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學(xué)區(qū)房住了2年的感受
自從買(mǎi)房后匯報(bào)完情況，有2年沒(méi)有回論壇了。這次回來(lái)，看到論壇還是那個(gè)論壇，家長(zhǎng)們還是各種為孩子操碎了心的爹媽。分享下我入住這兩年的感受，給大家做個(gè)參考。
我的情況屬于貧下中農(nóng)，買(mǎi)房時(shí)錢(qián)不多就靠手里現(xiàn)有的一套五環(huán)外的房子，賣(mài)了之后加上貸款幾十萬(wàn)買(mǎi)了城里的小房子。原來(lái)的房子剛裝修沒(méi)幾年，當(dāng)時(shí)很舍不得。城里的房子小舊采光不好，貸款金額是卡著家庭承受極限做的。也就是貸的再多就該降低生活標(biāo)準(zhǔn)了那種。
經(jīng)過(guò)了入住的這兩年，體會(huì)就是——值！
每個(gè)人的情況不一樣，我只說(shuō)我的。我當(dāng)初住在五環(huán)外，感覺(jué)周邊環(huán)境可真是差，除了居民樓就是城鄉(xiāng)結(jié)合部的感覺(jué)。只有進(jìn)了自己家門(mén)才覺(jué)好起來(lái)。買(mǎi)車(chē)是必須的，要不然去趟三環(huán)都需要像趕集一樣起大早，還得防止堵車(chē)。天天盼地鐵，等有了地鐵無(wú)論平時(shí)周末一律人超多。生活配套無(wú)非是與餐館理發(fā)超市等一些生活必備。每到周末我們兩口子都帶著大書(shū)包，帶孩子往城里跑，就為了帶孩子去個(gè)人多點(diǎn)設(shè)置好點(diǎn)的游樂(lè)場(chǎng)去玩。
如今不再是了。學(xué)區(qū)房另一方面也是“配套設(shè)施齊全房”，幾十年下來(lái)的積累使得周邊有了所有的你能想到的的配套設(shè)施。尤其是除了衣食住行之外的還有各位文化配套設(shè)施，一個(gè)接著一個(gè)。而且都不用考慮開(kāi)車(chē)去，因?yàn)楣痪�路的發(fā)達(dá)，遠(yuǎn)的只需要坐個(gè)公交車(chē)和地鐵就可以直達(dá)了，還不需要換乘。
在北京這10多年，最大的體會(huì)就是：永遠(yuǎn)不要信北京zf說(shuō)的“我們要大力發(fā)展遠(yuǎn)郊區(qū)縣，xxx區(qū)未來(lái)會(huì)更好”之類(lèi)的話(huà)。這根本是大忽悠。四五年前南城區(qū)委就說(shuō)要大力發(fā)展南城，還上了BTV做訪談，結(jié)果這幾年下來(lái)該是啥樣還是啥樣。雖然的確有一些小改善，但如果和城里相比，就真是一個(gè)在走一個(gè)在跑了。就拿地鐵來(lái)說(shuō)，我前幾天回原住家的論壇逛了逛，發(fā)現(xiàn)大家還在為了呼吁政府在小區(qū)周?chē)ㄔO(shè)地鐵站而搞簽名活動(dòng)。但是城里呢，地鐵的密度就是沒(méi)有最大只有更大，只要是入城的地鐵總會(huì)在城里設(shè)站。以城里的密度，總會(huì)有一站離你家近，再加上公交車(chē)的密度，根本不會(huì)有最后一公里的困難。北京的城市建設(shè)一定是有錢(qián)會(huì)先建設(shè)城里，因?yàn)檫@是給別人看的臉面。至于外城建設(shè)，則要等到老百姓已經(jīng)怨聲載道了，政府都覺(jué)得再不搞就可能會(huì)危害穩(wěn)定了，才會(huì)去做。然后會(huì)以很緩慢的速度，讓你時(shí)刻能看到希望，但是又不知道希望能不能成真。
當(dāng)然換房的代價(jià)，別人有的我也都有。例如房齡老，房子舊，另外我家是采光不好。不過(guò)住了這兩年，房齡老點(diǎn)也都不影響居住。房子舊點(diǎn)裝修之后就好很多了。采光不好，可是周邊有許多可以玩的地方，平時(shí)孩子上學(xué)我們上班只要晚上才回家。周末帶孩子出去玩。采光差點(diǎn)也都不是事了。當(dāng)然還有沒(méi)法讓2個(gè)老人都來(lái)住，這個(gè)的確是，我也沒(méi)辦法解決。屬于必須付出的代價(jià)吧。
最后要說(shuō)的就是錢(qián)。我當(dāng)初最想買(mǎi)的是五路通的房子，因?yàn)閷W(xué)校好，還有人定湖。后來(lái)看錢(qián)實(shí)在是不夠，只能忍痛放棄。當(dāng)初我愛(ài)人算是把五路通一帶所有能符合我們價(jià)格上限和居住面積下限的房子都尋遍了，能做到中介一說(shuō)一個(gè)房子特征，我愛(ài)人就知道是哪套有沒(méi)有去看過(guò)，有什么缺點(diǎn)。最后買(mǎi)的這套，從在網(wǎng)上看到，到約中介看房到簽合同，就只花了3天的時(shí)間。所以說(shuō)，買(mǎi)房子真是緣分很重要。不過(guò)有個(gè)經(jīng)驗(yàn)，就是當(dāng)初看著貴的房子和學(xué)區(qū)，經(jīng)過(guò)了這兩年會(huì)漲的更快。例如五路通的房子和我家相比，在每平米多漲幅了會(huì)超出近萬(wàn)元。例如60平米數(shù)，總價(jià)的漲幅就更是超出幾十萬(wàn)。所以說(shuō)貴的房子是有它貴的原因的。將來(lái)只會(huì)更貴，漲的也更快。但反過(guò)來(lái)說(shuō)，也就是說(shuō)等你買(mǎi)了之后，越往后的心情也就會(huì)越好。因?yàn)榭粗约悍孔硬洳洳錆q到了北京的排行榜前頭，這感覺(jué)是很難形容的，雖然我也體會(huì)不到。
北京將來(lái)學(xué)區(qū)怎么發(fā)展，誰(shuí)也不知道，但是北京將來(lái)城市建設(shè)怎么發(fā)展。從過(guò)去這20多年就能看的很清楚。所以說(shuō)，如果純粹為了上學(xué)而買(mǎi)房子，這需要掂量一樣。但如果在上學(xué)的同時(shí)，還能改善家庭的居住環(huán)境，那么換房子至少對(duì)于我來(lái)說(shuō)，還是很值的。
以上都只針對(duì)我的個(gè)人情況來(lái)說(shuō)。每個(gè)人都有自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和喜好，所以只寫(xiě)出來(lái)給大家做個(gè)參考。
本文來(lái)源：awp666
悠悠怡然827：人是很有彈性的。不管怎么說(shuō)，城內(nèi)的配套和文化積淀都要比遠(yuǎn)郊要好。為了孩子，還是值得的。
Elishen：我也是賣(mài)了大興的好房子，換的西城小房子，好在性?xún)r(jià)比不錯(cuò)，又給老人們租了個(gè)同樓的房子。不僅解決了上好學(xué)校問(wèn)題，居住環(huán)境也改善很多，周邊配套設(shè)施太齊全了，而且再也不用天天堵在京開(kāi)上了。跟你的感覺(jué)一樣，值！
田園小貓：我的感觸完全相反，考察了德勝片區(qū)，連個(gè)上檔次的超市都沒(méi)有。。乖乖的留在望京了。我大愛(ài)的果蔬好，周邊一堆方便孩子和家庭的資源，逛超市都得的想想去哪個(gè)好--太多太大了。
米米小蝦米：從房山進(jìn)海淀，也是看中各種便利，沒(méi)在遠(yuǎn)郊區(qū)縣住過(guò)真的體會(huì)不到這個(gè)中的痛，每天上班通勤最少3個(gè)小時(shí)，家附近配套跟不上。所以雖然小了些老了些我也覺(jué)著值。
笑看天下999：忍不住說(shuō)幾句我自己的感受哈：
我也是從豐臺(tái)的大房子搬到了城里的小房子（120--80），住了快3年了，總體感覺(jué)還是不錯(cuò)的。
是為了孩子上學(xué)到城里的，但確實(shí)感覺(jué)到城里很方便：英語(yǔ)班在新街口，地鐵1站；籃球課到首體，地鐵2站；兒童中心溜達(dá)著就到了；西城棋院就在樓下，電影院也在樓下；上次要去看故宮角樓，走著回來(lái)的（也算小小鍛煉）；去北海、后海、鐘鼓樓等地鐵2站；孩子病了去北京中醫(yī)院，打車(chē)20多；更近的還有北大醫(yī)院等等，兒童醫(yī)院公交2站。住在城里，出行方便，上下班基本是反高峰，公共交通也很發(fā)達(dá)。以前在豐臺(tái)，去亞運(yùn)村啊、機(jī)場(chǎng)啊、北大等，去趟廣安門(mén)中醫(yī)院都覺(jué)得遠(yuǎn)，有一次去朝陽(yáng)大悅城感覺(jué)好遠(yuǎn)啊，住這邊地鐵6號(hào)線竟然很快就到了，還是方便。
人文環(huán)境也不錯(cuò)，原來(lái)住的小區(qū)里什么人都有，各種層次的�，F(xiàn)在住的小區(qū)是原來(lái)某單位的宿舍，整體人員不雜，且素質(zhì)都好，時(shí)間長(zhǎng)了見(jiàn)面都熟了。周邊環(huán)境也不錯(cuò)，路上是長(zhǎng)了很多年的大槐樹(shù)，衛(wèi)生也干凈，不像原來(lái)出去小區(qū)旁邊的路上，狗屎遍地。
關(guān)于房子的大小，也許我這邊有80米，還不算太小吧，總之，沒(méi)覺(jué)得有多么的擠，家里帶老人4個(gè)人，也能住開(kāi)了。
另小房子有一個(gè)好處，很容易布置的實(shí)用而溫馨，收拾得利落些，干凈些，其實(shí)住得下。其實(shí)，房子大小也許不是第一位的，關(guān)鍵是心量要大些。睡下就是一張床，一張床能有多大的地方。
我家小區(qū)有個(gè)院子，供我們停車(chē)，基本不花錢(qián)，呵呵，很滿(mǎn)意；暖氣提前2周來(lái)（一般在11月1號(hào)就有了），拖后兩周停；當(dāng)然房子也有不好的地方，朝向西東北，冬天風(fēng)大，但我用了兩層窗，還貼了密封條，問(wèn)題就解決了，現(xiàn)在暖氣還要關(guān)掉一組，還有噪聲的問(wèn)題，也沒(méi)有了。就是說(shuō)，還是要在生活本身上多做些，沒(méi)有什么太大不了的困難。
拉拉雜雜說(shuō)了這些，也沒(méi)別的，就是自己的感受。總之覺(jué)得，還是城里好些。孩子在這樣的環(huán)境中，關(guān)鍵是不但學(xué)區(qū)環(huán)境好，其他方面也很不錯(cuò)，所以總體還是很值。供大家參考吧。
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