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工程造價咨詢對工程各階段的影響論文
1造價咨詢的重要性
隨著社會的發(fā)展，傳統(tǒng)的政府式工程市場宏觀調(diào)控已經(jīng)無法滿足市場經(jīng)濟(jì)體制的需求，而如今我國建筑行業(yè)也逐漸形成了投資單位與建設(shè)主管部門共同進(jìn)行監(jiān)管的管理體制。而為了進(jìn)一步提高這個管理體制的完善程度，在實際管理工作當(dāng)中，投資單位和建設(shè)管理部門在很大程度上還是會依賴專業(yè)的造價咨詢公司進(jìn)行工程全方位的綜合服務(wù)。建筑行業(yè)市場大，但是工程項目的資源仍然是供不應(yīng)求的，所以只有合理的對工程造價進(jìn)行控制，才能保證工程投資方的利益。在實際建設(shè)當(dāng)中，各方都要求節(jié)約成本，因此對于專業(yè)造價咨詢服務(wù)的需求也就很大，由此也可以看出社會分工在全球化與市場化經(jīng)濟(jì)影響下越發(fā)精細(xì)的趨勢。隨著未來建設(shè)行業(yè)的不斷發(fā)展，各種制度、技術(shù)手段、管理方式的持續(xù)進(jìn)步，工程項目可行性研究將會成為建筑工程施工的一大要點，而成本的控制也將因此更加受到重視。所以，加強(qiáng)工程造價咨詢對工程成本實際影響的研究，將有助于提升成本控制的精細(xì)程度。
2工程造價咨詢對工程各階段的影響
2．1決策與設(shè)計階段
在項目決策階段，需要編制投資估算來組成造價文件，從而進(jìn)行項目的可行性研究，而投資估算也是項目建議書和可行性報告的重要組成部分。在實際的項目造價咨詢過程當(dāng)中，咨詢公司需要做好以下幾個部分的工作:首先，是要注意積累資料，進(jìn)行項目投資估算的時候，是以估算指標(biāo)為依據(jù)進(jìn)行的，因此實際過程當(dāng)中除了已經(jīng)有的估算指標(biāo)之外，還要根據(jù)項目的實際情況及時的進(jìn)行修改，從而使指標(biāo)越來越完善，能夠滿足使用的要求;其次，投資估算的編制要考慮全面，要保證編制內(nèi)容包含了項目的建設(shè)過程、運行過程所有的風(fēng)險以及收益，根據(jù)提出的風(fēng)險要及時的做出改善和規(guī)避措施，而且還要保證投資估算編制的精確性，盡量使其不高于實際值。工程建設(shè)項目在經(jīng)過決策階段之后，就要進(jìn)行設(shè)計了，而整個工程的投資控制和建設(shè)內(nèi)容的重點也就在此階段。工程設(shè)計階段，直接影響了工程的整體造價，工程設(shè)計的規(guī)模也影響著施工時間，所以這個階段的控制管理尤為重要。造價控制在設(shè)計的階段就需要加大投入的力度，使用技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合的方式，并且貫穿于設(shè)計的整個階段，包括方案的設(shè)計、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計，從而為整個工程的投資控制打下堅實的基礎(chǔ)。
2．2招投標(biāo)階段
招投標(biāo)階段是建設(shè)單位與施工單位之間進(jìn)行聯(lián)系的一個合法途徑，只有經(jīng)歷來了招投標(biāo)之后，工程項目才能正式開始施工建設(shè)。而在此階段，咨詢公司要進(jìn)行的工作有以下幾個部分:(1)要參與招標(biāo)計劃的編制。招標(biāo)計劃的實質(zhì)是讓施工設(shè)計圖和施工計劃進(jìn)行結(jié)合，根據(jù)實際的情況將整個項目根據(jù)分項工程的造價進(jìn)行合理的標(biāo)段的劃分;(2)進(jìn)行工程量清單和標(biāo)底的編制。在進(jìn)行招標(biāo)前，要進(jìn)行工程量清單以及標(biāo)底的編制，而這些工作建設(shè)單位可以委托給咨詢公司或者具有咨詢資質(zhì)的單位進(jìn)行，而咨詢公司在進(jìn)行這些內(nèi)容的編制時，要注意幾點:①在進(jìn)行清單編制的時候，要按照編制的相關(guān)規(guī)范來進(jìn)行，劃分要根據(jù)專業(yè)和工程量分布進(jìn)行，分部分項要盡量詳細(xì)。例如進(jìn)行一個住宅的建設(shè)，在進(jìn)行劃分時，主體工程與后期綠化、休閑區(qū)域的建設(shè)具有不同的施工方式，且工程量、工程面積不同。所以要進(jìn)行合理劃分。②編制過程當(dāng)中，要考慮詳細(xì)，避免部分措施費不足而導(dǎo)致的索賠。例如市政工程當(dāng)中，容易遇到管線等不確定因素，而對于這些問題的處理措施費通常采用包干的方式，一旦招標(biāo)文件對措施項目考慮不完善，就會產(chǎn)生部分的索賠問題。③多考察市場上常用的材料和施工方法，對設(shè)計提出合理的建議。設(shè)計過程當(dāng)中，由于設(shè)計單位不是本地單位或者設(shè)計師水平不一，就會導(dǎo)致設(shè)計圖紙與本地施工條件發(fā)生沖突，這個時候就需要咨詢公司對此及時提出建議，以便設(shè)計單位做出改善。(3)招標(biāo)文件的編制。工程招標(biāo)包括兩個方面，它們分別是設(shè)備與材料采購招標(biāo)、施工招標(biāo)。招標(biāo)文件明確了施工招標(biāo)的原則與程序，對施工招標(biāo)的所有環(huán)節(jié)加以規(guī)范與指導(dǎo)，對項目報建到簽訂到合作這整個過程都作了詳細(xì)規(guī)定。由于招標(biāo)文件具有很重要的指導(dǎo)意義和法律效用，所以編制招標(biāo)文件的時候要求嚴(yán)密且準(zhǔn)確。(4)參與合同管理。整個工程當(dāng)中，施工合同是建設(shè)單位與施工單位之間相互約束的具有法律效用的文件，因此在簽訂施工合同的時候就要明確各方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)力。針對施工當(dāng)中的包干風(fēng)險費，雙方應(yīng)該更加謹(jǐn)慎，一定要把握合同中此部分條款的合一。
2．3施工階段
在施工階段，造價咨詢公司的工作有以下幾個方面:首先是資金的使用上，要明確資金使用規(guī)劃，嚴(yán)格的按照規(guī)定進(jìn)行付款;其次，依照工程施工圖和施工合同中的條款，對工程造價的目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并且制定合理的防范措施;嚴(yán)格的控制施工過程當(dāng)中的工程變更，將變更費用降低到可控范圍之內(nèi);協(xié)調(diào)工程各方，完工部分組織驗收工作，并且對檢查合格的簽發(fā)付款憑證，而且督促建設(shè)單位及時交付工程款;收集施工過程當(dāng)中的相關(guān)文件，為索賠的處理提供可靠的依據(jù);最后是要實時跟進(jìn)施工進(jìn)度，檢查實際工程量，關(guān)注國家調(diào)價動態(tài)，及時對合同價款進(jìn)行調(diào)整。
2．4完工階段
竣工結(jié)算作為工程造價確定的重要根據(jù)，施工單位和業(yè)主都對其予以了高度的重視。與此同時，竣工結(jié)算的審核也是工程造價控制的最后一環(huán)。所以，實際審核過程當(dāng)中，要根據(jù)工程合同，對施工質(zhì)量、造價、進(jìn)度進(jìn)行詳細(xì)的審核，且采取三級復(fù)核的模式，防止審核過程出現(xiàn)差錯。
3結(jié)語
工程項目的造價咨詢對于工程項目的整個階段都有較為重要的作用，加強(qiáng)其對造價控制影響的研究，將有助于提高投資單位的經(jīng)濟(jì)利益，避免部分風(fēng)險。
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