成立業(yè)主大會倡議書范文
在不斷進(jìn)步的時代，倡議書的使用越來越廣泛，倡議書是為倡議、發(fā)起某項(xiàng)活動而寫的號召性的公開提議性的專用書信。大家知道倡議書的格式嗎？下面是小編精心整理的成立業(yè)主大會倡議書范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。
成立業(yè)主大會倡議書1
各位業(yè)主朋友：
XX是我們的家，建設(shè)XX靠大家。自20xx年6月，XX交房以來，到現(xiàn)在已經(jīng)將近三年時間。也許你有很多的不滿，也許你有很多的期待，也許你已經(jīng)強(qiáng)烈感覺需要業(yè)主委員會，也許你連業(yè)主委員會是做什么的都沒弄明白……一切，都希望您能在業(yè)委會籌備之際表達(dá)出來。 業(yè)主委員會的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司
在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。
在成立業(yè)主委員會的情況下，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價格合理，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司。
二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入
業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知，對電梯內(nèi)、汽車出入口、路邊多出來的廣告收入也不得而知，而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施。
三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
四、溝通的橋梁
在生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)、開發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時，業(yè)主委員會可以充當(dāng)其間的.橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化，并監(jiān)督著以公約來保證我們的生活環(huán)境的美好。
而且，業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主受益外，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說，也是好處多多。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的，實(shí)際上，如果處理得好，業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求，解決不少問題，避免未來出現(xiàn)很多糾紛。業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見，使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善，這樣整個物業(yè)管理水平也隨之提高。
所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的XX小區(qū)，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“XX小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來，全力支持 “業(yè)主委員會籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。
為了維護(hù)你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。
現(xiàn)在，業(yè)主委員會成立工作正在進(jìn)行，我們有如下的工作要做：首先，我們要統(tǒng)一認(rèn)識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去，而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū)；
第二步，按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備小組”，以開展成立業(yè)主委員會的前期工作�；I備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦，目前已經(jīng)成立了臨時籌備組，該籌備小組成員均為無償服務(wù)，工作期限至“XX小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“XX小區(qū)業(yè)主委員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生�，F(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報名參與籌備工作。
第三步，籌備組開始工作，起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步，召開業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。 以上是我們成主業(yè)主委員會的步驟，如有合適的人選或者問題請聯(lián)系本樓的聯(lián)系人或其它籌備組工作人員。
倡議人：
日期：
成立業(yè)主大會倡議書2
各位業(yè)主朋友：
緣分，讓大家成為鄰居和朋友，因?yàn)榇蠹业娜胱《兊脑絹碓綗狒[。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇�、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家，我們的后院，我們的棲身之所，哪怕外面受到無盡的苦難，只要我們一回到家，就會進(jìn)入快樂的氛圍，因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所，更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會（維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)），讓我們成為自己的家園——真正主人！
目前小區(qū)未成立業(yè)主委員會，小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失（如：小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時、小區(qū)綠化欠缺管理、各種費(fèi)用收繳不規(guī)范等）。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進(jìn)行自我管理和維護(hù)自己的合法權(quán)益，突顯成立業(yè)主委員會的必要性。
成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)�！段餀�(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利，業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè)，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實(shí)施，加強(qiáng)與物業(yè)公司溝通、交涉，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，切實(shí)抓好小區(qū)服務(wù)、管理等工作。沒有業(yè)主委員會誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同？誰來監(jiān)督物業(yè)公司？有誰知道業(yè)主繳交的維修資金合起來是多少？有誰知道數(shù)額龐大的維修基金是否保值增值？又誰來監(jiān)督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用？沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明？沒有管理規(guī)約又怎能約束個別業(yè)主不文明的行為？現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大，升級到拖欠物業(yè)費(fèi)、吵架或向法院起訴；但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動，多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層，只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會，缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán)團(tuán)體所致。
綜上所述：為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)，保障業(yè)主的共同權(quán)益，成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。
業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。請廣大業(yè)主積極參與和支持。我們已生活在這個小區(qū)，我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子，在這個家園里，環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與，共建美好、和諧家園。
親愛的業(yè)主朋友，天方創(chuàng)世佳苑現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻，召喚著您的激情參與，我們呼吁所有業(yè)主積極主動地參與到首屆業(yè)主委員的投票選舉中，并感謝您的參與和支持！
倡議人：
日期：
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