建筑施工補(bǔ)充協(xié)議范本
協(xié)議書是社會(huì)生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂的書面材料。下面我們來看看建筑施工補(bǔ)充協(xié)議范本，歡迎閱讀借鑒。
發(fā)包單位：(甲方)
承包單位：(乙方)
為了保證建設(shè)工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度，確保施工協(xié)商達(dá)成一致，在原訂立的基礎(chǔ)上，訂立本補(bǔ)充協(xié)議，凡與本補(bǔ)充協(xié)議條款相抵觸的事項(xiàng)均按本協(xié)議執(zhí)行。
第一條 工程概況
1. 工程地點(diǎn)及建筑規(guī)模： 地塊。地下室 層，地上 層，住宅樓 層，總建筑面積約 平方米。
2. 工程總造價(jià)：按人民幣 萬元，(包括安裝工程造價(jià))一次性包干。(安全文明維護(hù)措施費(fèi) 元整注：總價(jià)的2% )已包括在本造價(jià)中，在辦理施工許可證甲方墊付給乙方，后從節(jié)點(diǎn) + 0.000付款中全額扣回。第一次 %，第二次 % 。
3. 承包包干范圍：樁基礎(chǔ)工程、基坑維護(hù)、基礎(chǔ)排水、土建工程、裝飾工程、給排水、人防設(shè)施及其門框扇、照明動(dòng)力、防排煙暖通設(shè)施等圖紙內(nèi)全部建筑安裝工程及施工所需的安全文明維護(hù)措施等費(fèi)用。(高低壓變電設(shè)備、消防工程及消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、智能化工程、室外環(huán)境綠化工程、鋁合金門窗及欄桿、樓梯鐵藝欄桿、外墻花崗巖、單元門、防火門窗、車庫門、進(jìn)戶門、電梯設(shè)備、無負(fù)壓供水設(shè)備、配電房內(nèi)設(shè)備、電氣一戶一表、發(fā)電機(jī)房內(nèi)設(shè)備不包括總包干范圍內(nèi))。
第二條 結(jié)算方式
1. 編制依據(jù)：
套用2003年版《浙江省建筑工程預(yù)算定額》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省單位估價(jià)表》、和《浙江省建筑安裝工程費(fèi)用定額》以及《縣府北側(cè)新八路地塊》設(shè)計(jì)藍(lán)圖，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工四家單位匯簽的聯(lián)系單。若遇上級有關(guān)造價(jià)調(diào)整文件，一律不予調(diào)整。
2. 投標(biāo)價(jià)格的組成：
除非合同中另有規(guī)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總中的價(jià)格應(yīng)包括承包范圍內(nèi)的施工、設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、保險(xiǎn)、利潤、稅金、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、基坑排水費(fèi)、基坑維護(hù)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、樁基檢測費(fèi)、噪音干擾費(fèi)、衛(wèi)生清掃費(fèi)、文明施工增加費(fèi)、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有因素風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有的費(fèi)用。
3. 結(jié)算依據(jù)：
參照《縣府北側(cè)新八路地塊招標(biāo)書》及有關(guān)《詢標(biāo)記錄》。
(1)合同造價(jià)及優(yōu)惠條款。
(2)工程變更及設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單。
(3)淮安市造價(jià)管理部門發(fā)布的材料信息價(jià)。
(4)甲方書面簽證確認(rèn)的材料。
(5)外委工程(總承包外分部項(xiàng)工程)由分包單位補(bǔ)給乙方外委工程總價(jià)2%的配合費(fèi),電梯部分取安裝費(fèi)的2%.其余費(fèi)用如水電費(fèi)、鋼管租賃費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、施工中所用材料等由分包單位與乙方協(xié)商解決。政府指定的單位工程如高低壓變電、自來水、管道天然氣、有線電視及網(wǎng)絡(luò)、電信、無負(fù)壓設(shè)備及與乙方商定的部分工程等乙方不收取任何配合費(fèi)。(施工水電費(fèi)由分包單位裝表計(jì)量按實(shí)支付)。
(6)招標(biāo)過程中有關(guān)單位聯(lián)系由承包方負(fù)責(zé)，對于公證費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)一半(以總價(jià) 萬元為標(biāo)準(zhǔn))。
(7)單元防盜門、防火門由甲方提供并負(fù)責(zé)安裝，決算時(shí)甲方另補(bǔ)貼給乙方本項(xiàng)款2%的配合費(fèi)用。進(jìn)戶門、地下汽車庫門不支付任何配合費(fèi)。
(8)外墻面磚、花崗巖規(guī)格由甲方簽證確定，由乙方購買并施工。外墻面磚和花崗巖的主材價(jià)格由甲方簽證價(jià)確認(rèn)為準(zhǔn)，不增加其它費(fèi)用(其余輔材、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用合計(jì)每平方米元一次性包干)。
(9)樁基工程(3米有效樁長)已包含在合同總價(jià)中，按現(xiàn)場實(shí)際施工長度簽證，調(diào)整費(fèi)用只進(jìn)入總決算。
(10)施工過程中必須按圖施工，如有增加或減少的工作量或變更調(diào)整的價(jià)款亦不作為中間支付進(jìn)度款的依據(jù)，調(diào)整的.價(jià)款進(jìn)入總決算。
(11)在合同中未明確的費(fèi)用及現(xiàn)場施工過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé)。
4、主要材料的采購和結(jié)算：
(1).材料品牌:
須經(jīng)甲方簽證的材料品牌按附表一所列內(nèi)容,乙方必須提前7天向甲方書面提供材料的生產(chǎn)廠家(品牌)及規(guī)格型號(hào),經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購,甲方對材料生產(chǎn)廠家(品牌)的確定享有優(yōu)先選用權(quán).
(2).價(jià)格結(jié)算依據(jù):
1)鋼材由乙方自行采購和保管,品牌為 "等暫定品牌,若更換或增加品牌須經(jīng)甲方書面確認(rèn),數(shù)量按照乙方投標(biāo)預(yù)算量( 噸)包干結(jié)算,價(jià)格按照采購?fù)诘摹痘窗彩胁牧闲畔r(jià)》自開工之日起的十四個(gè)月平均價(jià)下浮1.5%結(jié)算,不增加其它任何費(fèi)用.
2)水泥由乙方自行采購和保管,品牌是( 、 ),由甲方簽證確認(rèn),乙方自備攪拌站采用泵送混凝土,數(shù)量甲方按乙方投標(biāo)預(yù)算量( 噸)包干結(jié)算,價(jià)格按照采購?fù)诘摹痘窗彩胁牧闲畔r(jià)》自開工之日起的二十個(gè)月平均價(jià)結(jié)算,不增加其它任何費(fèi)用。
3 磚、砂、碎石等其他材料均按乙方投標(biāo)預(yù)算，材料量價(jià)不予調(diào)整。
4)材料品牌清單(附表一)中的材料除鋼材、水泥外，其余材料乙方已考慮市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素，以投標(biāo)預(yù)算價(jià)格為準(zhǔn)，今后不作任何調(diào)整。
5)內(nèi)墻保溫和天棚保溫費(fèi)用已包含在乙方中標(biāo)合同價(jià)中，乙方負(fù)責(zé)做好保溫工程質(zhì)量通過驗(yàn)收合格，否則返工費(fèi)用及違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
6)地下室與商場結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)防水等級不得降低標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)時(shí)混凝土中外加劑JX未進(jìn)入造價(jià)，但必須保證設(shè)計(jì)的防水等級要求，費(fèi)用不增加。
7)在合同中末明確的費(fèi)用，除電氣安全監(jiān)測、綜合布線監(jiān)測、空氣質(zhì)量監(jiān)測、自來水質(zhì)量監(jiān)測、消防監(jiān)測、樁基靜載試驗(yàn)、保溫試驗(yàn)外，其余的現(xiàn)場施工過程中發(fā)生的及開工、竣工、交工階段所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方分包項(xiàng)目檢測由分包單位負(fù)責(zé)。
8工程變更(包括材料品牌變更)依照設(shè)計(jì)，變更聯(lián)系單為依據(jù)，在工程結(jié)算時(shí)增減調(diào)整。報(bào)價(jià)中除甲方規(guī)定可調(diào)材料或設(shè)備工程量外其余均不視為暫定價(jià)，不作調(diào)整。
(3)須經(jīng)甲方認(rèn)定的材料
材料內(nèi)容包括: 1無信息價(jià)材料 ;2新型裝飾材料;3保溫材料4防水材料;5室內(nèi)外裝飾材料、構(gòu)件以及甲方認(rèn)為有必要的材料和設(shè)備。
上述材料、設(shè)備、構(gòu)件的生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等級均須甲方簽字認(rèn)定。乙方施工中所采用的各種材料設(shè)備等，進(jìn)場前必須按有關(guān)要求向甲方、監(jiān)理報(bào)檢，檢驗(yàn)合格簽字后方可使用。不合格的材料不得進(jìn)入施工現(xiàn)場，否則一切責(zé)任和損失費(fèi)由乙方全部承擔(dān)。
(4). 付款方式
1、按照工程形象進(jìn)度完成節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后支付工程款:
2、履約保證金退還(無息)：1工段房屋預(yù)售證辦好后返還25%;2工段房屋預(yù)售證辦好后返還25%;全部結(jié)頂驗(yàn)收合格后返還50%。
第三條 工程質(zhì)量
1.工程質(zhì)量要求單位工程一次性驗(yàn)收合格，并達(dá)到國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，若達(dá)不到合格，工程返工重做至合格為止，其損失均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方將從工程款中扣罰乙方的履約保證金。
2.因質(zhì)量原因造成工程返修的不得順延總工期，否則按總工期罰款項(xiàng)目處理。
3. 該工程施工現(xiàn)場必須達(dá)到“淮安市文明標(biāo)化工地”，未按照淮安市文明標(biāo)化工地施工的，安全措施不到位的，(依據(jù)政府主管部門停工整改通知單)除責(zé)令到位外，甲方對乙方每次罰款人民幣壹拾萬元。發(fā)生安全、質(zhì)量事故的乙方承擔(dān)一切事故責(zé)任和費(fèi)用，并接受甲方處罰。
所有工程項(xiàng)目質(zhì)量一次性驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)“ ”杯。達(dá)到“ ”杯獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳拾萬元，獎(jiǎng)金在總決算中一次性兌現(xiàn)。
4. 材料使用前必須經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方代表監(jiān)督檢測合格認(rèn)可后方可使用，凡有不合格質(zhì)量、規(guī)格要求的劣質(zhì)材料、未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的，將拒絕使用，因此發(fā)生停工及經(jīng)濟(jì)損失等后果由乙方自負(fù)。
第四條 工期
1. 本工程總工期 天(日歷天)。
2. 總工期以開工報(bào)告批準(zhǔn)日期起，至工程量全部完成并提交由甲方、監(jiān)理書面批準(zhǔn)的工程竣工報(bào)告止，每推遲一天罰款壹萬元，依次累計(jì)。甲方原因或不可抗力工期順延。
3.階段工期考核：(開工日期擬定為 年 月 日 依此類推)
4.各階段考核工期每拖延一天，罰款貳仟元。階段工期節(jié)點(diǎn)或總工期拖延一個(gè)半月以上，將終止合同，界時(shí)將根據(jù)乙方完成的階段工程量予以階段工程款結(jié)算，合同終止后其他工程款不予結(jié)算。已完階段工程本身以外的(如乙方所需離場費(fèi)等)，費(fèi)用概不結(jié)算，履約保證金不予退還。
5.節(jié)點(diǎn)工期拖延，但總工期準(zhǔn)時(shí)，返回節(jié)點(diǎn)罰款金額的80%。
第五條 其他
1.本合同的承包工程不得轉(zhuǎn)包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，乙方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的所有責(zé)任。
2.非乙方本身原因影響乙方正常履約時(shí)，如甲方分包的一方引起的工期延誤等，須及時(shí)報(bào)請甲方協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)期限以五天為限，如超出五天，則屬于非乙方的責(zé)任范圍，工期順延。
3.涉及甲方其他方面的一些要求，乙方應(yīng)積極予以配合。 乙方必須完全配合甲方外包工程的分包工程，如乙方不配合或故意刁難及漫天要價(jià)的情況，甲方將扣除2%的配合費(fèi)，處罰乙方人民幣貳拾萬元/次，并配合好施工。
4. 施工過程中發(fā)生擾民現(xiàn)象，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。建筑工人騷亂或鬧事，乙方承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和費(fèi)用。
工地有酗酒鬧事、打架斗毆、賣淫嫖娼及一切不健康活動(dòng)、違法活動(dòng)等事件發(fā)生，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，并采取每次罰款乙方人民幣貳萬元。
5. 乙方必須文明完全施工，做好安全防范措施，如發(fā)生責(zé)任事故和人身意外，則乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。
6. 施工用水點(diǎn)費(fèi)用已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，超預(yù)算部分費(fèi)用由乙方自理，甲方不支付任何補(bǔ)貼，發(fā)電機(jī)由乙方自備。
7. 乙方按施工圖預(yù)算及施工，報(bào)價(jià)以招標(biāo)時(shí)施工圖為準(zhǔn)，如乙方擅自變更圖紙內(nèi)容或預(yù)算，將自行承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。如有設(shè)計(jì)變更或者甲方要求工程變更，工程量按實(shí)計(jì)算。單價(jià)：①合同中已有的，按合同執(zhí)行;②合同中有類似的，參照合同執(zhí)行;③合同中沒有的，由乙方提出價(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。如甲方不認(rèn)可，雙方協(xié)商;協(xié)商不成，可以申請?jiān)靸r(jià)部門調(diào)解;調(diào)解不成，則應(yīng)當(dāng)按照合同糾紛的解決方法解決。
8. 所有工程聯(lián)系單(包括設(shè)計(jì)變更等)，均需監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位現(xiàn)場工程師、造價(jià)工程師、總經(jīng)理簽字后生效。
9. 履約保證金：在合同簽定完畢的同時(shí)，乙方向甲方提交履約保證金人民幣肆佰萬元整(包括工程質(zhì)量、工期、安全事故發(fā)生扣除，其中：質(zhì)量200萬元，工期100萬元，安全100萬元)。如實(shí)際違約金額超過履約保證金額度，超出部分從工程款中扣除。
10. 安裝材料的使用品牌見附表一，實(shí)際施工使用或同檔次的材料產(chǎn)品，須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。
11. 該工程《施工招標(biāo)文件》、《詢標(biāo)記錄》與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。
12. 本補(bǔ)充協(xié)議與合同互為補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。
13. 其它未確定事宜以甲方認(rèn)定為準(zhǔn)。
14. 本補(bǔ)充協(xié)議條款與合同文本條款或其他條款(包括已經(jīng)公證處公證的合同)有抵觸的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
15. 本補(bǔ)充協(xié)議訂立后，如有新“定額”標(biāo)準(zhǔn)及其它有關(guān)政策性調(diào)整文件的，本工程均不采用，不予調(diào)整。
16. 本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或其委托代理人簽字蓋章后生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，如正副本不一致，以正本為準(zhǔn)。
甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：
代 表(簽字)： 代 表(簽字)：
年 月 日 年 月 日
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