過來人談德國留學住宿需要注意的問題

　　在期間最大的開支要算是住房了。這筆開支視學生所住房屋的價格有很大差距。如果沒能住進學生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學生用于住房的開銷會非常大，一套簡單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進學生宿舍，住房開銷會明顯降低。一般每個月也就是100多歐元。有些小城市的學生宿舍費用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學生宿舍的機會并不容易得到，通常是通過語言考試并在大學正式注冊后才有權(quán)申請。在一些大城市往往是申請后需要等上很長時間才能得到。因此，到不能不做好自己花大價錢租房的準備。

　　通常，大學生們都是幾個人合租一套房子，以降低開支。德國的房租有“冷房租”和“暖房租”之分，前者表示房租中不包括水、電、暖氣、煤氣等費用；而后者包含了冬季的暖氣費，有的還包括水、電等費用。這些條件在租房前一定要與房主談清楚。在德國租房還有一點需要特別注意，那就是一定要全力保持租住房屋的原樣。首先要在簽定租房合同前與房主共同檢查房子，盡可能詳細地將房子、家具、電器、水衛(wèi)具的`新舊程度，地粘(地毯或地板)的干凈程度記錄下來并經(jīng)雙方簽字認可。損壞的家具、電器及房內(nèi)其它設施可以要求房主修好。入住后要盡量保持房間的衛(wèi)生和原貌，尤其是地面、墻面、廚房和衛(wèi)生間要保持清潔，千萬不要在墻上釘釘子。房間設施自然損壞要及時要求房主修理。退房時一定要將房子(包括衛(wèi)生狀況)盡可能地恢復到剛?cè)胱�時的樣子，并與房主共同查驗，簽字認可。

　　因為根據(jù)德國的有關(guān)法規(guī)，租房者如果損壞或弄臟了所租房子的設施，房主有權(quán)要求租房者修理或承擔有關(guān)修理費用。而且這筆費用房主可以從租戶事先交納的租房保證金中扣除。這一點許多初到德國的中國留學生并不了解，也因此吃過大虧。筆者所認識的幾個留學生共同租一套房子住了半年，搬走時房主發(fā)現(xiàn)地粘上有吃飯時灑上的菜湯痕跡清洗不掉，于是將地粘全部換掉，而所花的3000多歐元都要由租房者承擔。其實，如果他們在住房時注意保持衛(wèi)生，地粘弄臟后馬上買些專用清潔劑清洗，也就不會有這樣的事了。

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