正規(guī)商鋪?zhàn)夥亢贤侗?/title> <meta name="keywords" content="正規(guī)商鋪?zhàn)夥亢贤?> <meta name="description" content="商鋪的租賃需要租賃雙方簽訂一份正規(guī)的商鋪?zhàn)夥亢贤�，以確定租賃關(guān)系。正規(guī)商鋪?zhàn)夥亢贤侗臼切【帪榇蠹艺淼�，在這里跟大家分享一下。出租方:___,以下簡稱甲方承租方:___,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和"> <link rel="canonical" href="http://www.msguai.com/"/> <link rel="stylesheet" href="http://www.msguai.com/static/css/article.css">  <script type="text/javascript"> var D=new Date(),RAND_STR=D.getUTCFullYear()+"_"+D.getUTCMonth()+"_"+D.getUTCDate()+"_"+(Math.floor(D.getUTCHours()/3)); if((navigator.userAgent.match(/(phone|pad|pod|mobile|ios|android|BlackBerry|MQQBrowser|JUC|Fennec|wOSBrowser|BrowserNG|WebOS|symbian|transcoder)/i))){ document.write('<script type="text/javascript" src="http://www.msguai.com/static/js/m.js?'+RAND_STR+'"><\/script>'); } else { document.write('<script type="text/javascript" src="http://www.msguai.com/static/js/p.js?'+RAND_STR+'"><\/script>'); } </script> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> 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alt="正規(guī)商鋪?zhàn)夥亢贤侗?/></p><p>　　出租方:___,以下簡稱甲方</p><p>　　承租方:___,以下簡稱乙方</p><p>　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。</p><p>　　第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。</p><p>　　第二條租賃期限</p><p>　　租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。</p><p>　　乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:</p><p>　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;</p><p>　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;</p><p>　　3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。</p><p>　　合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。</p><p>　　租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。</p><p>　　第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式</p><p>　　甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。</p><p>　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:</p><p>　　1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);</p><p>　　2.甲、乙雙方議定。</p><p>　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾</p><p>　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。</p><p>　　修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。</p><p>　　甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。</p><p>　　出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:</p><p>　　1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;</p><p>　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;</p><p>　　3.由乙方負(fù)責(zé)維修;</p><p>　　4.甲乙雙方議定。</p><p>　　乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:</p><p>　　工料費(fèi)由___方承擔(dān)( );</p><p>　　所有權(quán)屬___方()。</p><p>　　第五條租賃雙方的變更</p><p>　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效</p><p>　　2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);</p><p>　　3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。</p><p>　　第六條違約責(zé)任</p><p>　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。</p><p>　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。</p><p>　　3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。</p><p>　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。</p><p>　　5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。</p><p>　　6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。</p><p>　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。</p><p>　　第七條免責(zé)條件</p><p>　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>　　因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。</p><p>　　第八條爭議解決的方式</p><p>　　本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。</p><p>　　第九條其他約定事宜</p><p>　　1.</p><p>　　2.……</p><p>　　第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。</p><p>　　本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。</p><p>　　出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)</p><p>　　法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)</p><p>　　委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)</p><p>　　地址: 地址:</p><p>　　開戶銀行: 開戶銀行:</p><p>　　帳號(hào): 帳號(hào):</p><p>　　電話: 電話:</p><p>　　簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:</p><p>　　合同有效期限: 至年月日</p><p>[<strong>正規(guī)商鋪?zhàn)夥亢贤侗?/strong>]</p><script>s("content_relate");</script><p>【正規(guī)商鋪?zhàn)夥亢贤肯嚓P(guān)文章：</p><p><a target="_blank" href="http://www.msguai.com/z/1639947.html" title="正規(guī)勞動(dòng)合同（精選10篇）">正規(guī)勞動(dòng)合同（精選10篇）</a><span>08-26</span></p><p><a target="_blank" href="http://www.msguai.com/z/748152.html" title="租房合同（精選36篇）">租房合同（精選36篇）</a><span>09-23</span></p><p><a target="_blank" href="http://www.msguai.com/z/a/6742.html" title="農(nóng)村出租房合同怎么寫">農(nóng)村出租房合同怎么寫</a><span>04-07</span></p><p><a target="_blank" href="http://www.msguai.com/z/679226.html" title="上海租房合同范本（通用11篇）">上海租房合同范本（通用11篇）</a><span>02-01</span></p><p><a target="_blank" href="http://www.msguai.com/z/1809176.html" title="平方出租房租賃合同范本">平方出租房租賃合同范本</a><span>05-22</span></p><p><a target="_blank" href="http://www.msguai.com/z/1689592.html" 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