商品房預售資金監(jiān)管三方監(jiān)管協(xié)議書內容
甲方： （銀行機構）
乙方： （房地產開發(fā)商）
丙方： （工程監(jiān)理單位）
為加強商品房預售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設順利進行，保
護交易雙方的合法權益，維護房地產交易市場秩序，根據(jù)《中華人民
共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商
品房預售管理辦法》、《晉中市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》等法
律法規(guī)和政策規(guī)定，經甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基
礎上，就乙方開發(fā)建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監(jiān)管事宜
取得一致意見，特訂立本協(xié)議。
一、預售商品房概況
乙方開發(fā)建設的' 項目，坐落位
置： ，土地證證
號： ，土地面積： 平方米，總
建筑面積： 平方米，工程預算清書總額： 萬
元，預計售樓款約為： 萬元，其中 作為本協(xié)議項下的監(jiān)管項目，甲方作為監(jiān)管項目商品房預售資金的監(jiān)
管銀行，丙方為監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位。
二、監(jiān)管資金賬戶
由乙方提出申請，甲方為乙方開設的商品房預售資金專用帳戶名
稱： ，帳號: 。
該專用賬戶賬號是本協(xié)議項下商品房預售資金的唯一專用收款款賬戶。
三、監(jiān)管方式
預售資金的收取第一文庫網(wǎng)、使用和違約責任，嚴格按照《晉中市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》執(zhí)行。
四、爭議解決方式
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由三方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求監(jiān)管項目所在地房地產行政主管部門和金融管理部門共同調解，協(xié)商或者調解不成，或者當事人不愿調解的，按照下列第 項處理：
（一）向晉中市仲裁委員會申請仲裁。
（二）向有管轄權的人民法院起訴。
五、協(xié)議的終止
1、本協(xié)議項下監(jiān)管項目竣工驗收備案、辦理房屋產權初始登記后，根據(jù)房地產行政主管部門出具的相關證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內的商品房預售資金方可解除監(jiān)管，同時本協(xié)議終止。
2、如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項目所在地房地產行政主管部門申請，經批準并簽訂新的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報當?shù)胤康禺a行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。
六、三方協(xié)商確定的其它事項
1、
2、
本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當事人三方的商品房預售資金監(jiān)管和收取、使用等行為應當接受和服從項目所在地房地產行政主管部門和金融管理部門的指導、監(jiān)督和管理。
八、本協(xié)議共計 頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監(jiān)管項目所在地房地產行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。
九、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方: （公章） 乙方: （公章） 丙方: （公章）
負責人簽名： 負責人簽名： 負責人簽名： 業(yè)務聯(lián)系人： 業(yè)務聯(lián)系人： 業(yè)務聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
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