- 相關(guān)推薦
建筑土建工程造價的控制方法論文
摘要：目前, 土建工程造價控制工作在促進(jìn)企業(yè)發(fā)展, 實施規(guī)范化管理方面發(fā)揮出重要作用。為此, 為了更好地促進(jìn)土建工程造價控制工作的開展, 本文就此展開了深入的探討與分析, 希望可以由此促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的良好實現(xiàn)。
關(guān)鍵詞：土建工程; 造價控制; 必要性; 控制方法;
隨著建筑行業(yè)市場競爭的日漸激烈, 建筑工程造價控制工作倍受關(guān)注, 尤其是土建工程造價控制, 因其涉及多角度的全方位優(yōu)化管理, 且在新的發(fā)展形勢下存在著的新的風(fēng)險, 為此, 必須實施具有針對必的策略方法。以下就此展開論述。
1 必要性分析
在土建工程中開展造價控制, 具有十分強烈的必要性:一是有助于工程成本的控制。尤其是在招投標(biāo)階段, 應(yīng)預(yù)防投標(biāo)單位串通抬高招標(biāo)價格, 從而確保價格真實、公正。二是通過預(yù)算管理工作的開展, 能檢驗最高限價, 從而更好地促進(jìn)自身權(quán)益的保障。三是在確保工程成本得到控制的基礎(chǔ)上提高工程質(zhì)量, 降低工程風(fēng)險, 從而更好地促進(jìn)整個造價控制作用的發(fā)揮[1]。
2 控制方法分析
2.1 前期階段的土建工程造價控制方法分析
在土建工程的前期階段, 為了做好造價控制工作, 我們應(yīng)切實做好以下幾個方面的工作:
一是在控制土建工程造價之前, 控制人員應(yīng)切實注重施工圖紙清點和歸納以及整理等方面的工作。這就需要切實加強對施工圖紙的分析, 若有需要還應(yīng)深入現(xiàn)場進(jìn)行再次確認(rèn)。這是因為施工控制不到位, 將導(dǎo)致施工方案難以及時的制定, 進(jìn)而對工程施工成本帶來影響�；诖�, 作為造價控制人員應(yīng)切實加強施工現(xiàn)場情況的分析和掌握, 從而更好地對預(yù)算進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化, 為工程項目的順利實施奠定基礎(chǔ)。
二是切實掌握工程造價的內(nèi)容。由于土建工程中存在諸多變化的情況, 而這些又難以在施工圖紙中顯示出來, 加上施工圖紙存在臨時改動的情況。這就需要切實加強與設(shè)計方的溝通, 及時的掌握施工圖紙的動態(tài), 并緊密結(jié)合編制的內(nèi)容, 對工程項目的范圍進(jìn)行確定, 并對確定的范圍中的預(yù)算定額進(jìn)行明確, 才能更好地促進(jìn)預(yù)算工作的開展。而在預(yù)算過程中, 當(dāng)工程需要進(jìn)行單價補充時, 也需要切實加強對現(xiàn)場的了解, 從而更好地對所提供的資料屬實與否進(jìn)行確定, 并與施工方一道及時的對補充單價進(jìn)行調(diào)整。
三是熟悉有關(guān)法規(guī)政策, 在開展造價控制工作前, 應(yīng)切實掌握有關(guān)工程量的計價規(guī)則和預(yù)算清單以及材料單價和各種費用是否于有關(guān)法規(guī)政策相符, 從根本上保證預(yù)算結(jié)果的科學(xué)性。對于特有預(yù)算定額, 還應(yīng)切實掌握地方的實際和預(yù)算規(guī)定開展對其的預(yù)算[2]。
2.2 具體的土建工程造價控制方法分析
在做好準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)上, 就需要及時對工程造價進(jìn)行控制, 一般應(yīng)做好以下幾個方面的工作:
一是掌握好控制造價編制的前提, 這就需要緊密結(jié)合招標(biāo)文件中確定的土建工程建設(shè)范圍和招標(biāo)的方式以及工程進(jìn)度時間等方面強化對其的控制, 并保證控制內(nèi)容與招標(biāo)文件包含的內(nèi)容相符。而且還應(yīng)確�？刂茍D紙和施工圖紙相同。對于出現(xiàn)的問題需要及時的加強與對方的溝通。
二是對工程量準(zhǔn)確與否進(jìn)行重點控制, 在控制工程量時, 應(yīng)切實掌握每一處形成的工程量進(jìn)行全面而又細(xì)致的對照施工圖存在遺漏與否進(jìn)行檢查。對于出現(xiàn)的問題, 還應(yīng)利用第三方造價咨詢設(shè)計公司復(fù)審工程獎, 以保證其萬無一失。當(dāng)復(fù)審時存在一定的差異, 還應(yīng)確認(rèn)和復(fù)核存在的差異。
三是在對綜合單價進(jìn)行控制時, 由于其屬于造價控制的主要內(nèi)容, 其直接與工程的預(yù)算成本有著直接的關(guān)聯(lián)。一般而言, 在控制預(yù)算造價時, 應(yīng)始終堅持重要性的原則, 將重要項目實施抽查控制, 掌握消耗資金在項目資金中超過70%項目的控制方法, 且編制單價分成材料單價和其他價格, 并根據(jù)發(fā)布定額控制主要項目中材料的單價, 并注重對那些市場公允價值較為缺乏的材料產(chǎn)品的造價審核, 其將直接對工程造價帶來影響, 經(jīng)常出現(xiàn)預(yù)算造價失真的情況�；诖�, 就需要緊密結(jié)合招標(biāo)文中的材料品牌與技術(shù)規(guī)范進(jìn)行詢價, 并將運輸費和管理費等成本費用的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的確定。
四是強化預(yù)算報告書的控制。在預(yù)算報告書控制過程中, 主要是控制其是否具有較強的完整性。這就需要分析和研究所建設(shè)項目的單位造價, 并與同類項目單位的造價進(jìn)行對比, 分析其存在差異較大的問題, 同時還要做好對其的復(fù)核工作, 這就需要在這一工作中做到兢兢業(yè)業(yè), 切實結(jié)合土建工程項目建設(shè)的需要和當(dāng)?shù)毓こ添椖拷ㄔO(shè)法規(guī)政策, 綜合考慮項目預(yù)算和材料市場價格, 更好地促進(jìn)項目造價控制水平的提升。
2.3 常見土建工程造價控制方法
一是施工圖造價控制, 主要是緊密結(jié)合施工設(shè)計圖紙, 一級專業(yè)定額和合同一級設(shè)計等資料, 確保造價控制的全面性和細(xì)致性, 屬于全面控制法, 主要是在工程投資資金較少和工程小一級工程項目內(nèi)容簡單的土建工程之中。
二是重點控制法, 主要是結(jié)合工程算重點強化造價控制, 凡是與之有關(guān)的取費均作為控制的重點。所以在土建工程項目中主要是對預(yù)算重點進(jìn)行的控制, 例如施工材料成本。
三是對比控制法, 這一方法主要是確保材料準(zhǔn)備充足, 并對其進(jìn)行對比分析之后, 找出關(guān)鍵數(shù)據(jù)項的對比, 從而為工程的控制提供更多的支持。
四是分組控制法, 這一方式主要是考慮到土建工程項目中, 每項預(yù)算工作之間存在著緊密的聯(lián)系, 所以將項目有關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)劃分為一個小組之后, 分析其之間的關(guān)聯(lián)與規(guī)律, 按照組別加強對其的造價控制。
五是常見病控制法, 這一犯法主要是考慮到不同的控制人員采取的控制方法不同, 這樣在造價控制時就難免存在一定的問題, 且這些問題較為常見。因而在施工圖預(yù)算設(shè)計中, 應(yīng)從這些常見病為切入點, 及時的將其不合格的部分剔除, 從而更好地計算工程量, 對工程定額單價進(jìn)行合理的確定, 最終更好地對工程造價進(jìn)行合理的控制。
3 結(jié)語
從總體上來說, 在進(jìn)行土建工程造價控制的過程中, 因其既具有較強的專業(yè)性, 同時也存在一定的復(fù)雜性, 為此應(yīng)更為有效地強化這一工作。使其既能注重提升工作成效, 還能從意識上充分認(rèn)識到土建工程造價控制工作所具有的重要價值作用, 通過實施切實有效的方法, 不僅要在掌握要點的基礎(chǔ)上促進(jìn)該項工作的有效開展, 還應(yīng)對其實施科學(xué)性與完善性的控制策略, 由此最終更好地達(dá)到提升控制效率的提升和優(yōu)化。
參考文獻(xiàn)
[1]岳冬美.有關(guān)土建工程造價控制必要性及方法探討[J].門窗, 2015, (04) :235.
[2]郝晶.淺析土建工程造價控制的必要性與方法[J].黑龍江科技信息, 2014, (25) :201.
【建筑土建工程造價的控制方法論文】相關(guān)文章：
裝配式建筑工程造價的成本控制探究論文06-08
怎樣有效控制工程造價論文04-29
工程造價的管理與控制05-02
淺議工程造價的有效控制04-27
淺談工程造價合理控制04-28
病態(tài)信息的控制方法04-27
論成本控制方法04-30
電氣控制論文自動控制論文05-01