人民幣_______元大寫如今年12月份，大豆本地市場收購價(水份15-16%毛糧下屯收購)均價超過2.70元/市斤時，地價再增加______佰元，以后大豆收購價在上漲時，按以上上漲規(guī)律計算說明(如果大豆收購價降至那個階段時應按那個階段的地價計算)。
本合同第二條表中的那塊地，乙方全部連片種植時本地塊地每坰另加貳佰元。
五、轉讓費支付的日期和形式：
轉讓費支付為每年的____月____日以前，現金結算，甲方到乙方處支取或乙方按時將上款金額劃入甲方在________銀行開立(存折、銀行卡)賬戶內。
六、甲方的權利和義務：
1、權利
�、侔春贤s定收取轉讓費。
�、趪裔槍r戶的補貼歸甲方所有。
2、義務
①在流轉期內，因政策而發(fā)生的與土地有關的費用均由甲方負責。
�、诒ＷC合同中第2條的地寬和面積。
七、乙方的.權利和義務
1、權利
①在轉讓的土地上有農業(yè)生產經營自主權
�、卺槍σ�(guī)模經營者優(yōu)惠政策及秋整地補貼歸乙方所有。
2、義務
①在國家法律法規(guī)和政策，允許范圍內從事生產經營活動。
②按合同規(guī)定，按時足額繳納土地轉讓費。
八、違約處罰甲乙雙方如有違約，年賠付給對方貳仟元整/坰。
不得在承包期內單方解除合同，如單方解除合同，需賠償對方相關的經濟損失，并賠償對方違約金。
九、合同有效期：____________合同經各方簽約之日起生效至12月30日至。
十、此合同一式兩頁兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守。
甲方(公章)：_____________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_________________
_______年____月____日_________年____月____日
田地購買簡單合同 6
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，就農村土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位于____(鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____村組畝土地（地名、坐落、四至、土地用途見附件）的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的總價格為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元。（沒有補償金時可填寫為____元）。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的.時間為____。
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為（具體內容見附件），時間為____。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于前將轉讓承包經營權的土地交付乙方，交付方式為____。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依約獲得土地承包經營權后必須與發(fā)包方確立新的承包關系。具體手續(xù)由乙方負責辦理。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處臵權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解；
2、提請仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村經營管理機構簽證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
本轉讓合同一式四份，甲乙雙方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
法定代表人：法定代表人：
法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：
住址：住址：
簽約日期：____年____月____日
鑒證單位：（簽章）
鑒證日期：____年____月____日
田地購買簡單合同 7
甲方（轉讓方）：
身份證號：
住所：
聯系電話：
乙方（受讓方）：
住所：
聯系電話：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就農村土地承包經營權轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途
甲方自愿將承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的____畝土地(詳見附表)承包經營權轉讓給乙方，從事____________等生產經營。
二、轉讓期限
土地承包經營權轉讓期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止（轉讓期限不得超過土地承包期剩余期限）。
三、付款方式和時間
1.付款方式：每年每畝人民幣陸佰伍拾圓整（￥650.00），付款周期為三年，考慮物價等因素，每三年在原流轉費的基礎上遞增百分之十。
2.付費時間：第一次付費乙方須在甲乙雙方合同簽訂后十五日內支付甲方土地流轉費，第二次以后為每三年的同期時間付費。
四、土地承包經營權轉讓和使用的特別約定
1.在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉讓申請，并經發(fā)包方同意。
2.轉讓合同生效后，甲方終止與發(fā)包方在該轉讓土地上的承包關系，變更、注銷土地承包經營權證。
3.甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的'土地承包合同，需要登記的，應向縣級以上地方人民政府申請登記。
5.乙方獲得土地承包經營權后，不得用于非農建設；不得損壞農田水利設施；不得有造成土地永久性損害等行為。乙方依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處臵權。
6.乙方應按時向甲方支付約定的轉讓價款，同時承擔與發(fā)包方簽訂的土地承包合同所約定的義務。
7.乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。
8.承包土地被依法征用、占用后補償費的分配約定：土地補償費根據國家政策規(guī)定歸甲方所有，地面附著物補償歸乙方所有；。
9.其他約定：在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
五、違約責任
1.乙方不按時支付轉讓價款，每延遲一天，按轉讓價款總額的50%承擔違約金。
2.甲方不按時交付轉讓土地，每延遲一天，按轉讓價款總額的50%承擔違約金。
3.因不履行合同致使一方遭受損失的，應由責任方承擔賠償責任。
4.一方當事人違約，經書面通知后，30天內仍不履行的，另一方當事人可以解除合同。
六、不可抗力
由于戰(zhàn)爭、地震、水災或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不
承擔違約責任。但應及時書面通知對方。
七、爭議的解決
本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解。不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
八、其他約定
1.經發(fā)包方同意，本合同自雙方簽訂之日起生效。
2.經協商，決定需提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門鑒證。未盡事宜，雙方可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.乙方在征得甲方的同意下對甲方的土地進行平整，合同期滿不再續(xù)租時，乙方所建設的管理用房或魚塘可按照甲方的要求歸甲方所有。
4.在合同期滿前建設期間，在征得甲方的同意前提下，對土地進行平整或在土地上實施相關農業(yè)設施建設造成土地原貌改變的，在合同期滿不再續(xù)租時，在甲方的監(jiān)督下，按照甲方的要求，恢復土地原貌，恢復為耕地，可按照甲方的要求耕地恢復至畝產達到土地租用前為止。
5.在建設過程中乙方按照甲方的要求，保持甲方耕地面積界限清晰，合同期滿不再續(xù)租時保證甲方耕地面積不變，界限、田坎清晰。
6.在征得甲方的同意下，乙方在甲方的土地上修建硬化公路，合同期滿不再續(xù)租時，按照甲方的要求，乙方通過挖掘撤除公路并將土地恢復為耕地。
7.其他需說明的事項：甲方用工時在同等條件下優(yōu)先聘用乙方，除非乙方自愿放棄。
8.本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地承包管理部門各備案一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽章）：
____年____月____日
田地購買簡單合同 8
甲方：_________
乙方：_________
根據《物權法》，《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，經過甲乙雙方共同協商，甲方自愿將甲方的農田流轉給乙方生產經營，為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。
1.流轉面積：______畝，價格______畝/年。
2.流轉年限：______年，自______年______月至______年______月，合同期滿乙方有優(yōu)先簽訂權。
3.付款方式：每年的3月15日前付清全款。
甲方責任：不得虛報.假報面積，不得流轉有爭議或者界限不清的'農田。有義務維護乙方正常農業(yè)生產。在合同期內不得隨意強加流轉費。乙方責任：不得改變農田使用性質，流轉金保證按時到位。不得以天氣等自然災害而少付流轉金。
其他款項：農田直補金歸甲方所有，其他補助歸乙方所有。合同期內乙方在不破壞耕地使用性質.不傷害甲方利益的情況下有權將農田轉讓、承包。
合同違約：在雙方不違反合同的情況下，任何一方都不得隨意終止合同，甲方違約將賠償乙方200元/畝，乙方違約甲方將不退還乙方支付的預付款。合同糾紛解決方式：寧鄉(xiāng)縣人民法院。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，當地政府保留范本。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
田地購買簡單合同 9
轉讓方(甲方)：_________
受讓方(乙方)：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況
(一)土地使用權狀況
1.土地座落位置：_________
2.土地使用權面積：_________
3.已批準的容積率為：_________
4.已批準的建筑面積：_________
5.土地規(guī)劃用途：_________
6.土地使用期限：_________
7.土地現狀：_________
(二)項目開發(fā)權狀況
1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
(三)其他權利狀況
1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2.承擔構成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟職責，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第二條本協議之轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;
2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;
3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條轉讓價款之支付
(一)支付：
1.在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。
2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;
3.在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
4.在乙方根據項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
5.在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權證的辦理
1.在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。
第五條稅費之負擔
在本協議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權轉讓的法律狀況
1.甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的'土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、職責，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
第七條違約職責
(一)甲方的違約職責
1.在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔職責。
3.甲方遲延履行本協議的規(guī)定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約職責。
(二)乙方的違約職責
1.在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;
2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3.出現上述狀況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第八條保密
一方對因本次協議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此構成的補充協議，與協議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整。
第十一條管轄法
本協議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決
本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應透過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選取下列方式第種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
任何一方的聯系方式發(fā)生變更，務必在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。
第十四條其他
本協議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
田地購買簡單合同 10
轉讓方(甲方)：_________
受讓方(乙方)：_________
甲方現有人口責任田壹處，地址位于________，面積______畝(________)。乙方因使用田地需要，經甲、乙雙方在公平、自愿、平等的基礎上，就甲方將上述人口責任田轉讓給乙方長期使用的事宜，充分協商后達成一致意見，訂立本合同，具體條款如下：
第一條
該地塊位于________，面積______畝(________)，地上無任何建筑物，四至：東至________，西至______________，南至__________，北至______________。
第二條
該塊人口田轉讓價格為人民幣______元整(______元)。乙方應于本合同簽訂之日一次性付清。甲方應于本合同簽訂之日內將上述人口責任田及該地塊上所有附屬物全部轉移給乙方使用。
第三條
本合同經雙方簽名確認后即時生效，甲、乙雙方均不得反悔，如有違約，違約方須賠償對方一切損失。
第四條
乙方若需在該人口責任田上建設建筑物或進行非農業(yè)生產活動，則乙方應自行負擔及辦理該人口責任田的'土地使用權證等一切手續(xù)及費用。若需甲方簽名，甲方應無條件配合乙方辦理。
第五條
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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