今年杭州十萬高校畢業(yè)生半數(shù)選擇留杭，遇到的第一道難題是租房！

    馬上就要大學(xué)畢業(yè)的陳伊悅有些焦慮，實(shí)習(xí)單位雖然年初就找好了，但至今沒有租到合適的房子，原本她覺得不算大事兒，現(xiàn)在成了心病。

  又到了一年畢業(yè)季，據(jù)杭州市人社局不完全統(tǒng)計，今年在杭應(yīng)屆高校畢業(yè)生在10萬人左右，按照往年的比例，會有近半數(shù)留在杭州工作發(fā)展。

  大批高校畢業(yè)生走上社會，杭州準(zhǔn)備好了嗎？近日，記者順著小陳遇到的問題調(diào)查走訪了杭州的住房租賃市場，發(fā)現(xiàn)沒有合適的房源、租金偏高和虛假房源，是大學(xué)畢業(yè)生面臨的主要問題。

  杭州群租仍嚴(yán)重 很少有適合大學(xué)生的房源

  中文專業(yè)的陳伊悅早在年初就在雜志社找到了實(shí)習(xí)崗位，4月1日她已開始上班，讓她發(fā)愁的是至今沒有找到合適的住處。

  “沒有好的房源！市中心房價太貴了，而稍微便宜點(diǎn)的都是群租，人太雜不安全；要寬敞便宜點(diǎn)又離上班的地方非常遠(yuǎn)，還不如住學(xué)校。”陳伊悅說，沒有合適的房源，是她遇到的第一個租房問題，“實(shí)習(xí)期間只有基本工資1500元，租房就要花去一半以上�！�

  記者進(jìn)行了走訪，發(fā)現(xiàn)大學(xué)生要找合適的房源確實(shí)不易。

  記者統(tǒng)計了150套市中心裝修及周圍環(huán)境稍好些的房源，兩室一廳的房子平均租金在4000元/月左右，一室一廳2500元/月左右。即使離市中心比較遠(yuǎn)的地方，租金也沒有明顯下降的趨勢。

  記者在相關(guān)網(wǎng)站輸入關(guān)鍵詞，市區(qū)價格1000元/月以下的房源跳出來的倒是非常多。昨天上午，記者跟著中介去看了其中5處房源，無一例外都是群租房，其中一處位于百井坊巷一套兩室一廳的房子，被隔成了6間，最小的一間只有不到10平方米。

  “杭州不允許有群租房，萬一被查了怎么辦？”記者問。

  “這個得問房東。不過我們介紹的房源很多都是群租的，沒有出現(xiàn)過問題�！蹦持薪楣ぷ魅藛T說。

  即便是群租的房子，地段好的話也要1000元/月左右，如果想租金更便宜些，只能到三墩、丁橋、西溪等離市中心非常遠(yuǎn)的`地方。

  “適合我們剛畢業(yè)的大學(xué)生的房子真的很少，群租不安全，生活習(xí)慣什么的都不一樣，尤其是女生�！闭憬瓊髅綄W(xué)院大四學(xué)生陽陽說。

  記者加入了一個名為“浙大16年留杭州工作群”的微信群，群里有200多浙大應(yīng)屆畢業(yè)生，建群的目的就是為了一起租房子，“如果一定要群租就在這里找伙伴。大家都是一個學(xué)校的，同是畢業(yè)生，住一起也踏實(shí)點(diǎn)。”一個姓樓的同學(xué)解釋。

  營銷套路造出虛假房源 應(yīng)屆生“一房難求”

  陳伊悅也想過加一個租房群，不過實(shí)習(xí)期間工作也很忙，往往湊不到一起去看房，所以她只能將找房的任務(wù)托給中介，于是她又遇到了另外一個普遍存在的問題：虛假房源。

  說起虛假房源，小陳吐槽個沒完沒了。上個月她急著找房子，為了省時間，就先上網(wǎng)看，“照片不錯，價格不錯，地段不錯，聯(lián)系中介，對方卻說沒房源了，隨后會給你推介他們的房子。什么沒房源了，這就是營銷套路�！�

  “這套房子剛剛租出去了”“我們這里有更好的房源”“房東臨時提高租金，我們還來不及改”……記者在網(wǎng)上搜了一些“物美價廉”的出租房源，聯(lián)系完中介后得到這樣的回答。

  前天，記者在網(wǎng)上查到了一套位于文二西路上月租金780元/月的房源，網(wǎng)上照片顯示房子里家具齊全還有客廳，隨后記者來到位于中山北路上的某中介門店，這套房源是該中介掛到網(wǎng)上去的。

  “你要的這套房源昨天就租出去了，太搶手了！我們這里還有不少好的房源，你要不要看看？”見到記者詢問網(wǎng)上的房源，經(jīng)紀(jì)人小李急忙解釋，并拿來一個冊子讓記者看其他房源。

  記者走了4處中介，情況都是一樣。

  某房產(chǎn)中介銷售經(jīng)理蔡先生透露，這個時候不少中介會在網(wǎng)上掛虛假房源，“這種虛假房源的伎倆一般用于二手房買賣，不過每年這個時候，也會用在租房市場。”

  僧多粥少 公租房難解“近渴”

  在杭州，大學(xué)畢業(yè)生可以申請公租房，但有一定的申請條件。

  根據(jù)2015年杭州市政府發(fā)布的《關(guān)于大力推進(jìn)住房保障貨幣化的指導(dǎo)意見》，2016年杭州主城區(qū)計劃推出公租房配租房源4000套。其中，針對大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公租房的有兩個硬條件：申請人具有本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明。

  無論是申請條件還是提供的公租房源數(shù)量，相對眾多的畢業(yè)生數(shù)量來說，一個大寫的粥少僧多。

  針對大學(xué)畢業(yè)生租房難的問題，畢業(yè)于浙大的博士生項先生在做了相關(guān)市場調(diào)查后，曾組了一個團(tuán)隊想做大學(xué)生租房平臺，然而此計劃到現(xiàn)在仍擱淺著。

  “我們想做出區(qū)別于傳統(tǒng)中介的形式，最好能有集中合適的房源直接提供給大學(xué)生，類似一個社區(qū)里都是大學(xué)生，但要找一個這樣集中的房源很難�！表椣壬�說。

  ●應(yīng)對大學(xué)畢業(yè)生租房難，看看深圳怎么做“青年房卡計劃”解決大學(xué)生就業(yè)初期居住難題

  針對大學(xué)畢業(yè)生租房難的問題，今年5月4日，深圳宣布啟動“青年房卡計劃”。

  該計劃旨在幫助高校畢業(yè)生解決就業(yè)初期（一至三年）的居住難題，它包括3方面的內(nèi)容：一是由各區(qū)政府、市住建局及深圳市政府全資擁有的深業(yè)集團(tuán)提供舊宿舍、廠房等存量物業(yè)，由深業(yè)集團(tuán)投資，采用工業(yè)化、模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的方式，升級改造為適合青年居住的集中式“青年公寓”，提高居住空間的舒適性，增加交流、鍛煉、學(xué)習(xí)、活動等公共空間；二是提升服務(wù)質(zhì)量，與騰訊、華為、浪尖、創(chuàng)新投等機(jī)構(gòu)共同發(fā)起“城市夢工廠種子計劃”，為在公寓居住的畢業(yè)生提供培訓(xùn)講座、社團(tuán)活動、創(chuàng)業(yè)支持等服務(wù)，幫助應(yīng)屆畢業(yè)生成長和創(chuàng)業(yè)；三是降低租金負(fù)擔(dān)，政府提供適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)補(bǔ)貼，在過渡期內(nèi)按照保本和微利原則收取租金。企業(yè)提供的物業(yè)參照市場租金適當(dāng)優(yōu)惠。

  據(jù)了解，在設(shè)計上，青年公寓將“以年輕化主題為主，符合年輕人追求的逼格”。除了個人房間，還包括大堂、公共廚房、公共洗衣房、青年會所等，集“生活、居住、休閑、會聚、創(chuàng)業(yè)”于一體。

  根據(jù)計劃，到2016年年底將推出3000套、2017年年底推出8000套、2018年年底推出兩萬套。深圳表示，希望通過“青年房卡計劃”的實(shí)施，使應(yīng)屆畢業(yè)生來深就業(yè)過渡期的居住問題得以有效解決。

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