最新中介公司房屋租賃合同范本

　　租房中介簽合同，購房人先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名及證號等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人證號名不副實，應(yīng)立即停止交易，下面是CN人才小編為大家推薦中介公司房屋租賃合同的內(nèi)容，希望能夠幫助到你，歡迎大家的閱讀參考。

　　2017最新中介公司房屋租賃合同范本

　　甲方_______(房主)，將本人座落在_____________小區(qū)_________棟________單元____號住房____㎡、下房______㎡出租給乙方__________(承租人)，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃時間從______年____月___日起，至______年____月___日止，共____年。

　　二、租金_______元，分_____次付清，首次付______元，余款___________元，于________年____月____日付清，如乙方逾期不繳，須立即搬出此房。以甲方收據(jù)為證。形式為按_____打租，每期須提前一個月付清下期租金。其中___

　　三、甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;合同期內(nèi)甲方不得擅自調(diào)整租金，如收回住房，須與乙方協(xié)商，并退還乙方租金和中介費及搬遷損失;乙方如確有特殊情況需停租或轉(zhuǎn)租，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意方可。

　　四、合同接近期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月提出，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán);如不需續(xù)租，應(yīng)提前十天配合甲方看房出租。

　　五、室內(nèi)設(shè)施乙方使用，如有缺失損壞，視情況予以賠償。甲方收取保證金________元，至合同終止時，設(shè)施如無缺失損壞，甲方如數(shù)退還乙方保證金。乙方在租用甲方房屋期間，不得對甲方房屋主體結(jié)構(gòu)進行改造，若需改造需與甲方協(xié)商，甲方同意后方可進行。

　　六、入住時電表_______度，水表________噸，天然氣________，乙方不得私接亂改，注意水、電、燃氣等安全，否則后果由乙方承擔。

　　七、乙方不得利用此房屋進行非法活動，否則負法律責任。

　　八、未盡事宜，補充如下：

　　_______________________________________________________________________

　　九、此協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方(簽字) 乙方(簽字)

　　身份證號： 身份證號：

　　產(chǎn)權(quán)證明： 原住址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　注意事項

　　1.各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。

　　2.房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

　　3.在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

　　4.確認房產(chǎn)證上的'人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

　　5.租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。

　　6.在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時支付，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀費的支付與工作進度相結(jié)合，做到哪一步就付哪一步的中介經(jīng)紀費。注意居間合同要求一次性支付中介費用或只介紹買、賣雙方認識就全額收取中介服務(wù)費。

　　7.買賣過程中各期支付金額、期限及方式等;稅收、相關(guān)費用等的承擔及各類更名手續(xù)的辦理及費用承擔;該房屋內(nèi)是否存在未遷出戶口及遷出期限等各項內(nèi)容均應(yīng)做出明確、詳細的約定。另外，若涉及車位問題，也需由雙方進行明確約定。

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