個(gè)人賣房協(xié)議書模板（通用11篇）
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議書能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。大家知道協(xié)議書的格式嗎？下面是小編精心整理的個(gè)人賣房協(xié)議書模板，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
個(gè)人賣房協(xié)議書 1
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 的房屋出賣給乙方，建筑面積 平方米，地下室 平方米，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價(jià)款為人民幣大寫 小寫（￥： 元）。
三、乙方在 年 月 日簽訂本合同時(shí)，支付定金 元整，即小寫￥： 元。(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)，無(wú)轉(zhuǎn)讓，無(wú)抵押。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方提供有關(guān)資料。
六、甲方應(yīng)在 年 月交房給乙方，并將甲方房產(chǎn)過戶到乙方名下，辦理相關(guān)手續(xù)后乙方付清全部房款。
七、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，地面和墻壁及移動(dòng)的物體，如有改變，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
八、屋內(nèi)所帶的物品及廚房設(shè)施（油煙機(jī)、爐盤），衛(wèi)生間（太陽(yáng)能）一律齊全，交付乙方使用，甲方不得帶走。
九、 年 月 日前，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、閉路費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。
十、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款10%的違約金。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：
(印)身份證號(hào)：
住址：
電話：
年 月 日
乙方(買方)：
(印)身份證號(hào)：
住址：
電話：
年 月 日
證明人:
個(gè)人賣房協(xié)議書 2
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一，房屋具體情況：
1. 位置： 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號(hào)
2，房屋類型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 .該房產(chǎn)的總占地面積：
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：
土地證編號(hào)：
三，房屋四界：
東： 西：
南： 北：
四：付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。
五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi) 用。
或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的.交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)
八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九：甲方幫助乙方和____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十：乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于____個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于____個(gè)人所有。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
甲方(賣方)： (印) 身份證號(hào)：
住址： 電話：
年 月 日
乙方(買方)： (印)身份證號(hào)：
住址： 電話：
年 月 日
個(gè)人賣房協(xié)議書 3
甲方(賣方)：_______
乙方(買方)：_______
甲、乙雙方就父親建筑的一棟房屋層直室廳分為兩股交給兄弟兩的買賣事項(xiàng)，經(jīng)家族親戚的協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方因結(jié)婚需要錢，自愿將分給本人的間房屋出賣給乙方，建筑面積_______平方米。
二、雙方議定上述住房總價(jià)款為人民幣_(tái)______大寫整小寫（￥：_______元）。
三、乙方在_______年_______月_______日簽訂本合同時(shí)，支付現(xiàn)金_____元整，當(dāng)場(chǎng)一筆付清。
四、自簽訂合同之日起，該房屋的一切管理權(quán)由甲方負(fù)責(zé)。
五、本合同簽訂后，如一方違反合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款的`10%的違約金。
六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂協(xié)議起生效。
甲方(賣方)：_______身份證號(hào)：_______
乙方(買方)：身份證號(hào)：_______
證明人:_____代筆人：_______
_______年_______月_______日
個(gè)人賣房協(xié)議書 4
甲方(賣方)： _____身份證號(hào)：_____
乙方(買方)：_____身份證號(hào)：_____
證明方：_____ 身份證號(hào)：_____
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在______縣城____路西段路北城市之星二期，不動(dòng)產(chǎn)樓牌號(hào)：7-A-_____的房屋出賣給乙方，建筑面積102.68平方米，含地下室（編號(hào)7-11號(hào)），并將與所出賣該房產(chǎn)的.相關(guān)的`土地使用權(quán)限同時(shí)全部賣給乙方。甲方從此無(wú)權(quán)干涉。
二、雙方議定上述住房總價(jià)款為：
人民幣大寫：貳拾肆萬(wàn)伍仟元整，小寫（￥：245000元）。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付清人民幣大寫：貳拾肆萬(wàn)伍仟元整，小寫（￥：245000元）。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)，無(wú)轉(zhuǎn)讓，無(wú)抵押，無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛，該房產(chǎn)簽訂本合同前如有糾紛均有甲方負(fù)責(zé)處理。乙方不負(fù)責(zé)處理。合同前該房屋所欠物業(yè)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、合同簽訂后由該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用、辦理房產(chǎn)證及過戶所產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，甲方積極配合，并提供有關(guān)資料。
六、本合同簽訂后，何時(shí)何地不能反悔，如有爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。
七、本協(xié)議一式叁份，具有同等法律效力，自各方簽字之日生效，身份證復(fù)印件附后。
甲方(賣方)：_____ 電話：_____
_____年 _____月_____日
乙方(買方)： _____電話：_____
_____年_____ 月_____日
證明人： _____電話：_____
_____年_____ 月_____日
個(gè)人賣房協(xié)議書 5
賣方（甲方）：____
身份證號(hào)碼：____
買方（乙方）：____
身份證號(hào)碼：____
依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的`房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋詳細(xì)狀況如下：甲方愿將其位于________的房屋，房屋建筑面積____ 平方米，車庫(kù)面積__ 平方米出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 （大寫）：__________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于______年______月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方。
第四條 稅費(fèi)分擔(dān)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。
第五條 甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的自然氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。
第六條 合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）_______ 乙方：_______（簽章）
____年____月 ____日
____年____月____ 日
個(gè)人賣房協(xié)議書 6
甲方（賣方）：_______
乙方（買方）：_______
甲、乙雙方在遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條：甲方自愿將坐落在_______縣_______鎮(zhèn)龍興商城九號(hào)樓一單元9號(hào)房（龍興房開商購(gòu)房合同建筑面積135.157平方米）商品房屋出賣給乙方，并將甲方與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
第二條：雙方議定上述樓層（含房屋裝修費(fèi)）總價(jià)款為人民幣大寫：_____元；即人民幣小寫：_____元。
第三條：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金（違約金），即小寫整，(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))。在一年之內(nèi)（即______年_____月______日至___年___月___日）付清給甲方，若乙方在一年內(nèi)未付清房款，甲方有權(quán)收回所售的房屋，并不退回原定金_______元。
第四條：甲方保證所受該房屬乙方的房產(chǎn)合法權(quán)。在辦理相關(guān)手術(shù)時(shí)，甲方配合乙方共同辦理。
第五條：辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的`一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方提供有關(guān)資料。
第六條：乙方支付首付款后，甲方配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
第七條：甲方應(yīng)在年月交房給乙方；交房后乙方付清余款。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。交接以后發(fā)生的房屋糾紛事宜與甲方無(wú)關(guān)。
第八條：本合同簽訂后，甲方在次月內(nèi)接著乙方本房屋的`按揭付款，若乙方未按時(shí)付款，與銀行發(fā)生的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第九條：本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。若一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。
甲方（賣方）：_____（�。┥矸葑C號(hào)：_____
住址：_____電話：_____
_____年_____月_____日
乙方（買方）：_____（�。┥矸葑C號(hào)：_____
住址：_____電話：_____
_____年_____月_____日
證明人:_____
個(gè)人賣房協(xié)議書 7
賣方(甲方)：_____
買方(乙方)：_____
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：
房屋座落在中間，房屋東邊是_______，南鄰_______，北鄰_______，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)：_____寬：_____，面積為_______。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：_____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_____年_____月_____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。
第四條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中間人一份。
甲方：_____(簽章)
乙方：_____(簽章)
中間人：_____(簽章)
日期：_____
個(gè)人賣房協(xié)議書 8
賣方(甲方)：_______身份證號(hào)_______
買方(乙方)：_______身份證號(hào)_______
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的`原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
房屋具體狀況如下：
房屋座落在大余郢街道，房屋北邊鄰楊福寶，南鄰儲(chǔ)德高，房屋包括院子和廚房以及廚房后1米。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)： 叁拾萬(wàn)元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方先付房款十七萬(wàn)元給甲方。其余的`在_______年3月2日付清。甲方房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。
第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效。
第四條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______(簽章)乙方：_______(簽章)
_______年_______月_______日
個(gè)人賣房協(xié)議書 9
甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________
乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋并乙方購(gòu)買房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、 協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的：
1.1 甲方同意出售其位于_______________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)。
1.2 房屋的實(shí)際交付時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起日歷天內(nèi)，但交付前“房屋”產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)辦妥，抵押情況等應(yīng)當(dāng)明確。
二、 價(jià)款及支付方式：
2.1 房屋的交易價(jià)款為人民幣_(tái)____元。
2.2 乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署日起日歷天內(nèi)，一次性向甲方支付房屋的交易價(jià)款。
2.3 如乙方未按照本協(xié)議的約定支付房屋交易價(jià)款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
三、 附屬物：
3.1 本房屋的附屬物包括但不限于以下物品：
�。�1）室內(nèi)固定裝置：空調(diào)、熱水器、家具及其他與室內(nèi)有機(jī)關(guān)聯(lián)的固定物品；
（2）交通設(shè)施：車位、及其他與房屋綁定的交通設(shè)施；
�。�3）其他合法附屬物品。
3.2 附屬物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)之中一并轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬物與房屋價(jià)值的比例約占15%。
四、 房屋權(quán)屬：
4.1 甲方是房屋的所有人，具有簽署本協(xié)議及將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的權(quán)利。
4.2 房屋的產(chǎn)權(quán)在甲方獲取房屋所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記被受理之前仍然屬于甲方所有，產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、 稅費(fèi)及其他費(fèi)用：
5.1 房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同承擔(dān)。
5.2 房屋過戶過程中的稅費(fèi)以及其他由國(guó)家規(guī)定需要由賣方另行繳納的'費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。
六、 房屋交接：
6.1 乙方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際收到房屋的產(chǎn)權(quán)證后，與甲方協(xié)商交割日期，并按照約定的日期完成房屋的實(shí)際交接。
6.2 房屋交割過程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同到房屋所在地房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
七、 保證和承諾：
7.1 甲方保證其出售房屋是合法的，并不存在任何影響產(chǎn)權(quán)的糾紛。
7.2 甲方保證房屋沒有被抵押、查封、保全等限制性質(zhì)，也不存在任何社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)。
7.3 甲方承諾將房屋全部附屬物品一并交付乙方。
8、 違約責(zé)任：
8.1 若一方違反了本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。
九、 爭(zhēng)議解決辦法：
9.1 本協(xié)議的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)均遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。
9.2 若雙方因本協(xié)議的解釋和履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、 本協(xié)議的生效與變更：
10.1 本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。
10.2 本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________
簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________
個(gè)人賣房協(xié)議書 10
甲方(賣方)：____________
乙方(買方)：____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_____市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號(hào)_____樓_____單元室(建筑面積____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的.土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____，即小寫____。
三、乙方支付定金之日起_____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的`款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由__方承擔(dān)。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應(yīng)在
前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：____)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：____)，熱水器(型號(hào)：____)，浴霸(型號(hào)：____)，飲水機(jī)(型號(hào)：____)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：____)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
___年___月___日
個(gè)人賣房協(xié)議書 11
出賣人（甲方）：_______________身份證號(hào)碼：_______________
買受人（乙方）：_______________身份證號(hào)碼：_______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其購(gòu)買的房屋，位于宿遷市______________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室______號(hào)______平方米，附屬設(shè)施見附件）
二、乙方支付甲方保證定金__________萬(wàn)元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償；如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。
三、本協(xié)議簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)_____________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并將原購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房票據(jù)（第一手及前手）等相關(guān)能證明產(chǎn)權(quán)歸屬資料。
五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐，乙方不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍退還購(gòu)房款；
六、違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不能按本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計(jì)算的'違約金給甲方。逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的扣除損失賠償金后退還。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住安全和使用的，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
七、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、乙方購(gòu)房后，如遇政策性拆遷等甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償事宜，并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。
九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向______區(qū)（縣）人民法院起訴。
十、其他約定：本協(xié)議自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議正本一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，副本若干，有見證人的，見證人各執(zhí)一份。
甲方：_______________
____年____月____日
乙方：_______________
_______年______月______日
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