房產(chǎn)繼承遺囑

房產(chǎn)繼承遺囑1

　　一、子女怎樣按遺囑繼承房產(chǎn)

　　按照我國現(xiàn)行法律應(yīng)有以下兩個程序：1、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

　　(一)到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，所需材料分別是：

　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

　　2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

　　3、繼承人的身份證明;

　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的.繼承。

　　5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

　　(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。需提交資料有：

　　1、房屋所有權(quán)證書;

　　2、繼承公證;

　　3、繼承人身份證及復(fù)印件;

　　4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

　　二、繼承房產(chǎn)是否需要繳納遺產(chǎn)稅

　　所謂遺產(chǎn)稅，就是針對財產(chǎn)所有人去世以后遺留下來的財產(chǎn)而征收的一種稅。迄今為止世界上已有100多個國家和地區(qū)征收遺產(chǎn)稅。大多數(shù)國家之所以普遍征收遺產(chǎn)稅，其中一個原因是為了避免財富過度集中，另外一個原因也是為了平衡納稅人心理，鼓勵自我創(chuàng)造財富。

　　從目前我國國情及經(jīng)濟發(fā)展狀況來講，現(xiàn)在我國已經(jīng)具備開征遺產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，但出臺的時機還不成熟，可以說，開征遺產(chǎn)稅僅僅是一個時間問題了。目前，中國開征遺產(chǎn)稅與贈與稅還在稅源、遺產(chǎn)稅的認識、稅務(wù)人員的工作積極性上存在一些困難。因此，目前我國還未開始征收遺產(chǎn)稅，但在不久的將來會有相應(yīng)的規(guī)定出臺。

房產(chǎn)繼承遺囑2

　　現(xiàn)戶主：____________，現(xiàn)住______號，經(jīng)房主______與妻子商議，將____________院子由其子女所繼承并修善改造：

　　繼承人：長女：____________；二女：____________；三女：____________；四女：____________，父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：

　　一、子女無任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居生活至終。

　　二、房屋改造為______門______戶______層格式，面積勻等，每戶現(xiàn)定價為起始______萬元，（注：工程錢不夠時再平均續(xù)拿），面積按院內(nèi)實際尺寸為準。

　　三、修善改造后的.房屋如遇國家及開發(fā)商拆遷，每戶房屋賠償面積為（______平方米）范圍內(nèi)，不能無理取鬧。

　　四、每戶賠償注（______平方米外）所折合的面積按國家和開發(fā)商所開發(fā)的價格折合人民幣，為兩老人所得，其子女不得以任何理由強XX拿。

　　五、父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。

　　六、此房只能自己住或出租，不得轉(zhuǎn)讓變買。如私自轉(zhuǎn)讓變買，由其父母和姊妹有權(quán)收回。

　　七、以上商議以由父親______，母親______，長女：______，夫：______，二女：______，夫：______，三女：______，夫：______，四女：______，夫：______共同商議表決無異議。

　　八、此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。

　　簽字：

　　________年____月____日

房產(chǎn)繼承遺囑3

　　立遺囑人：____________，性別______，20xx年12月xx日出生，民族：______族，現(xiàn)住____________，身份證號：________________________。

　　立遺囑人：____________，性別______，20xx年12月xx日出生，民族：______族，現(xiàn)住____________，身份證號：________________________。

　　我們兩位立遺囑人為夫妻關(guān)系，共有三子女，分別為：______(子)、______(女)、______(女)，本遺囑中房屋受益人______系____________之長子。現(xiàn)因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:

　　一、關(guān)于本遺囑

　　1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《民法典》等相關(guān)法律訂立的;

　　2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

　　3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

　　4、本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的部分財產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個人財產(chǎn)。

　　5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。

　　二、本遺囑所涉遺產(chǎn)

　　1、立遺囑人于20xx年12月xx日取得了位于__________________的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號：

　　2、______、______自愿將該房屋贈與______個人，房屋過戶也只能過戶到______個人名下，______、______擁有此房屋的.永久居住權(quán)，______過戶后不能將此房屋賣掉。遇國家統(tǒng)一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是______個人名下。

　　3、x必須對______、______盡到贍養(yǎng)義務(wù)、并按此協(xié)議執(zhí)行，否則取消x對本房屋的繼承權(quán)，由我的三個子女______、______、______共同享有對我房子的繼承權(quán)。

　　三、其他：

　　1、本遺囑一式______份，由______、______、______、______、公證處各執(zhí)一份。

　　2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

　　立遺囑人：__________________(簽字)

　　立遺囑人：__________________(簽字)

　　見證人：__________________(簽字)

　　所有子女簽字認可本遺囑及內(nèi)容：________________________

　　受益人簽字認可本遺囑及內(nèi)容：__________________(簽字)

　　同意按該遺囑進行繼承。

　　(公證處蓋章)

　　時間：20xx年12月xx日

房產(chǎn)繼承遺囑4

　　立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現(xiàn)住_______，身份證號：_______。

　　立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現(xiàn)住_______，身份證號：_______。

　　立遺囑人系夫妻關(guān)系，共有____女兒，大女兒叫：____，____年____月____日出生，民族：____，現(xiàn)住____，身份證號：____。

　　二女兒叫____，____年____月____日出生，民族：____，現(xiàn)住____，身份證號：____。

　　鑒于立遺囑人年事已高。

　　鑒于立遺囑此時身體健康，頭腦清醒，能自由表達意志。

　　鑒于立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己將來的全部（部分）遺產(chǎn)。為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，特立以下遺囑：

　　一、關(guān)于本遺囑

　　1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律訂立的；

　　2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內(nèi)心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。

　　3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙；

　　4、本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的兩處房產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個人財產(chǎn)。

　　5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的.財產(chǎn)與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。

　　二、本遺囑所涉遺產(chǎn)

　　1、立遺囑人于____年____月____日取得了位于________房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號：____________；

　　2、立遺囑人自愿將上述房屋贈與____________，房屋過戶也只能過戶到____個人名下，________擁有此房屋的永久居住權(quán)，后不能將此房屋賣掉。遇國家統(tǒng)一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是____個人名下。

　　3、須對____盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消____對本房屋的繼承權(quán)，

　　三、其他：

　　1、本遺囑一式________份，由________________各執(zhí)一份。

　　2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

　　立遺囑人：________________

　　立遺囑人：________________

　　受益人簽字認可本遺囑及內(nèi)容：____________

　　見證人：________________

　　時間：________年____月____日

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