房產(chǎn)備案證明

屋備案登記是為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監(jiān)督，最后歸檔。

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登記目的規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。

編輯本段適用范圍

適用于東區(qū)街辦理房屋租賃備案登記工作。

編輯本段主要職責

1街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查。

2街出租屋管理服務中心稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

編輯本段工作內容

1申請

出租人與承租人簽定《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交下列資料：

(1)房地產(chǎn)權證或者其它合法的權屬證明(驗原件，復印件1份);

(2)《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》一式四份;

(3)出租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);

(4)承租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);

2審查

工作站內勤崗根據(jù)相關法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。

3復查

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4交付

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5質量監(jiān)督

下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。

6歸檔

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經(jīng)辦人按要求整理歸檔。

編輯本段質量要求

1合法：嚴格按照國家、盛市和區(qū)的房屋租賃管理有關法律法規(guī)辦事。

2時限：相關資料齊全，在16個工作小時內完成房屋備案登記手續(xù)。

3準確：資料真實、完整、規(guī)范，符合法規(guī)要求。

4態(tài)度：熱情、和藹、耐心。

5公開：受理和辦事過程中應以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應知的事項。

編輯本段相關文件

《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市政府令[2005]第2號，自2005年5月1日起實施)

編輯本段記錄表格

1 工作流程偏差整改通知單

2不合格服務評審處置表

3房屋租賃備案受理表

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