關(guān)于北京租購同權(quán)，解讀分析

　　背景：

　　8月17日，市住建委會同市發(fā)改委、市教委、市公安局、市規(guī)劃國土委、市衛(wèi)計委、市工商局、人民銀行營管部聯(lián)合起草的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》，公開征求意見。征求意見稿提出，符合條件的京籍和非京籍家庭，都可按照相關(guān)規(guī)定租房享受義務(wù)教育。另外，北京將建全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺。

　　新政明確義務(wù)教育“租購同權(quán)”

　　此次征求意見稿在多個方面為承租人確權(quán)，其中最大的亮點在于享受義務(wù)教育上的“租購同權(quán)”。

　　征求意見稿提出，承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。

　　承租人為非本市戶籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息，以及北京市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。

　　上述兩項規(guī)定的具體辦法，將由各區(qū)人民政府結(jié)合實際情況制定。

　　京籍集體戶租公租房可落戶

　　此次征求意見稿的一大福利，即針對京籍集體戶無房家庭。

　　意見稿提出，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

　　承租人為非本市戶籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。

　　也就是說，北京集體戶無房家庭，未來租公租房和直管公房，可以落戶了。

　　我來說兩句：

　　好處：

　　1、京籍可租房入學；

　　2、集體戶可租房落戶；

　　3、非京籍租房入學（這個本來就有）；

　　不要太過高興，提醒兩點：

　　1、只是保證在該區(qū)入學，但是調(diào)劑的風險依然很大，所以順位是靠后的；

　　2、某些區(qū)存在的六年一學位及九年一學位，并沒有因為此事而消除，所以這點也要注意；

　　租購同權(quán)只是從政策方面保證的了京籍及非京均可通過租房來入學，但是并沒有保證入哪個小學，對于想要通過租房進入優(yōu)質(zhì)區(qū)入學的家庭來說可取，對于想要通過租房進入優(yōu)質(zhì)區(qū)優(yōu)質(zhì)小學的家庭來說不可取，畢竟順位是靠后的，按往年情況優(yōu)質(zhì)小學租房的基本被調(diào)劑。

　　另，此政策還在征求意見階段，何時落實還未確定；且北京一直在致力于教育資源均衡化，真的均衡了，上面的分析也就沒意義了，僅針對現(xiàn)有情況，個人意見，大家輕拍。

【北京租購同權(quán)，解讀分析】相關(guān)文章：

北京購衣心得04-28

排污權(quán)內(nèi)涵的法學解讀04-26

2010年北京中考考試說明解讀 新增考點舉例分析04-27

中國的公眾傳播權(quán)分析04-29

KdV方程的同倫分析法求解04-30

排污權(quán)影子價格模型的分析及啟示04-29

結(jié)社權(quán)形成之必然性分析04-27

錦州地震臺鉆孔應(yīng)變同震變化觀測資料分析05-02

我國股票市場尋租行為與資源配置效率分析04-26

綠化租擺過程的蝴蝶蘭黃苞現(xiàn)象原因分析05-02