委托經(jīng)營管理協(xié)議書
委托經(jīng)營管理協(xié)議書
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、委托管理內(nèi)容及委托期限
1、甲方將自己購買的建筑面積共計平方米、位于惠州市河南岸演達一路三環(huán)裝飾城區(qū) 層 號之（商鋪/寫字樓）全權(quán)委托乙方對外出租及管理。
2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》，代收租金。
3、委托期限為十年，即自___月__月__日止。
二、租金
1、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。
2、投資回報（只能選擇一種，打√）
①、甲方同意給予乙方 個月免租期的優(yōu)惠，購買（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，乙方須按人民幣 元/平方米，共計 元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣），從 年 月 日至 年 月 日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
②、甲方同意給予乙方 個月免租期的優(yōu)惠，購買（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣 元整按月返
還甲方，從 年 月 日至 年 月 日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
3、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前（節(jié)假日順延）將上月的該商
鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須
接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
2、委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同
樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。
3、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方
負擔，乙方收取租金后,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。
4、甲方在購買該（商鋪/寫字樓）返租到期后，每月按當月租金總額的1.5%
提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。
5、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收取；若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進行合法經(jīng)營。
2、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。
3、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不
損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應(yīng)予準許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及三環(huán)裝飾城統(tǒng)一管理的規(guī)定負責(zé)辦理。
五、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按時將所收取的`商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則
按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
2、在委托經(jīng)營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規(guī)定進行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
3、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權(quán)人或
受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)，否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方有權(quán)向法院申請撤銷。
2、在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，
以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。
3、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時，可根據(jù)實際情況， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整。
4、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲 方： 乙 方：惠州市三環(huán)物業(yè)管理有限公司
代表人： 代表人：
住 所： 地 址：
電 話： 電 話：
簽訂時間：
簽訂地點：
年 月 日
【委托經(jīng)營管理協(xié)議書】相關(guān)文章：
有關(guān)委托經(jīng)營管理協(xié)議書03-02
有關(guān)委托經(jīng)營管理協(xié)議書范文（通用3篇）03-29
經(jīng)營管理委托合同樣本02-17
車輛客運線路委托經(jīng)營管理協(xié)議05-31
酒店委托經(jīng)營管理合同范本05-29
委托協(xié)議書01-17