對(duì)農(nóng)村集體土地問(wèn)題的理解與評(píng)析-以集體建設(shè)用地隱形入市為視角

隨著城市化的發(fā)展,土地的利用越來(lái)越頻繁.我國(guó)集體建設(shè)用地隱形入市有著深刻的背景.在我國(guó)城鄉(xiāng)二元模式的格局下,中國(guó)農(nóng)村的集體建設(shè)用地受到種種限制,其只有在征收為國(guó)有土地時(shí)才能進(jìn)入市場(chǎng).然而,集體土地的所有者和利用者卻迫切地為自己應(yīng)當(dāng)擁有的權(quán)利追求更大的利益,致使各種集體建設(shè)用地隱形入市的交易.當(dāng)今社會(huì),國(guó)有土地和集體土地"同權(quán)同利"將是一種合理趨勢(shì),反映了物權(quán)法的基本原則.因此,鑒于集體建設(shè)用地隱形入市這種合理不合法的行為,應(yīng)該有序的開(kāi)放集體建設(shè)用地的交易市場(chǎng),允許其與國(guó)有土地一樣流轉(zhuǎn),同時(shí)加以必要的規(guī)制.在最大限度的滿足廣大集體組織或農(nóng)民利益的同時(shí),保障國(guó)家的農(nóng)業(yè)安全.

作 者： 包雙雙 何國(guó)軍   作者單位： 安徽大學(xué)法學(xué)院  刊 名： 法制與社會(huì)  英文刊名： LEGAL SYSTEM AND SOCIETY  年，卷(期)： 2009 ""(35)  分類(lèi)號(hào)： G922.3  關(guān)鍵詞： 集體建設(shè)用地使用權(quán)   隱形入市   城鄉(xiāng)二元模式  

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