房屋安全鑒定收費(fèi)

南京市物價(jià)局近日批復(fù)該市房產(chǎn)管理局，同意適當(dāng)調(diào)整該市城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

收費(fèi)面積按實(shí)際鑒定單元面積累計(jì)計(jì)算，涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計(jì)算。委托人要求對(duì)其單套房屋安全鑒定的，按單套房屋建筑面積計(jì)算。鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足800元的按800元計(jì)收，單套不足400元的按400元計(jì)收。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同，安全鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。其中，磚木結(jié)構(gòu)5元/平方米(建筑面積)，磚混結(jié)構(gòu)6元/平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)7元/平方米，非住宅結(jié)構(gòu)按上述標(biāo)準(zhǔn)乘1.5系數(shù)。高溫、有毒、有害建筑環(huán)境，鑒定工作條件困難的乘1.2系數(shù)。被鑒定房屋無(wú)圖紙資料或資料不全的乘1.3系數(shù)。政府列為保護(hù)范圍的建筑物及高層建筑乘1.5系數(shù)。房屋安全司法鑒定的乘1.7系數(shù)。房屋加層、改造鑒定的乘2系數(shù)。根據(jù)規(guī)定，以上加乘只能加乘一次(非住宅加乘系數(shù)除外)，不累計(jì)加乘。如一處房屋同時(shí)有多項(xiàng)加乘的，取最高一項(xiàng)加乘。

此外，社會(huì)福利單位用房、義務(wù)教育的小學(xué)及獨(dú)立初中校舍、經(jīng)濟(jì)適用住房安全鑒定費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取;經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)戶、非在職優(yōu)撫戶及低保對(duì)象的非經(jīng)營(yíng)性用房免收鑒定費(fèi)。單項(xiàng)鑒定陽(yáng)臺(tái)、雨篷的按400元計(jì)收。

據(jù)介紹，城市房屋安全鑒定實(shí)行“自愿委托”原則，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告后，可按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋安全鑒定費(fèi)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

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記者昨從市物價(jià)部門獲悉，近日，我市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

據(jù)介紹，房屋安全鑒定，作為一項(xiàng)技術(shù)服務(wù)性工作，有技術(shù)人員和專業(yè)裝備等方面的成本，鑒于近年來(lái)房屋安全鑒定技術(shù)要求的提高和各項(xiàng)鑒定費(fèi)用的增加，致使房屋安全成本不斷提高。為保證我市房屋安全鑒定工作的正常開展，對(duì)房屋安全鑒定費(fèi)用進(jìn)行了測(cè)算和與外市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)銜接，經(jīng)研究，并請(qǐng)示市政府同意，市物價(jià)部門于近日調(diào)整了我市房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)了解，新的房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)有以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計(jì)算;2.房屋安全鑒定收費(fèi)不足600元按600元收取;3.委托人要求對(duì)單套房屋安全鑒定的，按單套建筑面積計(jì)算，收費(fèi)不足300元的按300元收;4.高溫、有毒建筑環(huán)境乘1.2系數(shù);5.被鑒定房屋無(wú)圖紙資料或資料不全的乘1.3系數(shù);6.房屋加層、改造鑒定的乘系數(shù)2;7.房屋司法鑒定、構(gòu)筑物鑒定收費(fèi)由雙方議定;8.特殊檢測(cè)費(fèi)(包括各種試驗(yàn)及儀器使用)另按有關(guān)規(guī)定收取;9.民政優(yōu)撫對(duì)象房屋，免收鑒定費(fèi);10.政府列為保護(hù)范圍的建筑物及高層建筑乘1.5系數(shù);11.單項(xiàng)鑒定陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的按單項(xiàng)400元計(jì)。

以上加乘只能加乘一次，(非住宅加乘系數(shù)除外)，不得累計(jì)加乘。如一處房屋同時(shí)有多處加乘的，取最高一項(xiàng)加乘。

物價(jià)部門表示，該項(xiàng)收費(fèi)為自愿委托，提供服務(wù)后，方可收費(fèi)。

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