房產(chǎn)附加稅減免政策

　　2017年有關(guān)房產(chǎn)附加稅的減免政策是怎樣的呢，今年會(huì)有哪些變化呢。以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　免征增值稅及附加稅房產(chǎn)項(xiàng)目

　　售后公房

　　原來(lái)是租賃的公房通過(guò)房改后，出售給原承租人

　　房改房

　　因住房制度改革中單位以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給所屬職工的公有房屋

　　動(dòng)遷房

　　指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

　　配套商品房

　　因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。

　　直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)

　　直系親屬指的是相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，也是夫妻之間或者父母子女、祖父母之間關(guān)系。

　　合法繼承房產(chǎn)

　　按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人。

　　*(注：前四類(lèi)房產(chǎn)交易過(guò)后，則變成商品房性質(zhì)，相關(guān)稅收政策按照商品房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)。)

　　增值稅及附加稅相關(guān)定義

　　增值稅

　　指不動(dòng)產(chǎn)在流動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的增值部分為依據(jù)而征收的一種稅。

　　附加稅

　　包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

　　增值稅及附加稅計(jì)算方法

　　購(gòu)房年限：普通/非普通住宅<2年

　　= (全額÷1.05)×(5%+0.65%)

　　購(gòu)房年限：非普通住宅≥2年購(gòu)買(mǎi)年限

　　= (差額÷1.05)×(5%+0.65%)

　　*(注：其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率，上海有個(gè)別區(qū)附加稅率不同，以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為主)

[2017房產(chǎn)附加稅減免政策]

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