工程造價(jià)咨詢單位在工程造價(jià)控制中的重要性論文
摘要：工程造價(jià)的咨詢單位對(duì)工程造價(jià)的控制目前大多都是側(cè)重工程竣工后才進(jìn)行結(jié)算的審核，沒(méi)有對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)的全過(guò)程進(jìn)行全程全方位有效的了解，就會(huì)使得工程的結(jié)算與工程項(xiàng)目造價(jià)出現(xiàn)不相符的情況，沒(méi)有辦法準(zhǔn)確的反映工程項(xiàng)目的準(zhǔn)確造價(jià)。針對(duì)這種情況的出現(xiàn)，就需要造價(jià)咨詢單位積極的參與到工程造價(jià)管理的各項(xiàng)環(huán)節(jié)之中，在工程建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段充分發(fā)揮其作用，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的監(jiān)督與管理，建立并完善工程全過(guò)程造價(jià)管理的咨詢服務(wù)，同時(shí)對(duì)工程造價(jià)的相關(guān)資料進(jìn)行整理與分析，這對(duì)于節(jié)約投資，服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)具有重大意義。
關(guān)鍵詞：造價(jià)咨詢單位；工程造價(jià)控制；作用
近年來(lái)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)的穩(wěn)步發(fā)展與提升，工程造價(jià)咨詢的重要性得到了凸顯，其地位不斷的提升。但是就目前而言，工程造價(jià)咨詢單位對(duì)于工程造價(jià)的控制主要是在工程竣工后對(duì)竣工階段進(jìn)行審核，而沒(méi)有進(jìn)行全過(guò)程的管理，這種方式會(huì)使實(shí)際的造價(jià)與預(yù)期的出現(xiàn)嚴(yán)重偏差。因此，就需要工程造價(jià)咨詢單位改變固有的工作模式，深入到工程建設(shè)的各個(gè)階段中，進(jìn)行全面的工程造價(jià)管理。建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目決策與設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)與施工階段、竣工結(jié)算階段。
一、工程項(xiàng)目決策及設(shè)計(jì)階段
一個(gè)工程項(xiàng)目的投資決策，對(duì)項(xiàng)目建成以后的經(jīng)濟(jì)效益起著重要的作用，為選取最具經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)方案，投資方委托造價(jià)咨詢單位對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、投資估算、并進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)，為決策者提供可靠的依據(jù)，在經(jīng)濟(jì)上對(duì)項(xiàng)目做出合理準(zhǔn)確的投資決策，這是進(jìn)行項(xiàng)目決策的前提和基礎(chǔ)，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)及項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益起著決定性的作用。這一階段對(duì)工程的投資估算是工程項(xiàng)目建議書(shū)及相關(guān)可行性研究報(bào)告的重要組成部分。因此，工程造價(jià)咨詢單位在對(duì)相關(guān)工程進(jìn)行編制投資估算的時(shí)候，除了需要依據(jù)原有的估算指標(biāo)之外，還需要結(jié)合工程在實(shí)際中的變化，對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的修改及補(bǔ)充，從而才能夠充分的體現(xiàn)出該項(xiàng)目指標(biāo)的綜合性與概括性。同時(shí)在進(jìn)行估算時(shí)，對(duì)工程項(xiàng)目投資不可過(guò)高或過(guò)低估算，需要盡量的做到準(zhǔn)確、科學(xué)、合理、可靠。項(xiàng)目決策之后，進(jìn)入到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，工程建設(shè)的設(shè)計(jì)文件是進(jìn)行造價(jià)控制的最重要階段。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的質(zhì)量能夠直接影響到工程的投資金額與工程工期的長(zhǎng)短。在工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)盡量?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)，同樣的建筑，不同的設(shè)計(jì)方案，混凝土及鋼筋含量及相關(guān)建設(shè)材料的質(zhì)量以及水電專業(yè)的`設(shè)計(jì)等不同，所產(chǎn)生的造價(jià)也是不相同的，有時(shí)甚至相差很遠(yuǎn)的，因此在工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)的控制是十分重要的，所以設(shè)計(jì)階段的控制應(yīng)做到技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，多比較多論證，在保證功能的前提下，尋找節(jié)約投資的可能性。在這個(gè)階段，尤其要重視設(shè)計(jì)的概算文件，不能只重視項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)和結(jié)算價(jià)而忽視設(shè)計(jì)概算，設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的組成部分，也是進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)控制的主要參照標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)概算應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的深度要求，因此，工程造價(jià)咨詢單位可以結(jié)合自身的優(yōu)勢(shì)，利用自身的專業(yè)技術(shù)在了解到工程項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)要求后，對(duì)設(shè)計(jì)概算提出更加科學(xué)合理修正方案，進(jìn)而對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，控制項(xiàng)目造價(jià)。
二、招標(biāo)及施工階段
1.加強(qiáng)招投標(biāo)階段的管理
工程項(xiàng)目的建設(shè)最初要進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)來(lái)選定適合的建設(shè)單位，因此在招標(biāo)階段時(shí)，為控制工程造價(jià)，招標(biāo)方委托造價(jià)咨詢單位協(xié)助制定招標(biāo)方案，按照法定程序?qū)嵤┱袠?biāo)活動(dòng)，招標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)決定是否編制標(biāo)底，招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)有標(biāo)底的，工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編制標(biāo)底，標(biāo)底的編制和審查是這一階段工作的重點(diǎn)，標(biāo)底科學(xué)了，才能判斷投標(biāo)所報(bào)價(jià)格的合理性和可靠性，才能在最終定標(biāo)時(shí)做出正確的決策，因此工程咨詢?nèi)藛T在編制標(biāo)底時(shí)一定要根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，依據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法，科學(xué)合理進(jìn)行編制，咨詢單位咨詢?nèi)藛T應(yīng)為招標(biāo)人做好參謀，其工作的質(zhì)量和水平對(duì)招投標(biāo)工作起著決定性作用。
2.加強(qiáng)合同的管理
施工合同是工程建設(shè)中工程款發(fā)放、工程結(jié)算以及相關(guān)索賠的重要依據(jù)，同時(shí)對(duì)控制工程的施工質(zhì)量、工程施工的進(jìn)度以及相關(guān)的費(fèi)用起著重要的作用。因此，在簽訂施工合同的時(shí)候，招投標(biāo)雙方需要格外的謹(jǐn)慎小心，對(duì)合同條款的準(zhǔn)確性及嚴(yán)密性需要再三的明確，盡量的使用專業(yè)化的人才來(lái)分析合同的條款，避免發(fā)生不必要的糾紛。
3.施工階段的管理
造價(jià)咨詢單位在施工階段的管理應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核，盤點(diǎn)不合理的施工措施，嚴(yán)把簽證關(guān)，簽證要及時(shí)、詳細(xì)、準(zhǔn)確，防止施工單位結(jié)算時(shí)以各種理由扯皮，遇到問(wèn)題要及時(shí)解決，以防結(jié)算時(shí)漏項(xiàng)錯(cuò)算重復(fù)計(jì)算，造成造價(jià)的不可控制。
三、工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段
工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算是確定工程造價(jià)是否合理的重要依據(jù)，工程竣工結(jié)算也是對(duì)工程投資進(jìn)行控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。在這一時(shí)期，工程咨詢?nèi)藛T需要堅(jiān)守住自己的工作行為準(zhǔn)則，對(duì)于工程項(xiàng)目的工程量計(jì)算、計(jì)價(jià)原則、取費(fèi)合理性的審查、簽證、材料價(jià)格、相關(guān)的索賠條款等需要進(jìn)行認(rèn)真的分析，對(duì)于多算工程量、高套定額、高取費(fèi)用、高抬材料價(jià)格等不合理造價(jià)嚴(yán)格控制，保證工程結(jié)算能如實(shí)反映建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格。
四、結(jié)語(yǔ)
工程造價(jià)的控制需要將相關(guān)的管理、技術(shù)、質(zhì)量及施工等多方面進(jìn)行有效的融合，對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的管理，使之成為一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程。造價(jià)咨詢單位不僅能夠?yàn)闃I(yè)主提供工程結(jié)算的服務(wù)，同時(shí)還需要對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行全面的控制與管理。工程造價(jià)貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)階段，因此造價(jià)咨詢單位應(yīng)積極參與到造價(jià)控制的全過(guò)程管理中，使建設(shè)項(xiàng)目的投資得到合理有效的控制。
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