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1萬元以下創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目分析：租鋪加盟開店
1萬元以下能租個(gè)店鋪加盟開店嗎?可以說只是個(gè)夢(mèng)。
我們針對(duì)二三線城市和小縣城進(jìn)行了大量調(diào)查，詳細(xì)了解了各地加盟開店的成本費(fèi)用情況，最終得出一個(gè)接近于加盟開店最低投資門檻的投資額——1.5萬元。
(注：本期話題中的“1萬元以下加盟開店”是指，在大眾化的行業(yè)里，以租賃的實(shí)體店鋪為經(jīng)營場(chǎng)所，1萬元投入就能滿足所有開業(yè)要求的加盟開店形式。)
店鋪?zhàn)饨穑?0平方米最低也要先交5000
小投資加盟開店，主流店鋪面積在50平方米左右，最小的檔口或柜臺(tái)店一般也要10平方米左右。下面就針對(duì)店鋪?zhàn)饨鹎闆r做個(gè)調(diào)查。調(diào)查地區(qū)選擇在小投資創(chuàng)業(yè)者集中、加盟項(xiàng)目重點(diǎn)關(guān)注的二三線城市及縣城。
10平方米：偏遠(yuǎn)縣城最低也要5000元
10平方米幾乎是加盟開店的最低標(biāo)準(zhǔn)了。為了讓你看清租金水平，調(diào)查中咱們就再極端一些：以小縣城作為調(diào)查樣本。清楚了這里的租金水平，二三線城市的租金也就可想而知了。由于絕大多數(shù)店鋪出租都要求至少先交一年租金，有的甚至要求一簽三年，所以下面所說的租金都是年租金。
西部相對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)，以甘肅省為例，縣城里10平方米店鋪年租金5000元—2萬元不等。
西南地區(qū)以貴州為例，縣城里10平方米店鋪年租金1萬—3萬元不等。
中部地區(qū)以河南省為例，洛陽市新安縣老城區(qū)店面年租金1萬—3萬元不等。
東部沿海地區(qū)，以經(jīng)濟(jì)不算太發(fā)達(dá)的安徽為例，安徽定遠(yuǎn)縣10平方米店鋪?zhàn)饨鹨荒暌?萬—4萬元。當(dāng)?shù)赜械曛鹘榻B：租了一間沿街10平方米門面房，一年3.6萬元。
綜上所述，即便在相對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)的小縣城租一間10平方米的小店，一年也要5000元。如果到了二三線城市，最低也要接近1萬元了。
【鏈接】50平方米租金水平：最便宜2.4萬元
50平方米店鋪?zhàn)饨鹨话?000—3000元/月，較繁華的地段3000—5000元/月。
可以看看下面的調(diào)查數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)來自各地投資者的實(shí)際介紹：
四川省眉山市，50平方米非繁華地段店鋪，2013年的租金水平大致是2000—2500元/月。
福建省南安市，40—50平方米的店鋪，目前稍好地段的租金水平大概5000元/月。
江蘇鎮(zhèn)江市中等水平的50平方米的店鋪?zhàn)饨鹚酱蟾?000—5000元/月。
沈陽市普通地段超市內(nèi)的50平方米店鋪?zhàn)饨鹚酱蟾?000元/月，而且合同是三年一簽，租金一年一交。每天必須純賺二三百元才能夠費(fèi)用。
調(diào)查顯示，50平方米以下的店鋪絕大部分都要求按年交租金。因此，即便是按照調(diào)查中最便宜的租金(2000元/月)計(jì)算，初次開店的租金投入一項(xiàng)就要2.4萬元。
(小貼士：合理店鋪?zhàn)饨鹩?jì)算公式：商鋪房價(jià)×7%÷12=月租金。)
店面租金的調(diào)查方式由于是抽樣調(diào)查，難免有“超低租金”的店面被遺漏，或許你也確實(shí)能找到不用一次性交一年租金的店面，那么，咱們接著再看看其他加盟開店的費(fèi)用吧。
工商稅務(wù)、證照：小錢加起來也要以千元計(jì)
按照國家規(guī)定，從2008年10月1日起，取消征收了30多年的工商管理費(fèi)。所以現(xiàn)在開店不需要交工商管理費(fèi)。
至于稅務(wù)，那就和你營業(yè)額和發(fā)票使用量有關(guān)了。一般開店，國稅局和地稅局都要辦稅務(wù)登記，在國稅繳納增值稅，在地稅繳納城維稅，教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅。個(gè)體一般都是定額，如果每個(gè)月營業(yè)額達(dá)不到5000元是免稅的;如果達(dá)到5000元以上，繳納4%的小規(guī)模納稅人稅收，也就是200元。地稅定額100元左右。
不過理論上的費(fèi)用不完全等于現(xiàn)實(shí)，某些地方的實(shí)際費(fèi)用并不止于此。聽聽被調(diào)查的店主怎么說的�！拔以谛】h城開店，沒有辦法，工商管理費(fèi)還是要交，一年600元。不交就有麻煩。加上稅務(wù)的要1000元左右�！薄拔疫@里一個(gè)月工商管理費(fèi)要150元，國稅一個(gè)月要130元，地稅一年要360元，城管一年要120元。”“每月工商120元，國稅200元，地稅100元�！�
綜上所述，實(shí)際上，工商稅務(wù)相關(guān)費(fèi)用保守估計(jì)一般也要300元左右/月。
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