物業(yè)維修人員職責(匯編17篇)

　　物業(yè)維修人員職責 篇1

　　1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況;

　　2、加強學習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;

　　3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的`基礎(chǔ)上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要;

　　4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常;

　　5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;

　　6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

　　物業(yè)維修人員職責 篇2

　　1.負責大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)備正常使用;

　　2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設(shè)備運行良好;

　　3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等;

　　4.負責應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的.其他各項工作。

　　物業(yè)維修人員職責 篇3

　　1、接受業(yè)主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪;

　　2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍，以及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能;

　　3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號的供配電設(shè)備性能與維修工作的'技能;

　　4、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行巡查、養(yǎng)護;

　　5、完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

　　物業(yè)維修人員職責 篇4

　　1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的`時間完成。

　　2、進行低壓房，電表房設(shè)備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;

　　3、弱電設(shè)備保養(yǎng)，維修：進行設(shè)備保養(yǎng)及維修;

　　4、公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;

　　5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的全面檢修、調(diào)整。

　　物業(yè)維修人員職責 篇5

　　1.負責項目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經(jīng)理和副總。

　　2.檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

　　3.負責用戶申請的受理工作及實施中的'安全監(jiān)察工作。

　　4.負責項目公共區(qū)域土建裝修的維護保養(yǎng)與整修工作。

　　5.定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質(zhì)、按量、按時完成。

　　6.負責所管轄員工的工作質(zhì)量與紀律，對各種

　　物業(yè)維修人員職責 篇6

　　1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務(wù)意識;

　　2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的'方法;

　　3.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;

　　4.積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負責人聯(lián)系;

　　5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議;

　　6.定期清潔配電房，做到“三凈”(設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈)，確保設(shè)備正常運行;

　　7.嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

　　物業(yè)維修人員職責 篇7

　　1、負責商業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

　　物業(yè)維修人員職責 篇8

　　物業(yè)維修人員崗位職責

　　1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

　　3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設(shè)備、水泵等機電設(shè)備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；

　　5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的.疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

　　7、履行24小時應(yīng)急搶修職責。

　　物業(yè)維修人員崗位要求

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設(shè)備等系統(tǒng)；

　　2、持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識和專業(yè)技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務(wù)意識，應(yīng)變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；

　　6、較好的技術(shù)和較強的工作能力。

　　物業(yè)維修人員發(fā)展方向

　　物業(yè)維修→高級維修工→維修主管

　　物業(yè)維修人員職責 篇9

　　1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強弱電系統(tǒng)，確保小區(qū)內(nèi)各報警、監(jiān)控、聯(lián)動柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作;

　　2、按公司體系要求對設(shè)備進行檢修，并記錄檢修情況;

　　3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等;

　　4、及時處理責任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關(guān)問題.

　　物業(yè)維修人員職責 篇10

　　1、負責對轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的`檢查、巡檢與維護;

　　2、負責對轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的分布，功能分配情況進行管理;

　　3、根據(jù)業(yè)主報修信息及日常檢查結(jié)果，對設(shè)備設(shè)施進行維修、維護;

　　4、負責設(shè)備設(shè)施事故現(xiàn)場的處理，并分析原因、完成上報;

　　5、負責對調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項，提出并落實整改措施;

　　6、負責完成管理處和工程主管安排工作任務(wù)。

　　物業(yè)維修人員職責 篇11

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的.實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　6、上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

　　物業(yè)維修人員職責 篇12

　　1.負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；

　　2.認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。

　　物業(yè)維修人員職責 篇13

　　1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好小區(qū)公共設(shè)備，確保設(shè)施運行正常。

　　2、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的.保養(yǎng)及維修，并做好日常的保潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并做好記錄。

　　3、對業(yè)主報修及時、熱情、服務(wù)周到。

　　4、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。

　　5、領(lǐng)導安排的其他工作。

　　物業(yè)維修人員職責 篇14

　　1.負責廣場公共設(shè)施的維修；

　　2.負責公共設(shè)施改造、更新；

　　3.負責公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　4.維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；

　　5.協(xié)助主管進行公共設(shè)施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；

　　物業(yè)維修人員職責 篇15

　　1.負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的.分布、走向、位置

　　2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行

　　3.接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時維修工單處理

　　5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

　　物業(yè)維修人員職責 篇16

　　1.服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。

　　2.自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準冒險作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。

　　3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。

　　4.發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

　　5.嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。

　　6.負責給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。

　　7.負責園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

　　8.負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的.操作維修保養(yǎng)工作。

　　9.負責園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。

　　10.負責園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。

　　11.負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

　　12.負責處理租戶的緊急維修工作。

　　13.堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14.完成上級交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修人員職責 篇17

　　1.負責服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運行良好;

　　2.了解所管轄設(shè)備的動態(tài)趨勢，并提出建議;

　　3.配合其他技術(shù)人員進行維護工作;

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