建筑工程監(jiān)理補充協(xié)議

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建筑工程監(jiān)理補充協(xié)議范本

(甲方): 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

(乙方):工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

就雙方于××××年×月×日簽訂的關(guān)于上海市浦東新區(qū)××大廈項目平整場地工程的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成以下補充協(xié)議:

一、乙方已經(jīng)仔細(xì)審閱了甲方已簽訂的施工合同、相關(guān)的文件、圖紙及資料,認(rèn)真全面地了解了施工現(xiàn)場情況,已明確甲方對所監(jiān)理的工程的工期要求和質(zhì)量優(yōu)良要求。

二、監(jiān)理機構(gòu)和人員

1、乙方應(yīng)當(dāng)為本合同項下的工程組成專門的監(jiān)理項目組。該項目組的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理成員、現(xiàn)場監(jiān)理人員的名單及其職責(zé)、相應(yīng)的資質(zhì)證書等級證書復(fù)印件、簡歷、監(jiān)理各階段派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員配備表等,乙方應(yīng)當(dāng)在本補充協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi),向甲方提交書面報告一份,供甲方審查。

甲方對報告內(nèi)容的異議,乙方應(yīng)當(dāng)作出合理解釋,如甲方對乙方的解釋不認(rèn)可或乙方未解釋的,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知之時起3日內(nèi)提交新人員名單供甲方確認(rèn)。

甲方的審查、確認(rèn)并不視為該等人員的能力或配備由甲方負(fù)責(zé),仍由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方監(jiān)理人員的要求:

(1)監(jiān)理人派駐甲方工地現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)的人員必須人數(shù)、專業(yè)搭配得當(dāng),具有良好的職業(yè)道德,較高施工管理監(jiān)控能力、經(jīng)驗和與本工程相應(yīng)的技術(shù)能力,并經(jīng)甲方確認(rèn)。

(2)所有現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡必須在45歲以下,并應(yīng)當(dāng)具備在與本工程性質(zhì)、規(guī)模相當(dāng)?shù)墓こ剃P(guān)鍵崗位三年以上經(jīng)驗。

(3)現(xiàn)場監(jiān)理人員每天工作不得少于8小時,且根據(jù)工程需要進行連續(xù)跟蹤檢查。

(4)進駐現(xiàn)場人員須與甲方確認(rèn)的名單相一致,否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每人次每日1000元的違約金。

(5)乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須提前10日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可更換,否則,甲方有權(quán)解除合同或扣減監(jiān)理費的10%。

(6)監(jiān)理過程中,監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員在專業(yè)技術(shù)技能、職業(yè)道德、關(guān)鍵工序工作等方面甲方不滿意的,甲方有權(quán)提出更換,乙方應(yīng)當(dāng)在12小時內(nèi)委派能夠勝任監(jiān)理崗位要求并甲方滿意的人員,且換人次數(shù)每個崗位不得超過2次,否則視為監(jiān)理人不具備監(jiān)理能力,甲方有權(quán)解除合同。

3、經(jīng)甲方確認(rèn)的監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)作好隨時進駐現(xiàn)場的準(zhǔn)備,按甲方要求期限進駐現(xiàn)常乙方不得以監(jiān)理人員身體健康等問題逾期進駐現(xiàn)常

4、乙方現(xiàn)場人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的管理制度。

三、監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細(xì)則

乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后2日內(nèi)提交監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃(包括旁站監(jiān)理方案),經(jīng)甲方書面簽字確認(rèn)后5日內(nèi)提交相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則。

乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方確認(rèn)的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則工作,但甲方的確認(rèn)并不免除乙方作為專業(yè)性公司的責(zé)任。

四、監(jiān)理日志

乙方應(yīng)當(dāng)保證每日制作監(jiān)理日志,監(jiān)理日志至少應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(1)當(dāng)日日期、氣象情況記錄;

(2)現(xiàn)場施工的環(huán)境情況記錄,至少包括場地、空間、交通運輸、照明、水、電等情況,停水、停電等事件的原因、責(zé)任方以及造成當(dāng)日損失工作時間、費用等內(nèi)容。

(3)工地材料、設(shè)備進場及檢驗情況,至少應(yīng)當(dāng)記錄材料品種、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、檢驗審核結(jié)果等內(nèi)容。

(4)當(dāng)日工程質(zhì)量情況記錄,包括施工質(zhì)量及工程質(zhì)量存在的問題、產(chǎn)生原因及限期整改的時間、方案、復(fù)驗時間等內(nèi)容。

(5)當(dāng)日試驗情況記錄;

(6)當(dāng)日施工進度概述;

(7)信息反饋情況,至少應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)日收到的設(shè)計變更、合理化建議、重要文件等,并核實變化的工程數(shù)量。

(8)當(dāng)日有關(guān)協(xié)調(diào)問題記錄;

(9)對施工單位資質(zhì)及特殊工種上崗人員崗位證書的審核結(jié)果記錄。

(10)其它需要記錄的情況。

對于各項事件,必須記明其前因及處理結(jié)果等內(nèi)容。

五、監(jiān)理階段

施工準(zhǔn)備、施工階段全過程監(jiān)理。

六、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)按雙方約定履行義務(wù)。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方的監(jiān)理工作。

3、當(dāng)乙方與施工方發(fā)生糾紛時,甲方應(yīng)進行協(xié)調(diào)。

4、甲方應(yīng)當(dāng)保證按期支付監(jiān)理費。

七、乙方義務(wù)

1、乙方必須按照本合同及甲方要求進行工作,不得未經(jīng)甲方同意更改進度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、管理要求等,確保甲方要求的落實。

2、乙方應(yīng)當(dāng)確保工程不因質(zhì)量、檔案、現(xiàn)場管理、文明施工、安全生產(chǎn)等乙方監(jiān)理范圍內(nèi)的原因而達不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

3、在施工現(xiàn)場配備足夠監(jiān)理工程師,對于工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、隱蔽工程、中間驗收等,不能脫崗,進行全過程現(xiàn)場跟班,旁站監(jiān)理,并隨叫隨到,與施工同期工作。乙方夜間應(yīng)當(dāng)安排人員值班,節(jié)假日不得休息�？偙O(jiān)理工程師必須專職本工程工作時間,若因工程需要,應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方要求無條件加班,并自行解決由此引起的一切費用。

八、甲方提供的工作條件

合同第十五條所需由甲方提供的工作條件,甲方僅提供現(xiàn)場辦公用房,其他監(jiān)理工作所需的條件由乙方自擔(dān)費用自行解決。

九、監(jiān)理費用及其支付

1、監(jiān)理費,雙方約定為人民幣××萬元整,該費用一次性包死,包干使用,不因包括工期延長、工程增減、乙方出外考察、材料設(shè)備復(fù)試復(fù)驗、有關(guān)部門調(diào)整監(jiān)理費用、費率等在內(nèi)的任何因素而調(diào)整。

2、該費用已包括乙方履行所有雙方約定及國家法律、法規(guī)、地方性規(guī)定、監(jiān)理規(guī)范所確定的義務(wù)所需費用,甲方無需再增加費用。

乙方由于非自身原因而暫�；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,相應(yīng)的費用不再另行計算、支付,已包括在前款監(jiān)理費中。

3、支付

(1)合同簽訂后10日內(nèi)支付××萬元。

(2)監(jiān)理工期滿2個月時,支付××萬元,余款×萬元在工程完工驗收合格后5日內(nèi)支付。

十、責(zé)任

1、除本補充協(xié)議另有約定外,任何一方未履行本合同約定的義務(wù),每發(fā)生一次,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)×萬元違約金,違約方并應(yīng)當(dāng)在4小時內(nèi)改正。逾期未改正的或類似違約發(fā)生二次以上或本協(xié)議約定的解除事由,對方有權(quán)解除合同,違約方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于總監(jiān)理費20%的違約賠償金。

2、甲方責(zé)任

甲方未按本補充協(xié)議約定支付監(jiān)理費的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項每日萬分之四的違約金。

3、乙方責(zé)任

(1)監(jiān)理人未按照雙方約定及國家相關(guān)規(guī)定履行監(jiān)理義務(wù),給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償委托人的全部損失。該損失賠償責(zé)任,不以乙方監(jiān)理費數(shù)額為限。乙方并應(yīng)當(dāng)按本補充協(xié)議約定向甲方承擔(dān)違約金。

(2)工程交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題,監(jiān)理人無法提供其已在施工過程中進行檢查并向施工方、甲方提出意見等有效工作的證明,乙方應(yīng)當(dāng)按每處承擔(dān)違約金×萬元。該質(zhì)量問題如因乙方原因直接造成的,需要對他方進行賠償或補償?shù)?乙方除需承擔(dān)其全部賠償補償額外,還需按該賠償(補償)額20%向甲方支付違約金。

十一、爭議的解決

雙方因監(jiān)理合同及本補充協(xié)議發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向上海仲裁委員會申請仲裁解決。

十二、雙方簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》,與本補充協(xié)議不一致之內(nèi)容,以本補充協(xié)議為準(zhǔn);本補充協(xié)議未約定的內(nèi)容,以該監(jiān)理合同為準(zhǔn)。

十三、本補充協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份。

十四、本補充協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

委托人:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理人:工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

法定代表人: 法定代表人:

簽訂日期:××××年×月×

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