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辦房產(chǎn)證多少錢
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!
一、2017年辦房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備多少錢?
1、居民類型的住宅每套要人民幣八十元，如果有共有權(quán)證，就要加收工本費(fèi)十元每本。
2、其它類型房產(chǎn)建筑的話，如果面積500(含500)平方米以下的，每一宗辦理費(fèi)用二百元，500——1000平方米的為三百元，1000——2000平方米的為五百元，2000——5000平方米的為八百元，5000平方米以上的為一千元，如果有共有權(quán)證，就要加收工本費(fèi)十元每本。
3、印花稅：印花稅：它分成了“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅以及“權(quán)利、許可證照”印花稅這兩種。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅根據(jù)為書據(jù)中所寫的數(shù)額，買賣兩邊都需要交;“權(quán)利、許可證照”稅目適用五元一件的定額稅率，這是由買方交的。
4、契稅：由買房子的人交，是房屋全部?jī)r(jià)格價(jià)的百分之三。
5、維修基金：
a.如果是沒(méi)有裝電梯房子，那么買房子的人按七十五元每平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
b.如果購(gòu)買的是電梯房的話，就由購(gòu)房人按一百二十元每平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
c.對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
二、2017年辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備哪些材料呢?
1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購(gòu)房人：
a.雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
b.婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
c.雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
a.身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
b.戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
c.單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
三、2017年辦房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證具體流程是怎樣的?
首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
上面講了2017年辦房產(chǎn)證多少錢，還有如何辦理的方法流程，房產(chǎn)證的辦理過(guò)程中更需要大家細(xì)心和耐心，這樣會(huì)更流暢的辦完手續(xù)，順利地拿到房產(chǎn)證。
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