工程部職責（經(jīng)典）

工程部職責1

　　1、每日接受上級領導的工作指示，及時、認真、負責、保質(zhì)、保量完成工程維修工作單，認真做好責任區(qū)衛(wèi)生，認真執(zhí)行值日工作。

　　2、具體負責檢修大廈內(nèi)各公共區(qū)域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場磚、地毯的修補工作，保證所負責工作范圍內(nèi)設施的完好。另外還包括各步梯的修補，

　　做到勤查、勤修，以保證設施的`安全、正常的使用。

　　3、文明施工、精心維修，執(zhí)行維修工作時應征得客戶同意，并對周圍物品實施有效的保護及遮蓋在公共區(qū)域。執(zhí)行維修時應樹立醒目的提示牌以保證過往行人的安全。

　　4、凡當日工作未完成的要對現(xiàn)場進行圍擋保護防止意外發(fā)生。

　　5、在工作中，加強各工作間的相互協(xié)作。服從當值主管領導統(tǒng)一安排，保證工程部整體工作的完成。

　　6、遇緊急情況，應快速到達指定現(xiàn)場迅速處理，以保證人身、設備、財產(chǎn)的安全，及時向主管領導匯報并跟進徹底解決。

　　7、維護保養(yǎng)本專業(yè)電動工具并做到安全使用。

　　8、完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作。

工程部職責2

　　1、部門內(nèi)部團隊活動組織協(xié)調(diào);

　　2、部門郵件及快遞的收發(fā)，及部門內(nèi)部文件的打印、復印、傳真及掃描工作;

　　3、協(xié)助人力資源(行政)中心進行相關數(shù)據(jù)的`統(tǒng)計;

　　4、部門負責人交辦的其它工作。

　　5、督促部門員工考勤，如有打卡異常，需落實具體原因、進行登記并告知前臺。

　　6、與人力資源(行政)中心黃雅甜對接，統(tǒng)計部門員工年休假狀況，以便部門員工安排休假，避免影響工作。

　　7、保持部門卡位及公共討論桌干凈整潔。

工程部職責3

　　1.嚴格遵守員工手冊和各項規(guī)章制度。

　　2.努力學習技術熟練地掌握酒店電氣設備的原理及實際操作與維修，熟練地掌握本酒店供電方式、線路走向。

　　3.努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，按時、按質(zhì)、按量完成各項工作任務，并填好記錄表格，服從領導分配。

　　4.事故未排除不進行交班，應上下兩班協(xié)同工作，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。

　　5.負責酒店范圍內(nèi)所有動力電氣設備的'保養(yǎng)和故障檢修。

　　6.按規(guī)定時間做好班內(nèi)外清潔工作。

工程部職責4

　　1、在物業(yè)工程部主管的領導下,負責對酒店水、電、暖設施設備的維護保養(yǎng),主持工程維修的日常工作,督導各工種完成當班的工作。

　　2、編制各班組輪作表,保證各班運行正常;每天提前整理好前一天班次的各類報表和工作記錄,供經(jīng)理及時審閱;每月月初收集上報本部門的上月考勤,統(tǒng)計部門員工調(diào)休天數(shù)。

　　3、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查,按時檢查所轄范圍內(nèi)的設備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障,杜絕非公務人員進入機房,保證設備安全。

　　4、嚴格執(zhí)行設備的維修保養(yǎng)制度,按照“三干凈”:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;“四不漏”:不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;“五良好”:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標準嚴格要求員工。

　　5、對電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等弱電熟悉,常見故障排查有經(jīng)驗;對照明燈具及照明控制開關執(zhí)行巡視、巡檢制度;合理調(diào)配好供電、電梯的運行及安排好電修值班,在保證服務水準的前提下,盡力節(jié)能;制定廚房設備、清掃設備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng),負責對使用人員的培訓;當重要設備發(fā)生故障時,要迅速組織處理,并及時向經(jīng)理、綜合主管匯報。

　　6、對酒店改造工程、外包大修工程應積極組織人員密切配合,保證施工質(zhì)量與進度;督促執(zhí)行壓力容器、計量儀表、安全裝置的年度保養(yǎng)和報檢工作;對酒店的各種大型活動,如新聞發(fā)布會等大型會議,要提前進入工作場所,確保弱電系統(tǒng)不發(fā)生差錯。

　　7、參加部門例會,分析各班組人員思想狀態(tài),定期提出工作重點及改進意見,及時向經(jīng)理報告各班組人員思想和工作表現(xiàn)。領發(fā)維修人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項費用,領發(fā)工程組辦公用品和物資。

　　8、監(jiān)督檢查各班組的.出勤情況和儀表儀容;了解當天各部門所需維修情況,分派各工種的工作任務,做好對維修工作的檢查。

　　9、經(jīng)常巡視酒店的各大型、重要部位設施設備的運行狀況,掌握使用動態(tài),及時向部門經(jīng)理匯報;負責酒店與工程相關的各種證照的辦理、審驗工作

　　10、認真做好班組人員的考核工作,如技術考核、出勤考核、執(zhí)行《員工手冊》的考核,并提出獎罰建議;發(fā)現(xiàn)并排除各類事故苗頭,如遇疑難及時向經(jīng)理匯報。

　　11、完成經(jīng)理臨時交辦的其它工作任務。

工程部職責5

　　1、參與公司年度經(jīng)營目標以及公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定;

　　2、根據(jù)公司年度經(jīng)營目標和發(fā)展戰(zhàn)略，制定并分解、落實部門具體經(jīng)營計劃;

　　3、全面跟進監(jiān)督各項目部生產(chǎn)過程中的`質(zhì)量、進度、成本、安全文明施工以及工程回款等工作，確保項目的順利推進;

　　4、負責各職能部門的內(nèi)部協(xié)調(diào)管理，貫徹執(zhí)行公司的相關流程與制度;

　　5、出席公司決策會議，對項目投標、經(jīng)濟技術、預算、招標、后評價等進行評審，出具專業(yè)技術意見并進行表決;

　　6、組織月工程部例會;

　　7、參與供應商和分包單位的管理;

　　8、制定工藝工法標準，并完善落實，能通過工程管理推動整個企業(yè)管理的完善。

工程部職責6

　　1、3年以上土建相關領域施工工作經(jīng)驗，具有中級以上職稱者優(yōu)先;

　　2、熟悉國家及地方相關法規(guī)、政策，熟悉土建類施工圖、施工管理和有關土建的施工規(guī)范及要求，掌握項目規(guī)劃、建筑設計、施工、驗收規(guī)范及市政配套等基本建設程序;

　　3、精通土建工作量清單及組價編制，熟練使用預算清單軟件，熟悉施工現(xiàn)場工作流程和環(huán)節(jié)，了解市場工程造價信息及材料信息;

工程部職責7

　　1、協(xié)助項目經(jīng)理完成工作，督導項目內(nèi)所分管物業(yè)項目工作的.運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;

　　2、負責督導小區(qū)內(nèi)所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范;

　　3、負責小區(qū)內(nèi)物業(yè)工程問題的管理督導工作，確保工程順利進行;

　　4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設施、系統(tǒng)設備、機器設備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類突發(fā)事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

工程部職責8

　　一、貫徹執(zhí)行總經(jīng)理分派的維修任務，對維修任務進行分類整理，按程序制定維修方案，分派人員，有條不紊的.安排各項維修活動，保證酒店正常運營。

　　二、根據(jù)保養(yǎng)規(guī)程及記錄，制定科學的保養(yǎng)計劃。對空調(diào)、發(fā)電機等大型設備進行保養(yǎng)操作。

　　三、負責制定本部門各種規(guī)章制度，操作規(guī)程、安全規(guī)程，督導員工執(zhí)行。

　　四、加強監(jiān)督管理，控制能源成本和各種維修開支。

　　五、與工程相關的單位，如供電局、燃氣公司、維修廠商、通訊公司等保持良好關系，爭取他們支持工程部的相關工作。

工程部職責9

　　一、負責區(qū)域內(nèi)設施設備的接管驗收工作

　　接收設施設備技術資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設單位及時提出整改意見、建議。對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設單位進行整改。

　　二、負責區(qū)域內(nèi)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)

　�。�1）負責提出各系統(tǒng)的設備設施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。

　�。�2）負責公共區(qū)域設備設施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

　　（3）負責高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機房、水泵房的運行管理工作。

　�。�4）負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務質(zhì)量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

　　（5）負責對共用設施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。

　　三、外部委托工程的'監(jiān)管工作

　�。�1）在保修期內(nèi)，及時聯(lián)系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。

　�。�2）對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質(zhì)量。

　　四、負責物業(yè)設施設備的節(jié)能降耗工作

　　提出各種節(jié)能降耗方案及措施，公司批準后，組織落實實施。在保證服務質(zhì)量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。

　　五、設備的管理

　　對物業(yè)設施設備提出完善、整改方案。

工程部職責10

　　一、在項目經(jīng)理和總工程師的領導下，認真貫徹執(zhí)行國家有關工程建設的方針、政策和上級頒發(fā)的技術標準、規(guī)范、規(guī)程及施工技術管理制度，全面負責工程部各項工作。

　　二、熟悉標書文件，弄懂設計圖紙，參加現(xiàn)場調(diào)查核對，提出完善設計的推薦，組織編制實施性施工組織設計、質(zhì)量計劃、創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、環(huán)保及禮貌施工規(guī)劃，以及審圖、參加設計交底及所需勞動力、材料、機械設備配套計劃和各種所需的規(guī)范、標準及施工原始記錄、工程檢查證等表格的技術準備工作。

　　三、嚴格按照施工技術規(guī)范、試驗規(guī)程、測量規(guī)程和設計圖紙進行工程測量，認真正確的做好復測施工和征用土地的丈量標定工作。四、負責對班組進行現(xiàn)場技術交底(施工技術標準、質(zhì)量控制、施工操作規(guī)程、施工工藝、施工安全、質(zhì)量檢驗及否決辦法、經(jīng)濟職責制)，指導班組自檢、互檢、交接檢，會同有關部門進行隱蔽工程驗收，組織分項工程竣工后驗收。

　　五、經(jīng)常深入工地，堅持技術工作貫徹于施工全過程，檢查工程質(zhì)量和技術安全措施，核對圖紙，核實工程數(shù)量，掌握了解工程進度，搜集資料，記好施工日志，及時填寫原始記錄，作到工程竣工一切資料齊全，簽證完善。

　　六、根據(jù)變更設計的原則和審定審批權限，對所屬施工范圍內(nèi)的`各項工程進行仔細認真的調(diào)查研究，經(jīng)多方比較后提出需要修改設計的意見，并負責變更資料的申報、簽認等工作，健全變更設計臺帳。

　　七、根據(jù)業(yè)主及指揮部施工計劃編制本項目的季(月，周)作業(yè)計劃，組織做好調(diào)度、計劃統(tǒng)計工作。

　　八、用心參加技術革新，采用新技術、新材料、新工藝，具體負責科研推先項目的實施，收集、整理原始資料，做好技術總結和工藝開發(fā)工作。

　　九、具體負責工程驗工計價，已完合格工程數(shù)量按規(guī)定權限審核、收方。負責組織工程物資定額用量核算、分析及按月、季施工計劃，編制物資定額供應量，參加項目職責成本核算、控制工作。

　　十、具體負責組織做好檢測試驗儀器設備的管理及工程試驗工作，認真組織好貫標體系文件的實施。

　　十一、負責制定和實施好項目技術管理及技術文件、內(nèi)業(yè)資料管理各項制度和辦法，負責竣工文件的編制。

　　十二、定期召開部門會議，安排、布置相關人員工作任務，分析研究存在的問題及解決方法，協(xié)調(diào)監(jiān)督、指導各專業(yè)工程師的日常業(yè)務工作。

　　十三、負責組織做好工程部職責范圍內(nèi)質(zhì)量體系文件要求，并明確分工，落實到崗位人員，制定具體的落實程序文件要求的工作標準和實施細則。

　　十四、完成領導交辦的其他工作。

工程部職責11

　　1.參與公司產(chǎn)品規(guī)劃，酒店產(chǎn)品標準的建立，不斷完善產(chǎn)品標準;

　　2.制定與推進相關項目業(yè)務工作的技術與項目管理體系;

　　3.協(xié)調(diào)、推進成本預算、采購、設計與各項目實施工程的銜接;力保項目各階段、各項工作的.順利展開和目標達成;

工程部職責12

　　1、在公司總經(jīng)理的領導下，制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務中心設備管理方面的規(guī)章、制度。

　　2、對各物業(yè)服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規(guī)定;

　　3、對存放與各物業(yè)服務中心的器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應的管理規(guī)定;

　　4、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的`技術狀態(tài)。

　　5、統(tǒng)一調(diào)配公司工程部人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。

　　6、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。

　　8、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。

工程部職責13

　　1、執(zhí)行總物業(yè)經(jīng)理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系。

　　2、負責大廈內(nèi)機電設備的操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

　　3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行。

　　4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量。

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜。

　　6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監(jiān)督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業(yè)經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告。

　　8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。

　　9、協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系，確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的.正常使用。

　　10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，按時完成領導布置的其他任務。

工程部職責14

　　職責描述：

　　1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線工作計劃；

　　2)負責項目各類設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；

　　3)負責工程方面的日常運行和節(jié)支運行，預防和減少工程事故的發(fā)生，合理控制設備設施運行成本；

　　4)分析工程項目報價單，對接收的項目組織人員進行評估和驗收；

　　5)建立項目所轄區(qū)域內(nèi)設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問題；

　　6)負責對員工進行作業(yè)和安全教育及訓練，并定期或不定期實施作業(yè)和安全檢查；

　　7)完成上級交辦的其他事項。

　　任職要求：

　　1)中專/高中及以上學歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關專業(yè)；

　　2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經(jīng)驗；

　　3)精通各類建筑設施設備的運行和維保，具有系統(tǒng)故障診斷和處理各類突發(fā)事件的能力；

　　4)具備較高的.紀律性和責任心，具有較強的團隊協(xié)調(diào)和執(zhí)行能力；

　　5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關的從業(yè)資格證書。

工程部職責15

　　1、負責酒店的工程部管理工作，對總經(jīng)理負責；

　　2、下屬酒店的各種報修維修協(xié)調(diào)維修工作，定期上報本月各種維 修工作量以及維修費用；

　　3、保證辦公區(qū)的日常供水、供暖、供氣、供電工作；

　　4、協(xié)調(diào)和酒店相關的市政工程等業(yè)務部門的關系，以獲得良好的. 外部環(huán)境；

　　5、配合酒店其他部門做好消防、安全工作；

　　6、組織安排維修人員的當值工作，督促檢查值班人員履行工作職責；

　　7、負責辦公運營設施設備的維修和改造養(yǎng)護工作；

　　8、其他臨時事項。

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