出租房屋消防安全協(xié)議
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、事業(yè)單位消防安全管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為了確保乙方以承包、租賃或者甲方委托乙方經(jīng)營、管理等形式使用的房屋、場地和住所(以下簡稱出租房屋)的消防安全，經(jīng)雙方商定達成以下協(xié)議，雙方共同遵守：
一、出租房屋所處位置： ，
出租房屋消防安全協(xié)議
。二、出租房屋用途、經(jīng)營項目： 。
三、甲方責(zé)任：
1、出租房屋應(yīng)有合法的產(chǎn)權(quán)證或主管主辦單位開具的使用證明。
2、出租房屋應(yīng)符合消防安全的要求。
3、履行對出租房屋的安全監(jiān)督管理職責(zé)，定期，不定期對出租房租房屋進行消防安全檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費用，由乙方自行承擔(dān)。
四、乙方責(zé)任：
1、乙方的承包人為消防安全責(zé)任人，對使用的出租房屋的消防安全負主體責(zé)任，對出租房屋內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動消防安全負責(zé)。
2、應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)并依法經(jīng)營。出租房屋用于公寓樓(出租)、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，在使用或者開業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向公安消防機構(gòu)申報，經(jīng)公安消防機構(gòu)批準(zhǔn)后，方可使用或者開業(yè)。
3、嚴格遵守各項消除法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定，出租房屋及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用占用、堵塞或緊閉，必須保持暢通。公眾聚集場所還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
4、出租房屋內(nèi)用電必須符合國家及地方有關(guān)規(guī)定，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電線，電氣線路和電氣設(shè)備的功率、保險裝置應(yīng)當(dāng)與額定負荷相匹配，不得用其他金屬絲代替保險絲，
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《出租房屋消防安全協(xié)議》(http://www.msguai.com)。5、作為庫房使用的'出租房屋，必須符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》，嚴禁吸煙，嚴禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機，電冰箱等家用電器。
6、出租房屋內(nèi)禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火。乙方因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業(yè)的，動火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照甲方單位的用火管理制度向甲方申請辦理審批手續(xù)，落實現(xiàn)場監(jiān)護人，由甲方確認無火災(zāi)、爆炸危險等后，乙方方可動火施工。動火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實相應(yīng)的消防安全措施。出租房屋附件嚴禁動用明火、燒烤及焚燒雜草、樹葉、廢舊物品等。
7、出租房屋的消防設(shè)備、設(shè)施必須符合消防要求，始終保持完整、好用、正常的工作狀態(tài)，嚴禁遮擋或挪作它用，如有丟失、損壞應(yīng)及時購置或維修。
8、負責(zé)消防器材的配置、正常維修、更換的費用。
9、對出租房屋進行裝修或改造時，必須經(jīng)甲方同意，并確保施工期間的消防安全，工程竣工后，經(jīng)公安消防部門驗收合格后方可使用。
10、公共娛樂場所必須參加火災(zāi)保險及公眾責(zé)任保險。
五、違約責(zé)任：
1、凡因甲方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，造成乙方損失的，由甲方負責(zé)經(jīng)濟賠償和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
2、凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反消防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
七、其它條款：
1、一旦發(fā)生火情，雙方有義務(wù)及時報警，并積極組織補救。
2、本責(zé)任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
八、本協(xié)議自 年 月 日至 年 月 日有效。
九、該協(xié)議作為甲乙雙方出租房屋合同的附件，具有同等的經(jīng)濟和法律效力。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
年 月 日 年 月 日
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