- 相關(guān)推薦
檢測鑒定方案
檢測鑒定方案辛集市書香園小區(qū)4#樓檢測鑒定方案(最新)
辛集市書香園小區(qū)4#樓
檢測鑒定方案
一、工程概況：
辛集市書香園小區(qū)4#樓位于辛集市教育大道東側(cè)，辛集市一中北鄰。該樓為六層磚混結(jié)構(gòu)，一層為儲藏間，二至六層為住宅。工程于2006年4月份開工建設(shè)，2007年11月份竣工驗收，建筑面積4077.8平方米。
該工程由辛集市博遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，河北天藝建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，石家莊中天監(jiān)理公司監(jiān)理，辛集市天久住宅建設(shè)有限責(zé)任公司第七施工處施工。
現(xiàn)該4#樓已入住后多戶住宅發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，為了解該樓建筑工程質(zhì)量狀況，辛集市博遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托河北省建筑工程質(zhì)量檢測中心對該樓工程質(zhì)量現(xiàn)狀進行檢測鑒定。
二、依據(jù)標準
1、委托書
2、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)
3、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB50344-2004)
4、《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T50315-2000)
5、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)
6、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2001)
7、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2001)
8、相關(guān)技術(shù)資料
三、檢測內(nèi)容
1、基礎(chǔ)檢測
對該建筑物基礎(chǔ)各項工程做法進行檢測，縱墻(○17～○18×○A軸處)與橫量墻(○A～○B(yǎng)×①軸處)分別開挖一處基礎(chǔ)測坑。為便于檢測，測坑上部開挖尺寸宜控制在1000mm×1000mm左右，經(jīng)放坡后測坑底部尺寸應(yīng)控制在600mm×600mm左右，測坑開挖深度為基礎(chǔ)灰土層下皮100mm，測坑內(nèi)部需將余土清理干凈，使基礎(chǔ)墊層及大放腳輪廓鮮明，表面無積土。測坑開挖需避開雨水管附近，如測坑周圍有堆積物不便開挖，經(jīng)現(xiàn)場檢測人員同意可調(diào)換適當(dāng)位置進行，并做好記錄。
檢測基礎(chǔ)工程實際做法，對其標高、尺寸、材料、損傷等逐一進行檢測，檢查結(jié)果繪制成圖并詳細記錄。
檢測工具：洋鎬、大錘、鐵鍬、盒尺、鋼尺、水平尺、數(shù)字測距儀、數(shù)碼相機、記錄簿等。
檢測完畢后及時將測坑進行回填，回填時應(yīng)分層逐一夯實，恢復(fù)表面散水及地面。
2、砌體砂漿強度檢測
2.1砂漿強度檢測
對該建筑物砌體用砂漿強度進行實地檢測，每層隨機抽取六個測區(qū)(6片墻體)進行砌體用砂漿強度檢測，根據(jù)本工程實際情況擬將測區(qū)位置選擇在一層儲藏室的○A～○B(yǎng)×②、○A～○B(yǎng)×⑥、○A～○B(yǎng)×⑨、○A～○B(yǎng)×○13、○A～○B(yǎng)×○18、○A～○B(yǎng)×○22等墻體及二至六層的○C～○E×③、○C～○E×⑤、○C～○E×⑩、○C～○E×○12、○C～○E×○19、○C～○E×○21等墻體，每個測區(qū)大小為400mm×400mm，將墻體表面裝修層剔除，并將測區(qū)內(nèi)砌筑墻體灰縫處砂漿用砂輪打磨平整，清理干凈。檢測測區(qū)位置應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場住戶時間安排及實際情況確定，如因客觀條件需進行位置調(diào)整時，經(jīng)現(xiàn)場檢測人員同意可適當(dāng)進行調(diào)整，并做好記錄。
采用砂漿貫入儀測試該樓同等批次砌體用砂漿強度，并檢查砌體結(jié)構(gòu)的組砌方式、灰縫飽滿度，檢測結(jié)果做詳細記錄。
檢測工具：手錘、鋼攢、盒尺、砂輪、HR-20型砂漿回彈議、記錄簿等。
2.2砼多孔磚和KP1燒結(jié)粘土多空強度檢查
對該建筑物砌體用砼多孔磚和KP1燒結(jié)粘土多孔磚強度進行抽樣檢查，抽測轉(zhuǎn)應(yīng)為同批同條件建筑用磚，當(dāng)砌體用磚無剩余時，經(jīng)與業(yè)主商業(yè)可拆除非承重墻體中用磚。
粘土多孔磚及混凝土砌塊磚強度檢查做抗壓、剪試驗，并得出各項強度值。檢測結(jié)果做詳細記錄。
3、房屋損傷狀況與檢測：對房屋現(xiàn)有墻體裂縫狀況進行損傷普查及檢測。
調(diào)查檢測各戶出現(xiàn)裂縫的墻體，詳細記錄裂縫位置、長度、寬度等，繪制戶型及墻體裂縫平、立體面。另調(diào)查檢測6片具有代表性的墻體裂縫，剔鑿裂縫周圍裝修層至砌體表面，清理干凈觀察檢測裂縫開展情況及裂縫有無對砌體造成影響，并詳細記錄裂縫開裂位置、長度、寬度等，分析裂縫成因。檢測結(jié)果做詳細記錄。
調(diào)查檢測各樓層圈梁、外圍結(jié)構(gòu)及頂部女兒墻等構(gòu)件有無裂縫及損傷狀況，對發(fā)現(xiàn)裂縫的構(gòu)件詳細記錄裂縫的位置、長度、寬度等，繪制戶型及裂縫平面圖。另對裂縫部位表層抹灰進行剔鑿，清除至構(gòu)件表面，觀察檢測構(gòu)件損傷程度、影響等，分析裂縫成因。檢測結(jié)果做詳細記錄。
檢測工具：手錘、鋼攢、盒尺、砂輪、裂縫卡、裂縫寬度測試儀、數(shù)碼相機、數(shù)字測距儀、記錄簿等。
檢測完畢后及時將剔鑿處恢復(fù)，恢復(fù)做法同原工程做法。
4、室內(nèi)及墻體內(nèi)部溫度檢測
調(diào)查檢測6戶室內(nèi)及墻體內(nèi)部溫度，墻體裂縫處采取打眼放置溫度計的方法檢測其內(nèi)部溫度。
測試工具：電錘、數(shù)字式嵌入溫度計。
檢測完畢后及時恢復(fù)測孔，恢復(fù)至原裝修層。
5、建筑物抗震驗算
根據(jù)工程檢測數(shù)據(jù)及損傷狀況進行該樓抗震安全驗算，此項工作為檢測后期業(yè)內(nèi)處理。
四、委托方配合事宜
1、協(xié)調(diào)住戶配合本次工程檢測。
2、提供工程相關(guān)技術(shù)資料。
3、安排人員進行基礎(chǔ)測坑及砌體測區(qū)的開挖。剔鑿及恢復(fù)等工作。
4、提供現(xiàn)場檢測人員的食宿安排。
五、檢測時間與費用
合同鑒定后，預(yù)付款3-5日內(nèi)進行檢測，現(xiàn)場檢測時間預(yù)估5天，檢測完畢后，日歷日15天內(nèi)出具檢測報告。
本工程檢測鑒定費用見預(yù)算表附件，首付70%。
【檢測鑒定方案】相關(guān)文章：
試驗檢測方案05-01
土壤檢測方案05-01
小學(xué)線上檢測方案01-25
檢測方案范文（精選20篇）07-20
線上期末檢測方案01-25
線上質(zhì)量檢測方案優(yōu)秀03-21
美洲幼蟲腐臭病病原的檢測與鑒定05-01
赤潮藻鑒定與定量檢測方法進展05-01
建筑消防檢測方案（精選8篇）10-29