法律碩士考研輔導(dǎo)：民法學(xué)部分物權(quán)問題

這一期我們來談?wù)劮ùT民法學(xué)考試中物權(quán)的問題。物權(quán)是一定社會的財產(chǎn)所有和支配關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。根據(jù)對標(biāo)的物的支配范圍的不同，物權(quán)分為所有權(quán)與他物權(quán)，進一步的對他物權(quán)按照標(biāo)的物的支配內(nèi)容上的差異進行分類可以分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。 與債權(quán)相比，物權(quán)最顯著的特征是具有優(yōu)先力和追及力。物權(quán)的相關(guān)概念需要考生們充分理解和掌握。下面結(jié)合一個辨析題來分析一下：

[辨析]所有權(quán)是完全物權(quán)——非定限物權(quán)，意味著所有權(quán)人可以任意地對標(biāo)的物行使其支配權(quán)。試用民法學(xué)的知識和理論對所說法加以辨析。（2003年，第79題）

[分析]

（1）該說法不完全正確。

（2）所有權(quán)是所有人依法對物進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這體現(xiàn)了權(quán)利人對標(biāo)的物進行全面的支配，具有整體性、彈力性、排他性以及永久存續(xù)性，是完全物權(quán)。

（3）所有權(quán)不是定限物權(quán)。定限物權(quán)是權(quán)利人對標(biāo)的物的支配被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)，它是所有權(quán)之外的各種物權(quán)形態(tài)。

（4）所有權(quán)作為完全物權(quán)——非定限物權(quán)是正確的，但并不意味著所有權(quán)是一種絕對的，不受任何制約的權(quán)利。根據(jù)民法及其他相關(guān)法律，法規(guī)，基于社會公共利益、國家建設(shè)、相鄰關(guān)系等方面的需要，對所有權(quán)的內(nèi)容進行必要的限制。如行使所有權(quán)不得違反法律規(guī)定、不得損害他人利益和社會公共利益。

歷年真題分析：

2006年真題：

31.擔(dān)保物權(quán)人在其全部債權(quán)受清償前，可以就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利，這體現(xiàn)的是擔(dān)保物權(quán)法律屬性中的（C）

A.變價受償性B.物上代位性C.不可分性D.從屬性

[分析]在擔(dān)保物權(quán)一部分消失時，其余部分仍然擔(dān)保，債權(quán)的全部，擔(dān)保物的價格上漲，債務(wù)人無權(quán)要求減少擔(dān)保物，擔(dān)保物價格下跌，債務(wù)人也無提供補充新的擔(dān)保物的義務(wù)，擔(dān)保物因共有的分割分別屬于數(shù)人時，其分割的各部分仍然擔(dān)保著債權(quán)的全部。

44.根據(jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括（B）

A.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和典權(quán)B.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)

C.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)D.抵押權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)

[分析]根據(jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，典型的擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。

55.下列權(quán)利中，其客體可以是動產(chǎn)的是（ABCD）

A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)

[分析]所有權(quán)是完全物權(quán)，是指人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對于其所有的財產(chǎn)可以采取的各種措施和手段，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)�！稉�(dān)保法》第34、37條對抵押權(quán)的標(biāo)的做了比較詳細的規(guī)定，請參見法條。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物交付質(zhì)權(quán)人占有生效。

留置權(quán)神效的積極要件之一是：須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)。

56.簡述建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念與特征。

[分析]建筑物區(qū)分所有權(quán)是指根據(jù)使用功能，將一棟建筑物在結(jié)構(gòu)上區(qū)分為各個所有人獨自使用的部分和由多個所有人共同使用的共同部分時，每一項所有人享有的對其專有部分的專有權(quán)、對共有部分的共有權(quán)以及各個所有人之間基于其共同關(guān)系而產(chǎn)生的成員權(quán)的結(jié)合。

建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征有：

（1）復(fù)合性。建筑物區(qū)分所有權(quán)由前述專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三要素構(gòu)成，區(qū)分所有人的身份具有多重性。

（2）整體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的三個要素（三項權(quán)利內(nèi)容）共為一體不可分離。

（3）專有權(quán)的主導(dǎo)性。在構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素中，專有權(quán)具有主導(dǎo)性。

2005年真題：

42.在我國，典權(quán)屬于（B）

A.擔(dān)保物權(quán)B.用益物權(quán)C.動產(chǎn)物權(quán)D.完全物權(quán)

[分析]典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價，對他人的不動產(chǎn)進行占有、使用和收益的權(quán)利。典權(quán)的內(nèi)容是占有、使用和收益，因此屬于用益物權(quán)，而非擔(dān)保物權(quán)。典權(quán)的客體是不動產(chǎn)，典物的所有權(quán)仍為出典人享有，因此典權(quán)僅僅是定限物權(quán)。

50.對主物與從物的關(guān)系，下列說法中正確的是（D）

A.從物屬于主物的構(gòu)成部分

B.從物所有權(quán)只在當(dāng)事人有特別約定時。才隨主物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移

C.從物必須依附于主物而存在

D.從物與主物的所有權(quán)人是同一人

[分析]主物與從物是根據(jù)兩個獨立存在的物在法律效力中的主從關(guān)系進行的劃分。只有屬于同一個所有人的兩個獨立存在的、要互相結(jié)合才能發(fā)生效用的物，才構(gòu)成主物與從物的關(guān)系。如果是不同所有人的物，不產(chǎn)生主物和從物的關(guān)系。區(qū)分主物和從物的法律意義在于，如果法律或者合同沒有相反規(guī)定時，從物的所有權(quán)隨主物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

55.物權(quán)法的基本原則包括（ABD）

A.物權(quán)法定B.一物一權(quán)C.物權(quán)行為獨立性和無因性D.物權(quán)公示、公信

[分析]選項C并非物權(quán)法的基本原則。

57.抵押權(quán)的含義和法律特征。

[分析]（1）抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得就其賣得價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

（2）抵押權(quán)的特征：

①抵押權(quán)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)的存在、轉(zhuǎn)移和消滅均從屬于債權(quán)，具有從屬性。

②債權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，可就抵押物的全部行使權(quán)利，具體表現(xiàn)在兩方面：一是債權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，得對于抵押物的整體主張權(quán)利；二是抵押物的部分變化或債權(quán)的部分變化均不影響抵押權(quán)的整體性。具有不可分性。

③抵押權(quán)并不因抵押物的滅失而消滅，具有物上代位性。

2004年真題：

58、簡述用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。

[分析]用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)雖然同屬定限物權(quán)（他物權(quán)），但存在明顯差別：（1）設(shè)置用益物權(quán)的目的在于他人之物的使用收益，即實現(xiàn)物的使用價值，而擔(dān)保物權(quán)則在于物的交換價值，目的是以物的交換價值擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)。（2）用益物權(quán)多為具有獨立性的主權(quán)利，其存在不必以其他權(quán)利為前提條件，而擔(dān)保物權(quán)則具有從屬性質(zhì)，其存在以權(quán)利人對物之所有人或者關(guān)系人享有債權(quán)為前提；（3）用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則不然；（4）用益物權(quán)客體的價值形態(tài)如果發(fā)生變化，就會對權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生直接影響，甚至導(dǎo)致權(quán)利消滅，而擔(dān)保物權(quán)標(biāo)的物的價值形態(tài)發(fā)生變化，并不影響擔(dān)保物權(quán)的存在（擔(dān)保物權(quán)以變形物為客體而繼續(xù)存在）。

2003年真題：

63.不動產(chǎn)物權(quán)的變動，通常以（C）為公示方法。

A.交付B.占有C.登記D.合意

[分析]物權(quán)變動是物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。由于物權(quán)是對物直接支配的權(quán)利，具有優(yōu)先效力和排他效力，如果物權(quán)變動無法為他人得知，必然難以保證交易的安全。因此，民法上對于物權(quán)變動必須進行公示。所謂公示，就是使他人可以察知物權(quán)變動的外在表現(xiàn)方式。一般來說，動產(chǎn)的變動以交付占有為公示方式。但對于不動產(chǎn)，無法轉(zhuǎn)移占有，故不動產(chǎn)物權(quán)均以登記作為公示方法。

68.下列物權(quán)屬于主物權(quán)的是（B）

A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.抵押權(quán)D.留置權(quán)

[分析]根據(jù)物權(quán)是否能夠獨立存在，物權(quán)劃分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是不依賴于其他權(quán)利而獨立存在的物權(quán)，從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利并為其服務(wù)的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)（C、D兩項）是從屬于債權(quán)而存在并為債權(quán)服務(wù)，是典型的從物權(quán)。A項雖然作為用益物權(quán)，但該權(quán)利是附屬于需役地權(quán)利之上，必須與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)不分離。需役地分割時，地役權(quán)在分割后的地塊上仍然存在。故地役權(quán)具有與擔(dān)保物權(quán)共同的從屬性和不可分性。故剩下的就是地上權(quán)（B項），作為用益物權(quán)，不具有從屬性，是主物權(quán)。

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