淺析建筑工程造價(jià)的影響要素及降低策略論文
在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，對(duì)建筑工程造價(jià)的管理是至關(guān)重要的，造價(jià)管理會(huì)直接影響建筑項(xiàng)目的投資效益以及建筑質(zhì)量。對(duì)于建筑工程造價(jià)的主要影響因素在于建筑圖紙的設(shè)計(jì)、建筑造價(jià)人員的因素、建筑政策方面的因素以及施工管理因素等。本文立足于筆者多年建筑經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，針對(duì)于建筑工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行深入性分析，并且針對(duì)于工程造價(jià)降低提出了一定的建議對(duì)策。
1建筑工程造價(jià)的影響因素
1.1影響建筑工程造價(jià)的人為因素
在進(jìn)行工程造價(jià)的管理過(guò)程中，人為因素會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生直接性的影響，對(duì)于工程造價(jià)起著重要的作用。建筑工程造價(jià)涉及到的范圍比較廣泛，因此工程相對(duì)較為復(fù)雜，建筑工程的工程設(shè)計(jì)人員、施工人員以及建筑工程造價(jià)人員應(yīng)該進(jìn)行密切的配合，共同完成工程造價(jià)的工作。如果相關(guān)工作人員的責(zé)任心不強(qiáng)或者工作人員的技術(shù)不夠?qū)I(yè)，就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的管理受到直接性的影響，甚至出現(xiàn)工程造價(jià)失去控制的局面。
1.2影響建筑工程造價(jià)的政策性因素
建筑工程造價(jià)的相關(guān)部門(mén)為了有效的調(diào)動(dòng)市場(chǎng)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)性作用，如果單純的對(duì)行政主管部門(mén)進(jìn)行宏觀上的管理控制，就會(huì)直接導(dǎo)致建筑工程的建設(shè)活動(dòng)程序缺少一定的政策性法規(guī)以及文件的制約以及管束。所以，這樣的情況下就會(huì)為建筑工程的造價(jià)管理帶來(lái)一定的負(fù)面性影響，例如:建筑定額的單價(jià)報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確、人工費(fèi)用不夠科學(xué)合理、設(shè)備的臺(tái)班費(fèi)用不夠合理等。以上這些不利因素都會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)出現(xiàn)較為嚴(yán)重的問(wèn)題。
1.3影響建筑工程造價(jià)的市場(chǎng)性因素
建筑工程造價(jià)的完成是統(tǒng)籌建筑施工人員、建筑材料以及建筑投入資金等諸多因素共同協(xié)調(diào)完成的結(jié)果。一旦建筑時(shí)間、建筑地點(diǎn)或者建筑市場(chǎng)環(huán)境存在一定差異，就會(huì)直接導(dǎo)致建筑工程造價(jià)偏離預(yù)期的結(jié)果。因此，即便是規(guī)模相同、類(lèi)型相同的建筑工程，其工程造價(jià)也存在諸多的差異性。不管是建筑施工場(chǎng)地物資供應(yīng)水平的影響，還是施工條件的影響，或者是區(qū)域定額標(biāo)準(zhǔn)的不同，都會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)的管理工作帶來(lái)一定的影響。
1.4影響建筑工程造價(jià)的施工性因素
在進(jìn)行建筑過(guò)程造價(jià)的諸多方面的影響因素中，施工因素的影響是較為明顯的。對(duì)于施工組織的具體設(shè)計(jì)以及施工技術(shù)措施的完善都是建立在施工設(shè)計(jì)的圖紙上的。因此，工程造價(jià)的重點(diǎn)在于，要在最大程度上確保工程現(xiàn)場(chǎng)施工與工程設(shè)計(jì)圖紙保持一致，這樣不僅能夠確保建筑工程的施工質(zhì)量，同時(shí)也為建筑工程造價(jià)提供了相應(yīng)的保障。但是，如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙偏差走樣的狀況，就會(huì)直接導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量以及建筑造價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題。
2優(yōu)化建筑工程造價(jià)降低的對(duì)策
2.1強(qiáng)化對(duì)建筑工程施工造價(jià)控制的關(guān)注
施工階段在建筑工程中是較為關(guān)鍵的階段，對(duì)工程造價(jià)有著直接的影響。建筑工程中施工所用的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，建筑施工中的建筑材料價(jià)格、建筑施工人員調(diào)整以及建筑機(jī)械設(shè)施的價(jià)格都會(huì)發(fā)生一定的變化，總而言之，會(huì)影響到建筑工程的造價(jià)水平。所以，在建筑施工時(shí)期，要進(jìn)一步增強(qiáng)建筑施工用來(lái)設(shè)計(jì)的圖紙，控制建筑施工質(zhì)量，還要采取相應(yīng)的方式對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理控制，避免一些外在因素對(duì)工程造價(jià)造成一定的影響。要系統(tǒng)性的全面掌握建筑工程造價(jià)的，立足于現(xiàn)階段市場(chǎng)的實(shí)情，要按照市場(chǎng)的具體變化對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整以及合理化的投資，不冒然進(jìn)行工程造價(jià)的.投資，降低工程造價(jià)的成本，進(jìn)而能夠有效的建立起完善的工程造價(jià)體系。
2.2完善市場(chǎng)監(jiān)督體系的建設(shè)
在現(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制大背景下，應(yīng)當(dāng)主要以市場(chǎng)為主導(dǎo)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，促使企業(yè)產(chǎn)品與經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)之間能夠相輔相成，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)利益最大化。因此，在建筑工程造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中要嚴(yán)格遵守經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的要求以及發(fā)展規(guī)律，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)監(jiān)督體系的完善建設(shè)，逐漸提高市場(chǎng)的主導(dǎo)地位，并且實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的管理機(jī)制。建立起一套完善性的市場(chǎng)管理機(jī)制，能夠調(diào)動(dòng)建筑市場(chǎng)充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用，從而創(chuàng)設(shè)和諧化的市場(chǎng)監(jiān)督環(huán)境，進(jìn)一步的實(shí)現(xiàn)建筑工程施工單位之間公平性競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)規(guī)律，并且要確切的保證好建筑施工單位雙方的合法權(quán)利與效益。在這過(guò)程中，政府要積極地發(fā)揮監(jiān)督職能，對(duì)施工單位工程造價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)控，使其從宏觀控制與建筑工程兩個(gè)管理方面進(jìn)行工程造價(jià)調(diào)控。
2.3強(qiáng)化對(duì)于建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中的造價(jià)控制
在進(jìn)行工程造價(jià)的設(shè)計(jì)過(guò)程中有效的控制過(guò)程造價(jià)能夠使得建筑工程的設(shè)計(jì)更加的合理化以及科學(xué)化，進(jìn)而使得工程造價(jià)更趨于經(jīng)濟(jì)化。因此，建筑工程的施工人員要將建筑工程的設(shè)計(jì)監(jiān)督制度進(jìn)行進(jìn)一步的完善，并且要著重于發(fā)揮建筑工程監(jiān)理的功能，從根本上對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。在建筑工程施工設(shè)計(jì)單位的監(jiān)督工作中，應(yīng)不斷的提高設(shè)計(jì)單位的整體水平，采用多種方案進(jìn)行對(duì)比，以進(jìn)一步確保施工方案具備相應(yīng)的科學(xué)性。并且能夠從中挑選出最為合理化以及科學(xué)化的建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)方案。在進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的過(guò)程中，要對(duì)于工程量清單進(jìn)行嚴(yán)格的審查。應(yīng)對(duì)建筑工程施工企業(yè)的設(shè)計(jì)成本進(jìn)行有效控制，嚴(yán)格遵守市場(chǎng)規(guī)律實(shí)施工程造價(jià)，遵守公平競(jìng)爭(zhēng)與合法競(jìng)爭(zhēng)的基本原則，并且在公平競(jìng)爭(zhēng)中客觀的選擇整體實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)的施工單位來(lái)承包施工工程。在施工開(kāi)始階段，應(yīng)嚴(yán)格對(duì)施工單位的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，有效的保證建筑工程的施工方案能夠如期進(jìn)行，并且確保方案具有可行性、經(jīng)濟(jì)性以及可靠性等。建筑工程的施工單位要根據(jù)施工方案以及施工圖紙進(jìn)行施工，并且要將會(huì)審記錄進(jìn)行綜合性的考慮，然后將工程預(yù)算成本進(jìn)行合理化編制，將施工工程合同簽訂的價(jià)格與工程預(yù)算價(jià)格進(jìn)行比較，有效的控制好建筑工程的整體投資成本。
3結(jié)語(yǔ)
在建筑工程造價(jià)存在諸多的影響因素的條件下，對(duì)于建筑工程造價(jià)的預(yù)算具有一定的不確定性。因此，本文針對(duì)建筑造價(jià)的主要影響因素進(jìn)行了較為系統(tǒng)化的分析，并且制定出具有針對(duì)性的降價(jià)措施，例如:對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)、推行工程造價(jià)限額設(shè)計(jì)、強(qiáng)化項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)等，使得建筑工程造價(jià)更為合理化。只有在這種情況下，才能實(shí)現(xiàn)科學(xué)化的建筑工程造價(jià)的管理，進(jìn)而為現(xiàn)代化企業(yè)的發(fā)展提供較為堅(jiān)實(shí)的建筑基礎(chǔ)。
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