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住交會(huì)觀感：花2000元看住交會(huì)--你虧大了
自從王志綱老師創(chuàng)意性的將“城市運(yùn)營(yíng)”的概念搬上了中國(guó)地產(chǎn)策劃史的教科書(shū)，這個(gè)新簇簇的概念就占據(jù)了靈堂上最顯要的一處牌位，眾多開(kāi)發(fā)商和代理商，乃至各大小城市市長(zhǎng)，無(wú)不以言及“城市運(yùn)營(yíng)”而為時(shí)尚，仿佛不提這詞就不能充分顯示自己思想的進(jìn)步和靈魂的高深莫測(cè)，而以前常掛在嘴邊的“項(xiàng)目策劃”則從天堂直落十八層地獄，成了“小公司”們玩的過(guò)家家酒。
這屆住交會(huì)的主題，就叫做“城市營(yíng)造”。如果你不懂什么叫做主題，我可以告訴你主題就是一個(gè)類(lèi)似電影片名的東西，它可以高度概括一個(gè)電影的主要內(nèi)容，比如張爺?shù)摹队⑿邸坊蛘摺妒媛穹�；也可以醉翁之意不在酒，明修棧道暗渡陳倉(cāng)，后者的例子是《2046》和《周漁的火車(chē)》。
這屆住交會(huì)無(wú)疑是屬于后者，并且單大偉早已將西施捧心之策略運(yùn)用得爐火純青-古書(shū)上說(shuō)，春秋時(shí)期有個(gè)叫西施的美女，患有有心肌梗塞和冠狀動(dòng)脈硬化，因?yàn)樘弁吹脑蚪?jīng)常捧心作小可愛(ài)狀，其楚楚動(dòng)人的美態(tài)被譽(yù)為一時(shí)佳話(huà)，以致鄰村的東施都來(lái)模仿，卻被笑話(huà)為“東施效顰”。這個(gè)故事在今天的我看來(lái)，西施未必真的有病，其捧心之舉，動(dòng)機(jī)在于巧妙的將公眾的目光引至自己豐滿(mǎn)美麗的乳房，故而可以一捧成名，而東施不得要領(lǐng)，胸部平坦還楞要裝出一副久病纏身的惡心樣，惹人笑話(huà)也就不足為怪了。住交會(huì)名則“城市營(yíng)造”與“市長(zhǎng)論壇”，實(shí)則城市展館不足四分之一，市長(zhǎng)高論不過(guò)一個(gè)上午，不過(guò)是借市長(zhǎng)之名將求地求關(guān)系若渴的開(kāi)發(fā)商吸引來(lái)搭臺(tái)唱戲，坐收買(mǎi)路錢(qián)，順便招攬點(diǎn)戲迷和發(fā)燒友，再收一圈門(mén)票錢(qián)的把戲罷了。
不是我不明白，這世界變化太快。當(dāng)各大城市首腦八方匯聚華山論劍，各路地產(chǎn)神仙群雄逐鹿大鬧天宮，煎炸燉煮炒一股腦全用上，一副不搞出點(diǎn)名堂誓不罷休的架勢(shì)，就連門(mén)票都被定在了破天荒的2000大洋一張，一時(shí)間還真有些目不暇接招架不住的感覺(jué)。要知道，當(dāng)我用顫抖的手將借來(lái)的胸卡套在脖子上時(shí)，恍然間還真有種戴上奧運(yùn)金牌般的高尚與榮耀感-用毛爺爺?shù)脑?huà)來(lái)講，就是在一剎那，感覺(jué)自己成為了“一個(gè)純粹的人，一個(gè)高尚的人，一個(gè)脫離了低級(jí)趣味的人”。再反觀新國(guó)際博覽中心的擁擠中胸前掛著檢疫合格證的蕓蕓眾生，莫不沉醉在過(guò)節(jié)般的幸福與喜悅中，全然沒(méi)了擠公車(chē)時(shí)夾緊腰包怒目圓睜的防范意識(shí)-都是付了兩千塊入場(chǎng)費(fèi)的人，誰(shuí)還會(huì)懷疑誰(shuí)呢？
一邊是城市發(fā)展的高歌猛進(jìn)，一邊是地產(chǎn)商們的搖旗吶喊，直看得觀眾們神魂顛倒心曠神怡，這才是真正的國(guó)泰民安，這才是真正的天下無(wú)賊。也只有在這樣的節(jié)日里，你才可以看到王石、任志強(qiáng)、潘石屹等平時(shí)看一眼都難的大腕，像酒館的店小二一樣穿梭于各個(gè)酒桌，為食客們斟茶上菜，送完了之后就馬不停蹄的直奔下一桌，不喊苦，不叫累，活脫脫一群東北人。
所以即便各界對(duì)本屆住交會(huì)主辦工作的批評(píng)聲不絕于耳，卻絲毫無(wú)損于其在業(yè)界所奠立的領(lǐng)袖性地位，“中國(guó)地產(chǎn)節(jié)”名至實(shí)歸-這才是房地產(chǎn)界真正的大片和巨著，只是它比三國(guó)更黑，比水滸更猛，比西游還妖，比紅樓還裝逼。
盡管可能出于照顧東道主的利益，今年的“十大風(fēng)云人物”把一干傳統(tǒng)天王級(jí)老道統(tǒng)統(tǒng)轟下了臺(tái)面，取而代之以張玉良等業(yè)績(jī)斐然、聲望卻明顯略遜一籌的新銳人物。但這絲毫不影響任志強(qiáng)和馮侖們?cè)跁?huì)上呼風(fēng)喚雨，繼續(xù)成為公眾的焦點(diǎn)，大腕風(fēng)范顯露無(wú)遺。
對(duì)于那些對(duì)王石和潘石屹緊追不舍的記者與粉絲們而言，大腕的墓志銘是：“如果你看到了，那么你就錯(cuò)過(guò)了。”
《底特綠新聞報(bào)》的攝影大腕古拉爾尼克老師說(shuō)，如果你在看到球棒擊中球的瞬間按下快門(mén)，在你聽(tīng)到手指摁下快門(mén)啪噠聲的時(shí)候，你拍到的，將是球優(yōu)美飛出左外野去的情景。
同樣的“滯后反應(yīng)理論”可以應(yīng)用到住交會(huì)。如果你妄圖與王老師和潘老師們搭訕，或者合影留念，當(dāng)你看到他們的時(shí)候，你已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了最佳時(shí)機(jī)。所以你要預(yù)設(shè)，你要搶占先機(jī)，你不能謀定而后動(dòng)，你要像一個(gè)武林高手一樣，豎起挖過(guò)至少3遍耳屎的耳朵，努力分辨大腕們皮鞋與地板摩擦的聲音，你要用
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