我國建筑工程造價管理現(xiàn)狀及管理與控制研究論文

時間：2023-04-27 05:54:50 管理論文我要投稿

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　　摘要：本文分析了我國建筑工程造價管理工作現(xiàn)狀, 我們提出了要關(guān)注施工與竣工階段的造價動態(tài)過程的管理, 在決策與設(shè)計階段的造價進(jìn)行管理, 進(jìn)行物料差異化加工的動態(tài)管理等建筑工程造價的動態(tài)管理控制的相關(guān)建議。

我國建筑工程造價管理現(xiàn)狀及管理與控制研究論文

　　關(guān)鍵詞：建筑工程造價; 動態(tài)管理; 控制;

　　On Dynamic Management and Control of Construction Engineering Cost

　　HU Li-ping

　　Abstract：This paper analyzes the current situation of construction cost management in China, and puts forward some suggestions on dynamic management control of cost of construction and completion stage, dynamic management and control of cost in decision and design stage, dynamic management of material difference processing, and other suggestions for dynamic management and control of construction cost.

　　Keyword：construction cost; dynamic management; control;

　　0 引言

　　社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展, 推動了我國城市化進(jìn)程的不斷前進(jìn), 也促使城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)提上日程。建筑企業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展的行列。項目成本的動態(tài)管理和控制具有很強的復(fù)雜性, 這項工作的發(fā)展受到各種因素的影響, 特別是工程造價因素。因為建筑工程行業(yè)的不斷進(jìn)步和發(fā)展, 工程造價管理的地位也在不斷提高, 并逐漸成為整個建設(shè)項目中的一個重要環(huán)節(jié), 也是工程造價管理和控制的重要保證。建筑工程行業(yè)動態(tài)成本管理與控制的質(zhì)量直接影響到建設(shè)項目的整體經(jīng)濟效益和社會效益。

　　1 我國建筑工程造價管理工作現(xiàn)狀的分析

　　項目成本管理是保證項目建設(shè)成本控制的關(guān)鍵, 是投資者項目總投資成本的重要管理手段。在現(xiàn)代建筑工程招投標(biāo)中, 工程造價已成為衡量招投標(biāo)企業(yè)技術(shù)、管理和成本控制的重要因素, 對建筑企業(yè)綜合實力的評價具有重要意義。近年來, 隨著市場經(jīng)濟條件下建筑工程市場的變化, 工程施工企業(yè)再造價管理方面的情況對施工企業(yè)的整理競爭實力影響越來越大, 也影響到了整個企業(yè)的經(jīng)濟效益情況。其實, 工程造價是貫穿于整個施工過程當(dāng)中的, 通過動態(tài)管理施工成本, 可以有效調(diào)控工程造價, 進(jìn)而推動整個工程的有效推進(jìn)。

　　1.1 施工與竣工階段的造價動態(tài)管控

　　由于施工階段的成本是整個施工過程中最重要的環(huán)節(jié), 所以在確定項目成本時, 竣工時期的成本情況會影響項目的施工成本。動態(tài)成本管理與控制工作的重點是建設(shè)項目的施工和竣工階段。

　　一是竣工階段造價的動態(tài)管理。在整個項目管理體系中, 對項目成本的控制和管理不會產(chǎn)生實質(zhì)性影響, 但當(dāng)項目成本確定后, 竣工階段將對項目建設(shè)成本生成一定的影響力。因此, 結(jié)清竣工過程是成本管理工作中的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié), 必須認(rèn)真加以審查。建設(shè)過程完成后, 需要及時選擇企業(yè)信譽比較好的、責(zé)任心較強的審計機關(guān), 來審計處理各項稅費、工程量及單價情況。項目竣工后, 仔細(xì)檢查項目, 確認(rèn)實際施工條件和合同簽訂時的要求是否符合這些數(shù)據(jù)的詳細(xì)整理和審核, 以確保結(jié)算過程的真實性和可靠性, 應(yīng)更多地注意那些尚未完成或改變的項目的細(xì)節(jié), 以減少資金結(jié)算, 避免浪費資金。第二, 在施工階段實施動態(tài)成本控制。在保證工程進(jìn)度和質(zhì)量的基礎(chǔ)上, 在施工階段盡量控制工程造價, 加強合同管理, 選擇技術(shù)精湛、企業(yè)管理體系完善、服務(wù)態(tài)度及信譽都比較好的監(jiān)管機構(gòu), 從而有效優(yōu)化整個管理流程, 減少工程造價浪費。隨著現(xiàn)代市場經(jīng)濟的快速發(fā)展, 市場價格競爭日趨激烈, 各種產(chǎn)品品牌的出現(xiàn)使建材市場為建筑企業(yè)提供了更加豐富的產(chǎn)品品種, 使建筑材料的價格更加合理。同樣, 必須加強對材料和施工現(xiàn)場材料的管理, 以避免不安全的施工和閑置的工作。

　　1.2 對決策與設(shè)計階段的造價動態(tài)進(jìn)行管控

　　一是在設(shè)計階段動態(tài)控制成本。工程造價的大部分費用是在設(shè)計階段產(chǎn)生的。所以, 控制好設(shè)計階段的工程造價是非常有必要的。工程造價的動態(tài)管理與控制, 要求設(shè)計者對整個項目進(jìn)行周密、全面的考慮。設(shè)計人員應(yīng)考慮定額設(shè)計和價值工程在設(shè)計過程中的作用, 控制項目成本, 在質(zhì)量和數(shù)量上完成施工, 可以最大限度地降低工程成本。二是動態(tài)成本控制處于決策階段。施工企業(yè)的成本管理只有通過管理決策才能實現(xiàn)。因此, 應(yīng)在決策階段加強對工程造價的管理和控制。在決策階段, 施工企業(yè)從多個角度論證項目的可行性和必要性, 注重提高項目決策的準(zhǔn)確性, 進(jìn)行有效的投資和效益評估。為了增強施工計劃預(yù)算評估的可能性, 需要從中選擇最優(yōu)方案, 在設(shè)計與施工時提供合理的成本管理規(guī)劃, 促使企業(yè)按著最佳施工方案工作。與此同時, 要關(guān)注完善的計劃以外的其他內(nèi)容, 規(guī)劃工作和資金的分配要確保資金在運作過程中不會有困難。可以看出, 工程建設(shè)前, 包括投資在內(nèi), 必須做好必要的準(zhǔn)備工作。造價工程師負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和控制, 對收集到的資料進(jìn)行整理和分析, 檢查所獲得信息的真實性、準(zhǔn)確性和有效性, 并仔細(xì)比較施工中使用的材料。選擇最合適的材料滿足實際工程標(biāo)準(zhǔn)。此外, 施工的企業(yè)需要提前做好預(yù)算工作, 在考慮技術(shù)支持的同時遵循經(jīng)濟效益, 合理控制項目生產(chǎn)成本。

　　1.3 對物料差異化加工進(jìn)行動態(tài)管理

　　由于材料成本占總造價的70%以上, 實施項目成本的動態(tài)控制是必要的, 要實現(xiàn)工程造價的動態(tài)管理和控制, 必須做好以下工作:一是避免工程材料的采購價格過高。施工周期短時, 經(jīng)施工單位與業(yè)主協(xié)商后, 進(jìn)行物料平衡處理, 制定出物料價格控制規(guī)范, 避免了購買價格的偏高問題。此外, 施工合同還應(yīng)規(guī)定對材料缺口的處理, 以避免經(jīng)濟糾紛的發(fā)生。二是思考工程材料的運輸工作與之后的管理問題。建筑施工中需要使用各種各樣的材料, 種類復(fù)雜, 價格不統(tǒng)一, 與主要建設(shè)項目的材料不同。處于市場經(jīng)濟背景下, 工程材料的價格是十分顯眼的, 有關(guān)部門公布的合理價格, 既可以促進(jìn)建設(shè)項目的動態(tài)管理和控制, 也可以起到一定的監(jiān)督作用。根據(jù)實際情況收集和計量工程材料的價格, 在加強管理并調(diào)整價差時, 不僅需要考慮市場供應(yīng)情況, 還需要實時分析價格情況, 與市場共同發(fā)揮作用。單一材料與成本把控相結(jié)合, 能夠推動物料成本的管理工作, 調(diào)節(jié)價格差, 較好地把控項目材料費用。對于價格不同的材料和設(shè)備, 施工單位應(yīng)盡可能說明其特點, 并在施工前確定合格的實物樣品, 避免承包商用劣質(zhì)材料替代所需材料, 從而避免不必要的損失。

　　2 結(jié)語

　　工程造價的動態(tài)管理與控制是順應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體系發(fā)展的結(jié)果, 面對日益激烈的市場競爭, 建筑施工企業(yè)必須努力爭取有利發(fā)展地位, 從而推動自身發(fā)展。動態(tài)管理與控制的發(fā)展能夠有效地提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益, 因此必須予以重視。

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