房屋安全鑒定程序

一)受理范圍：對我市行政區(qū)域內城鎮(zhèn)和未設鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)內各種所有制房屋進行安全鑒定，房屋安全鑒定以幢為單位受理申請和進行鑒定。對文物古跡、博物館、廠房等有特殊功能或帶有腐蝕性化學成分的建筑物，以及在建或新建竣工驗收合格后未滿一年的房屋的安全鑒定不予受理。

(二)工作程序：

1)受理申請;

2)查閱相關資料;

3)現(xiàn)場查勘;

4)綜合分析、定性，提出處理意見;

5)簽發(fā)鑒定文書。

(三)提交資料：

1)房地產權證等房屋權屬證件;

2)居民身份證明文件;

3)建筑圖紙;

4)其他相關資料。

(四)受理原則和期限

1)依據《城市危險房屋管理規(guī)定》、《肇慶市城鎮(zhèn)房屋安全管理規(guī)定》等規(guī)定開展房屋安全鑒定工作;

2)嚴格執(zhí)行《危險房屋鑒定標準》、《房屋完損等級評定標準》等技術標準、規(guī)范和規(guī)程;

3)從受理房屋安全鑒定申請之日起15日內進行鑒定;

4)申請房屋安全鑒定，可以由申請人自己提出，也可以由人民院或仲裁機構指定當事人提出，還可以由人民法院或仲裁機構直接委托提出。

設立房地產經紀機構的條件及營業(yè)范圍

受理部門：肇慶市城市房屋安全鑒定所

辦公地點：房管大樓(城東公園東北角)五樓

聯(lián)系電話：2761191 2761109

負 責 人：郭彩鳳

根據廣東省建設廳《關于加強房地產經紀管理的通知》(粵建房字[1998]104號)文精神，房地產經紀機構分為一、二、三三個等級。

設立房地產經紀機構的條件如下：

(一)一級

(1)注冊資金100萬元以上(含100萬元);

(2)有15名以上持有房地產管理部門頒發(fā)的《房地產經紀人資格證》的人員;

(3)從事房地產經紀業(yè)務連續(xù)四年以上;

(4)近三年代理成交房屋面積100萬平方米以上;

(5)近三年沒有發(fā)現(xiàn)有損害當事人合法權益的行為;

(6)以房地產經紀為主營業(yè)務。

(二)二級

(1)注冊資金50萬元以上(含50萬元);

(2)有10名以上持有房地產管理部門頒發(fā)的《房地產經紀人資格證》的人員;

(3)從事房地產經紀業(yè)務連續(xù)三年以上;

(4)近三年代理成交房屋面積50萬平方米以上;

(5)近三年沒有發(fā)現(xiàn)有損害當事人合法權益的行為;

(6)以房地產經紀為主營業(yè)務。

(三)三級

(1)注冊資金30萬元以上(含30萬元);

(2)有6名以上持有房地產管理部門頒發(fā)的《房地產經紀人資格證》的人員;

(3)從事房地產經紀業(yè)務連續(xù)一年以上;

(4)從業(yè)以來沒有發(fā)現(xiàn)有損害當事人合法權益的行為。

(四)新申請房地產經紀資格

(1)注冊資金10萬元以上(含10萬元);

(2)有3名以上持有房地產管理部門頒發(fā)的《房地產經紀人資格證》的人員;

(3)暫不定級;

(4)開展業(yè)務一年后具備條件的可申請晉升資格等級。

房地產經紀機構按其資格等級允許代理的項目范圍如下：

一級經紀機構可允許代理各類商品房或其它房屋項目;

二級經紀機構允許代理建筑面積15萬平方米以下的商品房或其它房屋項目;

三級經紀機構允許代理建筑面積8萬平方米以下的商品房或其它房屋項目;

不定級的經紀機構允許代理建筑面積5萬平方米以下的商品房或其它房屋項目。

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