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個(gè)人農(nóng)田租賃合同

時(shí)間:2023-01-04 08:17:46 合同范本 我要投稿
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個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本

個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本1

  甲方(出租方):___________________

  統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào):___________________

  住所地/居住地:___________________

  聯(lián)系人:___________________

  電話:___________________

  電子郵箱:___________________

  乙方(承租方):___________________

  統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào):___________________

  住所地/居住地:___________________

  聯(lián)系人:___________________

  電話:___________________

  電子郵箱:___________________

  為便利甲乙雙方的生產(chǎn)生活,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商一致,自愿就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成以下合同,以供共同遵守:

  一、合同基礎(chǔ)內(nèi)容

  第一條甲方租賃給乙方的土地位于省市區(qū)村,總面積共計(jì)平方米,四至界限方位如下:

  東起:___________________;西至:___________________;北至:___________________;南至:___________________。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn),附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)方能生效。土地地下資源、藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)租賃范圍。

  第二條租賃土地用途

  土地用途:______________________________________,禁止用于非農(nóng)業(yè)用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限為____年,________年______月______日起至________年______月______日止,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

  二、租金及交付方式

  第四條在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)自然日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方一次性支付押金人民幣_(tái)_____________元(大寫:_________________________元整)。

  第五條乙方需每個(gè)月向甲方支付租金,租金為每月人民幣_(tái)_____________元(大寫:_________________________元整)。

  第六條乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付土地租賃租金,每季度一付,于每季度最后一個(gè)月的日前支付,每季度金額總計(jì)人民幣元(大寫:元)。

  付款方(乙方)開戶行:______________________

  付款方(乙方)賬號(hào):______________________

  收款方(甲方)開戶行:______________________

  收款方(甲方)賬號(hào):______________________

  第七條除上述規(guī)定的銀行匯款支付外,以下三種支付方式雙方均予認(rèn)可:

 。ㄒ唬┲Ц秾氜D(zhuǎn)賬;

 。ǘ┪⑿呸D(zhuǎn)賬;

 。ㄈ┈F(xiàn)金支付。

  三、甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)

  第八條甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)或者使用權(quán),并已經(jīng)通過法定程序,獲得了無瑕疵的出租土地的權(quán)利,需要審批、登記和/或備案的,雙方及時(shí)積極辦理審批、登記和/或備案手續(xù)。

  第九條甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合法合理地使用。

  第十條甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

  第十一條甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和土地上其他資產(chǎn)的行為。

  第十二條甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)。

  第十三條甲方應(yīng)保證乙方在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。

  第十四條甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

  第十五條甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)出租該地塊。在租賃期限內(nèi),如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在租賃期內(nèi)不受出租土地糾紛的干擾。

  第十六條甲方為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

  第十七條乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營(yíng)所租賃的土地。

  第十八條乙方對(duì)其所租賃的土地有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及其他糾紛均由乙方單獨(dú)享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  第十九條乙方有權(quán)在其所租賃的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)且合法的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及甲方所在村不收取任何費(fèi)用。

  第二十條乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造,改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,乙方在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

  第二十一條租賃期滿后,同等條件下,乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的'優(yōu)先權(quán)。

  第二十二條乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

  第二十三條乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的土地、空氣以及水源等,不得產(chǎn)生影響村民正常生活的其他污染。

  第二十四條乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,保護(hù)自然環(huán)境,合理利用土地資源。

  四、違約責(zé)任

  第二十五條雙方信守并全面履行合同的約定,任何一方違約的,賠償其違約行為給對(duì)方造成的損失。

  第二十六條非甲方原因,乙方延期付款,按日計(jì)算,每遲延一日,乙方應(yīng)向甲方支付遲延付款金額1‰的違約金,直至款項(xiàng)付清之日。

  第二十七條一方接受對(duì)方逾期履行的,不視為對(duì)其違約行為的認(rèn)可,仍然有權(quán)追究其違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。

  第二十八條在對(duì)方未履行義務(wù)前,一方按照合同約定履行自己的義務(wù)的,不等于認(rèn)可對(duì)方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對(duì)方可以不再履行其義務(wù)。

  第二十九條因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件,導(dǎo)致本合同無法有效及時(shí)履行的,相互不承擔(dān)違約責(zé)任,但是遭遇不可抗力方應(yīng)立即通過電話、微信等方式通知對(duì)方,并在通知后的三個(gè)工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時(shí)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn)。否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  五、合同變更、解除

  第三十條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。

  第三十一條任何一方違反本合同任何條款約定的,在對(duì)方催告后十五個(gè)自然日內(nèi)沒有改正為全面履行的,守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同,且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%的違約金及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益、律師費(fèi)用等全部損失)。

  第三十二條一方只主張違約責(zé)任,沒有主張解除合同的,合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后,對(duì)解除有異議的,應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出,否則,視為對(duì)解除無異議。

  六、爭(zhēng)議的解決

  第三十三條本合同的約定和履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,也有權(quán)在原告住所地或居住地人民法院起訴解決。雙方還可以約定提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

  七、附則

  第三十四條雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。

  第三十五條住所地(居住地)、代表人(聯(lián)系人)、電話等聯(lián)絡(luò)方式如有變更,變更的一方應(yīng)在變更后24小時(shí)內(nèi)以書面方式通知對(duì)方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效,微信和短信內(nèi)容作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的,將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營(yíng)特快專遞的單位郵寄后,郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。

  第三十六條本合同中的標(biāo)題只為便于雙方閱讀和理解合同內(nèi)容,不作為權(quán)利義務(wù)的約定。

  第三十七條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份,甲乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。

  甲方(簽名捺。/(蓋章):______________________

  ________年______月______日

  乙方(簽名捺印)/(蓋章):______________________

  ________年______月______日

個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本2

  出租方(甲方):_____鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)_____村_____組

  承租方(乙方):_____

  為了充分開發(fā)利用土地資源,調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng);根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,訂立本合同。

  一、租賃土地用途

  出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

  二、土地出租面積及方位

  土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實(shí)際丈量的面積)為準(zhǔn),甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝,其中:田畝,地畝。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組,小班號(hào)為號(hào),其中:號(hào)小班號(hào)面積畝,號(hào)小班號(hào)畝,號(hào)小班號(hào)畝,號(hào)小班號(hào)畝;四周邊界:東至,南至,西至,北至(具體方位詳見土地平面圖)。

  三、土地租賃期限

  土地租期為年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國(guó)家征占土地,甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定,協(xié)商終止合同,其征占土地的附屬物補(bǔ)償實(shí)行誰投資誰享受,土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。

  四、土地租賃遵循的原則

 。ㄒ唬㈦p方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強(qiáng)迫租賃。

 。ǘ⒆赓U期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用(10672元/畝)繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取,實(shí)行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的,復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的,按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi)。

  (三)、土地租賃后的'土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有使用權(quán)。乙方在租用期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

 。ㄋ模、租賃的土地不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方保護(hù)和維修,并保證水系和道路的暢通。

  五、土地租金及結(jié)算

  1、土地流轉(zhuǎn)租金:

  (1)租金:每畝每年按大春(稻谷)公斤,小春(小麥)公斤計(jì)算實(shí)物量;價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中等價(jià)(或按當(dāng)年國(guó)家最低保護(hù)價(jià)格)計(jì)算土地租金或直接以每畝______元現(xiàn)金支付。

 。2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲(收購(gòu))后,乙方一是按照國(guó)家退耕還林的補(bǔ)助政策每年225元支付給甲方,二是按照收入利潤(rùn)總額的開,將%的利潤(rùn)支付給甲方。

  2、租金支付辦法及時(shí)間:乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補(bǔ)給農(nóng)民。采取先交后租辦法,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。

  3、甲方小班面積畝土地已實(shí)施退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)助,由于國(guó)家對(duì)退耕還林的補(bǔ)助采取直補(bǔ)農(nóng)戶的辦法,農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補(bǔ)助應(yīng)沖減乙方的租金。

  六、土地附著物的補(bǔ)償

  租賃土地上的附著物,應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面清點(diǎn)核實(shí),由乙方按國(guó)家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。

  七、雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、在租用期內(nèi),乙方在國(guó)家政策范圍內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,修建必需的生產(chǎn)及管理用房,所占用土地,甲方應(yīng)無條件允許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),需新建公路或其他公益設(shè)施,所需乙方已租用土地,乙方應(yīng)無條件支持,甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整土地租金。

  2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi),經(jīng)批準(zhǔn),需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,經(jīng)乙方允許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的損失(協(xié)商)。

  3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購(gòu)物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

  4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇。

  5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全,未經(jīng)乙方允許,人畜不得進(jìn)入租界,造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。

  八、在租地期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地?fù)p毀,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國(guó)家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款)。

  九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。

  十、違約責(zé)任:本合同一經(jīng)簽字,雙方必須共同遵守。

  1、土地租賃期內(nèi),任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用;若乙方終止合同,投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。

  2、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。

  (1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息5%支付利息,直到付清全部租金;

 。2)乙方交納租金超期不得超過一個(gè)月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部損失;

  (3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的損失,乙方退回租金(或不付租金),損失由甲方賠償。

  十一、本合同期滿,乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

  十二、合同清償,若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。

  乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施:

 。1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權(quán)證歸甲方所有;

 。2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后,拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi),差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。

  十三、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

  十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村各一份,農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。

  十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過形成決議,乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地,本合同才正式生效。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止。

  附件:

  1、農(nóng)戶授權(quán)委托書

  2、土地租賃戶花名冊(cè)

  3、土地勾劃圖。

  甲方:_____代表:_____身份證:_____

  乙方:_____代表:_____身份證:_____

  村委會(huì):_____代表:_____

  簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日

個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本3

  甲方:________________

  乙方:________________

  為保護(hù)耕地租賃合同雙方的合法權(quán)益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng),按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)、發(fā)展避災(zāi)、高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同。

  第一條耕地的使用和管理

  為科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理耕地,甲方出租給乙方的耕地全部屬于成都市龍泉驛區(qū)確定的國(guó)家基本農(nóng)田,實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕作方式,以市場(chǎng)為導(dǎo)向,貫徹“適糧”和“適經(jīng)濟(jì)”的原則,充分提高耕地的產(chǎn)出效益,鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造,提高耕地的產(chǎn)量效益。

  第二條租賃區(qū)域和位置

  甲方出租給乙方的耕地位于成都,總面積約___畝,四界分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。

  第三條租賃期限

  租期___年,___年___月___日至___年___月___日。如遇國(guó)家政策調(diào)整,另行協(xié)商。

  第四條租賃費(fèi)的金額和支付方式

  租賃費(fèi)采用先交后用,一年交一次,三年議價(jià)一次的方式支付。租賃費(fèi)前兩年每年800元/畝。下一年的租金應(yīng)在每年12月10日前以現(xiàn)金結(jié)算。___到___的租費(fèi)是1200元/年/畝。三年的重新談判不會(huì)涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更。

  租賃期內(nèi),如乙方全額投資建設(shè)溫室種植地,甲方不增加租賃費(fèi)。國(guó)家和地方政府投資配套建設(shè)的,根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增加租賃費(fèi)。具體的費(fèi)用增加事項(xiàng)應(yīng)在補(bǔ)充合同中約定。

  第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。1)甲方的`權(quán)利和義務(wù)

  1、行使所有承包耕地的出租權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

  2、有權(quán)收回乙方未按合同經(jīng)營(yíng)的耕地。

  3、制止乙方破壞耕地資源和其他資產(chǎn)。

  4、根據(jù)租賃合同,應(yīng)向乙方收取租賃費(fèi)。

  5、租賃期限終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇和確定新的承租人。

  6、耕地租賃期內(nèi),除龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定外,甲方是國(guó)家各項(xiàng)惠農(nóng)支農(nóng)政策的主要受益者。

  7、維護(hù)乙方的相關(guān)合法權(quán)益。

  (2)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有租賃耕地資源的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和收益權(quán)。若租賃耕地在租賃期內(nèi)已改造為基本農(nóng)田,且改造形成的電網(wǎng)、水利設(shè)施等全部資產(chǎn)由乙方投入建設(shè),租賃合同期滿后,乙方有權(quán)處置。

  2、乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求自主安排耕地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。

  3、租賃期內(nèi)耕地不得轉(zhuǎn)讓。租賃期滿后,同等條件下,原租賃耕地優(yōu)先繼續(xù)租賃。

  4、按照合同約定支付租金。

  5、實(shí)施龍泉驛區(qū)耕地管理政策,保護(hù)和合理利用耕地資源,防止沙化和退化,不越界經(jīng)營(yíng),不亂墾草原。

  6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)域的工商行政管理部門辦理注冊(cè)登記《標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)法人許可證》及相關(guān)手續(xù)。運(yùn)營(yíng)應(yīng)當(dāng)按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

  第六條違約責(zé)任

  1、租賃期內(nèi),除合同約定的因素和國(guó)家、四川省、成都市政策調(diào)整外,甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。如有違約,違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力致使甲乙雙方無法履行本合同,或本合同確需變更或終止,經(jīng)雙方協(xié)商后,可按法定程序變更或終止本合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由雙方自行承擔(dān)或由雙方協(xié)商解決。

  2、如果乙方因違約未能按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)終止租賃合同。

  3、乙方違反合同轉(zhuǎn)讓耕地的,甲方有權(quán)解除合同。

  4、乙方違反國(guó)家、自治區(qū)、行政區(qū)域耕地管理政策的,甲方有權(quán)解除合同,并提請(qǐng)農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法處理。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  5、乙方未在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))辦理相關(guān)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)登記手續(xù)的,將取消租賃資格,并收取已付保證金10%的違約手續(xù)費(fèi)。

  6、若乙方兩年內(nèi)未達(dá)到區(qū)內(nèi)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn),每年租金將比正常標(biāo)準(zhǔn)高30%。

  第七條爭(zhēng)議解決辦法

  本合同履行過程中,如有爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  第八條其他事項(xiàng)

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本4

  出租方(甲方):_____

  承租方(乙方):__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的坡地租賃給租賃方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:

  一、租賃土地狀況:

  1:地名:_____

  2:面積:_____畝(見附圖勾圖紅線范圍)

  二、租賃期限:20____年____月____日至20____年____月____日止(年)。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)本合同。

  三、租賃用途:用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)使用。

  四、交款方式及時(shí)間:

  1、年租金:年租金_____元。

  2、租金支付方式:乙方在甲方土地上修路進(jìn)入種植基地,修路的`費(fèi)用由乙方支付,公里約一公里,折合人民幣元整,公路修好可以通行后,視為乙方已支付甲方十年租金。

  六、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):

  A、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

  B、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。

  C、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享,,創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

  七、租賃方的權(quán)利與義務(wù):

  A、乙方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

  B、乙方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。

  C、嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。

  D、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被國(guó)家征用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。

  八、租賃期間其他情形:

  1:若發(fā)生他人主張權(quán)利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營(yíng),造成乙方無法正常種植或經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)由發(fā)包方負(fù)責(zé)處理,造成乙方當(dāng)年種植面積損失的,由甲方按時(shí)間損失面積每年每畝八百元的收益計(jì)算違約金支付給乙方。并且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

  2:承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的效力。

  九、違約責(zé)任:如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬元。

  十、雙方若有爭(zhēng)議:本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十一、其他未盡事宜:其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  十二、合同份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)1份。

  十三、合同的生效:本合同自簽訂之日起生效。

  發(fā)包方(甲方)簽字:_____租賃方(乙方)簽字:_____

  20____年____月____日20____年____月____日

個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本5

  甲方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的'規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方商定,甲方代表全家自愿將______________退耕還林地_______畝、林地_______畝、土地_______畝租給乙方。達(dá)成協(xié)議如下:

  1、乙方租用期限暫定5年,即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  2、地租為退耕還林地每年每畝______________元、林地每年每畝______________元、土地每年每畝______________元,一年一次付清租金。

  3、地處于______________村2組,小地名______________,長(zhǎng)米,寬米,共畝。

  4、在使用期間甲方及其子女不得干涉乙方一切土地使用權(quán)(養(yǎng)牛、種草、建房),不得無故終止協(xié)議,甲方如有違約行為,乙方一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方加倍賠償,并追究法律責(zé)任。

  5、合同到期,乙方所建房產(chǎn)及一切設(shè)施權(quán)屬乙方,甲乙雙方商議可以轉(zhuǎn)讓;租用期限如需延長(zhǎng),雙方再續(xù)簽協(xié)議書。

  6、此合同法人的變更不影響此合同的實(shí)施。

  7、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委備案一份。手續(xù)辦理完畢即付租金,本合同當(dāng)日正式生效,本合同具有法律效益。

  甲方簽字:______________

  乙方簽字:______________

  見證人簽字:______________

  簽字時(shí)間:_____年_____月_____日

個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本6

  甲方:_________________(租賃)

  乙方:_________________(承租)

  為保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范荒地管理和承包地養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)行為,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。

  第一條荒地使用管理

  為對(duì)荒地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,甲方對(duì)乙方租賃的全部荒地允許自主經(jīng)營(yíng)。

  第二條租賃面積、位置

  甲方租賃給乙方荒地位于彭永生宅基地東南方,總面積約350平方米(半畝)。

  第三條租賃期限

  租賃時(shí)間共20年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式

  按照先繳費(fèi)后使用,租賃費(fèi)為100元/年、畝。分兩次交清,使用前先交清半,第十年交清全部租金。

  第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1、對(duì)承包所有荒地、耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

  2、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費(fèi)。

  3、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有對(duì)租賃的荒地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如森林、房屋設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同期間遇到國(guó)家征收用地所得補(bǔ)償乙方為受益主體,到期后享有處置權(quán)。

  2、在租賃期滿后,同等條件下,對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的`優(yōu)先權(quán)

  3、耕地租賃期間,國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以乙方作為受益主體。

  第六條違約責(zé)任

  1、在租賃期間,除合同約定和國(guó)家政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方代表人(簽字蓋章):_________________

  乙方代表人(簽字蓋章):_________________

  村民代表簽字:_________________

  簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日

個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本7

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。

  一、租賃土地位置、面積及用途:

  甲方將土地約畝出租給乙方作為______________________經(jīng)營(yíng)使用。

  二、租賃期限:

  租賃期自________年____月____日至________年____月____日止,共_______年。

  三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法:

 、僮饨鹩(jì)算標(biāo)準(zhǔn):________________________________________________________________________。

  在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。

  ②租金交付方法:________________________________________________________________________。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù):

 、賹(duì)乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán);

  ②對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán);

 、郾Wo(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護(hù)乙方的`合法權(quán)益。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù):

 、賹(duì)租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán);

 、趯(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租;

 、圩赓U期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任:

  雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  七、特殊規(guī)定:

  如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜;租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

  八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:

  雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除,發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。

  九、本合同自雙方簽字后生效;本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方(甲方):__________________

  承租方(乙方):__________________

  簽訂日期:________年____月____日

個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本8

  甲方: 地址: 乙方: 地址:

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意,甲方愿將 的承包地一部分租給乙方使用,甲方保證所租承包地四周與他人無任何爭(zhēng)議,F(xiàn)具體協(xié)議如下:

  1、租賃時(shí)間從 月日起至 月日止,租期 年。

  2、甲乙方約定租地主要用途為栽種、培育藥材等農(nóng)作物,并適當(dāng)建造與其有關(guān)的道路、房屋等附屬設(shè)施。

  3、租田數(shù)量為 畝。租金為每年每畝人民幣整(¥ 元/畝·年),共計(jì)每年圓整(¥ )。

  4、付款方式:

 。1)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽字生效之日向甲方一次性交付當(dāng)年租金。

  (2)從年起,乙方應(yīng)于每年 一次性向甲方付清每年租金。

  5、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的土地用途使用該承包地,在乙方使用土地過程中甲方不得干涉,并應(yīng)盡力為乙方使用土地提供方便,但如乙方變更土地用途,甲方有權(quán)解除合同,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  7、在乙方使用土地過程中,如遇國(guó)家征收、征用,本協(xié)議終止,乙方必須服從,由此給乙方造成的'損失,甲方不予承擔(dān)。征地補(bǔ)償?shù)霓k法、程序、標(biāo)準(zhǔn)等,按照國(guó)家法律、法規(guī)、政策執(zhí)行,但所租承包地四周范圍內(nèi)的青苗補(bǔ)償以及地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有,土地賠償則歸甲方所有。

  8、考慮乙方在使用該土地時(shí),需要筑路造房會(huì)把原有土地原樣破壞,為此,在本協(xié)議期滿

  時(shí),乙方具有土地復(fù)墾義務(wù),把農(nóng)田內(nèi)雜碎石全部清理干凈,把土地恢復(fù)原樣,保證甲方能正常耕作。

  9、協(xié)議期間雙方必須遵守信用,任何一方無故違反協(xié)議規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的20%作為違約金,此外,由此造成的一切損失均由毀約方承擔(dān)。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按年租金的1%向乙方加收滯納金。但因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議不能履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  10、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效。

  11、本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  甲方簽字:乙方簽字:

  簽字日期:簽字日期:

個(gè)人農(nóng)田租賃合同范本9

  出租人(甲方):

  租種人(乙方):

  中間人(丙方):

  甲方位于××××××土地一塊(以××為測(cè)量點(diǎn)東 米,西 米、 南 米,北 米。東鄰 、西鄰 、南鄰 、北鄰東西路) 租賃給乙方耕種,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  1、租賃期限兩年,租金每年 百元整玉米粒一百五十斤(從××年×× 月××日至××年××月××日),租種前交清一年租金,××年××月××日 日前交第二年租金。兩年期滿是否租種、租金等事宜另議。

  2、乙方租種要用于種植農(nóng)作物,不準(zhǔn)種植樹木,不準(zhǔn)取土,不準(zhǔn)建臨時(shí)建筑,不準(zhǔn)讓他人租種,也不得做為其他用途。

  3、乙方接手土地現(xiàn)狀后,應(yīng)維護(hù)保持土地現(xiàn)狀,確保土地按接手時(shí)位置、尺寸和畝數(shù)如數(shù)交回甲方,如有差錯(cuò)乙方應(yīng)承擔(dān)追回減少的土地及賠償?shù)纫磺胸?fù)責(zé)。

  4、租種期滿,乙方應(yīng)及時(shí)收獲所種植農(nóng)作物,如乙方不能及時(shí)收獲,應(yīng)及時(shí)與甲方商議,如不商議,甲方有權(quán)處置以確保能種植冬小麥。

  5、乙方租種期間,機(jī)井如出現(xiàn)故障需維修乙方出資,如機(jī)井損壞需要打井 甲方出資。

  6、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則需提前一個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后十日內(nèi)答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  7、本協(xié)議一式叁份,甲乙丙雙方各持一份,叁方簽字畫押生效。

  甲方: 乙方: 丙方:

  年 月 日

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