嘉興市房屋轉讓合同范本

 　一、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂，

嘉興市房屋轉讓合同范本

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    二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉讓。     三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人（共有權人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。     四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經公證的委托書。     從事委托代理業(yè)務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業(yè)房地產經紀機構。     五、本合同[    ]中的內容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“√”。     六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。     七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。     八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。 嘉興市房屋轉讓合同（示范文本）     本合同雙方當事人：     賣方（以下簡稱甲方）：____________________     地址：____________________    聯(lián)系電話：____________________     委托代理人：______________     地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________     買方（以下簡稱乙方）：____________________     地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________     委托代理人：______________     地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________     委托代理機構：____________                經辦人：__________________　　聯(lián)系電話：____________________     根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：     第一條　房屋基本情況（按房屋所有權證填寫）     1．甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市 ____________________，房屋結構為 ___________，房屋用途為_________，房屋建筑面積為________平方米，車庫面積____________平方米。     2．該房屋所有權證號為___________（共有權證號為________）。土地使用權方式為 ________，土地使用權證號為 ________。     3．隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：________。     4．該房屋租賃情況________。     第二條  房屋轉讓價格     按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣]  [_____幣]     總金額（小寫）_____元，大寫_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。     第三條　付款方式、時間     雙方約定按以下第_____項以（現(xiàn)金、支票、其他_____）方式支付房款：     1．一次性付款：     本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給_______________ 。      2．分期付款：     合同簽訂之日起_____天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后 _______________。     3．其它方式：____________________                                                   第四條　交房方式     甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：     （1）自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方，

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《嘉興市房屋轉讓合同范本》(http://www.msguai.com)。2）其他方式__________。     第五條　乙方逾期付款的違約責任     乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_______利率計算。逾期付款超過_______天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任： 　�。�1）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同限期繼續(xù)履行。     若乙方在_______天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。 　�。�2）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 　�。�3）___________________________________。     第六條　甲方逾期交房的違約責任     除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_______計算。逾期交付超過_______天，乙方有權按下述第 _______種約定追究甲方的違約責任：     （1）甲方向乙方支付違約金共計_______元整，合同繼續(xù)限制履行。     若甲方在_______天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。     （2）甲方向乙方支付違約金共計_______元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。     （3）____________________________。 　　第七條　甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。）     第八條　關于產權登記的約定     自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_______天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_______天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_______元整。     第九條　該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。     第十條　房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。     第十一條　其他約定事項 _________________________________________________。     第十二條  本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。     第十三條  甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條  本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_______種方式解決。     1．由[嘉興仲裁委員會]  [______________仲裁委員會]仲裁。     2．向人民法院起訴。     第十五條  本合同自_______之日起生效。     1．甲、乙雙方簽字。     2．經 ______________公證（涉外房屋轉讓必須公證）。     第十六條  本合同一式_______份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應。   甲方：（簽章）____________ 委托代理人：______________ （簽章）                   乙方：（簽章）____________ 委托代理人：______________ （簽章）                   簽定日期：____年___月___日 簽定地點：________________ 其他的合同范本推薦參考： 房屋出售居間合同樣本 商鋪使用租賃合同 租用單位住房合同

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